________________________________________________________
TE KOOP
EDE – WEERDESTEIN 48 HOEKBUNGALOW met CARPORT, BERGING, TUINHUIS en terras centraal gelegen nabij winkelcentrum Bellestein, scholen, centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning is uitgebouwd met een bijkeuken/serre en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. Buiten treft u een aangelegde voor- en zijtuin aan. Tevens is er een carport op eigen terrein en een mooi tuinhuis aan de achterzijde. De woning is gelegen op een grondperceel van 276 m². Deze knusse woning is bijzonder geschikt voor senioren of minder validen.
VRAAGPRIJS € 179.500,- k.k. ___________________________________________________________________
WWW.JACOBSENEDE.NL
TELEFOON (0318) 619370
EDE – WEERDESTEIN 48 INFOBLAD
Begane grond
Voorts
Oppervlakten Vertrekken
Woonkamer Keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Doucheruimte Stenen berging
Indeling Overdekte entree, hal, meterkast, woonkamer met lichtkoepel, keuken voorzien van plavuizenvloer en servieskast, bijkeuken/serre met opstelplaats wasapparatuur, slaapkamer met toegang tot badkamer, slaapkamer 2, toilet met fontein. Voor-, zij- en achtertuin met aangebouwde stenen berging met opstelplaats cv-ketel en elektra, houten tuinhuis, parkeerplaats op eigen terrein en carport.
Lengte in meters circa
Breedte in meters circa
7,40 m 3,55 m 4,17m 1,80 m 1,80 m 2,16 m
3,55 m 2,28 m 3,00 m 3,07 m 2,67 m 3,10 m
Lasten Gas/water/elektra Servicekosten Afvalstoffenheffing (MPH) Zuiveringsheffing (MPH) Rioolrechten Ozb – eigenaar 2015 € niet bekend
Overzicht lasten Per maand in euro`s Niet bekend Niet van toepassing
Aantal m2 netto vloeroppervlakte circa 26,3 m2 8,1 m2 12,5 m2 5,5 m2 4,8 m2 6,7 m2
Per jaar in euro`s
€ 234,36 € 152,04 € 111,05 Niet bekend
EDE – WEERDESTEIN 48 INFOBLAD Algemene informatie Juridische omschrijving Hoekwoning met carport, berging, tuinhuis, ondergrond, erf en tuin. Ca. 1971. Bouwjaar Ca. 80 m2. Woonoppervlakte Ca. 250 m3 (excl. berging). Bouwkundige inhoud Gemeente: Ede Kadastrale informatie Sectie: F Nummer: 2723 Groot: 276 m2. Via eigen cv-ketel (merk: Nefit HR/2004). Verwarming Warmwatervoorziening Via cv-ketel en keukengeiser. Keuken met onderkasten aangepast voor gebruik door minder Keuken valide, spoelbak, afzuigkap en servieskast. Betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van douchecabine en Doucheruimte wastafel. De badkamer is geschikt voor een minder valide persoon. Goed. Onderhoud binnen Goed. Onderhoud buiten Voldoende groepen. Elektra Geheel voorzien van isolerende beglazing, dak- en muurisolatie. Isolatie Voorlopig energielabel C. Energielabel Aangelegde voor-, zij- en achtertuin met achterom, carport, houten Tuin tuinhuis en berging. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en aan openbare Parkeren weg (carport aanwezig). Houten tuinhuis en aangebouwde stenen berging voorzien van Berging elektra en opstelling cv-ketel. Gelegen op goede locatie in rustige buurt in nabijheid van: Buurtgegevens en -scholen omgeving -centrum -winkelcentrum Bellestein -uitvalswegen -openbaar vervoer -gezondheidscentrum Wonen Bestemming
EDE – WEERDESTEIN 48 INFOBLAD Bijzonderheden -De woning heeft een aangelegde voor- en zijtuin met carport en besloten achtertuin met tuinhuis. -Het betreft een hoekbungalow. -De woning is voorzien van rolluiken. -De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. -De woning heeft een lichte en gezellige woonkamer. -De woning is geschikt gemaakt voor bewoning door minder valide persoon. -Aanvaarding in overleg, maar minimaal een half jaar na ondertekening akte.
