Vraagprijs €367.500 k.k.
Te koop aangeboden
Hein Braakhuisstraat 22, Lettele Dhr. P. en mevr. C. Scholten Hein Braakhuisstraat 22 7434 SK LETTELE Mobiel 06 235 82 049
[email protected]
Deze uitgebouwde woning is gelegen in een nieuwe wijk "de Bosrand" in Lettele (10 minuten fietsen vanaf Deventer). Het nieuwbouwplan is zeer ruim opgesteld en is gelegen in een prachtige natuurrijke omgeving.
Woonkamer
Keuken
De zonnige woonkamer is gelegen aan de voorkant. Door de erker en het zijraam valt er veel licht binnen. De woonkamer en keuken (samen 60m2) zijn doorlopend afgewerkt met een verlijmde eikenhouten vloer met een rustieke uitstraling. Door het verouderen, roken en afwerken met een white wash, is dit een ideale vloer voor gezinnen met kinderen en/of huisdieren.
De tuingerichte keuken, aan de achterzijde, is voorzien van alle luxe apparatuur. Te weten een Atag combi-oven, een Atag gas-op-glas kookplaat met twee wokbranders (model 2007, 120 cm breed) en bijhorende Atag mechanische afzuigkap (eilandmodel met glas) en een Bosch vaatwasser op ergonomische hoogte. Vanaf het kookgedeelte kijkt u vrij uit op de achtertuin.
Tuin
De tuin is in mooi ontwerp aangelegd met zowel speelgazon als terras en paden van natuursteen in combinatie met gebakken waaltjes en fraaie pergola. De tuin is voorzien van tuinverlichting en voorbereidend op een tuinhuis is elektra, riolering en een holle pvc-buis voor eventuele extra bekabeling of een gas- of waterleiding.
Slaapkamer
Via een luwe trap, met veel licht komt, u op de eerste verdieping die voorzien is van een onderhoudsvrije kurkvloer. De ruime overloop geeft tevens toegang tot een bergkast. De woning is voorzien van 3 slaapkamers van respectievelijk 12m2, 11m2 en 7,5m2. De ruime open zolder heeft een laminaatvloer en aansluiting voor de wasmachine en condensdroger.
Badkamer
De badkamer is voorzien van moderne betegeling, vloerverwarming, teakhouten (dubbele) wastafelmeubel, hangend closet, douchehoek met thermostaatkraan. Ter voorbereiding op een ligbad is een thermostaatkraan en afvoer aanwezig.
Plattegrond
Kadastrale kaart
De Bosrand, Lettele
Overzicht Hein Braakhuisstraat 22, Lettele Soort woning:
2-onder-1 kap gezinswoning
Bouwjaar:
2007
Inhoud:
515m3
Woonoppervlak:
150m2
Perceeloppervlak:
414m2
Tuinligging:
op het westen
Verwarming:
Warmtepompboiler in combinatie met mechanische ventilatie. Met deze boiler bespaart u als bewoner energie.
Overige informatie: De garage van 3x6m, met kanteldeur, heeft eveneens aan de achterkant een deur naar buiten en is voorzien van een eenvoudig keukenblok. De oprit biedt voldoende ruimte voor twee auto's. De wanden zijn glad afgewerkt en vochtig afneembaar. De meterkast is voorzien van 3 extra groepen, de woonkamer is voorzien van geschakelde contactdozen voor sfeerverlichting. Ter voorbereiding op een open haard zijn er in het beton twee boringen gemaakt voor een schoorsteenpijp.
