Te Koop Aangeboden
Oranjestraat 7 Raamsdonksveer
www.kantersmakelaardij.nl
Vraagprijs
€ 195.000,- k.k.
Over
Garantiemakelaars
Geachte
Geïnteresseerde, Makelaar met drie unieke garanties Garantiemakelaar is uniek. Want als enige makelaar in Nederland geeft Garantiemakelaars garantie op de dienstverlening. Wij zeggen wat wij doen en doen wat is afgesproken. Daardoor bent u gegarandeerd tevreden over garantiemakelaars. Wij bieden u drie garanties:
Gegarandeerd (ver)kopen. Huis kopen of verkopen? Met Garantiemakelaars bent u er zeker van. Wij garanderen dat Garantiemakelaars de woning vindt die u zoekt tegen de juiste prijs. U wilt uw huis verkopen? Met Garantiemakelaars is de woning gegarandeerd verkocht. In vergelijking met de gemiddelde makelaar weet Garantiemakelaars een hogere verkoopprijs te behalen. Uw huis staat bovendien minder lang te koop.
Gegarandeerd kwaliteit. Met Garantiemakelaars bent u zeker van kwaliteit. Veel woningen die via Garantiemakelaars worden gekocht of verkocht, zijn eerst bouwtechnisch gekeurd. Standaard service bij Garantiemakelaars. Voordat wij uw huis te koop aanbieden of voordat wij gaan onderhandelen over de aankoop van een huis zijn indien nodig, het bestemmingsplan, de kadastrale gegevens en de bodem onderzocht.
Met deze brochure willen wij, Kanters Garantiemakelaars, proberen u zo goed mogelijk voor te lichten over de mogelijkheden die deze woning biedt. U vindt een omschrijving met een aantal foto’s en u wordt door ons op de hoogte gebracht over de omgeving en ligging van de woning. Daarnaast zijn ook plattegronden, een kadastrale kaart en bouwtechnische informatie van de woning opgenomen in deze brochure. Mocht u na het lezen van deze brochure vragen hebben, dan zijn onze medewerkers u graag van dienst. Wanneer de woning niet aansluit bij uw woonwensen willen wij u graag inschrijven als woningzoekende. U kunt ons kantoor bellen of u inschrijven via onze website, www.kantersmakelaardij.nl. U ontvangt dan kosteloos, één jaar lang, niet alleen de woningen van Kanters Garantiemakelaars, maar ook die van alle NVM-makelaars. U ontvangt de woningen die aan uw zoekcriteria voldoen per e-mail en u bent als eerste op de hoogte. Het kopen van een woning gaat vrijwel altijd samen met het afsluiten van een hypotheek. Het afsluiten van een juiste hypotheek is afhankelijk van uw persoonlijke wensen. De deskundige financieel adviseurs van de aan ons gelieerde “Hypotheekshop” zijn u graag van dienst voor een onafhankelijk advies. Ga langs of bel voor een afspraak met een ervaren specialist. Telefoon 0162 31 68 48. Graag willen wij u, ook namens de huidige eigenaar van deze woning, hartelijk danken voor de door u getoonde interesse. Indien u na het lezen van deze brochure nieuwsgierig bent geworden, maken wij met alle plezier een afspraak met u om de woning van binnen te bekijken. Tot ziens!
Gegarandeerd goed wonen. Garantiemakelaars zorgt ervoor dat u prettig en vooral zeker woont. Met praktische verzekeringen zoals de Garantieverzekering tegen verborgen gebreken en de Woonverzekering, een opstal/inboedelverzekering die de herbouwwaarde garandeert. Met de waardemonitor van Garantiemakelaars blijft u na de koop op de hoogte van de waarde van uw huis.
Mgr. Poelsstraat 9 5103 BD Dongen
Telefoon: 0162 31 55 51 www.kantersmakelaardij.nl
Oranjestraat 7 Raamsdonksveer
In het centrum van het dorp, op een ruim perceel gelegen vrijstaande woning met eigen oprit en garage. Het pand is gelegen op loopafstand van het centrum van Raamsdonksveer, in een verjongende wijk. Diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk en snel bereikbaar.
Vraagprijs
€ 195.000,- k.k.
Over
de omgeving
Het centrum van Raamsdonksveer is gezellig en intiem. Veel van de dagelijkse behoefte zijn hier te koop. Voor uitgebreid winkelen is bijvoorbeeld Oosterhout eenvoudig te bereiken.
U betreedt deze woning via de entree, welke is voorzien van een tegelvloer en waar zich de meterkast bevindt. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer en een balkenplafond. Tevens bevinden zich in de woonkamer een sfeervolle houtkachel en een praktische voorraadkast. Vanuit de entree zijn de keuken en de (afgesloten) trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.
De gedeeltelijk open,ruime eetkeuken is voorzien van een tegelvloer en een inbouwkeuken, welke beschikt over een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en voldoende boven- en onderkastjes. Vanuit de keuken zijn de badkamer en de achtertuin bereikbaar. De op de begane grond gelegen badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel en een douche met cabine. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur.
