Woonoppervlakte ca. 90 m
TE KOOP
2
| Vraagprijs € 149.500,- kosten koper
Albrechtsweg 48 | Hengelo
|
ALGEMEEN
INDELING
Albrechtsweg 48 7553 KR Hengelo Ov Te koop: Aan een rustige eenrichtingsstraat en op korte afstand van het centrum gelegen karakteristiek en sfeervol helft van een dubbel woonhuis met garage en parkeerplaats op eigen terrein. De woning is in de afgelopen jaren zeer goed onderhouden en gemoderniseerd. Onder andere de zeer luxe badkamer uit 2007, het hoge plafond in de woonkamer, de keurige keuken met apparatuur en de fraaiewand en vloerafwerking zijn hier opvallend fraai. Ook qua isolatie biedt deze woning volop woongenot. In 2004 is bijvoorbeeld de dakbedekking op het platte deel vernieuwd, is het dak voorzien van nieuwe isolatie en bijna de gehele woning is voorzien van isolatieglas. De ruime, zonnige tuin op het zuiden biedt volop privacy en is bereikbaar via een poort aan de zijkant van de woning (2010). Achterin de tuin staat een grote in spouw opgetrokken garage/ berging voorzien van water en elektra. Deze is tevens te gebruiken als hobby- of kleine praktijkruimte. Indeling: Begane grond: Bijzonder ruime entree/hal, meterkast, kelder, ruime woonkamer met hoog plafond, parketvloer, vaste kasten, tuindeuren en grappige werkhoek, dichte keuken met apparatuur: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. Bijkeuken/tochtportaal met hangend toilet met fontein en wasmachine- en droger aansluiting, luxe badkamer uit 2007 met douche en wastafel. 1e verdieping: Ruime overloop met werk- of speelruimte, berging en CV-ruimte, twee ruime slaapkamers met dakramen, laminaatvloer en bergruimte. Vanuit de slaapkamer is de vliering te bereiken.
|
INDELING
Tuin: Op het zuiden gelegen diepe en zonnige tuin met veel privacy en in spouw opgetrokken garage te bereiken via nieuwe poort aan de zijkant van de woning. Tevens is er naast de woning een parkeerplaats op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1925; - Inhoud ca. 330 m³, exclusief garage; - Perceeloppervlak: 178 m²; - Dakisolatie aanbouw, plafond isolatie 1e verdieping en zo goed als volledig dubbele beglazing; - CV-ketel: Nefit combiketel uit 1997 (eigendom); - Nieuw voegwerk in 2001; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvmtwente.nl.
|
KADASTRALE GEGEVENS
Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort
Albrechtsweg 48 7553 KR Hengelo Hengelo Ov D / 9759 2 178 m Volle eigendom
|
|
|
|
|
|
|
Lijst van zaken Blijft achter Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Roos(stok) Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen
Gaat mee
Kan worden overgenome n
Niet van toepassin g
|
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - combi magentron Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: -
|
Opmerkingen
|
CONTACT
Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo Bornsestraat 1 101 7556 BA Hengelo T 074 2915840 F 074 2914441
[email protected] www.snelderzijlstra.nl
DEZE PRESENTATIE IS INFORMATIEF EN GEHEEL VRIJBLIJVEND. AAN EVENTUELE ONJUISTHEDEN IN DEZE PRESENTATIE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND.
