Gilzeweg(7a(te(Bavel(

! ! ! ! ! ! ! ! ! !

!

Vrijstaande(woning(met(vrijstaande( berging,(garage,(ruime(schuur(en(de( mogelijkheid(voor(het(bouwen(van(een( bedrijfsloods(van(ca.(800(m2(

Lodewijk Napoleonlaan 77 4904 LH Oosterhout Telefoon (0162) 426 348 Telefax (0162) 427 765 E-mail [email protected] Internet www.klijsen.nl

Gilzeweg(7a(te(Bavel(

! ( (Totale(oppervlakte(perceel:(((((( (Bouwjaar:(( ( ((( (( (Aanvaarding:(( ( ((

! 5.095(m²! ca.(1970(!! in(overleg!

( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ! ! ! ! ! ! ! !

De!kerk!in!Bavel!

! !

Gilzeweg 7a te Bavel

!

( ( ( ( ( ( ALGEMEEN( ( De!gemeente!Breda!telt!ca.!173.445!inwoners!(1!januari!2010,!bron:!CBS)!en! maakt!deel!uit!van!stedelijk!netwerk!BrabantStad,!en!is!naar!inwonertal!een! van!de!10!grootste!gemeenten!van!Nederland.!! ! De!gemeente!Breda!wordt!omgeven!door!de!landschappelijke!gebieden!De! Rith,!het!Liesbos,!het!Mastbos,!het!Teteringse!Bos!en!de!Lage!Vuchtpolder.!! BuitenrecreatieMmogelijkheden!zijn!er,!naast!bovenstaande!bossen,!onder! andere!bij!‘Openluchtzwembad!Wolfslaar’,!de!Galderse!Meren!en!de! Asterdplas.! Tot!de!gemeente!Breda!behoren!ook!de!volgende!dorpen:!Princenhage,! Ginneken,!Bavel,!Teteringen,!Prinsenbeek,!Effen!en!Ulvenhout.!! Bavel!is!een!dorp!dat!ligt!aan!de!zuidoost!kant!van!Breda.!Sinds!1997!is!het!in! verband!met!de!gemeentelijke!herindeling!komen!te!vallen!onder!het! gemeentebestuur!van!Breda.!Daarvóór!hoorde!Bavel,!samen!met!het! nabijgelegen!Ulvenhout!en!Galder!bij!de!gemeente!NieuwMGinneken.! Ook!Nieuw!Wolfslaar!behoort!tot!Bavel.Ondanks!de!herindeling!heeft!Bavel! altijd!zijn!dorps!karakter!behouden.!De!in!het!centrum!van!het!dorp!gelegen! kerk,!met!daaromheen!de!winkels!geven!het!dorp!een!'echt!hart'.!Het!rijke! verenigingsleven!en!de!gemoedelijke!sfeer!dragen!hier!zeker!ook!aan!bij.!! Bavel!(inclusief!Nieuw!Wolfslaar)!heeft!ongeveer!7.900!inwoners.!


( ( ( ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! Gilzeweg 7a te Bavel

! ! !

( Ideale(woonNwerksituatie(!( ( Dit!object!biedt!de!mogelijkheid!om!een!vrijstaande!bedrijfsloods!van!maximaal! 800!m2!te!bouwen!op!het!achter!gelegen!perceel.!Deze!mogelijke!situering!van! de!bedrijfsloods!is!aangegeven!op!de!kadastrale!kaart!zoals!hiernaast!afgebeeld.! (de!tekening!van!de!bedrijfsloods!is!echter!niet!op!schaal!ingetekend).! ! Door!het!bouwen!van!deze!loods!creëert!u!op!deze!locatie!een!ideale!! woonMwerksituatie!welke!ook!nog!veel!privacy!biedt!! ! Categorie!1!en!2!bedrijven!zijn!toegelaten!hier!zich!te!vestigen.! !! Deze!kan!nagenoeg!willekeurig!op!het!achterliggende!perceel!worden! gerealiseerd!!De!loods!mag!een!maximum!oppervlakte!van!800!m2!beslaan,!met! een!maximale!goothoogte!van!7,00!!meter!en!een!maximale!bouwhoogte!van! 10.00!meter.!!! ! Voorbeeld!te!realiseren!loods! ! !

! ! !


!

! ! !

Aparte!oprit!naar!woning!en!naar!bedrijfsgedeelte! !

Aparte!oprit!naar!bedrijfsgedeelte!


!

(

( ( (

WOONHUIS( ! Deze!ruime,!goed!onderhouden,!woning!is!gebouwd!in!1969.!! In!1998!is!deze!woning!grotendeels!gerenoveerd.!! Bij!de!woning!behoren!een!berging,!garage!en!een!grote!schuur!met!daarin!een! toilet,!keukenblok!en!een!multifunctionele!ruimte.! ! De!woning!is!opgetrokken!uit!spouwmuren!en!nagenoeg!geheel!voorzien!van! dubbele!beglazing.!!Het!pannendak!is!van!binnen!uit!geïsoleerd.! De!begane!grond!vloer!is!van!beton!en!de!verdiepingsvloer!is!van!hout.!! Eind!2011!is!er!een!nieuwe!cv!combi!ketel!geplaatst!van!het!merk!Nefit!waarvan! de!klokthermostaat!in!de!woonkeuken!is!geplaatst.! ! Naast!de!woning!is!een!oprit!aanwezig!voorzien!van!klinkers.!Via!deze!oprit!kunt! u!de!achterentree!van!de!woning!bereiken,!evenals!de!berging,!garage,!loods!en! achtertuin.! ! Er!is!een!tweede!oprit!aangelegd,!welke!zorgt!voor!de!rechtstreekse!toegang!tot! de!achterliggende!grond.! ! De!woning!en!het!bedrijfsobject!beschikt!over!alle!nutsvoorzieningen,!waaronder! gas,!water!elektra!(!krachtstroom)!en!kabel.! ! De!woning!met!bestaande!en!nieuw!te!bouwen!bedrijfsloods!van!800!m2!,!is! voor!vele!doeleinden!geschikt.!Te!denken!valt!hier!bijvoorbeeld!aan!het! uitoefenen!van!een!beroep!of!praktijk!aan!huis!of!het!gebruik!van!de! schuur/loods!voor!handelsdoeleinden.!(!Categorie!1!en!2!!bedrijven!toegestaan,! zie!bijlage!)!Goothoogte!toegestaan!7,00!meter!en!bouwhoogte!10!meter.! ! Ook!is!deze!woning!zeer!geschikt!voor!het!hobbymatig!houden!van!enkele! paarden!en/of!andere!dieren.! ! Aan$de$achterzijde$van$de$$woning$biedt$deze$veel$privacy$en$ruimte,$op$een$ strategisch$perfect$gelegen$locatie$met$unieke$uitvalsmogelijkheden$kort$bij$ diverse$snelwegen$nabij$Breda.$ !


! ! ! ! !

!

! ! ! ( ! ! ! ! !


! ! ! ! ! ( ( ( ( ( (

INDELING:( ( Begane(grond( ! Via!de!voorzijde!van!de!woning,!komt!u!in!de!zeer!ruime!hal.! ! De!hal!is!voorzien!van!een!prachtige!Noorse!leistenen!vloer!evenals!granol! wanden!en!een!houten!plafond.! In!de!hal!bevindt!zich!de!mooie!hardhouten!vaste!open!trapopgang!naar!de! verdieping.!! ! Via!de!hal!zijn!de!aangrenzende!gang!bereikbaar,!evenals!twee!slaapkamers,!de! toiletruimte!en!de!woonkamer.!! ! Via!de!aangrenzende!gang!zijn!de!kantoorruimte,!de!badkamer!en!de!keuken! bereikbaar.! ! In!de!hal!bevindt!zich!de!meterkast,!welke!is!voorzien!van!negen!groepen,!twee! aardlekschakelaars,!één!krachtstroommeter!en!de!gasmeter.


! !

!

! !


!

