________________________________________________________
TE KOOP
EDE – LOUISE HENRIËTTELAAN 87 In mooi appartementencomplex “Oraniënburg”, op geliefde locatie in het groene “Beatrixpark”, nabij station Ede-Wageningen, bossen en winkelcentrum gelegen, verzorgd 3-KAMER APPARTEMENT met overdekt terras, eigen parkeerplaats en berging. Het appartement heeft een royale woonkamer, halfopen keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en een separate toiletruimte. Voorts is het appartement voorzien van een laminaatvloer, cv, en dubbele beglazing. Het gebouw keurig afgewerkt met een afgesloten entree, video/intercominstallatie en lift. Het is mogelijk om zorg te betrekken vanuit het nabij gelegen Maanderzand. Kortom: een prettig appartement waar het veilig wonen is!
VRAAGPRIJS € 159.000,- k.k. _________________________________________________________________
WWW.JACOBSENEDE.NL
TELEFOON (0318) 619370
EDE – LOUISE HENRIËTTELAAN 87 INFOBLAD Indeling Begane grond
Voorts
Oppervlakten Vertrekken Woonkamer Keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Badkamer Berg/cv-ruimte Berging
Appartementencomplex: Afgesloten entree met video/intercominstallatie, brievenbussen, lift en trapopgang, achteruitgang naar patio/binnenplaats voor gemeenschappelijk gebruik en toegang tot de bergingen. Appartement: Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, woonkamer met toegang naar overdekt terras, halfopen keuken voorzien van keukenblok in hoekopstelling met inbouwapparatuur, slaapkamer 1, badkamer, slaapkamer 2, berg/cv-ruimte met aansluiting wasmachine. Berging op de begane grond en eigen parkeerplaats aan de voorzijde.
Lengte in meters circa
Breedte in meters circa
3,98m 3,08m 3,28m 3,63m 2,14m 2,11m 2,10m
5,17m 3,63m 4,18m 2,86m 2,20m 2,15m 2,14m
Aantal m2 netto vloeroppervlakte circa 20,6m2 11,2m2 13,7m2 10,4m2 4,7m2 4,5m2 4,5m2
EDE – LOUISE HENRIËTTELAAN 87 INFOBLAD Overzicht lasten Lasten Gas/water/elektra Servicekosten Afvalstoffenheffing (MPH) Zuiveringsheffing (MPH) Rioolrechten Ozb – eigenaar 2015 € 149.000,-
Per maand in euro`s Niet bekend € 110,-
Per jaar in euro`s
€ 234,36 € 152,04 € 111,05 € 185,80
EDE – LOUISE HENRIËTTELAAN 87 INFOBLAD Algemene informatie Omschrijving
3-kamerappartement met terras gelegen op de begane grond met eigen parkeerplaats en berging. Ca. 2004. Bouwjaar Ca. 72m2. Woonoppervlakte Ca. 185m3 (excl. berging). Bouwkundige inhoud Gemeente: Ede Kadastrale informatie Sectie: K Nummer: 16614 Appartement: A-7 (woning) A-33 (berging). Via eigen cv-ketel (merk: HR Intergas/2004). Verwarming Warmwatervoorziening Via cv-ketel. Voorzien van een keukenblok in een hoekopstelling voorzien van Keuken een dubbele spoelbak, inductiekookplaat, oven, koelkast met vriesvak en vlakschermafzuigkap. Bereikbaar vanuit slaapkamer 1, geheel betegeld en voorzien van Badkamer een douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel en designradiator. Goed. Onderhoud binnen Goed. Onderhoud buiten 5 groepen (aardlekschakelaar aanwezig). Elektra Geheel voorzien van isolerende beglazing, dak-, muur- en Isolatie vloerisolatie. Gevalideerd energielabel A. Energielabel Eigen terras aan voorzijde van het appartement. Tuin Gemeenschappelijke patio aan achterzijde van het appartement. Eigen parkeerplaats aan voorzijde van het complex. Parkeerplaats Gelegen op de begane grond; voorzien van elektra. Berging Mechanische ventilatie. Voorts is het gebouw voorzien van een Voorzieningen afgesloten entree, video/intercominstallatie en lift. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. Gunstig gelegen nabij station Ede-Wageningen en voorts in Buurtgegevens en nabijheid van: omgeving -scholen -bossen -winkelcentrum Hoog-Maanen -uitvalswegen -horeca -Gezondheidscentrum Beatrixpark Wonen Bestemming
