TE KOOP: Tornefors 18 3124 RC Schiedam
Hargplein 118 3121 VG Schiedam t: 010-246 44 44 e:
[email protected] i: www.ankebodewes.nl
Omschrijving Zeer aantrekkelijke en met liefde bewoonde geschakeld en uitgebouwd herenhuis met garage in het eerste deelplan van Sveaparken: Sveafors. Algemeen: de woning is uitstekend onderhouden en ligt aan een semi-openbaar groengebied. De grond is eigendom van de gemeente Schiedam maar de verplichting tot canonbetaling is afgekocht voor 50 jaar. Desgewenst kan het 'blote eigendom' gekocht worden van de gemeente waardoor 'eigen grond' ontstaat. Indeling (voor de afmetingen kunt u de plattegronden raadplegen) Begane grond: - entree met moderne houten vloer en de verdeler voor de vloerverwarming onder de trap - eetkeuken aan de voorzijde met hoekkeukenblok en inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer, plintwasemkap; betegelde vloer - L-vormige woonkamer (ontstaan door uitbouw achter de garage) met fraaie houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin die weer grenst aan het semi-openbare groengebied. - modern toilet Eerste verdieping: - overloop met toegang tot berging met CV-ketel en aansluiting voor wasmachine - twee ruime kinderkamers - ouderslaapkamer met toegang tot dakterras - entresol in gebruik als studeerkamer - ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel met onderbouwkast, designradiator - apart tweede toilet - luik naar Vliering in gebruik als bergzolder Bijzonderheden: - vloerverwarming op begane grond en in de badkamer - verplichting tot betaling erfpachtcanon afgekocht tot augustus 2049; conversie naar eigen grond is mogelijk - oplevering in overleg
Locatiekaart
Objectgegevens Soort Type Aantal kamers Woonoppervlakte Inhoud Perceeloppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie
Herenhuis Geschakelde woning 5 (waarvan 3 slaapkamers) 150 m2 475 m3 190 m2 Bestaande bouw aan rustige weg, in woonwijk achtertuin, voortuin (6 x 9) garage mogelijk C.V.-Ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Anke Bodewes Makelaardij heeft wortels diep en stevig in Schiedam. We kennen de stad en de regio grondig en die kennis in combinatie met onze deskundigheid, zetten we steeds 100% in voor kopers en verkopers die kiezen voor ons makelaarskantoor. Vanuit ons kantoor op het Hargplein 118 bedienen we met drie makelaars en een team enthousiaste medewerkers de zakelijke en de particuliere markt. Anke Bodewes Makelaardij is lid van de NVM en speelt een actieve rol bij de NVM Woningmarktconsultancy. Anke Bodewes Makelaardij is hierbij gesprekspartner voor overheden en vastgoedontwikkelaars in de regio op het gebied van bouwen, wonen en werken. We adviseren op gemeentelijk, provinciaal en landelijk niveau en zijn vanuit die positie steeds op de hoogte van de laatste ontwikkelingen. Breed terrein Anke Bodewes Makelaardij is een makelaar met een compleet pakket. We zijn thuis in verkopen, kopen en huren, en we adviseren over bestaande bouw, nieuwbouw, bedrijfspanden en overig zakelijk onroerend goed. Ook denken we mee bij de totstandkoming van gebiedsontwikkelingen, herbestemming van gebouwen en nieuwbouw in Rotterdam, Schiedam, Vlaardingen en andere stedelijke gebieden. Onroerend goed Een makelaar van Anke Bodewes Makelaardij kunt u beschouwen als een persoonlijk adviseur. Een gesprekspartner die vanuit kennis en deskundigheid adviseert bij alle stappen in een verkoop - of kooptraject. Dat zijn taxaties, de beoordeling van bouwkundige rapporten, het onderzoeken van bestemmingsplannen, het juiste hypotheekadvies, een strategische bieding en een slimme verkoopprijs. Jarenlange ervaring Voor ons geldt dat we een huis of een pand beschouwen als een persoonlijk deel van u. Iets dat moet passen in alle facetten. ‘Een pand moet passen als een jas’ hebben we tot onze missie gemaakt. Door onze jarenlange ervaring weten we dat een passend eindresultaat begint bij een persoonlijke aanpak en een passend advies. Beide mag u daarom van Anke Bodewes Makelaardij verwachten. Want met onze aanpak hebben we een belangrijk marktaandeel - en veel belangrijker nog - een goede en betrouwbare naam opgebouwd. Natuurlijk zijn ook wij maar mensen, er kan altijd iets fout gaan. Bijvoorbeeld door miscommunicatie, onuitgesproken verwachtingen of een technische storing. In dat geval proberen we de fout zo geruisloos mogelijk op te lossen, daar mag u ons op aanspreken. Woonoppervlakte De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren we deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle verstrekte informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
