Woonoppervlakte ca. 134 m2
TE KOOP
|
Vraagprijs
€ 259.000,-
kosten koper
Hermelijnstraat 59 | Hengelo
|
ALGEMEEN
INDELING
Hermelijnstraat 59 7559 AM Hengelo Ov Wij zijn gestart met de verkoop van deze verrassend complete 2-onder-1-kapwoning, gelegen in een goede woonomgeving in de wijk Roershoek. In de afgelopen jaren zijn, met gebruikmaking van goede materialen, elementen toegevoegd zodat leefruimte en comfort zijn vergroot. Aan de voorzijde springt de erker (1999) in het oog, aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd (1999) over de gehele breedte van de woning zodat een fraaie woonkeuken is ontstaan, waarbij een "lichtstraat" zorgt voor veel licht. Openslaande deuren bieden toegang naar de verzorgde tuin met terrassen, gericht op het zuidoosten. Aan de achterzijde bevindt omliggende bebouwing zich op enige afstand zodat privacy is gewaarborgd. De wijk Roershoek stamt uit de jaren '90 en is een gewilde woonomgeving voor gezinnen. basisscholen van diverse signatuur, bevinden zich op korte afstand, net als winkelvoorzieningen (zowel wijkwinkelcentrum "Slangenbeek" als "Hasseler Es") en ook de snelweg A1 is vlot te bereiken. Het centrum van Hengelo bevindt zich op slechts 5 a 10 autominuten. INDELING: Entree, hal, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met erker, marmeren vloer (type Perlato) voorzien van vloerverwarming, ruime uitgebouwde woonkeuken met inbouwapparatuur, gericht op de tuin met openslaande deuren, lichtstraat en toegang naar de garage/berging (geïsoleerd). De oprit met carport biedt ruimte aan 2 auto's.
|
INDELING VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers, moderne licht-betegelde badkamer (vernieuwd in 2011) met ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, 2e toilet en separate douche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e VERDIEPING: De zolder is vanzelfsprekend te bereiken via een vaste trap. Door plaatsing van een tussenwand en een dakkapel (2009) is een ruime 4e slaapkamer ontstaan met voldoende bergruimte achter knieschotten. Ook de zolderverdieping is geheel voorzien van laminaat. BIJZONDERHEDEN: - perceel 203 m2 / inhoud ca. 431 m3 / woonoppervlak ca. 134 m2; - bouwjaar 1990; - tuinaanleg 2012 / schilderwerk buitenzijde laatstelijk in 2013; - voorzien van gevel-, vloer-, dakisolatie en dubbel glas (m.u.v. 1e verdieping); - voorlopig energielabel C; - dakkapel (kunststof) voorzien van geïntegreerd elektrisch rolluik en hor; - erker en uitbouw achterzijde gerealiseerd in ca. 1999; - in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvmtwente.nl.
|
KADASTRALE GEGEVENS
Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort
Hermelijnstraat 59 7559 AM Hengelo HENGELO (O) T / 4814 203 m2 Volle eigendom
|
|
|
|
|
|
|
Lijst van zaken Blijft achter Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - elektrisch uitvalscherm Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - marmeren vloer Warmtevoorziening, te weten: -
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
|
CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - combimagnetron - afzuigkap - inductiekookplaat - koelkast Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires
|
Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen
|
CONTACT
Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo Bornsestraat 1 101 7556 BA Hengelo T 074 2915840 F 074 2914441
[email protected] www.snelderzijlstra.nl
DEZE PRESENTATIE IS INFORMATIEF EN GEHEEL VRIJBLIJVEND. AAN EVENTUELE ONJUISTHEDEN IN DEZE PRESENTATIE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND.
