TE KOOP: Ambachtweg 12 3123 PA Schiedam
Hargplein 118 3121 VG Schiedam t: 010-246 44 44 e:
[email protected] i: www.ankebodewes.nl
Omschrijving Bent u op zoek naar een nette en ruime eengezinstussenwoning met zonnige voor - en achtertuin, maak dan snel een afspraak voor bezichtiging! Bij aankoop stelt de verkoper een KEUKENCHEQUE ter beschikking twv € 3.000,-- ** De woning is goed onderhouden en de woonkamer is voorzien van een fraaie schuifpui waardoor een heerlijke lichte en doorzonwoonkamer is ontstaan. Verder beschikt de woning over drie slaapkamer op de eerste verdieping en een zeer royale vierde slaapkamer op de zolderverdieping. De achtertuin is voorzien van grote houten stenen en achterom. De achtertuin is heerlijk zonnig, vanaf de ochtend tot begin van de avond is er volop zon. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen zoals recreatiegebied Midden-Delfland met diverse wanden- en fietsroutes, basisscholen en kinderopvangcentra, uitvalswegen en sportfaciliteiten. De geliefde woonwijk is gelegen in Schiedam Noord en is zeer kindvriendelijk te noemen. Indeling Begane grond: Entree/hal v.v. toilet en meterkast. Woonkamer met eiken houten vloerdelen, trapkast, gespoten wanden en plafond, kunststof schuifpui met HR++ glas naar de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde voorzien van L-vormige keukeninrichting met nieuwe Zanussi koel-/vriescombinatie (A+ 2015), vaatwasser (is twee jaar oud), elektrische oven en draai carrousel. De keukeninrichting dateert uit 1995 en deze wenst u mogelijk te vervangen. De keukencheque zou dan een begin kunnen zijn van uw nieuwe droomkeuken. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast voorzien van c.v.-combiketel (februari 2015). Slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand. Tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde beide voorzien van bergruimte achter knieschotten en Velux dakraam met zonnewering. De gehele eerste verdieping is voorzien nieuwe laminaatvloer (2015)! Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet, design radiator (2015) en betegelde vloer en wanden.
Zolder verdieping: Grote slaapkamer over de hele zolder met Velux dakramen aan de voorzijde, Velux dakramen aan de achterzijde, plafond met inbouwspots, laminaat vloer, bergruimte achter knieschotten. Afgesloten wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en luik naar bergvliering. Bijzonderheden: * De begane grond is voorzien van electrische zonnewering aan de voor- en achterzijde met afstandbediening. * In de achtertuin zijn twee jaar geleden deels nieuwe schuttingen geplaatst en drie jaar geleden is de tuin opgehoogd en opnieuw aangelegd. * In 2014 en 2015 is het externe schilderwerk op de eerste verdieping uitgevoerd. * De kruipruimte is opgespoten met zand * Gelegen op erfpachtgrond, erfpacht canon is € 1986,60 per jaar. De canon is fiscaal aftrekbaar. Binnen de gemeente Schiedam bestaat de mogelijkheid om de erfpacht om te zetten in eigen grond. * Oplevering in overleg ** vraag naar de voorwaarden
Locatiekaart
Objectgegevens Soort Type Aantal kamers Woonoppervlakte Inhoud Perceeloppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie
Eengezinswoning Tussenwoning 5 (waarvan 4 slaapkamers) 103 m2 290 m3 120 m2 Bestaande bouw 1983 in woonwijk achtertuin, voortuin (11 x 5) geen garage C.V.-Ketel Dubbel glas
Anke Bodewes Makelaardij heeft wortels diep en stevig in Schiedam. We kennen de stad en de regio grondig en die kennis in combinatie met onze deskundigheid, zetten we steeds 100% in voor kopers en verkopers die kiezen voor ons makelaarskantoor. Vanuit ons kantoor op het Hargplein 118 bedienen we met drie makelaars en een team enthousiaste medewerkers de zakelijke en de particuliere markt. Anke Bodewes Makelaardij is lid van de NVM en speelt een actieve rol bij de NVM Woningmarktconsultancy. Anke Bodewes Makelaardij is hierbij gesprekspartner voor overheden en vastgoedontwikkelaars in de regio op het gebied van bouwen, wonen en werken. We adviseren op gemeentelijk, provinciaal en landelijk niveau en zijn vanuit die positie steeds op de hoogte van de laatste ontwikkelingen. Breed terrein Anke Bodewes Makelaardij is een makelaar met een compleet pakket. We zijn thuis in verkopen, kopen en huren, en we adviseren over bestaande bouw, nieuwbouw, bedrijfspanden en overig zakelijk onroerend goed. Ook denken we mee bij de totstandkoming van gebiedsontwikkelingen, herbestemming van gebouwen en nieuwbouw in Rotterdam, Schiedam, Vlaardingen en andere stedelijke gebieden. Onroerend goed Een makelaar van Anke Bodewes Makelaardij kunt u beschouwen als een persoonlijk adviseur. Een gesprekspartner die vanuit kennis en deskundigheid adviseert bij alle stappen in een verkoop - of kooptraject. Dat zijn taxaties, de beoordeling van bouwkundige rapporten, het onderzoeken van bestemmingsplannen, het juiste hypotheekadvies, een strategische bieding en een slimme verkoopprijs. Jarenlange ervaring Voor ons geldt dat we een huis of een pand beschouwen als een persoonlijk deel van u. Iets dat moet passen in alle facetten. ‘Een pand moet passen als een jas’ hebben we tot onze missie gemaakt. Door onze jarenlange ervaring weten we dat een passend eindresultaat begint bij een persoonlijke aanpak en een passend advies. Beide mag u daarom van Anke Bodewes Makelaardij verwachten. Want met onze aanpak hebben we een belangrijk marktaandeel - en veel belangrijker nog - een goede en betrouwbare naam opgebouwd. Natuurlijk zijn ook wij maar mensen, er kan altijd iets fout gaan. Bijvoorbeeld door miscommunicatie, onuitgesproken verwachtingen of een technische storing. In dat geval proberen we de fout zo geruisloos mogelijk op te lossen, daar mag u ons op aanspreken. Woonoppervlakte De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren we deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle verstrekte informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Hargplein 118 3121 VG Schiedam t: 010-246 44 44 e:
[email protected] i: www.ankebodewes.nl