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! De!ruime!lichte!woonkamer,!ligt!aan!de!voorzijde!van!de!woning.!! Er!is!veel!lichtinval!in!de!woonkamer,!door!het!grote!raam!aan!de!voorzijde!en! het!kleine!raam!aan!de!zijkant.!Voor!het!raam!aan!de!voorzijde!is!een!prachtige! brede!marmeren!vensterbank!geplaatst.! ! De!woonkamer!heeft!spachtelputz!wanden,!een!strak!gestuct!plafond!en!een! laminaatvloer!in!lichte!kleurstelling.! ! Er!is!een!mooie!schouw!aanwezig!met!een!open!haard.! !


! !

!

! !


!

( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( (

De!ruime!woonkeuken!heeft!deels!betegelde!wanden,!deels!gestucte!wanden,! een!gestuct!plafond!en!een!fraaie!tegelvloer.! ! In!de!keuken!zijn!twee!grote!inbouw!voorraadkasten!gecreëerd.!! ! De!rechte!keukenopstelling!is!van!alle!gemakken!voorzien.!De!keuken!heeft!een! kunststof!aanrechtblad!met!enkele!spoelbak,!voldoende!kastruimte!en!diverse! inbouwapparatuur!zoals!vaatwasser,!inbouwoven,!keramische!kookplaat!en! afzuigkap.!! ! Vanuit!het!grote!raam!heeft!u!een!prachtig!landelijk!uitzicht.! ! Vanuit!de!keuken!zijn!de!achterentree,!de!woonkamer!en!de!gang!bereikbaar.$


!

! !

!

! !


( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( (

( Vanuit!de!woonkeuken!is!de!achterentree!bereikbaar.! ! Via!de!achterentree!komt!u!in!de!toiletruimte,!de!kelderkast!en!de!bijkeuken.! ! De!achterentree!is!voorzien!van!een!tegelvloer,!deels!betegelde!wanden!en!deels! gestucte!wanden.! ! De!moderne!toiletruimte!heeft!geheel!betegelde!wanden,!een!tegelvloer!en!een! kunststof!platen!plafond.!Er!is!een!vrijhangend!toilet!aanwezig,!een!radiator!en! een!fonteintje!en!natuurlijke!ventilatie.! ! In!de!ruime!bijkeuken!vindt!u!de!opstelling!van!het!witgoed!en!de!cv!combi!ketel.! De!bijkeuken!heeft!een!betonnen!vloer!en!een!gestuct!plafond!en!gestucte! wanden.!Via!de!bijkeuken!komt!u!in!de!achtertuin.!!De!bijkeuken!biedt!genoeg! ruimte!voor!het!plaatsen!van!nog!enkele!kasten.!


( ( !!

!

! !

(

( ( (


! ! ! ! ! ! !

( ( ( ( ! ! ! ! Op!de!begane!grond!zijn!twee(ruime(slaapkamers!aanwezig.! ! Beide!slaapkamers!hebben!veel!lichtinval!door!de!raampartijen.! ! Op!de!slaapkamers!ligt!een!lichte!laminaatvloer,!de!wanden!en!het!plafond!zijn! gestuct.!! ! Op!beide!slaapkamers!zijn!ruime!inbouwkasten!aanwezig.! ! ( !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !


! ! ! ! ! !

!

!

!

( ( ( ( ( ( ( ( ( ( (


( ( ( ( (

( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ! Tussen!de!beide!slaapkamers!is!een!tweede(toiletruimte!aanwezig.! ! Deze!is!voorzien!van!een!moderne!tegelvloer,!geheel!betegelde!wanden,! een!kunststof!plafond,!een!vrijhangend!toilet!en!een!fonteintje.! ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( (

!


! ! ! !

!

! ! ! ! ! ! ! ! ! !


( (

( ( ( ( ( ( ( ( ( ! ! ! ! De!moderne!badkamer!bevindt!zich!eveneens!op!de!begane!grond!nabij!de! slaapkamers.! ! De!badkamer!heeft!een!tegelvloer,!geheel!betegelde!wanden!en!een!kunststof! plafond.! ! Er!is!een!ruime!inloopdouche!aanwezig,!evenals!een!fraai!badkamermeubel!met! daarin!een!dubbele!wastafel,!een!design!radiator!en!mechanische!ventilatie.


!

!

! !

!

! ! ! ! Gilzeweg 7a te Bavel

( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ! ! ! ! ! Op!de!begane!grond,!bereikbaar!via!de!gang,!vindt!u!de!kantoorruimte.! ! Deze!is!voorzien!van!een!lichte!laminaatvloer,!een!gestuct!plafond!en! gestucte!wanden.!! ! Door!het!raam!in!het!kantoor!heeft!u!een!prachtig!uitzicht!over!de!! achtertuin.! ! ( ( (


( ( ( ( ( ( ( ( ( (

( ( ( ( ( ( (


(

( ( ( ( ( ( ( ( ! ! ! ! ! ! ! ! ! Middels!de!open!trapopgang!vanuit!de!hal!aan!de!voorzijde!van!de!woning!is!de! overloop!op!de!verdieping!bereikbaar.! ! Op!de!overloop!ligt!vloerbedekking,!de!wanden!en!de!schuine!plafonds!zijn! gestuct.!Er!is!een!ruim!velux!dakraam!aanwezig,!wat!voor!de!nodige!lichtinval! zorgt.!!! ( ( ( ( ( (


!

! !

(

( ( ( ( ( Gilzeweg 7a te Bavel

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! Aan!beide!zijden!van!de!overloop!is!een!ruime!slaapkamer!met!dakkapel! aanwezig.! ! In!de!grootste!slaapkamer!is!een!laminaatvloer!aanwezig,!gestucte!wanden!en! een!stucwerk!plafond.!In!het!zicht!zit!het!spant!van!de!woning.! ! Onder!de!knieschotten!is!een!zeer!grote!kastenwand!over!de!gehele!lengte! gemaakt,!waarin!u!veel!bergruimte!heeft.! ! ! De!tweede!slaapkamer!heeft!eveneens!een!laminaatvloer,!gestucte!wanden!en! een!stukwerk!plafond.!!! ! ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( (


(

( (

(

( ( (


( ( ! ! ! AANWEZIGE(BIJGEBOUWEN( ! Achter!de!woning!is!een!grote!vrijstaande!schuur!met!geschakelde!garage! aanwezig.! ! De!schuur!is!opgetrokken!met!spouwmuren,!is!gedekt!met!verbeterde! Oudhollandse!!pannen!en!heeft!een!betonnen!vloer.! De!schuur!heeft!twee!toegangsdeuren,!betonnen!kozijnen!met!enkele!beglazing! en!is!voorzien!van!water!en!electra.! ! Via!de!schuur!heeft!u!toegang!tot!de!garage.! Deze!heeft!aan!de!voorzijde!een!grote!stalen!kanteldeur,!een!betonvloer!en!een! schoorsteen!t.b.v.!een!stookpunt.!! ! Aan!de!andere!zijde!van!de!schuur!bevindt!zich!de!aanwezige(loods/schuur.! Deze!is!voorzien!van!een!roldeur!met!loopdeur,!spouwmuren,!met!betonnen! kozijnen!met!enkele!beglazing.! In!de!grote!loods!bevinden!zich!een!grote!multifunctionele!ruimte,!een!voormalig! ketelhuis,!een!toiletruimte,!een!doucheruimte!en!een!kleine!kantine!met!een! klein!keukenblok!met!spoelbak.!! Deze!loods!is!voor!vele!doeleinden!geschikt!zoals!een!beroep!aan!huis,!houden! van!kantoor,!hobbyruimte!etc.! ! ! TE(REALISEREN(BEDRIJFSLOODS(van(800(m2(!( ! Er!bestaat!de!mogelijkheid!om!een!vrijstaande!loods!te!realiseren!van!ca.!800!m2.! Deze!kan!nagenoeg!willekeurig!op!het!achterliggende!perceel!worden! gerealiseerd!!De!loods!mag!een!maximum!oppervlakte!van!800!m2!beslaan,!met! een!maximale!goothoogte!van!7,00!!meter!en!een!maximale!bouwhoogte!van! 10.00!meter.!!Het!type!bedrijven!dat!hier!zich!hier!mag!vestigen!dient!te!vallen!in! categorie!1!of!2!,!welke!achter!in!de!brochure!opgenomen!zijn.! !! ! !


