TE KOOP: Atalantahof 29 3124 BA Schiedam
Hargplein 118 3121 VG Schiedam t: 010-246 44 44 e:
[email protected] i: www.ankebodewes.nl
Omschrijving Deze riante geschakelde 2 onder 1 kap woning met garage is keurig onderhouden, recent v.v. nieuwe keuken, vloerverwarming, cv ketel en dakbedekking. De woning is heel centraal gelegen ten opzichte van diverse winkelcentra, openbaar vervoer, uitvalswegen, recreatie voorzieningen en scholen. Indeling Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de plattegrondtekeningen. Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de riante woonkamer v.v. plavuizen met vloerverwarming, schuifpui naar de achtertuin en open keuken (2011) met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 5pits gaskookplaat, recirculatie kap, koel-/vriescombinatie etc. Vanuit de hal kunt u de garage betreden met overhead deur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen recent v.v. parket en airconditioning. De badkamer is v.v. douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping: Ruime slaapkamer met dakterras op het zuid/westen. Hier treft u de opstelplaats voor de wasmachine, droger, CV combiketel en de zonneboiler. Buiten: De achtertuin is gelegen op het Oosten, hier heeft u vroeg in de ochtend de zon en in de zomer ook aan het eind van de dag. De voortuin is gelegen op het zuid/westen, hier vertoeven de verkopers graag. Omdat er weinig verkeer is in de straat (alleen bestemmingsverkeer) kunt u hier heerlijk rustig zitten. De straat wordt als heel gezellig ervaren door de huidige bewoners. Bijzonderheden: Gelegen op erfpachtgrond, de canon is afgekocht tot 2 november 2042; centrale verwarming en warm water middels cv combiketel (2011), vloerverwarming als bij verwarming op de begane grond; tevens is er een zonneboiler; keuken, plavuizen, vloerverwarming, cv ketel, allen vernieuwd / geplaatst in 2011; bitumen dakbedekking vervangen in 2014; garage inpandig v.v. handbediende deur, elektra en wateraansluiting; oplevering in overleg.
Locatiekaart
Objectgegevens Soort Type Aantal kamers Woonoppervlakte Inhoud Perceeloppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie
Eengezinswoning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning 5 (waarvan 4 slaapkamers) 130 m2 410 m3 187 m2 Bestaande bouw 1993 aan rustige weg, in woonwijk achtertuin, voortuin (5 x 5) inpandig, geen garage C.V.-Ketel, Airconditioning, Zonnecollectoren Volledig geïsoleerd
Anke Bodewes Makelaardij heeft wortels diep en stevig in Schiedam. We kennen de stad en de regio grondig en die kennis in combinatie met onze deskundigheid, zetten we steeds 100% in voor kopers en verkopers die kiezen voor ons makelaarskantoor. Vanuit ons kantoor op het Hargplein 118 bedienen we met drie makelaars en een team enthousiaste medewerkers de zakelijke en de particuliere markt. Anke Bodewes Makelaardij is lid van de NVM en speelt een actieve rol bij de NVM Woningmarktconsultancy. Anke Bodewes Makelaardij is hierbij gesprekspartner voor overheden en vastgoedontwikkelaars in de regio op het gebied van bouwen, wonen en werken. We adviseren op gemeentelijk, provinciaal en landelijk niveau en zijn vanuit die positie steeds op de hoogte van de laatste ontwikkelingen. Breed terrein Anke Bodewes Makelaardij is een makelaar met een compleet pakket. We zijn thuis in verkopen, kopen en huren, en we adviseren over bestaande bouw, nieuwbouw, bedrijfspanden en overig zakelijk onroerend goed. Ook denken we mee bij de totstandkoming van gebiedsontwikkelingen, herbestemming van gebouwen en nieuwbouw in Rotterdam, Schiedam, Vlaardingen en andere stedelijke gebieden. Onroerend goed Een makelaar van Anke Bodewes Makelaardij kunt u beschouwen als een persoonlijk adviseur. Een gesprekspartner die vanuit kennis en deskundigheid adviseert bij alle stappen in een verkoop - of kooptraject. Dat zijn taxaties, de beoordeling van bouwkundige rapporten, het onderzoeken van bestemmingsplannen, het juiste hypotheekadvies, een strategische bieding en een slimme verkoopprijs. Jarenlange ervaring Voor ons geldt dat we een huis of een pand beschouwen als een persoonlijk deel van u. Iets dat moet passen in alle facetten. ‘Een pand moet passen als een jas’ hebben we tot onze missie gemaakt. Door onze jarenlange ervaring weten we dat een passend eindresultaat begint bij een persoonlijke aanpak en een passend advies. Beide mag u daarom van Anke Bodewes Makelaardij verwachten. Want met onze aanpak hebben we een belangrijk marktaandeel - en veel belangrijker nog - een goede en betrouwbare naam opgebouwd. Natuurlijk zijn ook wij maar mensen, er kan altijd iets fout gaan. Bijvoorbeeld door miscommunicatie, onuitgesproken verwachtingen of een technische storing. In dat geval proberen we de fout zo geruisloos mogelijk op te lossen, daar mag u ons op aanspreken. Woonoppervlakte De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren we deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle verstrekte informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
