Oude Schachtstraat 7 6462 BE Kerkrade Vraagprijs: € 124.950,-- k.k.
Omschrijving: In een kindvriendelijke, rustige woonomgeving gelegen instapklare karakteristieke royale tussenwoning met aangebouwde bijkeuken, berging en serre op 195 m2 eigen grond. De woning is voorzien van een keurige inbouwkeuken met diverse apparatuur, te weten een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, keramische kookplaat en een afzuigkap. De woning heeft drie slaapkamers, maar heeft de mogelijkheid om dit uit te breiden naar meerdere kamers. Het woonhuis is gebouwd in de periode 1923 en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen en rolluiken. De diepe achtertuin is gelegen op het westen. De woning wordt verwarmd door middel van een Radson c.v.-ketel (1999). Warmwatervoorziening door middel van een Vaillant badgeiser. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen en winkels. De indeling is als volgt: Souterrain: De kelder is ongeveer 10 m2 groot en heeft een aansluiting voor een wasmachine. Begane grond: Entree, ontvangsthal, meterkast, toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer van circa 33 m2 met parketvloer en openslaande deuren naar de serre, inbouwkeuken met diverse apparatuur, bijkeuken, berging. Vanuit de serre heeft u door middel van een schuifpui toegang tot een circa 18 meter diepe zonnige tuin met terras, achterom en veel privacy. Houten berging. 1e Etage: Overloop met bordes, twee slaapkamers van respectievelijk 15 m2 en 10 m2 groot, luxe badkamer met ligbad/douche, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e Etage: Overloop met bordes, slaapkamer van circa 11 m2, royale zolder van circa 25 m2 met c.v.-opstelling. De zolder kan verbouwd worden tot circa twee extra slaapkamers. Vliering.
Bijzonderheden: •
Aanvaarding in onderling overleg.
OUDE SCHACHTSTRAAT 7 KERKRADE Foto`s
OUDE SCHACHTSTRAAT 7 KERKRADE Foto`s
OUDE SCHACHTSTRAAT 7 KERKRADE Kadastrale kaart
OUDE SCHACHTSTRAAT 7 KERKRADE Informatie
ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERMAAT/OVERMAAT Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van het bedrijfs-/kantoorgebouw niet juist is, ontleent geen van beide partijen daaraan rechten. RECHTEN EN VERPLICHTINGEN De onroerende zaak zal aan koper worden geleverd in de huidige gebruikte staat, leeg, vrij van huur en gebruik, met alle daarbij horende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten, beperkingen en kwalitatieve verplichtingen doch vrij van hypotheken en beslagen blijkende en/of voortvloeiende uit de laatste akten van eigendomsoverdracht en/of kenbaar uit de feitelijke situatie.
NOTARIS Koper is vrij te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST Een lijst van roerende zaken en een algemene vragenlijst met verkopers informatie is op ons kantoor aanwezig.
Geert W. Brandsma, beëdigd makelaar/taxateur Brandsma Vastgoed woningmakelaardij Molenberglaan 77, 6416 EL Heerlen Tel: 045-5713551 Fax: 045-5718788 Mob: 06-22964094
[email protected] www.brandsma-vastgoed.nl