Inhoud(woonhuis(bruto:!! ! ca.!628!m3( ( Gebruiksoppervlakte(wonen:! ! ca.181!m2! ! Oppervlakte(externe(bergruimte:! ! ca.!122!m2!! ( ( Verwarming/warm(water:! Verwarming!/!warm!water!geschiedt! door!middel!van!een!combiketel!uit!2011.!! ( Isolatie(:! De!woning!is!voorzien!van!dak!isolatie,!en! grotendeels!dubbele!beglazing.! ( Nutsvoorzieningen:!MMMMMMMMMMMMMMMMMMMMM!! Aangesloten! op! water,! elektra,! gas,! riolering!en!kabel.! ( ( KADASTRALE(BEKENDHEID( ( Gemeente! Sectie! Nummer! Oppervlakte! Nieuw!Ginneken! M! 441! 00.34.80!ha! Nieuw!Ginneken! M! 442! 00.12.95!ha! Nieuw!Ginneken! M! 644! 00.03.20!ha! Totaal:( ( ( 00.50.95(ha.( ! !!! !!! Bron:!Kadaster! ! !


! !

( ( ( BIJZONDERHEDEN( ! ! *!! Door! de! aanwezigheid! van! bijgebouwen! en! een! verhard! buitenterrein! uitermate!geschikt!voor!o.a.!beroep!aan!huis.! ! *!! Op!een!strategische!locatie!gelegen!in!het!buitengebied!van!Bavel.! Gelegen!nabij!de!opM!en!afrit!van!A27!en!A!58! ! *!! Mogelijkheid! tot! de! bouw! van! een! loods! van! ca! 800! m2,! categorie! 1! en! 2! bedrijven.! ! *! Het! bezichtigen! van! een! object! is! ook! voor! onze! opdrachtgevers! meestal! een! bijzondere! aangelegenheid.! Alvorens! een! bezichtiging! te! laten! plaatsvinden! vragen! wij! u! om! eens! langs! het! object! te! rijden! en! de! directe! omgeving! te! verkennen.!Na!een!evt.!bezichtiging!stellen!zowel!onze!opdrachtgevers!als!wij,! het!op!prijs!als!u!binnen!enkele!dagen!een!reactie!geeft.!! ! *! Koper!dient!er!rekening!mee!te!houden,!dat!hij!tot!zekerheid!van!nakoming!van! de! evt.! te! sluiten! koopovereenkomst! binnen! een! nader! af! te! spreken! termijn! een!waarborgsom!of!bankgarantie!dient!te!deponeren!bij!een!nader!door!hem! te!noemen!notaris!ter!grootte!van!10%!van!de!koopsom.! ! *! De!tekeningen!en!kaart!in!deze!brochure!zijn!niet!op!schaal!en!slechts!indicatief! en!niet!maatgevend.! ! ! (


FINANCIERING( ! U!kunt!bij!ons,!geheel!vrijblijvend,!terecht!voor!een!hypotheekadvies!en!/of! hypotheekofferte.!Wij!kunnen!voor!u!een!offerte!aanvragen!bij!diverse! geldverstrekkers.!!!! ! Voor(meer(informatie(of(een(bezichtiging(van(het(object(kunt(u(contact( opnemen(met:( ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ( !

! ! ! ! ! !

! ! ! !

( !

! ! ! !

((((Lodewijk!Napoleonlaan!77! 4904!LH!!OOSTERHOUT! !!telefoon!0162!–!42!63!48! telefax!0162!–!42!77!65! website:!www.klijsen.nl! eMmail:[email protected]!

! DE!EIGENAAR!VAN!DIT!ONROEREND!GOED!HEEFT!ONS!OPDRACHT!GEGEVEN!TE!BEMIDDELEN!BIJ!DE!VERKOOP,!HETGEEN! VOOR! U! TEN! AANZIEN! VAN! ONS! UITERAARD! GEEN! ENKELE! FINANCIËLE! KONSEKWENTIE! HEEFT.! GEHEEL! VRIJBLIJVEND! INFORMEREN!WIJ!U!UITVOERIG!OVER!DE!FINANCIERINGSMOGELIJKHEDEN,!MOGELIJKHEDEN!VOOR!DE!VERKOOP!VAN!UW! EIGEN!WONING!C.Q.!BEDRIJF,!BESTEMMINGSPLAN,!BEPALINGEN!E.D.!UITERAARD!IS!HET!AAN!TE!BEVELEN!OM!TE!ZIEN!OF! DESKUNDIGE! BIJSTAND! DOOR! BIJVOORBEELD! EEN! NVMNMAKELAAR( GEWENST! IS.! VOOR! UITVOERIGE,! VRIJBLIJVENDE! INFORMATIE! KUNT! U! STEEDS! CONTACT! OPNEMEN! MET! ONS.! DEZE! BROCHURE! IS! SAMENGESTELD! OM! U! EEN! INDRUK! TE! GEVEN!VAN!HET!OBJECT.!HOEWEL!WIJ!BIJ!HET!MAKEN!VAN!DE!OMSCHRIJVING!ZORGVULDIG!TE!WERK!GAAN,!KUNNEN!BIJ! AFWIJKINGEN! AAN! DEZE! BROCHURE! GEEN! RECHTEN! WORDEN! ONTLEEND.! DEZE! INFORMATIE! DIENT! BESCHOUWD! TE! WORDEN!ALS!EEN!UITNODIGING!OM!IN!ONDERHANDELING!TE!TREDEN.!EEN!OVEREENKOMST!KOMT!ALLEEN!TOT!STAND,! INDIEN! OVER! ALLE! RELEVANTE! PUNTEN! OVEREENSTEMMING! IS! BEREIKT.! EVT.! (KADASTRALE)! TEKENINGEN! IN! DEZE! BROCHURE!ZIJN!INDICATIEF!


!

! !

! !


!

!

!

!

!

! !


!

! !

!

! ! ! !


!

!

! !

!

! ! !


!

! !

! ! ! !


!

! !

!

! ! !

! !


!

(

! ! !

!


! ! !

( ( ( ( Gilzeweg 7a te Bavel

(

(

(


(

(

( ( ( ( Gilzeweg 7a te Bavel

(

( ( Gilzeweg 7a te Bavel

(

(

(

( Voorbeeld(nog(te(bouwen(loods(( (

( ( ( Gilzeweg 7a te Bavel

(

Bijlage:(Categorie(1(en(2(bedrijven( ! Bijlage!3!Staat!van!bedrijfsactiviteiten! ! SBI5CODE!nummer!OMSCHRIJVING!CAT.!

