Peelrand Makelaardij Venray B.V. Schoolstraat 25-a ● 5801 BN Venray (0478) 568846 ●
[email protected] ● www.peelrand.com
TE KOOP
E t u d e st ra a t 1 3 t e V e n r ay
Aan e e n ru s ti g e wo on s tra a t aa n d e b ui t en ri n g va n d e w o on wi jk ’ t Br u ksk e , o p ee n m oo i e ka v el va n 253 m ², s t aa t d ez e t uss e nw o ni n g m e t car p or t e n in pa n di g e b er g in g . De w o ni n g i s vo o rzi en v an dri e slaa pk a me rs
en
e en
vas t e
t ra p
n aar
de
2e
ve r di e p i n g, al waa r e e n 4 e sla ap ka m e r g ecr e ë er d kan
w o rd e n.
z ui d o os t en
De
z on n ig e
g el e ge n
en
ac h t er t ui n
b esc hi k t
o ve r
is
op
ee n
het v ri je
ach t er o m. Al ge m e e n B.j r. : 19 72 , pe rc e el : 25 3 m² , w o o no p p. : ca. 1 15 m ² e xcl . b e rg i ng , i nh .: ca. 38 5 m ³.
Vraagprijs € 149.500,- k.k.
Pagina
3
Straatbeeld
Begane grond HAL BIJZONDERHEDEN
:
voorzien van een garderobe en een praktische trapkast.
TRAPOPGANG
:
gesloten en half beklede trap naar de 1 e verdieping.
AFWERKING
:
er ligt een tegelvloer, de wanden zijn behangen en het plafond is gespoten.
TOEGANG TOT
:
de woonkamer, de meterkast, het toilet en de berging.
:
via een luik in de hal.
:
voldoende groepen, 2 aardlekschakelaars, tariefmeter voor
KRU IPR UIMTE TOEGANKELIJK
METER KA ST INRICHTING
dag- en nachtstroom, watermeter en de gasmeter.
:
staand closet met een fonteintje.
AFWERKING
:
deels betegeld met daarboven spuitwerk.
VENTILATIE
:
op natuurlijk wijze.
Pagina
SANITAIR
4
TOILET
W O ON KA MER AFMETING
:
ca. 35 m² incl. keuken.
INRICHTING
:
L-vorm, zithoek aan de voorzijde en de eethoek bij de tuin en de keuken.
BIJZONDERHEDEN
:
veel toetreding van daglicht door de raampartijen in de voor - en achtergevel. Vanuit hier is de tuin toegankelijk middels een loopdeur.
AFWERKING
:
er ligt een tegelvloer, de wanden zijn behangen en het plafond is gespoten. de keuken, de hal en de tuin.
5
:
Pagina
TOEGANG TOT
KEU KEN TYPE
:
open keuken.
INRICHTING
:
eenvoudige keukenopstand (gedateerd).
INBOUWAPPARATUUR
:
ingericht met een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en een vaatwasser
WERKBLAD
:
het kunststof werkblad wordt onderbroken door één spoelunit.
AFWERKING
:
er ligt een tegelvloer, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het
(zonder front).
Pagina
6
plafond met spuitwerk.
1e verdieping O VERL OOP TOEGANG TOT
:
de ruime overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
TRAPOPGANG
:
open en half beklede trap naar de 2 e verdieping.
AFWERKING
:
de wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond is getext.
AFMETING
:
ca. 13 m².
LIGGING
:
aan de rechter achterzijde van de woning.
VOORZIENINGEN
:
beschikt over een raampartij met dauerluftung.
AFWERKING
:
de wanden zijn behangen en het plafond is getext.
Pagina
7
SLAAP KAME R 1
SLAAP KAME R 2 AFMETING
:
ca. 11.5 m².
LIGGING
:
aan de linker achterzijde van de woning.
VOORZIENINGEN
:
identiek aan slaapkamer 1.
AFWERKING
:
identiek aan slaapkamer 1.
AFMETING
:
het bruikbaar vloeroppervlak (hoogte >1,5 mtr.) bedraagt ca. 9.5 m².
LIGGING
:
aan de rechter voorzijde van de woning.
VOORZIENINGEN
:
beschikt over een raampartij met een draai-/kiepraam en dauerluftung.
AFWERKING
:
de wanden zijn afgewerkt met structuurverf en het plafond met
SLAAP KAME R 3
Pagina
8
dakplaten.
