Woonoppervlakte 90 m2
TE KOOP
|
Vraagprijs
€ 159.000,-
kosten koper
Beukenlaan 7 A | Venray
|
GEHEEL ONDERKELDERD WOONHUIS MET GARAGE, NIEUW DAK EN ZONNEPANELEN, MODERNE BADKAMER EN MOOI OVERDEKT TERRAS, OP RUSTIGE LOCATIE VLAKBIJ HET CENTRUM !
BIJZONDERHEDEN ALGEMEEN
INDELING
-
Verrassend ruime tussenwoning in de "bomenbuurt" nabij het centrum Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin Overdekt terras 17 m² met grote tegels en aluminium overkapping (2009) Houten garage 21 m² met vrije achterom aan achterzijde L-vormige woonkamer met parketvloer en zicht over voor- en achtertuin Halfopen keuken met degelijk eikenhouten keukenblok Hal met rechte trapopgang naar verdieping en moderne toiletruimte (2011) Verdieping overloop en 3 ruime slaapkamers met laminaatvloer Ruime moderne badkamer met douche, wandcloset en wastafel (2007) Woning is geheel onderkelderd met provisiekelder en multifunctionele ruimte Toegangsdeur achterzijde souterrain naar het terras Vrijwel volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen, dubbel glas en rolluiken Dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd (2011) 8 zonnepanelen met garantie waardoor de woning stroom-neutraal is (2012) Rustige ligging op steenworp afstand van scholen en centrum Een interessante woning voor een startersprijs met doorgroei mogelijkheden
IS UW INTERESSE GEWEKT? NEEM DAN CONTACT OP VOOR MEER INFORMATIE OF EEN BEZICHTIGING !
|
KADASTRALE GEGEVENS
Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort
Beukenlaan 7 A 5802 CJ Venray Venray L / 888 202 m2 Volle eigendom
|
|
|
|
|
Factsheet
Bouwaard & constructie De woning is traditioneel en degelijk gebouwd. Fundering : op staal; strokenfundering. Gevels : uitgevoerd in metselwerk met spouw. De lichtopeningen zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met dubbele beglazing, behoudens het keukenraam tevens voorzien van rolluiken. De voordeur is in hout met enkele beglazing. Vloer : uitgevoerd in beton. Dak : De woning kent een plat dak, vernieuwd in 2011 en geïsoleerd, voorzien van bitumineuze dakbedekking.
Voorzieningen -
De woning is aangesloten op het gas-, water- en elektriciteitsnet Kabel- en telefoonaansluiting aanwezig C.V. combi ketel Bosch uit 2006 8 zonnepanelen waardoor woning vrijwel stroom-neutraal is uit 2012
Zakelijke lasten en energie De zakelijke lasten zijn als volgt samengesteld: € € € € € € € €
70 0* 15 210 207 250 85 147.000
Indicatie Gas (per maand) Indicatie Elektra (per maand) Indicatie Water (per maand) OZB zakelijk deel Rioolrechten Waterschapslasten Afvalstoffen heffing WOZ-waarde per 01-01-2014
* De woning is momenteel stroom-neutraal dankzij de zonnepanelen
Energielabel Energielabel C
|
|
|
|
|
ALGEMENE INFORMATIE
ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
|
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
CONTACT
Boek & Offermans Makelaars Poststraat 9 5801 BC Venray T 0478-636922 F
[email protected] www.boek-offermans.nl
