TE HUUR Keizersveld 47 D 5803 AM Venray
Kantoorruimte met DAKTERRAS op zichtlocatie van A73
Aanbieding Deze unieke kantoor locatie is gelegen op een uitstekende zichtlocatie langs de A73 op bedrijventerrein Keizersveld te Venray. Het is een jong bedrijventerrein met een goede uitstraling, een uitstekende bereikbaarheid en een grote diversiteit aan ondernemingen. De op- en afritten van de A73 grenzen aan dit bedrijventerrein. Nijmegen/Venlo en Duitsland (via de A67) zijn van hieruit in korte tijd te bereiken. Betreft
Keizersveld 47, 5803 AM Venray. Kadastraal bekend als gemeente Venray, sectie T, nummer 4841 & 4843.
Verhuurbaar Oppervlak
Kantoorruimte 3e verdieping ca 170 m². De kantoren op de etages zijn bereikbaar per lift.
Omschrijving
De kantoorruimte MET DAKTERRAS op de 3e verdieping is een zelfstandige etage heeft een eigen entree, is voorzien van automatische zonwering, beveiligingsinstallatie en een luchtbehandelings- en verwarmingssysteem. Het object is uitgevoerd met een systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen, tevens zijn er kabelgoten voorzien van elektra en WCD’s t.b.v. elektra, data en telefoon. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking. Tenslotte is het gebruik van het sanitair zelfstandig en bestaat uit een toilet en een pantry.
Indeling
Voor de indeling verwijzen we naar de plattegrond in de bijlage.
Bestemming
Kantoorruimte.
Parkeerplaats
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.
Huurvoorwaarden Ingangsdatum
In overleg.
Duur overeenkomst
5 jaar.
Verlengingstermijn
5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Betalingsverplichting
Per kwartaal.
Huurprijs
Prime view office met dakterras op 3e etage € 1.500,00, genoemd bedrag is per maand, exclusief BTW en servicekosten. Indien de BTW niet kan worden verrekend zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Aanpassing jaarlijks middels indexering voor het eerst
12 maanden na ingangsdatum.
Voorschot stook-/servicekosten
Nader te bepalen.
Samenstelling servicekosten
Levering ten behoeve van eigen gebruik van huurder van water, gas en elektriciteit, daaronder begrepen de kosten van meterhuur. Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten en parkeerplaats (momenteel worden deze werkzaamheden uitgevoerd door huurders). Onderhoud gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen, luchtbehandeling installatie, centrale verwarmingsinstallatie, schoonmaken en/of vegen van schoorsteen en ventilatiekanalen, ketels en branders. Warmwaterinstallatie, zwakstroominstallatie, belinstallatie, zonweringsinstallatie, bliksembeveiligingsinstallatie, brandblusapparatuur (en de vullingen). Wassen van de ruiten en kozijnen van de algemene / gemeenschappelijke en dienstruimten aan de binnen- en buitenzijde vuilafvoer en alles wat daarvoor nodig is (containerhuur, gemeentelijke heffingen). Schoonhouden van de algemene/gemeenschappelijke ruimten en dienstruimten, algemene terreinen, parkeerruimten, wegen etc., het sneeuwvrij houden daaronder begrepen. Beheer en administratie van leveringen en diensten.
Waarborgsom/bankgarantie
3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Bijzonderheden
Huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003
Foto impressie Kantoor 3e verdieping
Bestemmingsplan
Kadastrale kaart
Omgevingskaart
Algemeen De in dit informatiebulletin verstrekte gegevens zijn met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. De bemiddelend makelaar kan echter geen garantie afgeven voor deze informatie. De koper wordt er uitdrukkelijk op geattendeerd, dat ook een (eventuele) mededeling over gebreken niet betekent, dat de eigenaar en/of makelaar garandeert dat de onroerende zaak voor het overige vrij is van gebreken, gebruikelijke slijtage en veroudering/beperkte levensduur. De eventueel bijgevoegde tekeningen kunnen van de werkelijke situatie afwijken. Reactie Tot slot een verzoek: Wij, en zeker ook de verhuurder, waarderen het zeer wanneer u binnen een paar dagen uw reactie over het pand dat u bezichtigd heeft, aan ons doorgeeft. Mocht u geen verdere interesse hebben dan zouden wij het eveneens op prijs stellen indien u ons hierover informeert.
