TE KOOP: Kerklaan 48 3121KE Schiedam
Hargplein 118 3121 VG Schiedam t: 010-246 44 44 e:
[email protected] i: www.ankebodewes.nl
Omschrijving Heerlijk huis, op unieke locatie, in recent intern geheel opgeknapt. De Kerklaan is een prachtige, groene laan in het oude "Kethel" in Schiedam Noord. De woning is geschakeld en staat op een hoek, dus oogt vrijstaand. De tuin ligt aan water en is omgeven door groen, waardoor u beschikt over veel privacy! De aangebouwde garage en oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Scholen, winkels en openbaar vervoer treft u op steenworp afstand. De uitvalswegen rondom Schiedam/Rotterdam zijn ook goed bereikbaar (enkele autominuten). Indeling Begane grond Voortuin, oprit en garage v.v. elektra en wateraansluiting. Entree, hal met toilet en meterkast. Toegang tot de royale woonkamer met dichte keuken. Door de verdiepte zitkamer, beschikt de woning over een speelse indeling. De tuin is vanuit de zitkamer bereikbaar en dient nog te worden aangelegd. Deze ligt op het zuiden en is ca. 10 meter x 10 meter! Er is een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Totaal vier slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een balkon. De badkamer beschikt over een douche, separaat ligbad en toilet. Middels een vlizotrap bereikt u de vliering bereikbaar (6 x 2) met daar de opstelling CV combiketel (2013). De vliering is niet op stahoogte, maar kan wel goed gebruikt worden als bijvoorbeeld speelruimte voor kinderen. Bijzonderheden Huurderswensen kunnen ingebracht worden, de eigenaar is bereid mee te denken. Verwarming en warm water middels combiketel (bouwjaar 2013) Te huur voor onbepaalde tijd, "kale" huurprijs € 1.550,- per maand exclusief gas, water, licht etc. Minimale borg 1 maand huur, verhuurder beslist de hoogte van de borg. Beheer wordt door verhuurder zelf uitgevoerd. Minimale huur termijn 1 jaar, daarna onbepaalde tijd, in overleg kortere termijn bespreekbaar. Oplevering in overleg.
Locatiekaart
Objectgegevens Soort Type Aantal kamers Woonoppervlakte Inhoud Perceeloppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie
Herenhuis Geschakelde woning 5 (waarvan 4 slaapkamers) 137 m2 533 m3 298 m2 Bestaande bouw 1975 aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging achtertuin, voortuin (10 x 11) aangebouwd steen C.V.-Ketel, Open haard Dubbel glas
Anke Bodewes Makelaardij heeft wortels diep en stevig in Schiedam. We kennen de stad en de regio grondig en die kennis in combinatie met onze deskundigheid, zetten we steeds 100% in voor kopers en verkopers die kiezen voor ons makelaarskantoor. Vanuit ons kantoor op het Hargplein 118 bedienen we met drie makelaars en een team enthousiaste medewerkers de zakelijke en de particuliere markt. Anke Bodewes Makelaardij is lid van de NVM en speelt een actieve rol bij de NVM Woningmarktconsultancy. Anke Bodewes Makelaardij is hierbij gesprekspartner voor overheden en vastgoedontwikkelaars in de regio op het gebied van bouwen, wonen en werken. We adviseren op gemeentelijk, provinciaal en landelijk niveau en zijn vanuit die positie steeds op de hoogte van de laatste ontwikkelingen.
Breed terrein Anke Bodewes Makelaardij is een makelaar met een compleet pakket. We zijn thuis in verkopen, kopen en huren, en we adviseren over bestaande bouw, nieuwbouw, bedrijfspanden en overig zakelijk onroerend goed. Ook denken we mee bij de totstandkoming van gebiedsontwikkelingen, herbestemming van gebouwen en nieuwbouw in Rotterdam, Schiedam, Vlaardingen en andere stedelijke gebieden.
Onroerend goed Een makelaar van Anke Bodewes Makelaardij kunt u beschouwen als een persoonlijk adviseur. Een gesprekspartner die vanuit kennis en deskundigheid adviseert bij alle stappen in een verkoop - of kooptraject. Dat zijn taxaties, de beoordeling van bouwkundige rapporten, het onderzoeken van bestemmingsplannen, het juiste hypotheekadvies, een strategische bieding en een slimme verkoopprijs.
Jarenlange ervaring Voor ons geldt dat we een huis of een pand beschouwen als een persoonlijk deel van u. Iets dat moet passen in alle facetten. ‘Een pand moet passen als een jas’ hebben we tot onze missie gemaakt. Door onze jarenlange ervaring weten we dat een passend eindresultaat begint bij een persoonlijke aanpak en een passend advies. Beide mag u daarom van Anke Bodewes Makelaardij verwachten. Want met onze aanpak hebben we een belangrijk marktaandeel - en veel belangrijker nog - een goede en betrouwbare naam opgebouwd. Natuurlijk zijn ook wij maar mensen, er kan altijd iets fout gaan. Bijvoorbeeld door miscommunicatie, onuitgesproken verwachtingen of een technische storing. In dat geval proberen we de fout zo geruisloos mogelijk op te lossen, daar mag u ons op aanspreken.
Woonoppervlakte De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren we deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle verstrekte informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Hargplein 118 3121 VG Schiedam t: 010-246 44 44 e:
[email protected] i: www.ankebodewes.nl
