Geheel ca. 5.400 m²
TE HUUR
| Beschikbaar in units
MICROSTRAAT 2-6 | VENRAY HUURPRIJS HAL € 37,50, PER M², PER JAAR TE VERMEERDEREN MET BTW HUURPRIJS KANTOOR € 65,- PER M², PER JAAR TE VERMEERDEREN MET BTW
Microstraat 2-6, Venray
OBJECT
In de voorbouw van fase 2 bevindt zich een 2-laags kantoorgedeelte met o.a. centrale entree, stijgpunt (trap), overige verkeersruimtes, toiletgroep, was- en kleedruimte, kantine, kantoren en archiefruimte op begane grond en een vergelijkbare indeling op de 1e etage. Aansluitend op en met het kantoorgedeelte verbonden bedrijfs- en expeditie ruimte. De uitrusting van de bedrijfsruimtes bestaat uit o.a. een monolithisch afgewerkte en vloeistofdichte vloer, licht- en krachtstroom, zelfstandige lucht verhitters, 9 st. elektrisch bedienbare sectionaal poorten met meerdere laaddocks. Het gehele object heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van bijna 5.400 m².
LIGGING
Op goede bedrijfsstand gesitueerd op bedrijventerrein Smakterheide aan de noordzijde van Venray. Smakterheide is ca 150 ha. groot en is nagenoeg volledig uitgegeven en heeft een specifieke structuur voor bedrijven in de maakindustrie en logistiek. De directe belendingen zijn ND Logistics Nederland BV en Geodis beide logistieke bedrijven. Smakterheide ligt uitstekend bereikbaar nabij het knooppunt van de A67 en A73 , welke aansluit op de A40 (Venlo-Dortmund) en de A61 (Venlo-Koblenz). De A67 (Eindhoven-Venlo) verbindt de Nederlandse Mainports met het Duitse Ruhrgebied.
METRAGE Het object is in drie fases gerealiseerd. Fase 1 ( midden bouw ) heeft een hoogte van 7,2 meter, een kantoor van 50 m² (vvo) en een bedrijfsruimte van 1.460 m² (vvo). Fase 2 ( links ) heeft een hoogte van 10,8 meter. In deze unit bevindt zich een kantoor van in totaal 183 m² (vvo), verdeeld over 95 m² begane grond en 88 m² op de verdieping. De hal heeft een oppervlakte van 2.078 m² (vvo). Fase 3 ( rechts ) heeft een hoogte van 10,8 meter. In deze unit zijn geen kantoren aanwezig. Het vloer oppervlak bedraagt 1.710 m² (vvo). De loading dock is 80 m². VERHUURBAARHEID
Het object is per fase te huur, waarbij aangetekend kan worden dat elke fase eigen nutsaansluitingen heeft. De in fase 3 aanwezige stellingen zijn ter overname.
2
Microstraat 2-6, Venray
PARKEREN
BESTEMMING
Het perceel alsmede de openbare weg bieden goede parkeerfaciliteiten.
In het op 18-06-2013 vastgestelde bestemmingsplan “Smakterheide” is de planologische bestemming van het object “Bedrijf-2” i.c. bedrijven en installaties, welke behoren de categorieën 2, 3.1 en 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten.
HUURPRIJS De huurprijs van de hal is € 37,50 van de kantoorruimte € 65,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.
3
Microstraat 2-6, Venray
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
VERLENGINGSTERMIJN
OPZEGTERMIJN
BETALINGEN
ZEKERHEIDSSTELLING
OVERIGE CONDITIES
5 (vijf) jaar.
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.
12 (twaalf) maanden.
Huur per maand vooruit.
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.
Huurovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
AANVAARDING
OPLEVERING
BEZICHTIGING
4
In onderling overleg.
In huidige staat. Deelverhuur mogelijk.
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 – 636 922.
Microstraat 2-6, Venray
KADASTRALE BEKENDHEID
5
Kadastrale gemeente:
VENRAY
Sectie:
A
Nummer:
2774 + 2775 + 2755
Microstraat 2-6, Venray
Fase 2 (links)
6
Microstraat 2-6, Venray
Fase 1 (midden)
7
Microstraat 2-6, Venray
Fase 3 (rechts)
8
Microstraat 2-6, Venray
Tekening Fase 1
9
Microstraat 2-6, Venray
Tekening Fase 2
10
Microstraat 2-6, Venray
Tekening Fase 3
11
Microstraat 2-6, Venray
CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars B.V. Akerstraat 39 – 41 6411 GW HEERLEN 045 – 574 32 33 Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 – 367 15 22 Poststraat 9 5801 BC VENRAY 0478 – 636 922
24 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: “Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze”.
[email protected] www.boek-offermans.nl
DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
12
