ca. 60 m² tot 1.500 m² vvo | Beschikbaar vanaf ca. 60 m²
TE HUUR
STATIONSWEG 15 BOXMEER HUURPRIJS: € 600,- PER MAAND, TE VERMEERDEREN MET BTW
Stationsweg 15, Boxmeer
OBJECT - Gelegen op goed bereikbare locatie nabij station Boxmeer en bedrijventerrein Saxe Gotha met internationaal toonaangevende bedrijven zoals, MSD, Marel en Hendriks Genetics. - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein met mogelijkheid tot uitbreiding. - Uitermate geschikt voor bedrijven gerelateerd aan de medische, ICT, media en dienstverlenende sector. - Snel internet op basis van glasvezel beschikbaar. - Hoog afwerkingsniveau voor de kantoor- en productieruimtes. - Er bevinden zich stofvrije en stof arme productieruimtes met overdruk en installaties in het pand. - Vloeistofdichte vloeren en oogdouches zijn aanwezig. - Elektrische aansluiting van 400 kVA waarvan 250 geïnstalleerd. - Het gehele gebouw is voorzien van kabelgoten met internet, telefonie en elektriciteit. - In het pand bevindt zich patchkast om wijzigingen in de bekabeling te kunnen aanbrengen. - Het pand is voorzien van een goederenlift. - Er is een waterfilter installatie aanwezig. - Tot slot is het object in zijn geheel of in gedeeltes te huur. INDELING Het pand is verdeeld in 6 units: A: Kantoorruimtes Unit A heeft een totale oppervlakte van 250 m² en bestaat uit 4 kantoorruimtes, waarvan 1 met receptie, verder een kantoortuin, centrale entree met pantry, grote vergaderzaal en een toiletgroep. Deze unit is voorzien van een systeemplafond, kabelgoten, computernetwerk en Wifi. Deze ruimte is momenteel verhuurd. B: Kantoorruimtes Unit B bestaat uit 5 kantoorruimtes op de eerste verdieping met een totale oppervlakte van 250 m², Er is een garderobe, toiletgroep en C.V. ruimte aanwezig. Deze unit is voorzien van een systeemplafond, kabelgoten, computernetwerk, Wifi en vloerbedekking. C: Productieruimtes met kantoorruimte Unit C heeft een totale oppervlakte van 250 m² verdeeld in een productieruimte van 150 m² en een van 100m², 1 kantoorruimte, toiletgroep en een bergruimte met wastafel. Deze unit is voorzien van kabelgoten. D: Stofarme productieruimte met clean rooms Deze unit heeft een totale oppervlakte van 250 m² en bestaat uit 150 m² stofarme productieruimte met luchtbehandelinginstallatie, gesplitst in 2 delen, met keukenblok. De luchtkast voor de stofarme ruimte is voorzien van een F7 filtersysteem, ook bevindt zich in de stofarme ruimte een clean room van 100 m², verdeeld in een voorcompartiment van klasse 8 en drie werkruimtes van klasse 7. Unit D is voorzien van een elektrische installatie. 2
Stationsweg 15, Boxmeer
E: Productieruimte met kantoor en laboratorium Unit E bestaat uit één grote productieruimte van 250 m² met kantoor en laboratorium. F: Stof arme productieruimte Deze unit bestaat uit een stof arme productieruimte met luchtbehandelingsinstallatie en keukenblok van 250 m² op de eerste verdieping. Met berging, te bereiken via een trap. Unit F is voorzien van een elektrische installatie. E+F: Indien E en F samen worden gehuurd is Unit F ook te bereiken via een goederenlift.
LIGGING Het object grenst aan industrieterrein Saxe Gotha met internationaal toonaangevende bedrijven zoals MSD, Marel en Hendriks Genetics. Het is gelegen op loopafstand van het centrum van Boxmeer. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken. Nabij toe- en afritten van de A73 en A77, vliegveld Weeze is gelegen op een afstand van 23 kilometer. Op de kaart is het object herkenbaar aan de rode stip.
PARKEREN Het buitenterrein is verhard en beschikt over voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde, naast en eventueel aan de achterzijde van het pand. Tevens is er de mogelijkheid om fiets overdekt te stallen.
BESTEMMING Bedrijven hinder categorie 1 tot en met 3. Kantoren, zakelijke en overige dienstverlening.
HUURPRIJS
3
Vanaf € 600,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Stationsweg 15, Boxmeer
HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN 5 (vijf) jaar.
VERLENGINGSTERMIJN Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.
OPZEGTERMIJN 12 (twaalf) maanden.
BETALINGEN Huur per maand vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.
OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model september 2012. AANVAARDING In onderling overleg. OPLEVERING In huidige staat.
BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478-63 69 22 .
4
Stationsweg 15, Boxmeer
5
Stationsweg 15, Boxmeer
6
Stationsweg 15, Boxmeer
Bestemmingsplankaart
7
Stationsweg 15, Boxmeer
CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars B.V. Akerstraat 39 – 41 6411 GW HEERLEN 045 – 574 32 33 Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 – 367 15 22 Poststraat 9 5801 BC VENRAY
24 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: “Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze”.
0478 – 63 69 22
[email protected] www.boek-offermans.nl
DISCLAIMER
8
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