01 - LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW 014 0 Dienstverlening t.b.v. de landbouw: 014 1 - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o. > 500 m² 3.1 014 2 - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o.<= 500 m² 2 014 3 - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m² 3.1 014 4 - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m² 2 0142 KI-stations 2 02 02 - BOSBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. BOSBOUW 020 Bosbouwbedrijven 3.1 05 15 - VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN 151 0 Slachterijen en overige vleesverwerking: 151 1 - slachterijen en pluimveeslachterijen 3.2 151 2 - vetsmelterijen 5.2 151 3 - bewerkingsinrichting van darmen en vleesafval 4.2 151 4 - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. > 1000 m² 3.2 151 5 - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 1000 m² 3.1 151 6 - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 200 m² 3.1 151 7 - loonslachterijen 3.1 151 8 - vervaardiging van snacks en vervaardiging van kant-en-klaar-maaltijden met p.o. < 2.000 m² 3.1 152 0 Visverwerkingsbedrijven: 152 1 - drogen 5.2 152 2 - conserveren 4.1 152 3 - roken 4.2 152 4 - verwerken anderszins: p.o.> 1000 m² 4.2 152 5 - verwerken anderszins: p.o. <= 1000 m² 3.2 152 6 - verwerken anderszins: p.o. <= 300 m² 3.1 1531 0 Aardappelprodukten fabrieken: 1531 1 - vervaardiging van aardappelproducten 4.2 1531 2 - vervaardiging van snacks met p.o. < 2.000 m² 3.1 1532, 1533 0 Groente- en fruitconservenfabrieken: 1532, 1533 1 - jam 3.2 1532, 1533 2 - groente algemeen 3.2 1532, 1533 3 - met koolsoorten 3.2 1532, 1533 4 - met drogerijen 4.2 1532, 1533 5 - met uienconservering (zoutinleggerij) 4.2 1541 0 Vervaardiging van ruwe plantaardige en dierlijke oliën en vetten: 1541 1 - p.c. < 250.000 t/j 4.1 1541 2 - p.c. >= 250.000 t/j 4.2 1542 0 Raffinage van plantaardige en dierlijke oliën en vetten: 1542 1 - p.c. < 250.000 t/j 4.1 1542 2 - p.c. >= 250.000 t/j 4.2 1543 0 Margarinefabrieken: 1543 1 - p.c. < 250.000 t/j 4.1 1543 2 - p.c. >= 250.000 t/j 4.2 1551 0 Zuivelprodukten fabrieken: 1551 1 - gedroogde produkten, p.c. >= 1,5 t/u 5.1


1551 2 - geconcentreerde produkten, verdamp. cap. >=20 t/u 5.1 1551 3 - melkprodukten fabrieken v.c. < 55.000 t/j 3.2 1551 4 - melkprodukten fabrieken v.c. >= 55.000 t/j 4.2 1551 5 - overige zuivelprodukten fabrieken 4.2 1552 1 Consumptie-ijsfabrieken: p.o. > 200 m² 3.2 1552 2 - consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m² 2 1561 0 Meelfabrieken: 1561 1 - p.c. >= 500 t/u 4.2 1561 2 - p.c. < 500 t/u 4.1 1561 Grutterswarenfabrieken 4.1 1562 0 Zetmeelfabrieken: 1562 1 - p.c. < 10 t/u 4.1 1562 2 - p.c. >= 10 t/u 4.2 1571 0 Veevoerfabrieken: 1571 1 - destructiebedrijven 5.2 1571 2 - beender-, veren-, vis-, en vleesmeelfabriek 5.2 1571 3 - drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) cap. < 10 t/u water 4.2 1571 4 - drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) cap. >= 10 t/u water 5.2 1571 5 - mengvoeder, p.c. < 100 t/u 4.1 1571 6 - mengvoeder, p.c. >= 100 t/u 4.2 1572 Vervaardiging van voer voor huisdieren 4.1 1581 0 Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen: 1581 1 - v.c. < 2500 kg meel/week 2 1581 2 - v.c. >= 2500 kg meel/week 3.2 1582 Banket, biscuit- en koekfabrieken 3.2 1583 0 Suikerfabrieken: 1583 1 - v.c. < 2.500 t/j 5.1 1583 2 - v.c. >= 2.500 t/j 5.3 1584 0 Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk: 1584 1 - Cacao- en chocoladefabrieken: p.o. > 2.000 m² 5.1 1584 2 - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 2.000 m² 3.2 1584 3 - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m² 2 1584 4 - Suikerwerkfabrieken met suiker branden 4.2 1584 5 - Suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. > 200 m² 3.2 1584 6 - suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <= 200 m² 2 1585 Deegwarenfabrieken 3.1 1586 0 Koffiebranderijen en theepakkerijen: 1586 1 - koffiebranderijen 5.1 1586 2 - theepakkerijen 3.2 1587 Vervaardiging van azijn, specerijen en kruiden 4.1 1589 Vervaardiging van overige voedingsmiddelen 4.1 1589.1 Bakkerijgrondstoffenfabrieken 4.1 1589.2 0 Soep- en soeparomafabrieken: 1589.2 1 - zonder poederdrogen 3.2 1589.2 2 - met poederdrogen 4.2 1589.2 Bakmeel- en puddingpoederfabrieken 4.1 1591 Destilleerderijen en likeurstokerijen 4.2 1592 0 Vervaardiging van ethylalcohol door gisting: 1592 1 - p.c. < 5.000 t/j 4.1 1592 2 - p.c. >= 5.000 t/j 4.2 1593 t/m


1595 Vervaardiging van wijn, cider e.d. 2 1596 Bierbrouwerijen 4.2 1597 Mouterijen 4.2 1598 Mineraalwater- en frisdrankfabrieken 3.2 16 16 - VERWERKING VAN TABAK 160 Tabakverwerkende industrie 4.1 17 17 - VERVAARDIGING VAN TEXTIEL 171 Bewerken en spinnen van textielvezels 3.2 172 0 Weven van textiel: 172 1 - aantal weefgetouwen < 50 3.2 172 2 - aantal weefgetouwen >= 50 4.2 173 Textielveredelingsbedrijven 3.1 174, 175 Vervaardiging van textielwaren 3.1 1751 Tapijt-, kokos- en vloermattenfabrieken 4.1 176, 177 Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen 3.1 18 18 - VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT 181 Vervaardiging kleding van leer 3.1 182 Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer) 2 183 Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont 3.1 19 19 - VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING) 191 Lederfabrieken 4.2 192 Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel) 3.1 193 Schoenenfabrieken 3.1 20 20 - HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. 2010.1 Houtzagerijen 3.2 2010.2 0 Houtconserveringsbedrijven: 2010.2 1 - met creosootolie 4.1 2010.2 2 - met zoutoplossingen 3.1 202 Fineer- en plaatmaterialenfabrieken 3.2 203, 204, 205 0 Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout 3.2 203, 204, 205 1 Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m2 3.1 205 Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken 2 21 21 - VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN 2111 Vervaardiging van pulp 4.1 2112 0 Papier- en kartonfabrieken: 2112 1 - p.c. < 3 t/u 3.1 2112 2 - p.c. 3 - 15 t/u 4.1 2112 3 - p.c. >= 15 t/u 4.2 212 Papier- en kartonwarenfabrieken 3.2


2121.2 0 Golfkartonfabrieken: 2121.2 1 - p.c. < 3 t/u 3.2 2121.2 2 - p.c. >= 3 t/u 4.1 22 22 - UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA 221 Uitgeverijen (kantoren) 1 2221 Drukkerijen van dagbladen 3.2 2222 Drukkerijen (vlak- en rotatie-diepdrukkerijen) 3.2 2222.6 Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen 2 2223 A Grafische afwerking 1 2223 B Binderijen 2 2224 Grafische reproduktie en zetten 2 2225 Overige grafische aktiviteiten 2 223 Reproduktiebedrijven opgenomen media 1 23 23 - AARDOLIE-/STEENKOOLVERWERK. IND.; BEWERKING SPLIJT-/KWEEKSTOFFEN 231 Cokesfabrieken 5.3 2320.1 Aardolieraffinaderijen 6 2320.2 A Smeeroliën- en vettenfabrieken 3.2 2320.2 B Recyclingbedrijven voor afgewerkte olie 4.2 2320.2 C Aardolieproduktenfabrieken n.e.g. 4.2 233 Splijt- en kweekstoffenbewerkingsbedrijven 6 24 24 - VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN 2411 0 Vervaardiging van industriële gassen: 2411 1 - luchtscheidingsinstallatie v.c. >= 10 t/d lucht 5.2 2411 2 - overige gassenfabrieken, niet explosief 5.1 2411 3 - overige gassenfabrieken, explosief 5.1 2412 Kleur- en verfstoffenfabrieken 4.1 2413 0 Anorg. chemische grondstoffenfabrieken: 2413 1 - niet vallend onder "post-Seveso-richtlijn" 4.2 2413 2 - vallend onder "post-Seveso-richtlijn" 5.2 2414.1 A0 Organ. chemische grondstoffenfabrieken: 2414.1 A1 - niet vallend onder "post-Seveso-richtlijn" 4.2 2414.1 A2 - vallend onder "post-Seveso-richtlijn" 5.3 2414.1 B0 Methanolfabrieken: 2414.1 B1 - p.c. < 100.000 t/j 4.1 2414.1 B2 - p.c. >= 100.000 t/j 4.2 2414.2 0 Vetzuren en alkanolenfabrieken (niet synth.): 2414.2 1 - p.c. < 50.000 t/j 4.2 2414.2 2 - p.c. >= 50.000 t/j 5.1 2415 Kunstmeststoffenfabrieken 5.1 2416 Kunstharsenfabrieken e.d. 5.2 242 0 Landbouwchemicaliënfabrieken: 242 1 - fabricage 5.3 242 2 - formulering en afvullen 5.1 243 Verf, lak en vernisfabrieken 4.2 2441 0 Farmaceutische grondstoffenfabrieken: 2441 1 - p.c. < 1.000 t/j 4.2 2441 2 - p.c. >= 1.000 t/j 5.1 2442 0 Farmaceutische produktenfabrieken: 2442 1 - formulering en afvullen geneesmiddelen 3.1 2442 2 - verbandmiddelenfabrieken 2 2451 Zeep-, was- en reinigingsmiddelenfabrieken 4.2 2452 Parfumerie- en cosmeticafabrieken 4.2 2461 Kruit-, vuurwerk-, en springstoffenfabrieken 5.3 2462 0 Lijm- en plakmiddelenfabrieken: 2462 1 - zonder dierlijke grondstoffen 3.2


