TE KOOP
HENGELO Albrechtsweg 48 Aan een rustige eenrichtingsstraat en op korte afstand van het centrum gelegen karakteristiek en sfeervol HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met garage en parkeerplaats op eigen terrein. De woning is in de afgelopen jaren zeer goed onderhouden en gemoderniseerd. Onder andere de zeer luxe badkamer uit 2007, het hoge plafond in de woonkamer, de keurige keuken met apparatuur en de fraaie- wand en vloerafwerking zijn hier opvallend fraai. Ook qua isolatie biedt deze woning volop woongenot. In 2004 is bijvoorbeeld de dakbedekking op het platte deel vernieuwd, is het dak voorzien van nieuwe isolatie en bijna de gehele woning is voorzien van isolatieglas. De ruime, zonnige tuin op het zuiden biedt volop privacy en is bereikbaar via een poort aan de zijkant van de woning (2010). Achterin de tuin staat een grote in spouw opgetrokken garage/ berging voorzien van water en elektra. Deze is tevens te gebruiken als hobby- of kleine praktijkruimte.
Bouwjaar:
1925
Inhoud:
330 m3
Perceeloppervlakte:178 m2 Woonoppervlakte: 90 m2 Aantal kamers:
3
Slaapkamers:
2
Vraagprijs:
€ 149.500,= k.k.
www.hofstedekamp.nl
INDELING Begane grond: Bijzonder ruime entree/hal, meterkast, kelder, ruime woonkamer met hoog plafond, parketvloer, vaste kasten, tuindeuren en grappige werkhoek, dichte keuken met apparatuur: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. Bijkeuken/tochtportaal met hangend toilet met fontein en wasmachine- en droger aansluiting, luxe badkamer uit 2007 met douche en wastafel. Eerste verdieping: Ruime overloop met werk- of speelruimte, berging en CV-ruimte, twee ruime slaapkamers met dakramen, laminaatvloer en bergruimte. Vanuit de slaapkamer is de vliering te bereiken. Tuin: Op het zuiden gelegen diepe en zonnige tuin met veel privacy en in spouw opgetrokken garage te bereiken via nieuwe poort aan de zijkant van de woning. Tevens is er naast de woning een parkeerplaats op eigen terrein. Bijzonderheden: Deze woning is gebouwd ca. 1925 Inhoud ca. 330 m³, exclusief garage Dakisolatie aanbouw, plafond isolatie eerste verdieping en zo goed als volledig dubbele beglazing De woning is voorzien van nieuw voegwerk in 2001 Verarming middels een Nefit CV combiketel, 1997 (eigendom) In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen Aanvaarding: in overleg
www.hofstedekamp.nl
www.hofstedekamp.nl
www.hofstedekamp.nl
www.hofstedekamp.nl
www.hofstedekamp.nl
www.hofstedekamp.nl
www.hofstedekamp.nl
www.hofstedekamp.nl
Begane grond
www.hofstedekamp.nl
Verdieping
www.hofstedekamp.nl
Kadastrale kaart
www.hofstedekamp.nl
Lijst van Zaken Beschrijving zaken
blijft achter
gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
tuinaanleg / bestrating / beplanting
buitenverlichting
tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
tuinhuisje / buitenberging
kasten/werkbank in tuinhuis/berging
broeikas
voet droogmolen
vlaggenmast
schotel/antenne
brievenbus
(voordeur)bel
alarminstallatie
veiligheidssloten/inbraakpreventie
rookmelders
rolluiken / zonwering buiten
zonwering binnen
vliegenhorren
gordijnrails / gordijnen / vitrages
rolgordijnen
losse horren/rolhorren
vouwgordijnen
- vloerbedekking
- parketvloer / laminaat
- plavuizen
c.v. met toebehoren
thermostaat
mechanische ventilatie/luchtbehandeling
airconditioning
open haard met toebehoren
allesbrander
kachels
isolatievoorzieningen
tuin:
overige tuin, te weten: - roos (stok) woning:
raamdecoratie, te weten:
vloerdecoratie, te weten:
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
www.hofstedekamp.nl
Beschrijving zaken
blijft achter
gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
radiatorafwerking
schilderijophangsysteem
keukenblok met bovenkasten
- vaatwasser
- combi magnetron
vast bureau
spiegelwanden
wastafels met accessoires
sauna met toebehoren
veiligheidsschakelaar wasautomaat
waterslot wasautomaat
keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten:
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)
overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:
www.hofstedekamp.nl
Gratis hypotheekberekening Wilt u weten of deze woning ook financieel bij u past? Het bepalen van de juiste hypotheek gaat vaak gepaard met belangrijke vragen. - Hoeveel bedragen straks mijn maandelijkse kosten voor de hypotheek? - Is mijn inkomen wel voldoende om dit huis te kopen? - Welke hypotheekvorm is het gunstigste en voordeligste? Graag helpen wij u met het zoeken naar de juiste hypotheek. Een deskundige hypotheekadviseur helpt u graag verder met het beantwoorden van al uw vragen en het zoeken naar de voordeligste en beste hypotheek. Al uw belangen worden door onze hypotheekadviseur zorgvuldig afgewogen. Indien u reeds een hypotheekgesprek heeft gehad, bieden wij u de mogelijk om een vergelijkend gesprek met ons aan te gaan zodat u de voordeligste en beste hypotheek sluit die perfect bij u past. Wij adviseren u om geheel vrijblijvend een afspraak met ons te maken. Waarborgsom Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom. Meer informatie Wilt u meer informatie over deze woning of wilt u een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging, neemt u dan contact op met ons kantoor. Hofstede en Kamp Makelaars Hengelo Bornsestraat 28 7556 BG HENGELO Tel (074) 250 67 21 www.hofstedekamp.nl
[email protected]
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
www.hofstedekamp.nl