B AD KAME R AFMETING
:
ca. 4.5 m².
SANITAIR
:
de badkamer (nog af te werken) is ingericht met een ligbad, wastafel en
:
geheel betegeld en een gestuct plafond.
VENTILATIE
:
op natuurlijke wijze via het raam.
Pagina
AFWERKING
9
een staand toilet.
2e verdieping O VERL OOP TOEGANG TOT
:
de cv-/bergruimte en de multifunctionele ruimte.
:
hier is de AWB cv-ketel’10 (huur) gesitueerd. Tevens is er bergruimte
CV-/BE RGR UIMTE BIJZONDERHEDEN
aanwezig.
MULT IFUN CT IONEL E RUIMTE INRICHTING
:
momenteel in gebruik als bergruimte maar kan worden gebruikt als slaap-/hobbykamer.
AFMETING
:
het bruikbaar vloeroppervlak (hoogte >1,5 mtr.) bedraagt ca. 13 m².
LIGGING
:
aan de linkerzijde van de woning.
VOORZIENINGEN
:
beschikt over een Velux dakraam.
Berging AFMETING
:
ca. 10 m².
TYPE
:
inpandig toegankelijk. Tevens is berging vanuit de buitenzijde te bereiken middels een loopdeur.
VOORZIENINGEN
:
voorzien van de witgoedaansluitingen, verlichting, elektra en verwarming.
Carport
CAPACITEIT
:
aan de voorzijde van de woning is een carport gesi tueerd welke onderdak biedt aan één auto. de geheel beklinkerde oprit biedt plaats aan twee auto ‘s.
10
:
Pagina
OPRIT
:
zuidoosten met perfecte bezonning.
AANLEG
:
de diepe tuin is aangelegd met bestrating, een gazon en beplanting .
VOORZIENINGEN
:
voorzien van elektra en een vrije achterom.
OPSTALLEN
:
tuinhuis ca. 3 m².
ERFAFSCHEIDING
:
rondom middels een houten schutting.
Pagina
LIGGING
11
Tuin
Algemeen TYPE
:
tussenwoning.
BOUWJAAR
:
ca. 1972.
PERCEELOPPERVLAKTE
:
253 m².
WOONOPPERVLAKTE
:
ca. 115 m² excl. berging ca. 10 m².
INHOUD
:
ca. 385 m³ incl. berging.
OMGEVING
:
gelegen in de buitenring van de woonwijk ‘t
:
zuidoosten.
VLOEREN
:
beton.
GEVELS
:
spouwmuren.
DAK
:
zadeldak bedekt met pannen.
KOZIJNEN
:
deels vurenhouten, deels stalen kozijnen.
DEUREN
:
opdekdeuren.
ISOLATIE
:
dubbele beglazing en deels dakisolatie .
CENTRALE VERWARMING
:
AWB cv-ketel’10 (huur).
WARMWATERVOORZIENING
:
middels de cv-ketel.
BESTEMMINGSPLAN
:
woonbestemming.
ERFDIENSTBAARHEDEN
:
geen aanwezig.
ONDERHOUDSTOESTAND
:
redelijk.
ASBESTHOUDENDE MATERIALEN
:
dakplaten zolder bij cv-ketel.
SCHILDERWERK
:
binnen- en buitenzijde in 2005.
Meetinstructie woonoppervlakte en inhoud volgens NEN 2580
Pagina
TUINLIGGING
12
Brukske.
Vaste lasten
ONROEREND-ZAAKBELASTING € 232,00 per jaar AFVALSTOFFENHEFFING GEMEENTE € 85,08 per jaar RIOOLRECHT Gebruiker € 59,76 per jaar Eigenaar € 87,66 per jaar NUTSVOORZIENINGEN (voorschot gas – elektra) € 215,00 per maand
WATERLEIDINGSMAATSCHAPPIJ € 15,60 per maand HUUR CV-KETEL
Pagina
13
€ 35,32 per maand
Pagina
14
Tekeningen
Pagina
15
Pagina
16
Pagina
17
Kadaster
L ijs t v a n z ak en
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van zaken
Lijst van zaken behorende bij het perceel: Etudestraat 13 te VENRAY blijft
gaat
kan
niet van
achter
mee
worden/is
toepassing
ZAKEN
X X X X X X X X X X X X X X X
X X X
18
X
Pagina
Veiligheidsvoorzieningen veiligheidssloten alarminstallatie Isolatievoorzieningen voorzetramen radiatorfolie CV/warmwatervoorziening CV-ketel warmwatervoorziening te weten (boiler/geiser): - klokthermostaat Keuken keukenblok met lades, boven- en inbouwapparatuur te weten: onderkasten - kookplaat - afzuigkap - oven - (combi)magnetron - koelkast - diepvries(vak) - vaatwasser - anders nl: Sanitair spiegel badkamer badkamer accessoires toilet accessoires (toiletrolhouder, toiletbril etc.)
