TE KOOP Gilzeweg 13 te Bavel
Vraagprijs : € 495.000,-- kosten koper Woonboerderij gelegen in het buitengebied aan de rand van Bavel, nabij uitvalswegen een in 1926 onder architectuur gebouwde en in 1995 gerenoveerde boerderij met schuren op een prachtig perceel.
Bouwjaar: Woongedeelte gerenoveerd : Inhoud woning : Oppervlakte voormalige stalruimte (aan-/inpandig) Oppervlakte loods : Oppervlakte kapschuur : Grondoppervlakte : Aanvaarding Bestemming: * nieuw bestemmingsplan in voorbereiding
ca. 1926 ca. 1995 ca. 700 m3 ca. 180 m2 ca. 305 m2 ca. 175 m2 5640 m2 in overleg woondoeleinden *
INDELING WOONBOERDERIJ: Begane grond: - entree/gang (3 m2) met granito vloer, meterkast, - woonkeuken (16 m2) met plavuizen vloer en vloerverwarming, - L-vormige woonkamer (40 m2) met houten vloer en twee vaste kasten, - hal/werkkamer (30 m2) met plavuizen vloer, toilet en toegang tot voormalige stal, - bijkeuken (15 m2) met plavuizen vloer, aansluitingen voor wasmachine en droger en HR combi c.v. ketel - berging (16 m2) met betonnen vloer en steens metselwerk. - in de woonkeuken toegang tot droge, geventileerde kelder (9 m2) op stahoogte. Het woonhuis is nagenoeg geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. De paneeldeuren op de begane grond zijn origineel.
Keuken met ingang kelder
. Woonkamer met zijkamer
Hal/werkkamer
\ Bijkeuken 1
Eerste verdieping: - overloop - slaapkamer 1 (12 m2) - slaapkamer 2 (14 m2) met vaste kastenwand - slaapkamer 3 (12 m2) met twee vaste kasten aansluiting t.b.v. computer en t.v. - slaapkamer 4 (12 m2) - separaat toilet - complete badkamer (5 m2) met Velux dakraam, voorzien van ligbad, douche en wastafel. De houten verdiepingsvloer en het plafond zijn geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De slaapkamers hebben hardhouten kozijnen met dubbelglas en openslaande ramen.
Toilet begane grond Zolderverdieping : Via een vaste trapopgang toegang tot de zolder op stahoogte, met de spanten/gordingen in het zicht.
Aanpandige c.q. inpandige stalruimten : - stalruimte 1 (180 m2) met een betonnen vloer, steens metselwerk, balken in het zicht met stalen kanteldeur voorzien van krachtstroom en wateraansluiting. In gebruik als garage en opslagruimte. - stalruimte 2 (56 m2) via een houten deur toegang tot het erf en tot de aanpandige garagebox
OVERIGE RUIMTEN: 1. OPEN KAPSCHUUR (16 x 11 meter), herbouwd na de tweede wereldoorlog met houtconstructie in het zicht, waarin een garage met rolluik 2. LOODS, gebouwd in de 70-jaren (21 x 14,5 meter) met betonnen vloer, steens wandafwerking, plafond met geïsoleerde platen, stalen kanteldeur en houten loopdeuren. De loods is voorzien van gas, elektra en krachtstroom.
Open kapschuur
Loods
TUIN en ERF Het erf is toegankelijk middels een bestrate oprit, met plaats voor meerdere auto’s. Het erf is voorzien van mooie erfbeplanting en tuinhekwerk. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een originele waterput. In de voortuin bevinden zich twee originele notenbomen, stammend uit de bouwperiode van de woning. Het erf loopt over in een royale fraai aangelegde tuin met moestuin en fruitbomen.
ALGEMEEN De woning is voorzien van prachtig siermetselwerk, overstekende dakgoten en knipvoegen; het woonhuis is in spouw uitgevoerd. De woning is aangesloten op kabel, riolering, gas, elektra en water. Er is geen olietank aanwezig.
Voorbehoud : Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan, dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten, die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers.
Algemene ouderdomsclausule is van toepassing : Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 70 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor o.a. fundering, bouwkundige constructie, vloeren, elektriciteit, gas- en waterinstallatie, riolering, aanwezigheid van/aantasting door houtworm en/of ander ongedierte.
Asbestclausule : In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak voortvloeien.
UITNODIGING Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Gemeente Breda Voor meer informatie en het maken van een afspraak voor bezichtiging kunt u contact opnemen met:
[email protected] De heer W. Melchers (076) 529 36 35 of de heer M. Pak (076) 529 36 33 Kijk voor te koop en te huur staand gemeentelijk vastgoed op http://www.breda.nl/stadsmakelaar
