Olmenplein 8 6463 EV Kerkrade Vraagprijs: € 229.000,-- k.k..
Omschrijving: Op uitstekende locatie met schitterend vrij uitzicht over het Olmenplein gelegen karakteristieke ruime herenhuis, type tussenwoning op een perceel van 294 m2 eigen grond. De woning is gesitueerd in de wijk Chevremont te Kerkrade en is comfortabel instap klaar en perfect onderhouden. Het woonhuis heeft in totaal vier slaapkamers, maar een vijfde behoort tot de mogelijkheden. De luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten een koelkast, magnetron, oven, vaatwasser, 5 pits kookplaat en een afzuigkap. De keuken is voorzien van brede lades, een design radiator en inbouwverlichting. De woning is achterom bereikbaar door middel van een naast en achterom gelegen brandgang (de achtertuin is eventueel ook met auto achterom bereikbaar). In rustige woonwijk gelegen, nabij winkels, NS-station, sportterreinen, kasteel Erenstein en het wandelgebied de Groene Long. Deze woning moet u van binnen hebben bekeken! De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, sfeervolle kamer ensuite, fraaie woon-eetkeuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachine aansluiting, kelder bestaande uit twee ruimtes met een c.v.-opstelling, houten berging/schuur. Eerste verdieping: Overloop met bordes, twee slaapkamers, luxe badkamer met wastafelmeubel, design radiator, ligbad/douche, inloopdouche en inbouwverlichting. Tweede verdieping: Overloop met bordes, twee slaapkamers, speelzolder met vliering. Bijzonderheden: • • • • • • •
Aanvaarding in overleg, doch op zeer korte termijn mogelijk. Daalderop HR combi c.v.-ketel (huur). De woning heeft een op het westen gelegen zonnige, sfeervolle achtertuin. De achtertuin is eventueel ook met auto achterom bereikbaar. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing, glas in lood en gedeeltelijk rolluiken. De woning is gerenoveerd en voorzien van nieuwe leidingen en p.v.c. afvoerpijpen. Unieke ligging aan het Olmenplein.
OLMENPLEIN 8 KERKRADE Foto`s
OLMENPLEIN 8 KERKRADE Foto`s
OLMENPLEIN 8 KERKRADE Kadastrale kaart
OLMENPLEIN 8 KERKRADE Informatie
ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERMAAT/OVERMAAT Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van het bedrijfs-/kantoorgebouw niet juist is, ontleent geen van beide partijen daaraan rechten. RECHTEN EN VERPLICHTINGEN De onroerende zaak zal aan koper worden geleverd in de huidige gebruikte staat, leeg, vrij van huur en gebruik, met alle daarbij horende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten, beperkingen en kwalitatieve verplichtingen doch vrij van hypotheken en beslagen blijkende en/of voortvloeiende uit de laatste akten van eigendomsoverdracht en/of kenbaar uit de feitelijke situatie.
NOTARIS Koper is vrij te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST Een lijst van roerende zaken en een algemene vragenlijst met verkopers informatie is op ons kantoor aanwezig.
Geert W. Brandsma, beëdigd makelaar/taxateur Brandsma Vastgoed woningmakelaardij Molenberglaan 77, 6416 EL Heerlen Tel: 045-5713551 Fax: 045-5718788 Mob: 06-22964094 info@brandsma-vastgoed.nl www.brandsma-vastgoed.nl