overgenomen
blijft
gaat
kan
niet van
achter
mee
worden/is
toepassing
ZAKEN
overgenomen
X
X X X X X X
X X X X
X X X X X X X
19
- spotjes keuken
X
Pagina
hoge kast, onder of bovenkast(en) badkamer X sauna met toebehoren Open haard/kachel open haard / gashaard kachel toebehoren open (gas)haard / kachel Zonwering rolluiken zonwering buiten Rolgordijnen / jaloezieën / lamellen / plisse’s en dergelijke - begane grond - 1e verdieping X -1e verdieping 2e verdieping X Gordijnen - begane grond X 2e verdieping - 1e verdieping X -1e verdieping 2e verdieping Vitrages - begane grond 2e verdieping - 1e verdieping - 2e verdieping Gordijnrails - begane grond X - 1e verdieping X - 2e verdieping X Losse horren / rolhorren - begane grond X - 1e verdieping - 2e verdieping Vloerbedekking / linoleum - begane grond - 1e verdieping - 2e verdieping Parket / laminaat / kurk - begane grond - 1e verdieping X - 2e verdieping Verlichting opbouwverlichting te weten: - buitenlamp X inbouwverlichting / dimmers te weten:
blijft
gaat
kan
niet van
achter
mee
worden/is
toepassing
ZAKEN
Kasten losse kasten te weten: boeken/legplanken te weten: Tuin tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / gedeelte beplanting zieZie(deerfafscheiding vijver / waterpartij toebehoren vijver te weten: (grond)waterpomp buitenverlichting tuinhuis/ buitenberging / overkapping broeikas Algemeen vlaggenmasthouder veiligheidsschakelaar wasautomaat brievenbus (voordeur)bel (huis)telefoontoestellen / modem
overgenomen
X X X X X X X X X X X X X X X
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn , maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (c.v.ketels, boilers, geisers): Cv-ketel (volta) X Overige zaken
Pagina
20
X
Pagina
21
Ligging
Gemeente Venray OVER DE GEMEENTE Venray telt tezamen met 13 kerkdorpen ruim 43.000 inwoners en ligt in een landschappelijk gebied tussen Venlo (25 km), Nijmegen (45 km), Eindhoven (40 km) en de Duitse grens (12 km). De inwoners zijn verdeeld over Venray-kom (27.959), Merselo (1.094), Oostrum (2.306), Oirlo (1.195), Smakt (214), Vredepeel (241), Castenray (790), Leunen (2.251), Veulen (511), Heide (469), Ysselsteyn (2.193), Wanssum (1.950), Geijsteren (454) en Blitterswijck (1.103). De gemeente behoort met haar oppervlakte van 16.500 ha tot de 30 grootste gemeenten van NL.
ECONOMIE EN WERKGELEGENHEID Venray kent een bloeiend bedrijfsleven en heeft ca. 330 ha aan bedrijventerreinen. De A73 en de spoorlijn Nijmegen-Roermond zorgen voor een uitstekende verbinding met het westen v an NL en het Duitse Ruhrgebied. De Maas met de containerhaven in Wanssum en het nabijgelegen vliegveld Weeze maken Venray goed bereikbaar over water en door de lucht.
NATUUR EN RECREATIE Venray biedt toeristen een combinatie van plattelandsrust met s tadse levendigheid. De bosrijke omgeving maakt Venray populair bij fietsers en wandelaars. In de bosgebieden Vlakwater, Boschhuizen, Ballonzuil, Testrik, Geysteren en Paardekop kan men volop wandelen/fietsen aan de hand van uitgezette routes. In Wanssum vi nden we een jachthaven en er zijn vele mogelijkheden voor sportvisserij. Ten oosten van Venray ligt de Maasvallei, ten westen en aan de zuidkant ligt de Peel, één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Venray heeft een rijk sociaal cultureel leven met voorzieningen als een schouwburg, bioscoop, subtropisch zwembad en de golfbaan. Daarnaast zijn er vele muziekgezelschappen, koren, toneelverenigingen en sportclubs.
