TE KOOP: Dam 33-35 3111 BC Schiedam
Hargplein 118 3121 VG Schiedam t: 010-246 44 44 e:
[email protected] i: www.ankebodewes.nl
Omschrijving Fraai woonhuis of woon/werkpand met achtertuin/achterplaats v.v. grote schuur en achterom via Korte Haven, en riant dakterras op de derde verdieping. In de huidige situatie is de begane grond als een winkel/bedrijfsruimte in gebruik en de eerste, tweede en zolderverdieping als woonhuis echter het gehele pand mag als woonhuis gebruikt worden. De winkel/bedrijfsruimte op de begane grond heeft oppervlakte van 88m2 en heeft een gemengde bestemming. De ruimte mag gebruikt worden tbv wonen, bed&breakfast, ambachtelijke bedrijven, ateliers of galeries of horeca 1. De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van circa 200m2 en is voorzien van vier slaapkamers en een dakterras van 24m2. Voor indeling en oppervlakte verwijzen wij naar bijgevoegde plattegrond tekeningen. Bijzonderheden: * het pand heeft een prachtige authentieke uitstraling door de fraaie gevel uit 1900 en een mooie brede etalage op de begane grond * de bedrijfsruimte is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds, pantry en toilet. Voorzieningen voor aanleggen van centrale verwarming zijn aanwezig. * de winkel/bedrijfsruimte beschikt over een achteruitgang naar een gezellige binnenplaats/tuin welke voorzien van een grote schuur/bijgebouw van 14m2. Achterom via steeg naar Korte Haven 26. * in de entree/gang van de bovenwoning bevindt zich bergruimte boven de trapopgang. Deze ruimte is circa 3.80x3.85m en is niet opgenomen op de plattegrond tekeningen. * de eerste kamer van de bovenwoning op de eerste verdieping bevindt zich recht boven de winkel/bedrijfsruimte; middels een luik is deze kamer te bereiken vanuit de winkel. Indien wenselijk kan er binnendoor een toegang tot de woning gecreëerd worden. * op de tweede verdieping is de woonkamer voorzien prachtige grote raampartijen, plafond met ornamenten, open haard en parketvloer. * de open woonkeuken is voorzien van L-vormige keukeninrichting v.v. vaatwasser en koel-/vriescombinatie * de slaapkamer op de derde/zolder verdieping is aan de voorzijde voorzien van een dakkapel * de vierde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde op de zolderverdieping en geeft toegang tot het grote dakterras met een prachtig vrij uitzicht en nagenoeg de hele dag zon * vanaf de overloop bevindt zich een luik naar een bergvliering * de bovenwoning is grotendeels voorzien van dubbel glas en centrale verwarming * oplevering in overleg
Locatiekaart
Objectgegevens Soort Type Aantal kamers Woonoppervlakte Inhoud Perceeloppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie
Eengezinswoning Tussenwoning 6 (waarvan 4 slaapkamers) 289 m2 810 m3 168 m2 Bestaande bouw 1900 in centrum achtertuin (10 x 4) geen garage C.V.-Ketel
Anke Bodewes Makelaardij heeft wortels diep en stevig in Schiedam. We kennen de stad en de regio grondig en die kennis in combinatie met onze deskundigheid, zetten we steeds 100% in voor kopers en verkopers die kiezen voor ons makelaarskantoor. Vanuit ons kantoor op het Hargplein 118 bedienen we met drie makelaars en een team enthousiaste medewerkers de zakelijke en de particuliere markt. Anke Bodewes Makelaardij is lid van de NVM en speelt een actieve rol bij de NVM Woningmarktconsultancy. Anke Bodewes Makelaardij is hierbij gesprekspartner voor overheden en vastgoedontwikkelaars in de regio op het gebied van bouwen, wonen en werken. We adviseren op gemeentelijk, provinciaal en landelijk niveau en zijn vanuit die positie steeds op de hoogte van de laatste ontwikkelingen. Breed terrein Anke Bodewes Makelaardij is een makelaar met een compleet pakket. We zijn thuis in verkopen, kopen en huren, en we adviseren over bestaande bouw, nieuwbouw, bedrijfspanden en overig zakelijk onroerend goed. Ook denken we mee bij de totstandkoming van gebiedsontwikkelingen, herbestemming van gebouwen en nieuwbouw in Rotterdam, Schiedam, Vlaardingen en andere stedelijke gebieden. Onroerend goed Een makelaar van Anke Bodewes Makelaardij kunt u beschouwen als een persoonlijk adviseur. Een gesprekspartner die vanuit kennis en deskundigheid adviseert bij alle stappen in een verkoop - of kooptraject. Dat zijn taxaties, de beoordeling van bouwkundige rapporten, het onderzoeken van bestemmingsplannen, het juiste hypotheekadvies, een strategische bieding en een slimme verkoopprijs. Jarenlange ervaring Voor ons geldt dat we een huis of een pand beschouwen als een persoonlijk deel van u. Iets dat moet passen in alle facetten. ‘Een pand moet passen als een jas’ hebben we tot onze missie gemaakt. Door onze jarenlange ervaring weten we dat een passend eindresultaat begint bij een persoonlijke aanpak en een passend advies. Beide mag u daarom van Anke Bodewes Makelaardij verwachten. Want met onze aanpak hebben we een belangrijk marktaandeel - en veel belangrijker nog - een goede en betrouwbare naam opgebouwd. Natuurlijk zijn ook wij maar mensen, er kan altijd iets fout gaan. Bijvoorbeeld door miscommunicatie, onuitgesproken verwachtingen of een technische storing. In dat geval proberen we de fout zo geruisloos mogelijk op te lossen, daar mag u ons op aanspreken. Woonoppervlakte De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren we deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle verstrekte informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