2462 2 - met dierlijke grondstoffen 5.1 2464 Fotochemische produktenfabrieken 3.2 2466 A Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken 3.1 2466 B Overige chemische produktenfabrieken n.e.g. 4.1 247 Kunstmatige synthetische garen- en vezelfabrieken 4.2 25 25 - VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF 2511 Rubberbandenfabrieken 4.2 2512 0 Loopvlakvernieuwingsbedrijven: 2512 1 - vloeropp. < 100 m2 3.1 2512 2 - vloeropp. >= 100 m2 4.1 2513 Rubber-artikelenfabrieken 3.2 252 0 Kunststofverwerkende bedrijven: 252 1 - zonder fenolharsen 4.1 252 2 - met fenolharsen 4.2 252 3 - productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen 3.1 26 26 - VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN 261 0 Glasfabrieken: 261 1 - glas en glasprodukten, p.c. < 5.000 t/j 3.2 261 2 - glas en glasprodukten, p.c. >= 5.000 t/j 4.2 261 3 - glaswol en glasvezels, p.c.< 5.000 t/j 4.2 261 4 - glaswol en glasvezels, p.c. >= 5.000 t/j 5.1 2615 Glasbewerkingsbedrijven 3.1 262, 263 0 Aardewerkfabrieken: 262, 263 1 - vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW 2 262, 263 2 - vermogen elektrische ovens totaal >= 40 kW 3.2 264 A Baksteen en baksteenelementenfabrieken 4.1 264 B Dakpannenfabrieken 4.1 2651 0 Cementfabrieken: 2651 1 - p.c. < 100.000 t/j 5.1 2651 2 - p.c. >= 100.000 t/j 5.3 2652 0 Kalkfabrieken: 2652 1 - p.c. < 100.000 t/j 4.1 2652 2 - p.c. >= 100.000 t/j 5.1 2653 0 Gipsfabrieken: 2653 1 - p.c. < 100.000 t/j 4.1 2653 2 - p.c. >= 100.000 t/j 5.1 2661.1 0 Betonwarenfabrieken: 2661.1 1 - zonder persen, triltafels en bekistingtrille 4.1 2661.1 2 - met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. < 100 t/d 4.2 2661.1 3 - met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. >= 100 t/d 5.2 2661.2 0 Kalkzandsteenfabrieken: 2661.2 1 - p.c. < 100.000 t/j 3.2 2661.2 2 - p.c. >= 100.000 t/j 4.2 2662 Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken 3.2 2663, 2664 0 Betonmortelcentrales: 2663, 2664 1 - p.c. < 100 t/u 3.2 2663, 2664 2 - p.c. >= 100 t/u 4.2 2665, 2666 0 Vervaardiging van produkten van beton, (vezel)cement en gips: 2665, 2666 1 - p.c. < 100 t/d 3.2 2665, 2666 2 - p.c. >= 100 t/d 4.2 267 0 Natuursteenbewerkingsbedrijven: 267 1 - zonder breken, zeven en drogen: p.o. > 2.000 m² 3.2 267 2 - zonder breken, zeven en drogen: p.o. <= 2.000 m² 3.1


267 3 - met breken, zeven of drogen, v.c. < 100.000 t/j 4.2 267 4 - met breken, zeven of drogen, v.c. >= 100.000 t/j 5.2 2681 Slijp- en polijstmiddelen fabrieken 3.1 2682 A0 Bitumineuze materialenfabrieken: 2682 A1 - p.c. < 100 t/u 4.2 2682 A2 - p.c. >= 100 t/u 5.1 2682 B0 Isolatiematerialenfabrieken (excl. glaswol): 2682 B1 - steenwol, p.c. >= 5.000 t/j 4.2 2682 B2 - overige isolatiematerialen 4.1 2682 C Minerale produktenfabrieken n.e.g. 3.2 2682 D0 Asfaltcentrales: p.c.< 100 ton/uur 4.1 2682 D1 - asfaltcentrales, p.c. >= 100 ton/uur 4.2 27 27 - VERVAARDIGING VAN METALEN 271 0 Ruwijzer- en staalfabrieken: 271 1 - p.c. < 1.000 t/j 5.2 271 2 - p.c. >= 1.000 t/j 6 272 0 IJzeren- en stalenbuizenfabrieken: 272 1 - p.o. < 2.000 m2 5.1 272 2 - p.o. >= 2.000 m2 5.3 273 0 Draadtrekkerijen, koudbandwalserijen en profielzetterijen: 273 1 - p.o. < 2.000 m2 4.2 273 2 - p.o. >= 2.000 m2 5.2 274 A0 Non-ferro-metaalfabrieken: 274 A1 - p.c. < 1.000 t/j 4.2 274 A2 - p.c. >= 1.000 t/j 5.2 274 B0 Non-ferro-metaalwalserijen, -trekkerijen e.d.: 274 B1 - p.o. < 2.000 m2 5.1 274 B2 - p.o. >= 2.000 m2 5.3 2751, 2752 0 IJzer- en staalgieterijen/ -smelterijen: 2751, 2752 1 - p.c. < 4.000 t/j 4.2 2751, 2752 2 - p.c. >= 4.000 t/j 5.1 2753, 2754 0 Non-ferro-metaalgieterijen/ -smelterijen: 2753, 2754 1 - p.c. < 4.000 t/j 4.2 2753, 2754 2 - p.c. >= 4.000 t/j 5.1 28 28 - VERVAARD. VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. MACH./TRANSPORTMIDD.) 281 0 Constructiewerkplaatsen: 281 1 - gesloten gebouw 3.2 281 1a - gesloten gebouw, p.o. < 200 m2 3.1 281 2 - in open lucht, p.o. < 2.000 m2 4.1 281 3 - in open lucht, p.o. >= 2.000 m2 4.2 2821 0 Tank- en reservoirbouwbedrijven: 2821 1 - p.o. < 2.000 m2 4.2 2821 2 - p.o. >= 2.000 m2 5.1 2822, 2830 Vervaardiging van verwarmingsketels, radiatoren en stoomketels 4.1 284 A Stamp-, pers-, dieptrek- en forceerbedrijven 4.1 284 B Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d. 3.2 284 B1 Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m2 3.1 2851 0 Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven: 2851 1 - algemeen 3.2 2851 10 - stralen 4.1 2851 11 - metaalharden 3.2 2851 12 - lakspuiten en moffelen 3.2 2851 2 - scoperen (opspuiten van zink) 3.2