EDE – LOUISE HENRIËTTELAAN 87 INFOBLAD Bijzonderheden -Gunstig gelegen nabij station Ede-Wageningen en voorts in nabijheid van scholen, uitvalswegen, bossen, winkelcentrum Hoog-Maanen, gezondheidscentrum en openbaar vervoer. -Eigen parkeerplaats voor het appartementencomplex; voorts is parkeren mogelijk in parkeerhavens aan de openbare weg. -Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. -Het appartementencomplex heeft een afgesloten patio voor gezamenlijk gebruik aan achterzijde. -Door toepassing van parkeerplaatsen, groenstrook en terras is het appartement beschut en niet direct aan de openbare weg gelegen. -De woonkamer geeft toegang tot het terras van circa 6 m². -In het appartement zijn voorzieningen aanwezig voor mindervalide personen. -Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer. -De keuken is voorzien van een keukenblok in een hoekopstelling voorzien van een dubbele spoelbak, inductiekookplaat, oven, koelkast met vriesvak en vlakschermafzuigkap. -De badkamer is bereikbaar vanuit slaapkamer 1, geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel en designradiator. -De bewoners van appartementencomplex “Oraniënburg” hebben de mogelijkheid om zorg zoals zorgalarmering, persoonlijke en huishoudelijke hulp en maaltijden via het Maanderzand in te kopen of om hier aan activiteiten deel te nemen. Zie voor meer informatie hierover de website www.maanderzand.nl. Kantoorgegevens Makelaardij o.g. Jacobsen Schaapsweg 19 Bezoek/postadres 6713 BA Ede (0318) 619370 Telefoonnummer
[email protected] E-mail www.jacobsenede.nl Website Lia Jacobsen-Hoven Uw makelaar -Werkdagen van 9.00 uur tot 12.30 uur en 13.30 uur tot 17.30 uur Openingstijden -’s Zaterdags en ’s avonds op afspraak -‘s zondags zijn wij om principiële redenen gesloten. -verkoop Gespecialiseerd in -aankoop -taxaties (ook NWWI) -WOZ-bezwaren -medioren en senioren -advisering
EDE – LOUISE HENRIËTTELAAN 87 PLATTEGROND
EDE – LOUISE HENRIËTTELAAN 87
Aanzicht appartementencomplex
Entree appartementencomplex
Overdekt terras
Hal
Woonkamer
Woonkamer
EDE – LOUISE HENRIËTTELAAN 87
Woonkamer
Keuken
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Badkamer
Keuken
EDE – LOUISE HENRIËTTELAAN 87
Interne berging
Aanzicht appartementencomplex
VOORWAARDEN BIJ AANKOOP VAN EEN WONING Koopakte
Bedenktijd Notaris
Waarborgsom
Ontbindende voorwaarden Levering
Lijst van zaken Lasten Brochure
NVM
Na het sluiten van de koop, stellen wij een koopakte op conform NVMmodel. Bij woningen en/of appartementen vòòr 1993 zal de volgende asbestclausule worden opgenomen: Gezien het bouwjaar van de woning kunnen in de onroerende zaak asbesthoudende materialen zijn gebruikt. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak voortkomen. Koper heeft het recht op 3 dagen bedenktijd na het tekenen van de koopakte. Uw makelaar kan u hier in detail over informeren. Een notaris uit de regio ter keuze van de kopende partij, tenzij anders in deze brochure aangegeven. In het geval dat de koper een notaris kiest die buitenproportionele kosten doorberekend aan verkoper, worden deze kosten verhaald op de koper. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt door de koper een waarborgsom van 10 % gestort bij de notaris voor de datum genoemd in de koopakte. In plaats van hiervan is het ook mogelijk een onvoorwaardelijke bankgarantie te stellen door een in Nederland gevestigde bankinstelling. -financiering: maximaal 4 weken na mondelinge koopovereenstemming, tenzij anders wordt overeengekomen door partijen -overige voorwaarden bijvoorbeeld bouwkundige keuring indien door partijen is overeengekomen De onroerende zaak wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt ten tijde van het tot stand komen van de overeenkomst met alle rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, erfdienstbaarheden etc. Koper aanvaardt bovenstaande blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van levering dan wel andere documenten. Koper ontvangt deze stukken voor zover mogelijk bij de koopakte. Bij de koopakte ontvangt koper een lijst met zaken, zodat duidelijk is welke zaken verkoper achterlaat, meeneemt dan wel wat afzonderlijk ter overname door verkoper wordt aangeboden. Gemeentelijke lasten, servicekosten en verschuldigde canons is koper verschuldigd vanaf datum eigendomsoverdracht. De notaris zal e.e.a. tussen partijen naar rato verrekenen. Onze brochure is met zorg samengesteld. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, maten, schaal, tekeningen, foto’s et cetera in deze brochure kan de (aspirant-)koper geen rechten ontlenen. Het is niet toegestaan gegevens uit deze brochure over te nemen, te wijzigen of te vermenigvuldigen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Makelaardij Jacobsen. Op al onze werkzaamheden zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM van toepassing. Deze liggen ter inzage op ons kantoor.
