TE KOOP: Francois Haverschmidtlaan 1 3116 JJ Schiedam
Hargplein 118 3121 VG Schiedam t: 010-246 44 44 e:
[email protected] i: www.ankebodewes.nl
Omschrijving Prachtig gelegen vrijstaande villa aan het Julianapark die recent intern geheel gemoderniseerd is. Modern, licht en comfortabel, dat zijn de kernkwaliteiten van dit huis. Daardoor is het een fantastisch huis om een gezin op te laten groeien. De tuin aan drie zijden van de woning, het overdekte én verwarmde buitenterras, de grote garage en aparte studeerkamer op de begane grond: ideaal! De buitenkant van de woning verraadt niet wat u van binnen naar buiten ervaart. Daarom nodigen we u graag uit om een kijkje te komen nemen. Bijzonderheden over de indeling en de afwerking (voor de afmetingen kunt u de plattegronden raadplegen) Begane grond: - woonkamer met twee zitgedeelten en een eetgedeelte - een stalen openhaard (merk Focus) die naar wens gedraaid kan worden naar zit- of eetgedeelte; - lichte en in 2012 heringerichte woonkeuken met Siematic U-vormig keukenblok met apparatuur en Cooker - royale hal annex garderobe - bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en -droger en klimaatkast voor wijnopslag - kantoor/studeerkamer met zicht op de oprit én de achtertuin - grote garage met daarvoor een grote carport waardoor meerdere auto's op eigen terrein gestald kunnen worden - grote voor-, zij- en achtertuin met overdekte 'eetkamer' met terrasverwarming, verlichting en geluidsinstallatie Eerste etage: - vier goede slaapkamers qua afmetingen met vaste kastruimte in de masterbedroom en één kamer met balkon - 2 badkamers; één met een ligbad en de andere met een douche - apart 2e toilet Algemeen: - 505 m2 eigen grond - ca. 120m2 extra tuingrond 'om niet' in gebruik van de gemeente Schiedam - de woning is rondom geïsoleerd; alle kozijnen zijn van hardhout - HR CV-ketel 2011 - buitenschilderwerk recent uitgevoerd - dak recent volledig vernieuwd - oplevering in overleg
Locatiekaart
Objectgegevens Soort Type Aantal kamers Woonoppervlakte Inhoud Perceeloppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie
Villa Vrijstaande woning 6 (waarvan 4 slaapkamers) 207 m2 750 m3 505 m2 Bestaande bouw aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht achtertuin, voortuin, zijtuin (9 x 22) aangebouwd steen, carport C.V.-Ketel, Open haard Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Anke Bodewes Makelaardij heeft wortels diep en stevig in Schiedam. We kennen de stad en de regio grondig en die kennis in combinatie met onze deskundigheid, zetten we steeds 100% in voor kopers en verkopers die kiezen voor ons makelaarskantoor. Vanuit ons kantoor op het Hargplein 118 bedienen we met drie makelaars en een team enthousiaste medewerkers de zakelijke en de particuliere markt. Anke Bodewes Makelaardij is lid van de NVM en speelt een actieve rol bij de NVM Woningmarktconsultancy. Anke Bodewes Makelaardij is hierbij gesprekspartner voor overheden en vastgoedontwikkelaars in de regio op het gebied van bouwen, wonen en werken. We adviseren op gemeentelijk, provinciaal en landelijk niveau en zijn vanuit die positie steeds op de hoogte van de laatste ontwikkelingen. Breed terrein Anke Bodewes Makelaardij is een makelaar met een compleet pakket. We zijn thuis in verkopen, kopen en huren, en we adviseren over bestaande bouw, nieuwbouw, bedrijfspanden en overig zakelijk onroerend goed. Ook denken we mee bij de totstandkoming van gebiedsontwikkelingen, herbestemming van gebouwen en nieuwbouw in Rotterdam, Schiedam, Vlaardingen en andere stedelijke gebieden. Onroerend goed Een makelaar van Anke Bodewes Makelaardij kunt u beschouwen als een persoonlijk adviseur. Een gesprekspartner die vanuit kennis en deskundigheid adviseert bij alle stappen in een verkoop - of kooptraject. Dat zijn taxaties, de beoordeling van bouwkundige rapporten, het onderzoeken van bestemmingsplannen, het juiste hypotheekadvies, een strategische bieding en een slimme verkoopprijs. Jarenlange ervaring Voor ons geldt dat we een huis of een pand beschouwen als een persoonlijk deel van u. Iets dat moet passen in alle facetten. ‘Een pand moet passen als een jas’ hebben we tot onze missie gemaakt. Door onze jarenlange ervaring weten we dat een passend eindresultaat begint bij een persoonlijke aanpak en een passend advies. Beide mag u daarom van Anke Bodewes Makelaardij verwachten. Want met onze aanpak hebben we een belangrijk marktaandeel - en veel belangrijker nog - een goede en betrouwbare naam opgebouwd. Natuurlijk zijn ook wij maar mensen, er kan altijd iets fout gaan. Bijvoorbeeld door miscommunicatie, onuitgesproken verwachtingen of een technische storing. In dat geval proberen we de fout zo geruisloos mogelijk op te lossen, daar mag u ons op aanspreken. Woonoppervlakte De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren we deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle verstrekte informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
