Woonoppervlakte ca. 140 m
TE KOOP
2
| Vraagprijs € 369.000,- kosten koper
Louis Davidsstraat 38 | Hengelo
|
ALGEMEEN
INDELING
Te koop: Aan kindvriendelijke verkeersluwe straat, in de geliefde wijk Hasseler Es, gelegen royaal vrijstaand woonhuis. Deze ENERGIE ZUINIGE perfect onderhouden gemoderniseerde woning, heeft een ruime aangebouwde stenen garage, een fraai aangelegde privacy biedende tuin met overdekt terras en is gunstig gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Hal met plavuizen vloer en trapopgang, wandcloset met fonteintje en radiator, Lvormige living met merbau parketvloer, open haard en schuifpui naar terras, ruime gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur, plavuizen vloer en vloerverwarming, aansluitend betegelde bijkeuken/berging met was-faciliteiten, deur naar buiten, spoelbak, ruime inloopkast en binnendoor naar de aangebouwde geïsoleerde stenen garage. 1e Verdieping: Overloop met dakraam, 3 ruime slaapkamers alle voorzien van een laminaatvloer en één met toegang tot balkon, moderne badkamer met ligbad, wandcloset, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming, vaste kast, afgesloten trapopgang, vaste trap naar ….. 2e Verdieping: Overloop, berging met dakraam, CV & zonneboiler-opstelplaats, 4e kamer voorzien van laminaat vloer. Bijzonderheden:
|
INDELING
Bouwjaar: 1980, perceeloppervlakte: 620 m², inhoud: ± 530 m³; Centrale verwarming middels een Intergas ketel, bouwjaar 2013 en warmwatervoorziening middels twee keukenboilers en een zonneboiler, bouwjaar 2009; De dakbedekking van de platte daken is in 2008 vernieuwd en tevens geïsoleerd; De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en is volledig voorzien van isolerende beglazing; In 2011 is de begane grond vloer van de woning na geïsoleerd en in 2013 zijn de muren na geïsoleerd. De eetkeuken is vernieuwd in 2006 en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven, vlakschermafzuiger, koelkast, gaskookplaat met wok brander en keukenboiler; De woning is optimaal geïsoleerd en is voorzien van 24 zonnepanelen, wat garant staat voor heel lage energiekosten, daarnaast is er nog een subsidie regeling overdraagbaar; De woning is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering; De fraaie privacy biedende tuin met overdekt terras is gesitueerd op het westen; De wijk Hasseler Es beschikt over een volwaardig winkelcentrum, meerdere basisscholen (op loopafstand), gezondheidscentrum en vele sportverenigingen; Energielabel: A; Glasvezelaansluiting voor internet en Tv; In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvmtwente.nl
|
KADASTRALE GEGEVENS
Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort
Louis Davidsstraat 38 7558 LN Hengelo HENGELO (O) T / 2814 2 620 m Volle eigendom
|
|
|
|
|
Lijst van zaken Blijft achter Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren
Gaat mee
Kan worden overgenome n
Niet van toepassin g
|
Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren
|
Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen
|
CONTACT
Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo Bornsestraat 1 101 7556 BA Hengelo T 074 2915840 F 074 2914441
[email protected] www.snelderzijlstra.nl
DEZE PRESENTATIE IS INFORMATIEF EN GEHEEL VRIJBLIJVEND. AAN EVENTUELE ONJUISTHEDEN IN DEZE PRESENTATIE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND.
