TE KOOP: Koolwitjehof 43 3123 BH Schiedam
Hargplein 118 3121 VG Schiedam t: 010-246 44 44 e:
[email protected] i: www.ankebodewes.nl
Omschrijving Zeer goed onderhouden drive in hoekwoning met riante en gunstig gelegen tuin. Ideaal voor mensen die zonder al te veel klussen willen verhuizen en niet houden van de standaard indeling van een eengezinswoning! Perfect gelegen tussen diverse winkelcentra, op steenworp afstand van openbaar vervoer en scholen en op enkele autominuten gelegen van de uitvalswegen rondom Rotterdam/Den Haag. Indeling Voor de maten en specifieke indeling verwijzen wij u graag naar de plattegrond. Entree, hal, meterkast, hal met vaste (trap)kast en toilet welke keurig is betegeld, v.v. zwevend closet en fonteintje. De woonkeuken is v.v. nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, sparing in de muur met daarin Amerikaanse koelkast. Op de vloer liggen plavuizen en er is een schuifpui naar de achtertuin. Er is een rolluik om de zon buiten te houden als het echt warm is, aangezien de tuin op het zuid westen is gesitueerd. De achtertuin is fraai aangelegd met een vijver, twee terrassen, zijtuin en een leuk houten chalet voor extra bergruimte. De garage is vanuit de hal maar ook met de elektrisch bedienbare deur te bereiken. Hierin is een grote vaste kast gemaakt en ook de wasmachine aansluiting. Eerste verdieping De ruime woonkamer beschikt over veel licht door alle ramen, maar ook de vide, welke de ruimte een extra speelse vibe geeft. Op de vloer liggen plavuizen en de muren zijn behangen. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee (voorheen drie) slaapkamers. Beide kamers beschikken over laminaat. De grootste slaapkamer (voorheen dus twee kamers) beschikt over een balkon en de tweede slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer (20114) is v.v. moderne inrichting, een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en is volledig betegeld. Verder is er nog een vaste kast met daarin de CV combi HR ketel uit 2014.
Bijzonderheden - woning is gelegen op riant perceel van 180m2 op erfpachtgrond, de canon is afgekocht tot 15 november 2040; - badkamer professioneel vernieuwd in 2014; - grotendeels v.v. kunststof kozijnen (2010) met HR++ glas; - thans twee slaapkamers, mogelijkheid om hier weer drie kamers van te maken; - riante woonkeuken op de begane grond, mogelijkheid om keuken naar eerste verdieping te verplaatsen en de huidige woonkeuken bijvoorbeeld als slaap- of werkkamer te gebruiken; - garage is v.v. elektrische deur en wasmachine aansluiting; - rolluik en zonnescherm begane grond achterzijde; - achtertuin op het zuid westen; - warm water en verwarming middels cv HR ketel (2014). Oplevering in overleg.
Locatiekaart
Objectgegevens Soort Type Aantal kamers Woonoppervlakte Inhoud Perceeloppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie
Eengezinswoning Hoekwoning 4 (waarvan 2 slaapkamers) 120 m2 414 m3 180 m2 Bestaande bouw 1990 in woonwijk achtertuin, voortuin, zijtuin (10 x 8) inpandig C.V.-Ketel Dubbel glas
Anke Bodewes Makelaardij heeft wortels diep en stevig in Schiedam. We kennen de stad en de regio grondig en die kennis in combinatie met onze deskundigheid, zetten we steeds 100% in voor kopers en verkopers die kiezen voor ons makelaarskantoor. Vanuit ons kantoor op het Hargplein 118 bedienen we met drie makelaars en een team enthousiaste medewerkers de zakelijke en de particuliere markt. Anke Bodewes Makelaardij is lid van de NVM en speelt een actieve rol bij de NVM Woningmarktconsultancy. Anke Bodewes Makelaardij is hierbij gesprekspartner voor overheden en vastgoedontwikkelaars in de regio op het gebied van bouwen, wonen en werken. We adviseren op gemeentelijk, provinciaal en landelijk niveau en zijn vanuit die positie steeds op de hoogte van de laatste ontwikkelingen. Breed terrein Anke Bodewes Makelaardij is een makelaar met een compleet pakket. We zijn thuis in verkopen, kopen en huren, en we adviseren over bestaande bouw, nieuwbouw, bedrijfspanden en overig zakelijk onroerend goed. Ook denken we mee bij de totstandkoming van gebiedsontwikkelingen, herbestemming van gebouwen en nieuwbouw in Rotterdam, Schiedam, Vlaardingen en andere stedelijke gebieden. Onroerend goed Een makelaar van Anke Bodewes Makelaardij kunt u beschouwen als een persoonlijk adviseur. Een gesprekspartner die vanuit kennis en deskundigheid adviseert bij alle stappen in een verkoop - of kooptraject. Dat zijn taxaties, de beoordeling van bouwkundige rapporten, het onderzoeken van bestemmingsplannen, het juiste hypotheekadvies, een strategische bieding en een slimme verkoopprijs. Jarenlange ervaring Voor ons geldt dat we een huis of een pand beschouwen als een persoonlijk deel van u. Iets dat moet passen in alle facetten. ‘Een pand moet passen als een jas’ hebben we tot onze missie gemaakt. Door onze jarenlange ervaring weten we dat een passend eindresultaat begint bij een persoonlijke aanpak en een passend advies. Beide mag u daarom van Anke Bodewes Makelaardij verwachten. Want met onze aanpak hebben we een belangrijk marktaandeel - en veel belangrijker nog - een goede en betrouwbare naam opgebouwd. Natuurlijk zijn ook wij maar mensen, er kan altijd iets fout gaan. Bijvoorbeeld door miscommunicatie, onuitgesproken verwachtingen of een technische storing. In dat geval proberen we de fout zo geruisloos mogelijk op te lossen, daar mag u ons op aanspreken. Woonoppervlakte De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren we deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle verstrekte informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