2851 3 - thermisch verzinken 3.2 2851 4 - thermisch vertinnen 3.2 2851 5 - mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten) 3.2 2851 6 - anodiseren, eloxeren 3.2 2851 7 - chemische oppervlaktebehandeling 3.2 2851 8 - emailleren 3.2 2851 9 - galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen ed) 3.2 2852 1 Overige metaalbewerkende industrie 3.2 2852 2 Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. <200m2 3.1 287 A0 Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken: 287 A1 - p.o. < 2.000 m2 4.1 287 A2 - p.o. >= 2.000 m2 5.1 287 B Overige metaalwarenfabrieken n.e.g. 3.2 287 B Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. <200 m2 3.1 29 29 - VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN 29 0 Machine- en apparatenfabrieken: 29 1 - p.o. < 2.000 m2 3.2 29 2 - p.o. >= 2.000 m2 4.1 29 3 - met proefdraaien verbrandingsmotoren >= 1 MW 4.2 30 - VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS 30 30 A Kantoormachines- en computerfabrieken 2 31 31 - VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH. 311 Elektromotoren- en generatorenfabrieken 4.1 312 Schakel- en installatiemateriaalfabrieken 4.1 313 Elektrische draad- en kabelfabrieken 4.1 314 Accumulatoren- en batterijenfabrieken 3.2 315 Lampenfabrieken 4.2 316 Elektrotechnische industrie n.e.g. 2 3162 Koolelektrodenfabrieken 6 32 32 - VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN -BENODIGDH. 321 t/m 323 Vervaardiging van audio-, video- en telecom-apparatuur e.d. 3.1 3210 Fabrieken voor gedrukte bedrading 3.1 33 33 - VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN 33 A Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. 2 34 34 VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS 341 0 Autofabrieken en assemblagebedrijven 341 1 - p.o. < 10.000 m2 4.1 341 2 - p.o. >= 10.000 m2 4.2 3420.1 Carrosseriefabrieken 4.1 3420.2 Aanhangwagen- en opleggerfabrieken 4.1 343 Auto-onderdelenfabrieken 3.2 35 35 - VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL.


AUTO'S, AANHANGWAGENS) 351 0 Scheepsbouw- en reparatiebedrijven: 351 1 - houten schepen 3.1 351 2 - kunststof schepen 3.2 351 3 - metalen schepen < 25 m 4.1 351 4 - metalen schepen >= 25m en/of proefdraaien motoren >= 1 MW 5.1 3511 Scheepssloperijen 5.2 352 0 Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen: 352 1 - algemeen 3.2 352 2 - met proefdraaien van verbrandingsmotoren >= 1 MW 4.2 353 0 Vliegtuigbouw en -reparatiebedrijven: 353 1 - zonder proefdraaien motoren 4.1 353 2 - met proefdraaien motoren 5.3 354 Rijwiel- en motorrijwielfabrieken 3.2 355 Transportmiddelenindustrie n.e.g. 3.2 36 36 - VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. 361 1 Meubelfabrieken 3.2 361 2 Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2 1 362 Fabricage van munten, sieraden e.d. 2 363 Muziekinstrumentenfabrieken 2 364 Sportartikelenfabrieken 3.1 365 Speelgoedartikelenfabrieken 3.1 3661.1 Sociale werkvoorziening 2 3661.2 Vervaardiging van overige goederen n.e.g. 3.1 37 45 - BOUWNIJVERHEID 45 0 Bouwbedrijven algemeen: b.o. > 2.000 m² 3.2 45 1 - bouwbedrijven algemeen: b.o. <= 2.000 m² 3.1 45 2 Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 1000 m² 3.1 45 3 - aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m² 2 50 51 - GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING 511 Handelsbemiddeling (kantoren) 1 5121 0 Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders 3.1 5121 1 Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders met een verwerkingscapaciteit van 500 ton/uur of meer 4.2 5122 Grth in bloemen en planten 2 5123 Grth in levende dieren 3.2 5124 Grth in huiden, vellen en leder 3.1 5125, 5131 Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen 3.1 5132, 5133 Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën 3.1 5134 Grth in dranken 2 5135 Grth in tabaksprodukten 2 5136 Grth in suiker, chocolade en suikerwerk 2 5137 Grth in koffie, thee, cacao en specerijen 2 5138, 5139 Grth in overige voedings- en genotmiddelen 2 514 Grth in overige consumentenartikelen 2 5148.7 0 Grth in vuurwerk en munitie: 5148.7 1 - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton 2 5148.7 2 - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag 10 tot 50 ton 3.1 5148.7 3 - professioneel vuurwerk, netto expl. massa per bewaarplaats < 750 kg (en > 25 kg theatervuurwerk) 5.1 5148.7 4 - professioneel vuurwerk, netto expl. massa per bewaarplaats 750 kg tot 6 ton


5.3 5148.7 5 - munitie 2 5151.1 0 Grth in vaste brandstoffen: 5151.1 1 - klein, lokaal verzorgingsgebied 3.1 5151.1 2 - kolenterminal, opslag opp. >= 2.000 m2 5.1 5151.2 0 Grth in vloeibare en gasvormige brandstoffen: 5151.2 1 - vloeistoffen, o.c. < 100.000 m3 4.1 5151.2 2 - vloeistoffen, o.c. >= 100.000 m3 5.1 5151.2 3 - tot vloeistof verdichte gassen 4.2 5151.3 Grth minerale olieprodukten (excl. brandstoffen) 3.2 5152.1 0 Grth in metaalertsen: 5152.1 1 - opslag opp. < 2.000 m2 4.2 5152.1 2 - opslag opp. >= 2.000 m2 5.2 5152.2 /.3 Grth in metalen en -halffabrikaten 3.2 5153 0 Grth in hout en bouwmaterialen: 5153 1 - algemeen: b.o. > 2000 m² 3.1 5153 2 - algemeen: b.o. <= 2000 m² 2 5153.4 4 zand en grind: 5153.4 5 - algemeen: b.o. > 200 m² 3.2 5153.4 6 - algemeen: b.o. <= 200 m² 2 5154 0 Grth in ijzeren metaalwaren en verwarmingsapparatuur: 5154 1 - algemeen: b.o. > 2.000 m² 3.1 5154 2 - algemeen: b.o. < = 2.000 m² 2 5155.1 Grth in chemische produkten 3.2 5155.2 Grth in kunstmeststoffen 2 5156 Grth in overige intermediaire goederen 2 5157 0 Autosloperijen: b.o. > 1000 m² 3.2 5157 1 - autosloperijen: b.o. <= 1000 m² 3.1 5157.2/3 0 Overige groothandel in afval en schroot: b.o. > 1000 m² 3.2 5157.2/3 1 - overige groothandel in afval en schroot: b.o. <= 1000 m² 3.1 5162 0 Grth in machines en apparaten: 5162 1 - machines voor de bouwnijverheid 3.2 5162 2 - overige 3.1 517 Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d. 2 52 55 - LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING 5552 Cateringbedrijven 2 60 61, 62 - VERVOER OVER WATER / DOOR DE LUCHT 61, 62 A Vervoersbedrijven (uitsluitend kantoren) 1 63 63 - DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER 6311.1 0 Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. zeeschepen: 6311.1 1 - containers 5.1 6311.1 2 - stukgoederen 4.1 6311.1 3 - ertsen, mineralen e.d., opslagopp. >= 2.000 m2 5.3 6311.1 4 - granen of meelsoorten, v.c. >= 500 t/u 5.1 6311.1 5 - steenkool, opslagopp. >= 2.000 m2 5.2 6311.1 6 - olie, LPG, e.d. 5.3 6311.1 7 - tankercleaning 4.2 6311.2 0 Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. binnenvaart: 6311.2 1 - containers 4.2 6311.2 10 - tankercleaning 4.2 6311.2 2 - stukgoederen 3.2 6311.2 3 - ertsen, mineralen, e.d., opslagopp. < 2.000 m² 4.2 6311.2 4 - ersten, mineralen, e.d., opslagopp. >= 2.000 m² 5.2 6311.2 5 - granen of meelsoorten , v.c. < 500 t/u 4.2 6311.2 6 - granen of meelsoorten, v.c. >= 500 t/u 5.1