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn alledrie voorzien van dubbele beglazing en een houten vloerdelen. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het plat dak. Vanuit de middelste slaapkamer is middels een vlizotrap de geheel beplankte bergzolder bereikbaar. Op de zolder bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Radson 1992) en veel bergruimte.
De diepe achtertuin en garage zijn via een royale, afsluitbare, oprit te bereiken. De garage is ca. 12 meter diep en voorzien van elektra. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van onder andere een gazon, diverse terrassen, vijverpartijen en borders met volgroeide beplanting. Achter in de tuin is een houten berging geplaatst met onder andere een houtopslagplaats.
Bijzonderheden: In 2000 zijn de volgende zaken aangepakt: -Het dak is opgehoogd en er zijn een aantal extra dakkapellen geplaatst; -De platte daken van de aanbouw zijn vernieuwd; -Er is een extra kamer op de aanbouw gerealiseerd; -Het hoofddak is vernieuwd en voorzien van isolatie; -De goten zijn vernieuwd.
Kenmerken van de woning
Straatnaam Plaats Postcode Vraagprijs Aanvaarding Soort woning Type woning Bouwjaar Inhoud Perceeloppervlakte Ligging woning Ligging tuin Achtertuin Verwarming Warmwater Isolatie
Oranjestraat 7 Raamsdonksveer 4941 JP € 195.000,= k.k. In overleg Eengezinswoning Vrijstaande woning 1900 Circa 325 m3 378 m2 Aan rustige weg Noord, Oost Circa 30 x 9 m. C.V.-Ketel, Radson 1992 C.V.-Ketel, Radson 1992 Dakisolatie, Dubbel glas
Begane grond
1e Verdieping
Wat
Is de lokatie?
Kadastrale informatie
De grenzen van Raamsdonksveer en Raamsdonk gaan terug naar die van een middeleeuwse parochie, waarvan de naam voor het eerst in 1273 als ‘Dunc’in akten voorkomt. In de loop van de eeuwen tekenden zich de kernen af. Raamsdonk ontwikkelde zich tot een voornamelijk op landbouw gericht dorp. Het ‘Veer’ werd een oord van schippers, vissers, polder- en groendwerkers. In 1213 verleent Graaf Willem I van Holland 'Sint Geertruidenberg' stadsrechten. In de late middeleeuwen was de stad een belangrijk handelscentrum waar graven en edelen bijeen kwamen om hun belangen te behartigen. De Hoekse en Kabeljauwse Twisten in 1420 en de Sint Elisabethsvloed van 1421 maakten een einde aan die welvarende handelsfunctie, maar de stad kreeg er de rol van grensvesting voor terug. Pas in 1813 wordt Geertruidenberg definitief bij Brabant gevoegd. Zo strategisch als de oude vestingstad al lag, zo gemakkelijk en goed bereikbaar per auto of boot ligt de gemeente Geertruidenberg anno nu. Met de auto rijdt u onmiddellijk de gemeente binnen via het kruispunt Hooipolder van de rijkswegen A27 (Breda-Utrecht) en de A59 ('s-Hertogenbosch-knooppunt Zonzeel). Uiteraard is Geertruidenberg aan de boorden van de rivier De Amer, recht tegenover de Biesbosch ook via het water prima bereikbaar, zowel vanuit natuur- en recreatiegebied de Biesbosch en de Zeeuwse wateren als via de West-Brabantse vaarroutes.
Kadastrale gemeente: Raamsdonk
Sectie: H
Perceel: 3730
Soort grond: Geheel perceel
Algemene informatie
Droomhuis gevonden, en dan? Heeft u een mooi huis op het oog? Dan is het natuurlijk heel fijn om te weten hoeveel u kunt lenen. Omdat het kopen van een eigen woning waarschijnlijk de grootste aankoop van uw leven is, vindt De Hypotheekshop het belangrijk u te voorzien van een onafhankelijk advies dat past bij uw persoonlijke situatie en wensen. Loop gerust eens binnen of neem contact op voor het maken van een afspraak met een adviseur. DE HYPOTHEEKSHOP, DUIDELIJK VERHAAL De Hypotheekshop Mgr. Poelsstraat 7 5103 BD Dongen Telefoon 0162 – 31 68 48
[email protected] www.hypotheekshop.nl/dongen
Koopovereenkomst/Bankgarantie Tenzij anders vermeld, zal de koopovereenkomst worden opgemaakt door Kanters Garantiemakelaars. Dit volgens een modelkoopovereenkomst, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken en vastgoedadviseurs (NVM), consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst zal ten laste van de koper een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen.
Algemeen De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met de grootste zorg verzameld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie aanvaarden wij, noch (aan) de verkoper, enige aansprakelijkheid. Aan de informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Indien u na het lezen van deze brochure nog vragen heeft, dan kunt u zich wenden tot één van onze medewerkers.
Aantekeningen
Aantekeningen
Aantekeningen
Tot ziens
Waar
Vindt u ons?
Mgr. Poelsstraat 9 5103 BD Dongen Telefoon: (0162) 31 55 51 Fax: (0162) 31 55 99 E-mail:
[email protected] Internet: www.kantersmakelaardij.nl
