Rotterdam 1e Pijnackerstraat 19 C Vraagprijs ,- k.k

Rotterdam 1e Pijnackerstraat 19 C Vraagprijs € 185.000,- k.k.

www.schonbergerenvanherk.nl

Omschrijving 1e Pijnackerstraat 19 C - Rotterdam In het gezellige en karakteristieke Oude Noorden gelegen, recent gerenoveerd en ruim opgezet (ca. 120 m2) dubbel bovenhuis. Het appartement is recent gerenoveerd. Een kleine greep uit de bouwkundige werkzaamheden; er is o.a. een nieuw dak geplaatst en geisoleerd, alle kozijnen zijn vervangen door hoogwaardige kunststof kozijnen, de elektra en c.v. installatie zijn vernieuwd. Verder zijn alle wanden en plafonds gestuct, inbouwspots (Led) geplaatst, keuken en badkamer zijn vervangen, etc. etc. Ook aan de duurzaamheid is gedacht, zo zijn er sinds 2012 8 zonnepanelen geplaatst in combinatie met een digitale gas- en elektrameter. Door al deze voorzieningen is er een energielabel C afgegeven; vrij uniek voor dit bouwjaar. Het Oude Noorden is in beweging. De laatste jaren hebben er veel sloop- en (ver)nieuwbouwontwikkelingen in de wijk plaatsgevonden. Zo wordt het een nog prettiger woonomgeving voor jong en oud. Gezinnen en "hipsters" kunnen prima terecht in de wijk. Een mooi voorbeeld van de geslaagde "transformatie" is de bekende winkelstraat aan het Zwaanshals met tal van hippe winkels en horeca. Niet voor niets heeft de bekende winkel "Het Kookpunt" zich in deze straat gevestigd. Kijk voor de laatste informatie op www.hetoudenoorden.nl. Wonen in het Oude Noorden is ideaal; alle grootstedelijke voorzieningen zoals winkels, supermarkten en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Ook met de auto ben je via de uitvalswegen snel Rotterdam uit. Voor het parkeren maak je gebruik van een bewonersvergunning (kosten circa € 5,50 p.m.), of tegen een scherp tarief (circa 26,62 p.m.) kan er in de garage aan de Raephorststraat worden geparkeerd. Kortom een ideaal appartement voor u en uw gezin. Rustig maar centraal wonen met alle stadse "geneugten" in de buurt! Indeling: Eigen entree op de begane grond, trap naar 1e Verdieping: Overloop, praktische bergkast met aansluiting wasmachine, modern vrijhangend toilet, ruime l-vormige woon-/eetkamer. Aan de achterzijde treft u de open moderne keuken. De keuken is o.a. voorzien van een vaatwasmachine, oven, kookplaat en afzuigkap. Vanwege de opzet en kleurstelling is deze goed te combineren met diverse interieurstijlen. Zonnig

Succes in Wonen Schönberger & Van Herk Makelaardij Walenburgerweg 77 3039 AE Rotterdam Tel.: 010-414 76 00 [email protected] http://www.schonbergerenvanherk.nl

gelegen balkon aan de achterzijde met een leuk uitzicht. De verdieping is voorzien van een fraaie parketvloer en glad gestucte wanden en plafonds met fraaie led inbouwspots. 2e Verdieping: Overloop, nieuwe dakkapel, ruime voorslaapkamer, tussengelegen slaapkamer, achterslaapkamer met toegang naar 2e balkon. Moderne badkamer met nieuwe (stoom)douchecabine met zij jets, wastafel in meubel, bidet. Opstelplaats c.v. combiketel, zonnepanelen. Perfect onderhouden woning welke zonder noemenswaardige kosten is te betrekken! Bijzonderheden: Eigen grond Bouwjaar ca. 1906 Oppervlakte ca. 120 m2 Verwarming en warmwater d.m.v. c.v. combiketel en zonnepanelen (hoogwaardige) Kunststof kozijnen met dubbel glas VvE in oprichting

Wij behartigen de belangen van de verkoper. Neem je eigen NVM Makelaar mee voor de aankoopbegeleiding.












Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Index Oppervlakte Soort

1e Pijnackerstraat 19 C 3036 GB Rotterdam Rotterdam W 3974 2 m2 Volle eigendom


Lijst van Zaken Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

tuin: - tuinaanleg / bestrating / beplanting









- buitenverlichting









- tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder









- tuinhuisje / buitenberging









- kasten/werkbank in tuinhuis/berging









- broeikas









- voet droogmolen









- vlaggenmast









- schotel/antenne









- brievenbus









- (voordeur)bel









- alarminstallatie









- veiligheidssloten/inbraakpreventie









- rookmelders









- rolluiken / zonwering buiten









- zonwering binnen









- vliegenhorren

















woning:

raamdecoratie, te weten: - gordijnrails / gordijnen / vitrages - rolgordijnen









- losse horren/rolhorren









- vloerbedekking









- parketvloer / laminaat









- plavuizen









- c.v. met toebehoren

vloerdecoratie, te weten:









thermostaat









mechanische ventilatie/luchtbehandeling









airconditioning









open haard met toebehoren









allesbrander









kachels









-









-









isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:


Beschrijving zaken radiatorafwerking

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.









schilderijophangsysteem









keukenblok met bovenkasten

















keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - afzuigkap (nieuw) - kookplaat (nieuw)









- vaatwasmachine (nieuw)









- inbouw oven (nieuw)









keukenaccessoires, te weten: -









-









-









- inbouwspots led verlichting









-









-









-









vast bureau









wastafels met accessoires









-









-









- douche cabine (nieuw)









- bidet (nieuw)









- sauna met toebehoren









- veiligheidsschakelaar wasautomaat









- waterslot wasautomaat









verlichting, te weten:

(losse) kasten, legplanken

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.), te weten:

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.):

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): -









-









-









- 2 tweepersoonsbedden met matrassen(nieuw)









- nachtkastjes (4)









- slaapkamer ladekast (nieuw)









- eetkamertafel met stoelen (nieuw)









- bankstel met bijbehorende stoelen









overige zaken, te weten: (nieuw)


blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

- vitrinekast









- wandmeubel









Beschrijving zaken

bijzondere opmerkingen: zonnepanelen en omvormer blijven achter


Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

€ 185.000,- k.k. Appartement Bovenwoning 5 (waarvan 3 slaapkamers) 375 m3 0 m2 120 m2 Bestaande bouw 1906 Aan rustige weg, in woonwijk Geen tuin Geen garage Dakisolatie, dubbel glas C.v.-ketel

Locatie Adres gegevens 1e Pijnackerstraat 19 C 3036 GB Rotterdam


Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan ... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.


Rotterdam 1e Pijnackerstraat 19 C Vraagprijs ,- k.k

Recommend Documents