TE KOOP: Warande 198 3117 CM Schiedam
Hargplein 118 3121 VG Schiedam t: 010-246 44 44 e:
[email protected] i: www.ankebodewes.nl
Omschrijving Leuk herenhuis met verrassende indeling, mogelijkheid tot werken aan huis, garage, parkeerplaats in de voortuin, riante achtertuin, twee terrassen, een prive spa op de bovenste verdieping en aan de rand van het centrum van Schiedam gelegen. De ligging is ideaal ten opzichte van openbaar vervoer, het centrum van Schiedam, uitvalswegen, recreatievoorzieningen en scholen. Indeling Voortuin met oprit naar garage en plek voor 1 auto, mogelijk 2. Entree, hal met toegang tot garage, meterkast, toilet v.v. fonteintje, bergkast en aan de achter- tuinzijde is thans een ruime kantoorruimte gesitueerd. Deze kamer kan eventueel ook in gebruik worden genomen als woonkeuken. De riante achtertuin ligt op het Noord Oosten, maar is dermate diep (14 meter!) dat u hier de hele dag van zowel zon als schaduw kunt genieten. Eerste verdieping Overloop met toilet en toegang tot de woonkamer, welke verdeeld is door de zitkamer aan de voorzijde van de woning met balkon op het Zuid Westen. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd welke beschikt over diverse inbouwapparatuur. Tweede verdieping Overloop met toilet en toegang tot de twee zeer ruime slaapkamers (eventueel zijn drie kamers mogelijk) met daartussenin een riante inloopkast. Dit was voorheen de badkamer. Derde verdieping Hier treft u een heuse spa met inloopdouche, sauna en jacuzzi. Er is een dubbele wastafel en gezorgd voor bergruimte. Afkoelen, of juist zonnen, kunt u op het privé gelegen dakterras welke is gelegen op het Zuid Westen. Tevens treft u op deze verdieping de wasruimte aan. Bijzonderheden - gelegen op eigen grond; - kantoor aan huis mogelijk; - garage en parkeerplaats in de voortuin; - riante achtertuin (14 meter diep!) met hele dag zon en schaduw; - balkon en dakterras op het zuid-westen; - centrale verwarming en warm water middels cv combiketel; - door bouwstijl, eenvoudig anders in te delen. Oplevering in overleg.
Locatiekaart
Objectgegevens Soort Type Aantal kamers Woonoppervlakte Inhoud Perceeloppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie
Herenhuis Eindwoning 5 (waarvan 2 slaapkamers) 175 m2 550 m3 176 m2 Bestaande bouw 1997 aan rustige weg, in woonwijk achtertuin, voortuin (14 x 5) inpandig C.V.-Ketel Volledig geïsoleerd
Anke Bodewes Makelaardij heeft wortels diep en stevig in Schiedam. We kennen de stad en de regio grondig en die kennis in combinatie met onze deskundigheid, zetten we steeds 100% in voor kopers en verkopers die kiezen voor ons makelaarskantoor. Vanuit ons kantoor op het Hargplein 118 bedienen we met drie makelaars en een team enthousiaste medewerkers de zakelijke en de particuliere markt. Anke Bodewes Makelaardij is lid van de NVM en speelt een actieve rol bij de NVM Woningmarktconsultancy. Anke Bodewes Makelaardij is hierbij gesprekspartner voor overheden en vastgoedontwikkelaars in de regio op het gebied van bouwen, wonen en werken. We adviseren op gemeentelijk, provinciaal en landelijk niveau en zijn vanuit die positie steeds op de hoogte van de laatste ontwikkelingen. Breed terrein Anke Bodewes Makelaardij is een makelaar met een compleet pakket. We zijn thuis in verkopen, kopen en huren, en we adviseren over bestaande bouw, nieuwbouw, bedrijfspanden en overig zakelijk onroerend goed. Ook denken we mee bij de totstandkoming van gebiedsontwikkelingen, herbestemming van gebouwen en nieuwbouw in Rotterdam, Schiedam, Vlaardingen en andere stedelijke gebieden. Onroerend goed Een makelaar van Anke Bodewes Makelaardij kunt u beschouwen als een persoonlijk adviseur. Een gesprekspartner die vanuit kennis en deskundigheid adviseert bij alle stappen in een verkoop - of kooptraject. Dat zijn taxaties, de beoordeling van bouwkundige rapporten, het onderzoeken van bestemmingsplannen, het juiste hypotheekadvies, een strategische bieding en een slimme verkoopprijs. Jarenlange ervaring Voor ons geldt dat we een huis of een pand beschouwen als een persoonlijk deel van u. Iets dat moet passen in alle facetten. ‘Een pand moet passen als een jas’ hebben we tot onze missie gemaakt. Door onze jarenlange ervaring weten we dat een passend eindresultaat begint bij een persoonlijke aanpak en een passend advies. Beide mag u daarom van Anke Bodewes Makelaardij verwachten. Want met onze aanpak hebben we een belangrijk marktaandeel - en veel belangrijker nog - een goede en betrouwbare naam opgebouwd. Natuurlijk zijn ook wij maar mensen, er kan altijd iets fout gaan. Bijvoorbeeld door miscommunicatie, onuitgesproken verwachtingen of een technische storing. In dat geval proberen we de fout zo geruisloos mogelijk op te lossen, daar mag u ons op aanspreken. Woonoppervlakte De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren we deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle verstrekte informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
