Pieter de Hooghstraat 12 6464 BX Kerkrade Vraagprijs: € 189.000,-- k.k.
Omschrijving: Perfect onderhouden, modern en luxe afgewerkt halfvrijstaand woonhuis met aanbouw, oprit en fraai aangelegde tuin met zwembad en tuinhuis. Rustig gelegen in de wijk Haanrade nabij uitvalswegen, wandelgebied en schoolvoorzieningen in de directe nabijheid. Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin, beklinkerde oprit, entree. Hal met garderobe en meterkast. Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Riante en lichte l-vormige woonkamer (ca. 9,8 x 5,1/ 4,1 m) voorzien van gashaard en een parketvloer. In aanbouw is de semi-open keuken (6,6 x 2,25 m) gerealiseerd met een moderne keukeninstallatie v.v. koelkast, 5-pits keramische kookplaat, hetelucht oven, vaatwasser en afzuigkap. Middels openslaande deuren is er optimaal tuincontact met de sfeervolle achtertuin. De inpandig bereikbare bijkeuken (8 x 2,5 m) heeft veel bergruimte middels muurkasten, v.v. wasmachine-aansluiting en grindvloer en biedt doorgang van voor- naar achterzijde huis. De onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy is verdeeld over 2 niveau’s; 1e gedeelte als terras en het bovenste gedeelte van de tuin beschikt over een fraai aangelegd zwembad (afm. 6 x 4x 1.35m) met ombouw, verwarming en overkapping met schuifbare delen, waardoor overdekt zwemmen mogelijk is tijdens alle jaargetijden. Tevens is hier een luxe afgewerkt geïsoleerd tuinhuis, op het ogenblik in gebruik als kantoor aan huis, en v.v. verwarming, laminaatvloer en een terrasoverkapping. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (3,7 x 3,3m; 3,1 x 3,1m en 3,7 x 1,8m) met laminaatvloer en tv-aansluiting. De luxe badkamer (4,1 x 1,9 m) is functioneel en speels ingericht met een duo-ligbad, wastafel, hoekdouche, 2e toilet en design-radiator.
Bijzonderheden: -
Woning is geheel v.v. kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Pand heeft nagenoeg overal rolluiken en een zonnescherm (6 x 3 m) aan achterzijde. 2 CV-installaties; bj 2001 en huurketel. Warmwater voorziening middels geiser. Instapklaar!
Bouwjaar: Perc. Opp.:
1969 309 m2
Aanvaarding: Onderhoudstoestand:
in overleg Uitstekend
PIETER DE HOOGHSTRAAT 12 KERKRADE Foto`s
PIETER DE HOOGHSTRAAT 12 KERKRADE Informatie
ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERMAAT/OVERMAAT Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van het bedrijfs-/kantoorgebouw niet juist is, ontleent geen van beide partijen daaraan rechten. RECHTEN EN VERPLICHTINGEN De onroerende zaak zal aan koper worden geleverd in de huidige gebruikte staat, leeg, vrij van huur en gebruik, met alle daarbij horende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten, beperkingen en kwalitatieve verplichtingen doch vrij van hypotheken en beslagen blijkende en/of voortvloeiende uit de laatste akten van eigendomsoverdracht en/of kenbaar uit de feitelijke situatie.
NOTARIS Koper is vrij te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST Een lijst van roerende zaken en een algemene vragenlijst met verkopers informatie is op ons kantoor aanwezig.
Geert W. Brandsma, beëdigd makelaar/taxateur Brandsma Vastgoed woningmakelaardij Molenberglaan 77, 6416 EL Heerlen Tel: 045-5713551 Fax: 045-5718788 Mob: 06-22964094
[email protected] www.brandsma-vastgoed.nl
