Kantoorunits op zichtlocatie | Beschikbaar vanaf 22 m²
TE HUUR
KEIZERSVELD 87 B | VENRAY HUURPRIJS VANAF € 235,- PER MAAND, TE VERMEERDEREN MET BTW SERVICEKOSTEN
Keizersveld 87 B, Venray
OBJECT
Het kantorencomplex is gebouwd in 2007 en is gelegen op een zichtlocatie aan de A73. Het gebouw is o.a. voorzien van screens en airconditioning. Verder is er gezamenlijk gebruik van de centrale hal, pantry, vergaderruimtes en een dames – en herentoilet. Het afwerkingsniveau van de kantoorunits is uitstekend te noemen. De units hebben de volgende voorzieningen. Systeemplanfonds met tl armaturen, vloerbedekking, wanden voorzien van spuitwerk. Voldoende werkplekaansluitingen inclusief internet en telefoonaansluiting. De ruimte is voorzien van kabelgoten en loze leidingen. Voorts is de airconditioning met afstandsbediening bedienbaar en zijn de kozijnen in aluminium uitgevoerd. Ook de screens zijn elektirisch bedienbaar. De twee centraal gelegen gezamelijke vergaderruimtes kennen een oppervlakte van ongeveer 18 m². Deze ruimtes zijn evenals de kantoorunits keurig afgewerkt en zijn door middel van een reserveringsprincipe te gebruiken. De vergaderruimtes zijn gemeubileerd en er is een op afstand bedienbare airconditioning aanwezig.
LIGGING
Op goede bedrijfsstand gesitueerd op bedrijventerrein Keizersveld aan de noordzijde van Venray. Een jong bedrijventerrein met een gemeleerde samenstelling. De ligging is uitstekend. De belendingen worden gevormd door kantoorpanden met bedrijfsruimte. Het betreft een goed geoutilleerd bedrijventerrein. De bushalte is gelegen op loopafstand van het pand, het NS station ligt op 4,5km afstand. Het kernwinkelgebied ligt op 3 km. Het bedrijventerrein is gelegen aan de noordelijke op-en afritten van de A73 van Venray die een verbinding heeft met Duitsland (Ruhrgebied) via de A67 bij Venlo, A74 richting Zuid Duitsland en de A77 bij Boxmeer (Noord Duitsland).
METRAGE
Wij bieden (kleine) units aan vanaf ca. 22 m². Ook zijn er ruimtes beschikbaar van 33 m² tot 36 m².
PARKEREN Bij het complex is er voldoende eigen parkeergelegenheid. Per kleine kantoorunit zijn er 2 parkeerplaatsen beschikbaar. Elke grote kantoorunit heeft 3 parkeerplaatsen tot zijn beschikking. BESTEMMING Gemengde doeleinden. Zie bijlage voor de uitgebreide informatie. HUURPRIJS
2
De huurprijs van de kleine units van 22 m² bedraagt € 235,- per maand. Servicekosten bedragen € 95,- per maand. De huurprijs van de grote units bedraagt € 375,- per maand. Servicekosten bedragen € 125,- per maand. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW per maand.
Keizersveld 87 B, Venray
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
SERVICEKOSTEN
Servicekosten van gas/water/elektra zijn € 95,- per maand voor de kleine kantoren. De servicekosten voor de grote kantoren bedragen € 125,- per maand. Schoonmaakkosten van de algemene ruimtes is inbegrepen. Kosten van afval bedragen per kantoorunit € 6,- per maand.
HUURTERMIJN
VERLENGINGSTERMIJN
OPZEGTERMIJN
BETALINGEN
ZEKERHEIDSSTELLING
OVERIGE CONDITIES
5 (vijf) jaar.
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.
12 (twaalf) maanden.
Huur per maand vooruit.
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.
Huurovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
AANVAARDING
OPLEVERING
BEZICHTIGING
3
In onderling overleg.
In huidige staat.
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 – 636 922.
Keizersveld 87 B, Venray
Plattegrondtekening
4
Keizersveld 87 B, Venray
KADASTRALE BEKENDHEID
5
Kadastrale gemeente:
VENRAY
Sectie:
T
Nummer:
5864
Keizersveld 87 B, Venray
6
Keizersveld 87 B, Venray
Bestemmingsplan gegevens
Bestemmingsomschrijving De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven, opslagen en installaties: 1. behorende tot de categorieën 1 en 2 zoals opgenomen in de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’ ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van gemengd - 1 t/m 2’; 2. behorende tot de categorieën 1 t/m 4.1 zoals opgenomen in de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’ ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van gemengd - 1 t/m 4.1’; 3. behorende tot de categorieën 2 t/m 3.2 zoals opgenomen in de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’ ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van gemengd - 2 t/m 3.2’; met dien verstande dat geluidszoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan. b. (zelfstandige) kantooractiviteiten; c. (para)medische instellingen of praktijken ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van gemengd - 1 t/m 2’; d. kinderdagverblijven, ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van gemengd - kinderdagverblijf’; e. detailhandel in de branche zoals beschreven in artikel 1 onder 41 sub a; f. detailhandel in de branches zoals beschreven in artikel 1 onder 41 sub b tot en met e, uitsluitend voor zover hier vrijstelling of ontheffing is verleend; g. ondergeschikte detailhandel in goederen welke ter plaatse zijn vervaardigd of ter plaatse een essentiële bewerking hebben ondergaan, zulks met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotsmiddelen; met de daarbij behorende: h. erven en tuinen; i. interne ontsluitingsstructuren; j. (voorzieningen ten behoeve van) laden en lossen en parkeervoorzieningen; k. voet- en rijwielpaden; l. groenvoorzieningen; m. overige bijbehorende voorzieningen; n. (openbare) nutsvoorzieningen; o. ondergrondse en/of bovengrondse waterhuishoudkundige voorzieningen; met dien verstande dat binnen de bestemming ‘Gemengd’ ten alle tijden ten aanzien van de ter plaatse aanwezige functie moet worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
7
Keizersveld 87 B, Venray
CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars B.V. Akerstraat 39 – 41 6411 GW HEERLEN 045 – 574 32 33 Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 – 367 15 22 Poststraat 9 5801 BC VENRAY
24 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: “Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze”.
0478 – 636 922
[email protected] www.boek-offermans.nl
DISCLAIMER
8
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
