Sint Hubertuslaan 13 6467 CH Kerkrade Vraagprijs: € 389.000,-- k.k..
Omschrijving: Op uitstekende locatie nabij het centrum van Terwinselen en de Botanische tuin gelegen vrijstaand landhuis met een fraai aangelegde tuin en een garage op 600 m2 eigen grond gelegen. De woning is vanaf 2002 compleet gerenoveerd. De woning heeft een schitterend vrij uitzicht en is fraai gelegen. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. In 2010 is de woning compleet geschilderd en binnen voorzien van glasvezel behang. Het woonhuis wordt verwarmd door middel van een Nefit Excellent HR combi c.v.-ketel (2002, eigendom). De knusse woon-eetkeuken is voorzien van inbouw apparatuur, te weten een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi magnetron, De keuken heeft een granieten aanrecht blad, design radiator en heeft brede lades. De hal wordt opgesierd door een fraai glas in lood raam. De woning heeft in totaal vier slaapkamers en een luxe badkamer (2006), voorzien van een douchecabine, 2e toilet, wastafel, design radiator, mechanische ventilatie en inbouwverlichting. Deze woning moet u van binnen komen bekijken! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, royale ontvangst hal met glas in lood raam, meterkast, kelder met provisieruimte en c.v.opstelling, een hangend toilet met fonteintje, een sfeervolle woonkamer met parket vloer, vloerconvector en openslaande deuren naar het terras, woon-eetkeuken met diverse apparatuur, tussenhal, bijkeuken met wasmachine aansluiting, garage en een berging. Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers, (Frans-) balkon, luxe badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. Zolder: Bereikbaar door middel van een vlizo trap.
Bijzonderheden: • • • • • •
Aanvaarding in overleg. Bouwjaar circa 1958. Perceelsoppervlakte 600 m2. De woning is voorzien van nieuwe leidingen en afvoeren. In de straat is voldoende parkeergelegenheid. De achtertuin is op het zonnige westen gelegen.
SINT HUBERTUSLAAN 13 KERKRADE Foto`s
SINT HUBERTUSLAAN 13 KERKRADE Foto`s
SINT HUBERTUSLAAN 13 KERKRADE Kadastrale kaart
SINT HUBERTUSLAAN 13 KERKRADE Informatie
ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERMAAT/OVERMAAT Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van het bedrijfs-/kantoorgebouw niet juist is, ontleent geen van beide partijen daaraan rechten. RECHTEN EN VERPLICHTINGEN De onroerende zaak zal aan koper worden geleverd in de huidige gebruikte staat, leeg, vrij van huur en gebruik, met alle daarbij horende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten, beperkingen en kwalitatieve verplichtingen doch vrij van hypotheken en beslagen blijkende en/of voortvloeiende uit de laatste akten van eigendomsoverdracht en/of kenbaar uit de feitelijke situatie.
NOTARIS Koper is vrij te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST Een lijst van roerende zaken en een algemene vragenlijst met verkopers informatie is op ons kantoor aanwezig.
Geert W. Brandsma, beëdigd makelaar/taxateur Brandsma Vastgoed woningmakelaardij Molenberglaan 77, 6416 EL Heerlen Tel: 045-5713551 Fax: 045-5718788 Mob: 06-22964094
[email protected] www.brandsma-vastgoed.nl