Bezoek/postadres Telefoonnummer E-mail Website Uw makelaar Openingstijden
Gespecialiseerd in
Kantoorgegevens Makelaardij o.g. Jacobsen Schaapsweg 19 6713 BA Ede (0318) 619370
[email protected] www.jacobsenede.nl Lia Jacobsen-Hoven -Werkdagen van 9.00 uur tot 12.30 uur en 13.30 uur tot 17.30 uur -’s Zaterdags en ’s avonds op afspraak -‘s zondags zijn wij om principiële redenen gesloten. -verkoop -aankoop -taxaties (ook NWWI) -WOZ-bezwaren -medioren en senioren -advisering
EDE – WEERDESTEIN 48 PLATTEGROND
Opmerking: : kaart is verkleind t.o.v. het origineel, waardoor de schaal niet correct is.
EDE – WEERDESTEIN 48 KADASTRALE KAART
Opmerking: kaart is verkleind t.o.v. het origineel, waardoor de schaal niet correct is. Kaart is bedoeld om inzicht te geven in de kadastrale verhoudingen in de omgeving.
EDE – WEERDESTEIN 48 OMGEVINGSKAART
Opmerking: kaart is verkleind t.o.v. het origineel, waardoor de schaal niet correct is. Kaart is bedoeld om inzicht te geven in de kadastrale verhoudingen in de omgeving.
EDE – WEERDESTEIN 48
Hoekwoning
Vooraanzicht
Straatbeeld
Overdekte entree
Hal
Woonkamer
EDE – WEERDESTEIN 48
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Keuken
Badkamer
Slaapkamer 1
EDE – WEERDESTEIN 48
Slaapkamer 2
Doucheruimte
Achteraanzicht
Houten tuinhuis
VOORWAARDEN BIJ AANKOOP VAN EEN WONING Koopakte
Bedenktijd Notaris
Waarborgsom
Ontbindende voorwaarden
Levering
Lijst van zaken
Lasten
Brochure
NVM
Na het sluiten van de koop, stellen wij een koopakte op conform NVMmodel. Bij woningen en/of appartementen vòòr 1993 zal de volgende asbestclausule worden opgenomen: Gezien het bouwjaar van de woning kunnen in de onroerende zaak asbesthoudende materialen zijn gebruikt. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak voortkomen. Koper heeft het recht op 3 dagen bedenktijd na het tekenen van de koopakte. Uw makelaar kan u hier in detail over informeren. Een notaris uit de regio ter keuze van de kopende partij, tenzij anders in deze brochure aangegeven. In het geval dat de koper een notaris kiest die buitenproportionele kosten doorberekend aan verkoper, worden deze kosten verhaald op de koper. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt door de koper een waarborgsom van 10 % gestort bij de notaris voor de datum genoemd in de koopakte. In plaats van hiervan is het ook mogelijk een onvoorwaardelijke bankgarantie te stellen door een in Nederland gevestigde bankinstelling. -financiering: maximaal 4 weken na mondelinge koopovereenstemming, tenzij anders wordt overeengekomen door partijen -overige voorwaarden bijvoorbeeld bouwkundige keuring indien door partijen is overeengekomen De onroerende zaak wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt ten tijde van het tot stand komen van de overeenkomst met alle rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, erfdienstbaarheden etc. Koper aanvaardt bovenstaande blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van levering dan wel andere documenten. Koper ontvangt deze stukken voor zover mogelijk bij de koopakte. Bij de koopakte ontvangt koper een lijst met zaken, zodat duidelijk is welke zaken verkoper achterlaat, meeneemt dan wel wat afzonderlijk ter overname door verkoper wordt aangeboden. Gemeentelijke lasten, servicekosten en verschuldigde canons is koper verschuldigd vanaf datum eigendomsoverdracht. De notaris zal e.e.a. tussen partijen naar rato verrekenen. Onze brochure is met zorg samengesteld. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, maten, schaal, tekeningen, foto’s et cetera in deze brochure kan de (aspirant-)koper geen rechten ontlenen. Het is niet toegestaan gegevens uit deze brochure over te nemen, te wijzigen of te vermenigvuldigen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Makelaardij Jacobsen. Op al onze werkzaamheden zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM van toepassing. Deze liggen ter inzage op ons kantoor.
