3.490 m2 | Uitbreidingsmogelijkheid tot 7000 m²
TE KOOP TE HUUR
KEIZERSVELD 4 | VENRAY VRAAGPRIJS: € 1.650.000 ,- K.K. HUURPRIJS: OP AANVRAAG
Keizersveld 4, Venray
OBJECT
Het kantoorgedeelte wordt opgeleverd met de onderstaande voorzieningen: •
Sanitair en pantry aanwezig;
•
CV installatie;
•
Airco splitunits in kantoren op de 1ste verdieping, gedeeltelijk op
begane grond; •
Kabelgoten voor elektra, data en telefoonbekabeling, voorzien van
elektra en WCD’s, inclusief databekabeling CAT 5; •
Serverruimte voorzien van koelsysteem;
•
Ramen voorzien van screens;
•
Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
•
Wanden;
•
Vloerbedekking;
•
Gebouw voorzien van beveiligingsinstallatie;
•
Receptiebalie op de begane grond.
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met de onderstaande voorzieningen: •
De vrije hoogte van de ruimte is circa 5,50 m¹, en gedeeltelijk circa 6 m¹;
•
De ruimte is voorzien van monolithische betonvloer;
•
Er zijn 5 laad- en losdeuren aanwezig, waarvan 3 elektrisch bedienbaar;
•
Voorzien van dockboards en dockshelters;
•
Verwarming door middel van gasheaters;
•
De ruimte wordt gedeeltelijk verwarmd door middel van
stralingspanelen; •
Persluchtinstallatie aanwezig;
•
Verlichting door middel van TL – verlichtingsarmaturen;
•
De kappen zijn voorzien van lichtstraten;
•
Er is een was-/ toiletruimte aanwezig;
•
Voorzien van krachtstroom aansluiting;
•
Expeditiekantoor;
•
Kantinevoorziening met sanitair;
Het buitenterrein wordt opgeleverd met de onderstaande voorzieningen:
2
•
Het terrein is verhard met klinkers en is omheind met gaashekwerk;
•
Verlichting op het terrein is aanwezig;
•
Verharde inritten;
•
Twee schuifpoorten.
Keizersveld 4, Venray
LIGGING
Venray is een stad en gemeente, gelegen het noorden van de provincie Limburg. De stad ligt ten westen van de A73 (Nijmegen -Maasbracht). De gemeente Venray heeft ca.. 43.000 inwoners. Het bedrijventerrein Keizersveld is gelegen aan de noordzijde van Venray. Deze bedrijfsruimte is gelegen op een uitstekende locatie op het bedrijventerrein. Het is een jong bedrijventerrein met een goede uitstraling, een uitstekende bereikbaarheid en een grote diversiteit aan ondernemingen. De op- en afritten van de A73 grenzen aan dit bedrijventerrein. Nijmegen/Venlo en Duitsland (via de A67) zijn van hieruit in korte tijd te bereiken.
METRAGE
Het totale vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 3.660 m², verdeeld in kantoorruimte van circa 580 m² met een tussenverdieping van 200 m². Circa 2.650 m² bedrijfsruimte, in de bedrijfsruimte bevindt zich een tussenvloer van 230 m². Het gebouwde oppervlak van de begane grond bedraagt 3.485 m². De totale perceel oppervlakte heeft een omvang van 1 ha 6 a 21 ca. Het bestemmingsplan laat een maximale bebouwing toe van 60% met een overschrijding van 10%. Dit betekent dat er in theorie nog een
PARKEREN
uitbreidingmogelijkheid is tot ca. 7.000 m².
BESTEMMING
Op eigen terrein zijn circa 20 beklinkerde parkeerplaatsen aanwezig. Bestemmingsplan “Industrieterrein Keizersveld”, bedrijventerrein type B (max. categorie III) bestemd voor kantoor- en bedrijfsruimte.
VRAAGPRIJS HUURPRIJS
3
€ 1.650.000,- kosten koper. Op aanvraag.
Keizersveld 4, Venray
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. In geval van verhuur; waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten.
OVERIGE CONDITIES
Koop (of huur-) overeenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
AANVAARDING
OPLEVERING
BEZICHTIGING
4
In onderling overleg.
In huidige staat.
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 – 63 69 22.
Keizersveld 4, Venray
Plattegrondtekening
5
Keizersveld 4, Venray
KADASTRALE BEKENDHEID
6
Kadastrale gemeente:
VENRAY
Sectie:
T
Nummer
4427, 4938, 4940 en 5554
Keizersveld 4, Venray
7
Keizersveld 4, Venray
8
Keizersveld 4, Venray
CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars B.V. Akerstraat 39 – 41 6411 GW HEERLEN 045 – 574 32 33 Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 – 367 15 22 Poststraat 9 5801 BC VENRAY 0478 – 63 69 22
24 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: “Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze”.
[email protected] www.boek-offermans.nl
DISCLAIMER
9
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Keizersveld 4, Venray
10