6311.2 7 - steenkool, opslagopp. < 2.000 m2 4.2 6311.2 8 - steenkool, opslagopp. >= 2.000 m2 5.1 6311.2 9 - olie, LPG, e.d. 5.2 6312 Veem- en pakhuisbedrijven, koelhuizen 3.1 6321 1 Autoparkeerterreinen, parkeergarages 2 6321 2 Stalling van vrachtwagens (met koelinstallaties) 3.2 6322, 6323 Overige dienstverlening t.b.v. vervoer (kantoren) 1 6323 A Luchthavens 6 6323 B Helikopterlandplaatsen 5.1 633 Reisorganisaties 1 634 Expediteurs, cargadoors (kantoren) 1 64 64 - POST EN TELECOMMUNICATIE 641 Post- en koeriersdiensten 2 642 A Telecommunicatiebedrijven 1 642 B0 zendinstallaties: 642 B1 - LG en MG, zendervermogen < 100 kW (bij groter vermogen: onderzoek!) 3.2 642 B2 - FM en TV 1 642 B3 - GSM en UMTS-steunzenders 1 70 70 - VERHUUR VAN EN HANDEL IN ONROEREND GOED 70 A Verhuur van en handel in onroerend goed 1 71 71 - VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN 711 Personenautoverhuurbedrijven 2 712 Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's) 3.1 713 Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen 3.1 714 Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g. 2 72 72 - COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE 72 A Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d. 1 72 B Switchhouses 2 73 73 - SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK 731 Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk 2 732 Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek 1 74 74 - OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING 74 A Overige zakelijke dienstverlening: kantoren 1 747 Reinigingsbedrijven voor gebouwen 3.1 7481.3 Foto- en filmontwikkelcentrales 2 7484.3 Veilingen voor landbouw- en visserijprodukten 4.1 7484.4 Veilingen voor huisraad, kunst e.d. 1 85 - GEZONDHEIDS- EN WELZIJNSZORG 853 2 Kinderopvang 2 90 93 - OVERIGE DIENSTVERLENING 9301.1 A Wasserijen en strijkinrichtingen 3.1 9301.1 B Tapijtreinigingsbedrijven 3.1 9301.2 Chemische wasserijen en ververijen 2 9301.3 A Wasverzendinrichtingen 2 9305 A Dierenasiels en -pensions 3.2




( Vraag(en(antwoord( ( ( 1. Wanneer(ben(ik(in(onderhandeling?( U! kunt! niet! afdwingen! dat! u! in! onderhandeling! bent.! U! bent! pas! in! onderhandeling! als! de! verkoper! reageert! op! uw! bod.! Dus:! als! de! verkoper! een! tegenbod! doet.! Ook! kan! de! verkopende!makelaar!uitdrukkelijk!aangeven!dat!hij!met!u!in!onderhandeling!is.!U!bent!niet! in!onderhandeling!als!de!verkopende!makelaar!aangeeft!dat!hij!uw!bod!met!de!verkoper!zal! overleggen.! ! 2. Mag(een(makelaar(doorgaan(met(bezichtigingen(als(er(al(over(een(bod(onderhandeld( (((((((wordt?( Dat! mag.! Een! onderhandeling! hoeft! nog! niet! tot! een! verkoop! te! leiden.! De! verkoper! kan! daarnaast! wellicht! graag! willen! weten! of! er! meer! belangstelling! is.! De! eerste! bieder! hoeft! nog! niet! de! beste! te! zijn.! Daarom! gaan! de! bezichtigen! door.! Vaak! zal! de! verkopende! makelaar! aan! belangstellenden! vertellen! dat! hij,! zoals! dat! heet,! ‘onder! bod’! is.! Een! belangstellende!mag!dan!wel!een!bod!uitbrengen,!maar!krijgt!daar!geen!antwoord!op!tot!de! onderhandeling! met! de! eerste! geïnteresseerde! beëindigd! is.! De! makelaar! zal! geen! mededelingen!doen!over!de!hoogte!van!biedingen.!Dit!zou!het!overbieden!kunnen!uitlokken.! ! 3. Kan(verkoper(de(vraagprijs(van(een(woning(tijdens(de(onderhandelingen(verhogen?( Het!antwoord!is!ja.!Als!de!vraagprijs!alleen!een!uitnodiging!is!tot!het!doen!van!een!bod,!dan! kan! de! verkoper! ook! besluiten! de! vraagprijs! te! verlagen! of! te! verhogen.! Tijdens! een! onderhandeling! doen! partijen! vaak! over! en! weer! biedingen.! Als! de! verkopende! partij! een! bod!aanvaardt,!dan!is!er!sprake!van!een!koop.!Als!de!verkoper!een!tegenbod!doet,!kan!de! koper! door! dit! te! aanvaarden! de! koop! tot! stand! brengen.! Andersom! kan! dat! ook.! Als! de! potentiële!koper!een!tegenbod!doet!dat!afwijkt!van!het!bod!dat!de!verkopende!partij!eerder! heeft!gedaan,!dan!vervalt!het!eerdere!bod!van!de!verkopende!partij.!Dus!ook!als!de!partijen! ‘naar!elkaar!toekomen’!in!het!biedingproces!kan!de!verkoper!ineens!besluiten!om!toch!zijn! tegenbod!weer!te!verhogen!en!de!koper!zijn!bod!weer!te!verlagen.! ! 4. Wanneer(komt(de(koop(tot(stand?( Als!verkoper!en!koper!het!mondeling!eens!worden!over!de!voor!hen!belangrijkste!zaken!bij! de!koop!(dat!zijn!meestal!de!prijs,!de!opleveringsdatum!en!de!ontbindende!voorwaarden),! dan! is! er! een! koop.! De! verkopende! makelaar! legt! deze! koop! schriftelijke! vast! in! een! koopakte.!Daarin!moet!staan!wat!de!partijen!mondeling!hebben!afgesproken.!Meestal!wordt! er! nog! een! aantal! afspraken! vastgelegd! in! de! koopakte.! Denk! hierbij! bijvoorbeeld! aan! de! boeteclausule.! Dergelijke! aanvullende! afspraken! gelden! pas! zodra! de! koopakte! door! beide! partijen! is! getekend! of! van! tevoren! mondeling! akkoord! is! bevonden.! Een! ontbindende! voorwaarde! is! overigens! een! belangrijk! onderwerp.! Hierover! moeten! de! partijen! het! eens! zijn!vóór!de!mondelinge!koop.!Let!op:!u!krijgt!als!koper!niet!automatisch!een!ontbindende! voorwaarde! voor! de! financiering.! Bij! uw! bod! moet! u! melden! dat! dit! ‘onder! voorbehoud! financiering’!is.! ! !