ONDERWIJS In Venray is een grote verscheidenheid aan onderwijsfaciliteiten zoals ba sisscholen, speciaal onderwijs, voortgezet onderwijs, m iddelbaar- en beroepsonderwijs en de Volksuniversiteit.
GEZONDHEIDSZORG Al tientallen jaren is Venray bekend om zijn medische voorzieningen. Met name de psychiatrische instelling, het Vincent van Gogh-instituut, geniet landelijk aanzien. Verder zijn er meerdere praktijken van huisartsen, tandartsen en fysiotherapeuten. Het ziekenhuis is gefuseerd met het ziekenhuis van Venlo en biedt onder de naam Viecurie een tal van specialistische diensten.
WINKELS Venray is door Detailhandel Nederland uitverkozen tot beste binnenstad 2011-2013 in de categorie kleine steden. Het goed bereikbare winkelcentrum telt meer dan 200 winkel - en horecabedrijven en lokt daarmee bezoekers uit de wijde omgeving. Ook zijn er gastvrije restaurants, brasseriën en cafés met gezellige terrassen. Op de 3 pleinen vinden talloze evenementen plaats variërend van internatio nale sportwedstrijden tot muzikale happenings.
Pagina
De gevarieerde werkgelegenheid, de vele sociaal -culturele en recreatieve voorzieningen, het winkelaanbod en de mooie natuur zorgen ervoor dat een groeiend aantal mensen Venray als woonplaats verkiest. Dat stelt natuurlijk hoge eisen aan de woningbouw. Venray heeft in de afgelopen jaren dan ook in snel tempo woongebieden ontwikkeld. Landweert is de grootste wijk van Venray. Plan ‘De Brabander’ voorziet voor de komende jaren in de vraag naar koop - en huurwoningen. Daarnaast worden er nieuwe ge bieden ontwikkeld.
22
WONEN
Informatie EEN BEZICHTIGING De eigenaren en ook wij als Peelrand Makelaardij zouden het op prijs stellen indien u binnen een paar dagen na een bezichtiging uw reactie over het bezochte pand aan ons door zou willen geven. Ook als er geen verdere interesse bestaat horen wij dit graag! DE PARTNERS VAN PEELRAND Als makelaars hebben wij dagelijks te maken met kopers en verkopers. Deze mensen komen voor vele keuzes te staan op het gebied van financieringen, verbouwingen, renovaties, interieura dvies of woninginrichting. Wij ondersteunen daarbij graag! De Partners van Peelrand is een samenwerking met lokale bedrijven. Bedrijven waar wij u met een gerust hart naar toe willen sturen, u wordt daar op een vakkundige wijze geadviseerd. Waar kunt u de Partners van Peelrand vinden: - Op de homepage van www.peelrand.com - In de multomap Woonzaken - In het magazine “Kijk op Wonen” - Op de Peelrand verhuisbus Voor kopers en verkopers van Peelrand Makelaardij heeft elke partner ook een speciale aanbieding, doe hier uw voordeel mee!
DE BROCHURE De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. T.a.v. de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. De tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie. Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven m.b.t. mogelijk aanwezige gebreken in de woning. De informatie die is verme ld is verkregen van de verkoper en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling om een ter zake (bouwkundig) deskundige in te schakelen. Indie n koper besluit om niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening. Deze formulering zal in elke koopakte die door Peelrand B.V. wordt opgemaakt worden opgenomen.
Pagina
23
DE KOOPAKTE Indien met betrekking tot deze woning onderhandelingen optreden, welke leiden tot het tot stand komen van een koopovereenkomst, zal door de makelaar een koopakte worden opgemaakt overeenkomstig het laatst uitgegeven model koopakte NVM, vastgesteld door de N VM, de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Indien wenselijk kan in deze koopakte zijdens de koper een voorbehoud worden opgenomen ter verkrijging van een hypothecaire geldlening en/of nationale hypotheekgarantie (NHG). In ieder geval zal in de koopak te eveneens de standaard waarborgsom (een borg te storten bij de notaris) of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopprijs worden opgenomen. De kosten van een bankgarantie komen voor rekening van de koper.
Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke dag. Een makelaar van de NVM doet dat wel, daarom kunnen we u op de meeste vragen sne l een goed antwoord geven. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat wanneer u op zoek gaat naar dat huis van uw dromen. Wanneer ben ik in onderhandeling?
