Te huur Venray, Smakterweg 110 e.v.
Venray, Smakterweg 110 e.v. • Hoogwaardig distributiecentrum • Uitstekende ligging aan de A 76 • Nieuwbouw, per direct beschikbaar D.W. Huisman Leonard Springerlaan 9 Postbus 11004 9700 CA GRONINGEN Telefoon:+31(0)50- 526 63 11 Telefax: +31(0)50- 525 34 99 E Mail:
[email protected]
Te huur Venray, Smakterweg 110 e.v.
Unit 2: Smakterweg 114, 5804 AM te Venray, bestaande uit circa 8.256 m² bedrijfsruimte en circa 669 m² mezzanine, kantoorruimte kan in overleg met verhuurder worden gecreëerd. Unit 3: Smakterweg 116, 5804 AM te Venray, bestaat uit circa 10.031 m² bedrijfsruimte, circa 896 m² mezzanine en kantoorruimte 280 m². Unit 4: Smakterweg 110, 5804 AM te Venray, bestaande uit circa 10.031 m² bedrijfsruimte en circa 899 m² mezzanine, kantoorruimte kan in overleg met verhuurder worden gecreëerd.
Te huur Venray, Smakterweg 110 e.v. Huurtermijn
Een huurtermijn van 15 jaren met aansluitend een (optie)periode van telkens 5 jaar.
Huuringangsdatum
Per direct beschikbaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Huurprijs
Bedrijfsruimte: EUR 52,00, per m2, per jaar, te vermeerderen met BTW. Kantoorruimte: EUR 100,00, per m2, per jaar, te vermeerderen met BTW. Mezzanine: EUR 35,00, per m2, per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks verhoogd, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Service/servicekosten
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen: • Gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht; • Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht voor de installaties en de verlichting; • Waterverbruik inclusief vastrecht; • Onderhoud en periodieke controle van: o Verwarmingsinstallatie(s); o Luchtbehandelingsinstallatie(s); o Brandmelderinstallatie(s); o Gebouwbewakingsinstallatie(s); o Storingsmelderinstallatie(s); o Noodstroominstallatie(s); o Sprinklerinstallatie(s). • Onderhoud, vervanging en periodieke controle van de stootbumpers bij de loadingdocks; • Onderhoud groenvoorziening; • Assurantiepremie buitenbeglazing; • Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. De servicekosten bedragen EUR 15,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten.
Betalingsverplichting
De huur en servicekosten worden per kwartaal vooruitbetaald, inclusief de daarover verschuldigde BTW, voor het eerst op datum.
Zekerheidstelling
De zekerheidstelling bestaat uit een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van zes maanden huur, inclusief de servicekosten en de BTW.
Te huur Venray, Smakterweg 110 e.v. Het opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd inclusief: Warehouse: • vrije hoogte 11,0 m1; • maximale diepte 120 m1; • floor flatness zeile 4; • betonnen borstwering van 1,8 meter hoog; • column grid 20 m¹ x 22 m¹; • totaal 37 genummerde loading docks 3,0 m¹ x 3,0 m¹ v.v. levellers; • vrije hoogte boven de loading docks 8 m1; • gecertificeerd sprinkler systeem; • unit 4 heeft een elektrische overhead deur van 4,2 m1 x 4,0 m1; • insulation value RC = 2,5; • verwarming tot 10°C bij een buitentemperatuur van - 10°C. Kantoorruimte: • de entree, receptie, pantry, toiletten en dergelijke zijn allen gesitueerd op de begane grond; • lichtcapaciteit van 400 lux in de kantoorruimten; • topkoeling; • gasgestookte verwarming tot 20°C bij een buitentemp eratuur van 10°C en een windsnelheid van 7 m/sec. Buitenterrein: • afstand vanaf de loadingdocks tot perceelsgrens 40 meters; • volledig voorzien van 2 m1 hoog hekwerk met 2 rolpoorten; • voldoende verlichting; • inrichting buitenperceel in nader overleg. Optioneel: • acculaadstation; • extra verwarming in de warehouse tot 18°C bij een buitentemperatuur van -10°C;
Bijzonderheden
De hoogst toelaatbare belasting van de vloer(en) in de bedrijfsruimte van het gehuurde bedraagt 5.000 kg/m². De hoogst toelaatbare puntlast bedraagt 80 KN bij een stempelgrootte van 175 mm x 150 mm en 5 mm dikte.
Te huur Venray, Smakterweg 110 e.v.
