Woonoppervlakte ca. 300 m
TE KOOP
2
| Vraagprijs € 425.000,- kosten koper
Enschedese Havenweg 30 | Hengelo
|
ALGEMEEN
Enschedese Havenweg 30 7554 SG Hengelo (O) Te koop: In het prachtige buitengebied gelegen en onderdeel uitmakend van buurtschap Twekkelo staat deze woonboerderij met berging en een inhoud van circa 1.250 m3 en een perceel van 4995 m2.
INDELING
De woonboerderij is onder andere voorzien van vloerverwarming op de begane grond, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, 2 badkamers en nieuwe kozijnen. Dit is gecombineerd met de karakteristieke elementen zoals de eiken gebinten, de eikenhouten hiel en de met douglas hout afgetimmerde plafonds. Er bestaat de mogelijkheid om een inpandig praktijk/kantoor aan huis met separate ingang te beginnen. De oppervlakte van het praktijkdeel bedraagt circa 45 m2 exclusief de ontvangstruimte. De voormalige paardenstal is in spouw opgetrokken en afgetimmerd met damwand profielen. Momenteel is de paardenstal in gebruik als schuur/berging. Rondom de Enschedese Havenweg 30 kan genoten worden van het typische Twentse coulissenlandschap met eikenbomen en is uitermate geschikt voor beoefenaars van de paardensport en voor wandel- en fietstochten. Winkels en de centra van Hengelo, Enschede en het dorpje Boekelo zijn allemaal binnen 10 minuten rijafstand te bereiken net als de snelweg A35. Kortom, vrij en comfortabel wonen in Twente! Indeling: Begane grond: entree/hal, meterkast, garderobe, grote woonkamer met plavuizen vloer met vloerverwarming en houtkachel, (ruimte voor) woonkeuken met tuindeuren naar de tuin, bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger en
|
INDELING
achteringang, voorkamer met houtkachel, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, gang met toilet met fontein, bergkast, grote kantoorruimte/ slaapkamer, ontvangstruimte met zij-ingang of te gebruiken als slaapkamer met douche en wastafel. Samenvattend zijn er op de begane grond zes kamers en twee badkamers, een (ruimte voor een) woonkeuken en bijkeuken. 1e verdieping: Overloop, twee bergruimtes en technische ruimte, twee zeer ruime slaapkamers, 3e badkamer met douche, toilet en wastafel. Vliering: via vlizotrap te bereiken vliering met bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1727, meerdere renovaties waarvan de meest recente in 2008; - ONDERHOUD BINNENZIJDE : MATIG - ONDERHOUD BUITENZIJDE: VOLDOENDE/GOED; - ONDERHOUD TERREIN & TUIN: MATIG/AAN TE LEGGEN; - GEEN KEUKEN AANWEZIG; - Inhoud: ca. 1.250 m2; - Perceeloppervlak: 4.995 m2; - Ideaal gelegen tussen Hengelo en Enschede in buitengebied; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met houtnerf; - Aangesloten op riool; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvmtwente.nl.
|
KADASTRALE GEGEVENS
Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort
Enschedese Havenweg 30 7554 SG Hengelo Hengelo K / 2863 2 4.995 m Volle eigendom
|
|
|
|
|
|
Lijst van zaken Blijft achter Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen
Gaat mee
Kan worden overgenome n
Niet van toepassin g
|
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: -
|
Opmerkingen
|
CONTACT
Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo Bornsestraat 1 101 7556 BA Hengelo T 074 2915840 F 074 2914441
[email protected] www.snelderzijlstra.nl
DEZE PRESENTATIE IS INFORMATIEF EN GEHEEL VRIJBLIJVEND. AAN EVENTUELE ONJUISTHEDEN IN DEZE PRESENTATIE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND.
