Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met: De Leeuw Makelaardij b.v. Molenwerf 4 2312 CK Leiden Tel: 071-5142045 E-mail:
[email protected]
HAZERSWOUDE-DORP Oude Gemeneweg 19 Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
Oude Gemeneweg 19 - Hazerswoude-Dorp
Omschrijving Oude Gemeneweg 19, 2391 BE Hazerswoude-Dorp Bent u op zoek naar een royale maisonnette met inpandige garage dan is dit wellicht iets voor u! Deze woning is gelegen in het centrum van Hazerswoude-Dorp op loopafstand van winkels en nabij openbaar vervoer en uitvalswegen. Deze woning heeft een verrassende indeling en beschikt over een ruime woonkamer met Frans balkon, open keuken, terras, 2 slaapkamers, badkamer en ruime bergvliering. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de grote inpandige garage met ruime trapkast. 1e Verdieping: Lichte woonkamer voorzien van een nieuwe laminaatvloer, trapkast en aan de voorzijde bevindt zich een Frans balkon met openslaande deuren. Vanuit de woonkamer heeft u levendig uitzicht! Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met toegang tot het terras gelegen op het oosten. Aan de achterzijde bevindt zich de hal met toilet, trap naar de tweede verdieping en vanuit deze hal tevens toegang tot het terras. 2e Verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en de tweede ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is tevens voorzien van dakkapel. Verder bevindt zich op deze verdieping een ruime badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Vliering: Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Tevens is hier de CV-ketel opgesteld. Bijzonderheden: - deze woning biedt veel ruimte; - verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Remeha); - de woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - de woning is tevens te bereiken via de gezamenlijke lift (1e verdieping); - nieuwe laminaatvloer in de woonkamer; - vloerbedekking op de trap naar de 2e verdieping is vernieuwd; - nimmer bewoond clausule van toepassing; - voordeel overdrachtsbelasting ten gunste van verkoper; - de woning is recent intern volledig geschilderd; - actieve V.v.E., bijdrage € 140,- per maand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
Oude Gemeneweg 19 - Hazerswoude-Dorp
Kenmerken Soort Open portiek Aantal kamers Inhoud woning Gebruiksoppervlakte woonfunctie Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte Soort appartement Bouwjaar Ligging Garage Dak woning Onderhoud Parkeerfaciliteiten Voorzieningen Verwarming Warmwater Isolatie Kadastrale gegevens Energielabel
: : : : : : : : : : : : : : : : : : :
Appartement Nee 3 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) 3 415 m 2 96 m 21 m² 14 m² Maisonnette 1999 In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht 2 Inpandig 21 m (615 bij 342 cm) Zadeldak Buiten goed. Binnen goed. Openbaar parkeren Lift, mechanische ventilatie, buitenzonwering, frans balkon C.v.-ketel C.v.-ketel Dubbel glas Gemeente: HAZERSWOUDE; Sectie: E; Nummer: 2868; Soort: Volle eigendom : Ja, klasse C index 1,21 einddatum 28 maart 2025
Locatie
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
Oude Gemeneweg 19 - Hazerswoude-Dorp
Overige informatie Ouderdomsclausule Bij oudere woningen dient u er als kandidaat koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. Indien hierover twijfels bestaan, dient u daartoe nader onderzoek te plegen. Dit geldt tevens indien u voornemens bent te verbouwen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij of zij niet in voor de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het woongebruik. Bij het tot stand komen van een koop verklaart de koper genoegzaam bekend te zijn met de bouwkundige staat van de onroerende zaak. 2024 Verbod op asbestdaken of asbestgolfplaten Vanaf 2024 komt er een verbod op asbestdaken en asbestgolfplaten. Particulieren en bedrijven mogen die dan niet meer bezitten. Bedrijven kunnen gebruik maken van subsidieregelingen voor de verwijdering van asbest. Voor meer informatie over de subsidieregelingen verwijzen wij u naar de overheid. Particulieren moeten de kosten voor het verwijderen van asbest zelf betalen. Koper verklaart bekend te zijn met deze wetgeving en vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen kan voortvloeien. Meetinstructie Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door De Leeuw Makelaardij noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Als de exacte juistheid van de opgegeven maatvoering voor u als koper van doorslaggevend belang is, dan adviseren wij u de opgegeven maten te (laten) controleren. Schriftelijkheidsvereiste In 2003 is in de wet opgenomen dat de koop van een woning door een consument-koper (particulier) schriftelijk moet worden aangegaan. Schriftelijk betekent: een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst. Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen. De koop van een woning door particulier (die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf) is pas rechtsgeldig indien beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heeft de particuliere koper nog drie dagen (waarvan 2 werkdagen) bedenktijd.
In onze brochures is gebruik gemaakt van invulbare PDF-bestanden die in een browserscherm niet altijd correct worden weergegeven.
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
Oude Gemeneweg 19 - Hazerswoude-Dorp
Foto’s
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
Oude Gemeneweg 19 - Hazerswoude-Dorp
Foto’s
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
Oude Gemeneweg 19 - Hazerswoude-Dorp
Foto’s
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
Oude Gemeneweg 19 - Hazerswoude-Dorp
Foto’s
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
Oude Gemeneweg 19 - Hazerswoude-Dorp
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
Oude Gemeneweg 19 - Hazerswoude-Dorp
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
Oude Gemeneweg 19 - Hazerswoude-Dorp
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
Oude Gemeneweg 19 - Hazerswoude-Dorp
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
Oude Gemeneweg 19 - Hazerswoude-Dorp
Kadastrale kaart
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
Stappenplan na de bezichtiging U heeft een huis bezichtigd bij De Leeuw. In onderstaand stappenplan ziet u de gang van zaken na deze bezichtiging.
Heeft u belangstelling voor het huis? Ja
Nee
Wij stellen het op prijs als u het ons laat weten. Bent u tot nu toe nog niet uw droomhuis tegengekomen? Laat u desgewenst geheel vrijblijvend informeren over onze diensten bij aankoop van een huis. Neem contact op met een makelaar van De Leeuw.
Ja
Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak voor een tweede bezichtiging.
Wilt u het huis nogmaals bezichtigen? Nee
Wilt u een bod uitbrengen? Ja
Neem contact met ons op om uw bod door te geven. Denkt u naast de koopsom aan de opleveringsdatum, de ontbindende voorwaarden (zoals financiering) en roerende zaken.
Als uw bod niet wordt geaccepteerd is de verkoper vrij om met andere bieders in onderhandeling te gaan.
Wilt u meer weten over hypotheken en een berekening van de te verwachten netto maandlasten voor dit huis? Neem dan contact op met een adviseur van De Leeuw Hypotheken 071 - 514 54 52.
Als u een tegenbod krijgt starten de onderhandelingen om tot een geslaagde transactie te komen. Let wel: gedurende dit proces zijn anderen vrij om ook een bod uit te brengen.
Indien de verkoper uw bod accepteert, zal De Leeuw een koopakte opmaken. Op het moment dat de koopakte door beide partijen is ondertekend, heeft u als koper het recht om binnen drie dagen de koopakte te ontbinden. Na deze drie dagen is de koop definitief.
Meer informatie over bezichtigingen en onderhandelingen? Kijk op www.deleeuw.nl (veelgestelde vragen) of neem contact op met één van onze vestigingen of per e-mail
[email protected]. www.deleeuw.nl
www.deleeuw.nl
www.deleeuw.nl