Kan de verkoper de vraagprijs van een woning
U bent pas in onderhandeling als de verkopende
tijdens de onderhandeling verhogen?
partij reageert op uw bod door een tegenbod te
Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen
doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als
of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper
de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod
echter ook besluiten om tijdens de onderhandelingen
met de verkoper zal bespreken.
uw bod weer te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw eerder gedane
Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is. Overigens mag ook met meer dan één gegadigde tegelijk worden onderhandeld. Een NVM-makelaar moet dit wel duidelijk melden. Vaak verkopende
NVM-makelaar
aan
belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar mag dan pas
met
u
in
onderhandeling
onderhandeling
met
de
beëindigd
De
NVM-makelaar
is.
eerste
treden
als
de
geïnteresseerde doet
geen
mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken. Wanneer
ik
de
vraagprijs
bied,
moet
verkoper
en
belangrijkste
koper
zaken
het
eens
(zoals
zijn
de
over
prijs,
de de
opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper nie t automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de
financiering,
dan
moet
u
dit
melden
bij
het
uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt. Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere koper de
de
verkoper de woning dan aan mij verkopen? Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagp rijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper toch beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.
Als
wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de financiën rond en vormen
ook
eventuele
andere
ontbindende
voorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken
opleveringsdatum
de
overdracht
plaatsvinden bij de notaris.
24
de
Wanneer komt de koop tot stand?
Pagina
zal
bod.
Mag een makelaar tijdens de onderhandeling het
Moet een makelaar als eerste met mij in
systeem van verkoop wijzigen?
onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt
Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die
voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod
de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te
uitbreng?
bepalen is wie de beste koper is. In dat geval kan de
Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de
verkopende makelaar - in overleg met de verkoper -
verkoper de verkoopprocedure. Hebt u serieus
besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en
belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie
de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen
is. Dat kan teleurstelling voorkomen.
voor bijvoorbeeld een inschrijvingsproce dure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om het hoogste
Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?
bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen,
Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de
dient de makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane
overheid koppelt aan de overdracht van een woning.
toezeggingen na te komen.
Dat zijn de overdrachtsbelasting, de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte
Mag een makelaar van de NVM een belachelijk
en de kosten voor het inschrijven daarvan in de
hoge prijs vragen voor een woning?
registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden
De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM -makelaar
met de (notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving
waarvoor hij zijn woning verkoopt. De koper kan
van de hypotheekakte. Heeft de verkopende partij een
onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist.
makelaar ingeschakeld om de woning te verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De
Wat is een optie?
verkopende makelaar is immers belangenbehartiger
Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om
van de verkoper en niet van u als koper. Om deze
door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst
reden is het doorgaans ook verstandig om zelf een
met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan
makelaar van de NVM in te schakelen. De
wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de
makelaarscourtage voor een aankopende makelaar
koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij
komt wel voor rekening van de koper.
de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo ’n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een
Meer informatie?
bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt daarbij
Heeft u na het lezen van deze informatie nog vragen of
vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis
wilt u een toelichting? Loop dan gerust eens bij ons
van bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM -
binnen. Wij nemen graag de tijd voor u.
makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en de
Pagina
onderhandelingsproces toezeggingen worden gedaan.
25
verkopende makelaar beslissen of er in een
Pagina
26
Peelrand Makelaardij is een jong en dynamisch makelaarskantoor gevestigd midden in het hartje van Venray. Peelrand Makelaardij is lid van de NVM wat voor u een garantie betekent voor deskundigheid en onafhankelijkheid. Wij zijn uw juiste partner voor : verkoop van woningen in alle prijsklassen verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed verhuur van alle onroerend goed projectontwikkeling taxatie t.b.v. het verkrijgen van een hypotheek taxatie t.b.v. nalatenschappen taxatie bedrijfsmatig onroerend goed aankoopbegeleiding van onroerend goed Peelrand Makelaardij houdt zich strikt alleen bezig met makelaardij en sluit geen hypotheken en / of verzekeringen! Onze makelaars zijn u gaarne van dienst, ook bij de verkoop van uw woning. Neem vrijblijvend contact op!
27
Peelrand Makelaardij Venray B.V. Schoolstraat 25-a ● 5801 BN Venray Telefoon: (0478) 568846 ● fax: (0847) 152174 e-mail: info@ peelrand.com ● www.peelrand.com ● www.funda.nl
Pagina
-
