TE KOOP: Gerrit Verboonstraat 48 3111 AA Schiedam
Hargplein 118 3121 VG Schiedam t: 010-246 44 44 e:
[email protected] i: www.ankebodewes.nl
Omschrijving Leuk en ruim ingedeelde 3 kamer woning inclusief parkeerplaats in het fraaie door Dudok ontworpen rijksmonument van de HAV bank. Een goed onderhouden appartement dat in 2009 voorzien is van een volledig nieuwe badkamer. Ligging Zeer centraal, middenin het centrum, dus alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Het complex is tevens gelegen aan het oudste stadspark van Nederland (de Plantage). Openbaar vervoer voor de deur (bushalte "Oanjestraat" en tramhalte "Koemarkt"), uitvalswegen bereikt u binnen ca. 5 autominuten. Indeling Entree, hal met brievenbussen en bellentableau, afgesloten hal met lift en trapopgang. Tweede verdieping Ruime entree, meterkast, garderobe. Hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is door de grote raampartijen erg licht en beschikt over een mooie houten vloer en een geweldig uitzicht over de Lange Haven en een groot deel van Schiedam. De open keuken is v.v. eenvoudig keukenblok, een vierpits gaskookplaat/oven en afzuigkap. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide gelegen aan de rustige galerijzijde. Eén van de (slaap-)kamers beschikt over een extra toegangsdeur naar de galerij, ideaal geschikt om bijvoorbeeld als werkruimte in gebruik te nemen. Er is een inloopkast, maar in de slaapkamers is ook voldoende ruimte om een kledingkast te plaatsen. De badkamer (2009) is v.v. een zeer riante inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en wasmachine aansluiting. Separaat is een ruim toilet aanwezig. Afgesloten berging in de onderbouw. Parkeerplaats op afgesloten binnenterrein. Het balkon bevindt zich tevens aan de galerijzijde, gelegen op het zuidoosten. VERHUUR: Deze woning is voor tijdelijke huur beschikbaar, steeds per 6 maanden, op basis van de leegstandswet. U dient als huurder uw medewerking te verlenen bij bezichtigingen voor verkoop. U dient een vast inkomen te overleggen. Verhuur geschiedt op basis van gunning. Huur is exclusief gas/water/licht/internet. Minimaal 1 maand borg, huurbetaling per maand vooruit te voldoen.
Bijzonderheden: De VVE is zeer actief, de bijdrage per maand is € 152,22; Vraagprijs is inclusief parkeerplaats; EIGEN GROND; gelegen in een Rijksmonument, waardoor onderhoudskosten en eigenaarslasten (gedeeltelijk) fiscaal aftrekbaar zijn. verwarming en warm water middels CV Combiketel (1997); oplevering in overleg, kan eventueel spoedig.
Locatiekaart
Objectgegevens Soort Type Aantal kamers Woonoppervlakte Inhoud Perceeloppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie
Appartement Portiekflat 3 (waarvan 2 slaapkamers) 91 m2 263 m3 0 m2 Bestaande bouw 1935 aan park, in centrum, in woonwijk geen tuin ( x ) parkeerplaats C.V.-Ketel Dubbel glas
Anke Bodewes Makelaardij heeft wortels diep en stevig in Schiedam. We kennen de stad en de regio grondig en die kennis in combinatie met onze deskundigheid, zetten we steeds 100% in voor kopers en verkopers die kiezen voor ons makelaarskantoor. Vanuit ons kantoor op het Hargplein 118 bedienen we met drie makelaars en een team enthousiaste medewerkers de zakelijke en de particuliere markt. Anke Bodewes Makelaardij is lid van de NVM en speelt een actieve rol bij de NVM Woningmarktconsultancy. Anke Bodewes Makelaardij is hierbij gesprekspartner voor overheden en vastgoedontwikkelaars in de regio op het gebied van bouwen, wonen en werken. We adviseren op gemeentelijk, provinciaal en landelijk niveau en zijn vanuit die positie steeds op de hoogte van de laatste ontwikkelingen. Breed terrein Anke Bodewes Makelaardij is een makelaar met een compleet pakket. We zijn thuis in verkopen, kopen en huren, en we adviseren over bestaande bouw, nieuwbouw, bedrijfspanden en overig zakelijk onroerend goed. Ook denken we mee bij de totstandkoming van gebiedsontwikkelingen, herbestemming van gebouwen en nieuwbouw in Rotterdam, Schiedam, Vlaardingen en andere stedelijke gebieden. Onroerend goed Een makelaar van Anke Bodewes Makelaardij kunt u beschouwen als een persoonlijk adviseur. Een gesprekspartner die vanuit kennis en deskundigheid adviseert bij alle stappen in een verkoop - of kooptraject. Dat zijn taxaties, de beoordeling van bouwkundige rapporten, het onderzoeken van bestemmingsplannen, het juiste hypotheekadvies, een strategische bieding en een slimme verkoopprijs. Jarenlange ervaring Voor ons geldt dat we een huis of een pand beschouwen als een persoonlijk deel van u. Iets dat moet passen in alle facetten. ‘Een pand moet passen als een jas’ hebben we tot onze missie gemaakt. Door onze jarenlange ervaring weten we dat een passend eindresultaat begint bij een persoonlijke aanpak en een passend advies. Beide mag u daarom van Anke Bodewes Makelaardij verwachten. Want met onze aanpak hebben we een belangrijk marktaandeel - en veel belangrijker nog - een goede en betrouwbare naam opgebouwd. Natuurlijk zijn ook wij maar mensen, er kan altijd iets fout gaan. Bijvoorbeeld door miscommunicatie, onuitgesproken verwachtingen of een technische storing. In dat geval proberen we de fout zo geruisloos mogelijk op te lossen, daar mag u ons op aanspreken. Woonoppervlakte De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren we deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle verstrekte informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Hargplein 118 3121 VG Schiedam t: 010-246 44 44 e:
[email protected] i: www.ankebodewes.nl