! 5. Word(ik(koper(als(ik(de(vraagprijs(bied?( Over! deze! vraag! bestaan! veel! misverstanden.! Het! hoogste! rechtscollege,! de! Hoge! Raad,! heeft!namelijk!in!een!vonnis!bepaald!dat!de!vraagprijs!van!een!woning!een!uitnodiging!is!tot! het!doen!van!een!bod.!Als!u!de!vraagprijs!uit!een!advertentie!of!woninggids!biedt,!dan!doet! u!een!bod.!De!verkoper!kan!dan!nog!beslissen!of!hij!uw!bod!wel!of!niet!aanvaardt!of!dat!hij! zijn!makelaar!een!tegenbod!laat!doen.! 6. Mag(een(makelaar(tijdens(de(onderhandelingen(het(systeem(van(verkoop(wijzigen?( Dat! mag.! Eén! van! de! partijen! mag! de! onderhandeling! beëindigen.! Soms! zijn! er! zoveel! belangstellenden!die!de!vraagprijs!bieden!of!benaderen,!dat!het!moeilijk!is!te!bepalen!wie!de! beste! koper! is.! In! dat! geval! kan! de! verkopende! makelaar! –! natuurlijk! in! overleg! met! de! verkoper! –! besluiten! de! lopende! onderhandeling! af! te! breken! en! de! biedprocedure! te! wijzigen.!Uiteraard!dient!hij!eerst!de!eventuele!gedane!toezeggingen!na!te!komen!(zie!ook! vraag! acht! en! negen).! De! makelaar! kiest! vervolgens! bijvoorbeeld! voor! een! inschrijvingsprocedure.!Alle!bieders!hebben!dan!een!gelijke!kans!om!een!hoogste!bod!uit!te! brengen.! ! 7. De(makelaar(vraagt(een(‘belachelijke’(hoge(prijs(voor(een(woning.(Mag(dat?( De! verkoper! bepaalt! waarvoor! hij! zijn! woning! verkoopt! in! overleg! met! zijn! makelaar.! De! koper!kan!onderhandelen!over!de!prijs,!maar!de!verkoper!beslist.!Dat!geldt!voor!alle!zaken! die!de!verkoper!belangrijk!vindt!om!over!te!beslissen!of!hij!zijn!woning!aan!deze!koper!wil! verkopen.!Als!verkoper!en!koper!het!over!een!aantal!zaken!eens!zijn,!is!er!een!koop.!Soms! besluiten! verkoper! en! koper! over! een! aantal! minder! belangrijke! zaken! –! roerende! zaken! bijvoorbeeld!–!pas!te!onderhandelen!als!ze!het!over!de!hoofdzaken!eens!zijn.!In!een!dergelijk! geval!kan!een!rechter!bepalen!dat!de!partijen,!nu!ze!het!over!de!door!hen!zelf!aangegeven! hoofdzaken!eens!zijn,!moeten!doorgaan!met!onderhandelen!tot!er!een!redelijk!resultaat!is! bereikt.! ! 8. Wat(is(een(optie?( Een!optie!in!juridische!zin!geeft!een!partij!de!keuze!om!door!een!eenzijdige!verklaring!een! koopovereenkomst!met!een!andere!partij!te!sluiten.!Partijen!zijn!het!dan!al!wel!eens!over!de! voorwaarden!van!de!koop,!maar!de!koper!krijgt!bijvoorbeeld!nog!een!week!bedenktijd.!Bij! de!aankoop!van!een!nieuwbouwwoning!is!zo’n!optie!nog!wel!gebruikelijk.!Bij!het!aankopen! van!een!al!bestaande!woning!wordt!vaak!ten!onrechte!het!begrip!‘optie”!gebruikt.!Dan!heeft! het! de! betekenis! van! bepaalde! toezeggingen! die! een! verkopende! makelaar! kan! doen! aan! een! belangstellende! koper! tijdens! het! onderhandelingsproces.! Zo’n! toezegging! kan! bijvoorbeeld!inhouden!dat!een!belangstellende!koper!een!paar!dagen!de!tijd!krijgt!om!na!te! denken!over!een!bod.!De!makelaar!zal!in!de!tussentijd!proberen!niet!met!een!andere!partij! in! onderhandeling! te! gaan.! De! belangstellende! koper! kan! deze! tijd! gebruiken! om! beter! inzicht!te!krijgen!in!zijn!financiering!of!in!de!gebruiksmogelijkheden!van!de!woning.!Een!optie! kunt! u! niet! eisen;! de! verkoper! en! verkopende! makelaar! beslissen! zelf! of! er! in! een! onderhandelingsproces!bepaalde!toezeggingen!worden!gedaan.! ! ! !


! 9. Als(ik(de(eerste(ben(die(belt(voor(een(bezichtiging,(als(ik(de(eerste(ben(die(de(woning( bezichtigt(of(als(ik(de(eerste(ben(die(een(bod(uitbrengt,(moet(de(makelaar(in(deze( (((((((gevallen(ook(het(eerste(met(mij(in(onderhandeling(gaan?( Op!deze!drie!vragen!is!het!antwoord!nee.!De!verkopende!makelaar!bepaalt!samen!met!de! verkoper! de! verkoopprocedure.! De! verkopende! makelaar! heeft! wel! de! verplichting! u! daarover!te!informeren.!Het!is!verstandig!als!u!serieus!belangstelling!heeft!de!makelaar!te! vragen! wat! uw! positie! is.! Dat! kan! veel! teleurstelling! voorkomen.! Doet! de! makelaar! u! een! toezegging,!dan!dient!hij!deze!na!te!komen.! ! 10. Zit(de(makelaarscourtage(in(de(‘kosten(koper’?( Neen.! Voor! rekening! van! de! koper! komen! de! kosten! die! de! overheid! ‘hangt’! aan! de! overdracht!van!een!woning.!Dat!is!de!overdrachtsbelasting!(6%)!en!de!kosten!van!de!notaris! voor! het! opmaken! van! de! leveringsakte! en! het! inschrijven! daarvan! in! de! registers.! Als! de! verkoper!een!makelaar!inschakelt!om!zijn!woning!te!verkopen,!dan!!moet!hij!ook!zelf!met!de! makelaar!afrekenen!voor!deze!dienst!(makelaarscourtage).!De!makelaar!dient!bij!de!verkoop! vooral! het! belang! van! de! verkoper,! dus! niet! dat! van! de! koper.! Het! kan! daarom! eveneens! voor!de!koper!van!belang!zijn!een!eigen!makelaar!in!te!schakelen.! ! ! Deze(tekst(is(afkomstig(uit(de(brochure(van(de(NVM(“Uw(tien(vragen”( ! !


! ! ! ! !

( Klijsen(Makelaardij(o.g.(&(Onteigeningzaken!is!een!middelgroot!makelaarskantoor! gevestigd!in!Oosterhout!en!is,!zoals!de!naam!al!zegt,!gespecialiseerd!in!makelaardij!en! onteigeningszaken.!Daarnaast!is!Klijsen!actief!op!het!gebied!van!taxeren!en! rentmeesterzaken.! ! Wat!makelaardij!betreft,!heeft!Klijsen!Makelaardij!o.g.!&!Onteigeningszaken!ruim!veertig! jaren!praktijkervaring,!op!zowel!het!gebied!van!wonen!als!van!agrarisch!&!landelijk!vastgoed.! Klijsen!is!bekend!met!melkveeM,!varkensM,!pluimveeM!en!paardenhouderijen,!akkerbouwM!en! (glas)tuinbouwbedrijven!alsmede!boomkwekerijen.! ! Vanuit!ons!kantoor!te!Oosterhout!bedienen!we!vele!opdrachtgevers!uit!voornamelijk! MiddenM!en!WestMBrabant.!We!voelen!ons!thuis!in!het!buitengebied,!maar!onze! woningspecialisten!komen!zeker!ook!graag!in!het!dorp!en!de!stad.! ! Klijsen!Makelaardij!is!één!van!de!20!BuitenstateMMakelaars!in!Nederland.!Buitenstate!is!een! nieuw!samenwerkingsverband!van!NVM!makelaars!dat!zich!richt!op!bemiddeling!bij!de!aanM! en!verkoop!van!woningen!in!het!buitengebied.!! ! Een!Buitenstate!Makelaar!is!gespecialiseerd!in!de!aankoop!en!verkoop!van!woningen!in!het! buitengebied.!Klijsen!Makelaardij!is!geselecteerd!op!basis!van!haar!kennis!en!kunde!van!het! buitengebied!en!vanzelfsprekend!de!kwaliteit!van!onze!dienstverlening!daaromtrent.! ! Buitenstate!staat!voor!wonen!en!werken!in!het!buitengebied!waarbij!ruimte!en!rust!de! kernwoorden!zijn.!De!bewoner!van!een!woning!in!het!buitengebied!ervaart!zijn!huis!als!ware! een!‘buitenstate’:!rust,!ruimte!en!groen.!

! ! ! ! ! !

! !

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

! ! ! ! !


!

!

Gilzeweg(7a(te(Bavel(

Recommend Documents