Roerende zaken Tuinaanleg/sierbestrating/verlichting Beplanting/erfafscheiding Buitenverlichting Brievenbus (Voordeur-)bel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Losse horren Rolgordijnen Vloerbedekking/linoleum Parketvloer/kurkvloer Warmwatervoorziening te weten warmtepompboiler In combinatie met mechanische ventilatie Klokthermostaat (voorzet-)openhaard met toebehoren Kachels Keukenblok met bovenkasten Keuken(inbouw-)apparatuur Gaskookplaat Combi-oven Vaatwasser Koelkast Inbouwverlichting Legplanken in vaste kasten Teak wastafelmeubel en spiegel Teakhouten wasmanden Halve maantjes op beide trappen Barkrukken Decoratief wijnvat Verlichtingsarmaturen/plafonnières Plafondventilator met afstandsbediening Kledingkasten met inbouwspots Keukenblok garage
blijft achter
ter overname
gaat mee
n.v.t.
X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
Wonen in Lettele
Lettele is een klein, Sallands plattelandsdorp en had januari 2007 in de kern 524 inwoners en in het buitengebied samen met het buitengebied van Okkenbroek 983 inwoners. In de kern staat de kerk omringd door de school, winkels en de café’s. De bewoners houden met veel vrijwilligerswerk het dorp leefbaar. Ook de plaatselijke website is een initiatief van vrijwilligers. Lettele hoort bij de gemeente Deventer en de gemeente ondersteund onze initiatieven met de Wijkaanpak. In het gemeentelijk Servicepunt vinden we het gemeentelijke nieuws en allerlei andere service zaken zoals ook een bibliotheekfunctie. Kerk, Onderwijs Lettele heeft een eigen peuterspeelzaal De Ukkepuk en een basisschool Sancta Maria. Deze voorzieningen zijn erg van belang voor de leefbaarheid van ons dorp. Ook de kerk vervult een belangrijke functie. Wekelijks hebben dorpsbewoners de mogelijkheid diensten bij te wonen. Bij geboorte, rouw en trouw ontmoeten wij elkaar ook in de kerk. Evenementen Er worden in Lettele vele activiteiten gehouden. Deze act. worden o.a. georganiseerd door de SECL (Stichting Evenementen Commissie Lettele). Gemeenschapshuis de Spil is een van de locaties waar vele activiteiten worden gehouden. Ook hebben we een zwembad die door veel vrijwilligers word gerund. De EHBO vereniging verzorgt bij al deze activiteiten de ondersteuning, mocht er iets gebeuren. We hebben ook AED's in het dorp.
Dorpsagenda Via de dorpsagenda op de website www.lettele.nl weten wij wat er waar te doen is. Ook dorpsblad de Letter heeft deze agenda. Fotoalbum Een samenvatting van de mooiste plekjes en leuke gebeurtenissen kunt u vinden in het fotoalbum op de website van Lettele. Buurtbus Zelfs met het openbaar vervoer kunt u in Lettele komen. De dagelijkse busverbinding LetteleDeventer wordt mogelijk gemaakt door de vrijwilligers van de buurtbus. Historie Lettele heeft al een lange geschiedenis. Een samenvatting daarvan vindt u op de site. Het dorpsarchief probeert de geschiedenis te archiveren en voor dorpsgenoten in beeld te brengen. Zie voor de uitgebreide tekst: www.lettele.nl
Contactgegevens voor zelfstandige verkoop zonder makelaar Heeft u nog vragen? Neem dan contact met ons op!
Dhr. P. en mevr. C. Scholten Mobiel 06 235 82 049
[email protected]
Schroom niet om even aan te waaien als u in de buurt bent, dan kunnen wij u een kijkje binnen geven! Voor een opgeruimd huis kunt u echter beter een afspraak maken .
Deze woning is tevens te vinden op de volgende websites: http://www.speurders.nl/advertenties/hein-braakhuisstraat-22lettele(42276271).html?q=hein+braakhuisstraat+22 http://www.speurders.nl/advertenties/hein-braakhuisstraat-22lettele(42717435).html?q=hein+braakhuisstraat+22 http://www.2dehands.nl/hein-braakhuisstraat-22-lettele51183580.html?p=all&qq=hein%20braakhuisstraat%2022
