Brugmolenweg 23 6468 AA Kerkrade Vraagprijs: € 215.000,-- k.k..
Omschrijving: Op een zeer fraaie locatie met schitterend vrij uitzicht over een groen daal met daarin kasteel Erenstein gelegen royale vrijstaande woning met inpandige garage op een perceel van 785 m2 eigen grond. De inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur, te weten een kookeiland met inductie kookplaat, combi magnetron, oven, vaatwasser, plint boiler, koelkast en een rvs afzuigkap. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Nefit cv-combiketel uit 1999. De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Het woonhuis is gunstig gesitueerd ten opzichte van het centrum van Kerkrade, scholen, sportfaciliteiten en in een bosrijke omgeving. Het Gaia park is direct tegenover de woning gelegen.
De indeling is als volgt: Souterrain: Geheel onderkelderd en verdeeld in drie vertrekken met o.a. twee provisieruimtes resp. ca. 3.70 x 3.60 en 3.40 x 2.90 en een wasruimte ca. 3.40 x 2.40. Grote multifunctionele ruimte met eigen toegang ca. 10.00 x 3.70. Garage circa 10.00 x 3.70 met Nefit c.v.-combiketel uit 1999. Begane grond: Middels overdekte entree toegang tot hal/garderobe met geheel betegeld toilet met fonteintje. Woonkamer ca. 5.25 x 4.00 met openslaande deuren naar het terras. Separate eetkamer ca. 5.35 x 3.65 voorzien van parketvloer en houtkachel. Gesloten, zeer ruime leefkeuken ca. 5.60 x 3.45 met moderne luxe aanbouwkeuken afgewerkt in hout met hoogglans wit en graniet. Kookeiland met inductie kookplaat, combi-magnetron, oven, vaatwasser, plint boiler, koelkast en r.v.s. afzuigkap. De keuken is geheel vernieuwd in maart 2009. Tuinkamer ca. 10.00 x 3.70 met laminaatvloer en schuifpui naar het terras. Omsloten diepe tuin met een grote speelweide, optimale privacy en uitstekende bezonning. Verdieping: Ruime overloop met 2 muurkasten. Drie slaapkamers resp. ca. 5.40 x 3.70, 3.45 x 3.20 en 3.45 x 3.20. Geheel betegelde badkamer ca. 3.45 x 3.00 met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet en vloerverwarming. Klein kantoor/opslagruimte. Zolder: Middels vlizotrap is de ruime zolderverdieping bereikbaar.
Bijzonderheden: • • •
Aanvaarding in overleg, doch op zeer korte termijn mogelijk. Het pand is geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Vanuit de vertrekken in de woning en de tuin een prachtig panoramisch uitzicht over het Anstelvallei en Kasteel Erenstein.
BRUGMOLENWEG 23 KERKRADE Foto`s
KERKRADERSTEENWEG 93 KERKRADE Foto`s
KERKRADERSTEENWEG 93 KERKRADE Kadastrale kaart
KERKRADERSTEENWEG 93 KERKRADE Informatie
ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERMAAT/OVERMAAT Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van het bedrijfs-/kantoorgebouw niet juist is, ontleent geen van beide partijen daaraan rechten. RECHTEN EN VERPLICHTINGEN De onroerende zaak zal aan koper worden geleverd in de huidige gebruikte staat, leeg, vrij van huur en gebruik, met alle daarbij horende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten, beperkingen en kwalitatieve verplichtingen doch vrij van hypotheken en beslagen blijkende en/of voortvloeiende uit de laatste akten van eigendomsoverdracht en/of kenbaar uit de feitelijke situatie.
NOTARIS Koper is vrij te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST Een lijst van roerende zaken en een algemene vragenlijst met verkopers informatie is op ons kantoor aanwezig.
Geert W. Brandsma, beëdigd makelaar/taxateur Brandsma Vastgoed woningmakelaardij Molenberglaan 77, 6416 EL Heerlen Tel: 045-5713551 Fax: 045-5718788 Mob: 06-22964094
[email protected] www.brandsma-vastgoed.nl
