TE HUUR Langesteijn 132-135 te Hendrik Ido Ambacht
Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Spuiboulevard 4 3311 GR Dordrecht telefoon 078 – 614 43 33 fax 078 – 614 75 52
TE HUUR Langesteijn 132-135 te Hendrik Ido Ambacht Algemeen Park Langesteijn is een gebiedsontwikkeling op een prominente plek aan de rand van de gemeente Hendrik Ido Ambacht. Het gebied was voorheen in gebruik als caravanstalling en wordt langzaam getransformeerd tot een hoogwaardige kantoorlocatie. De opzet van Park Langesteijn voorziet in de ontwikkeling van vier lage kantoorvilla’s gegroepeerd rond een parkachtige structuur. Van de totale geplande 20.000 m² kantoorruimte is het eerste gebouw van 5.000 m² inmiddels gerealiseerd. De kantoorruimte is voorzien van een luxueus inbouwpakket voorzien van een computervloer, glazen wanden en twee luxe pantry’s. Ideaal voor de kantoorzoeker die op zoek is naar een locatie die direct te betrekken is.
Kadastrale aanduiding Gemeente Hendrik Ido Ambacht, sectie D, nummers 3490-A, Appartementsindex 103 – 104.
Indeling Ca. 318 m²
Kantoorruimte gelegen op de derde verdieping, plaatselijk bekend als Langesteijn 132-133 te Hendrik Ido Ambacht, met hierbij 6 parkeerplaatsen in de onderbouw van het complex.
Ca. 297 m²
Kantoorruimte gelegen op de derde verdieping, plaatselijk bekend als Langesteijn 134-135 te Hendrik Ido Ambacht, met hierbij 5 parkeerplaatsen in de onderbouw van het complex.
Bovengenoemde oppervlakten zijn gebaseerd op een NEN meetstaat, opgesteld door AeQO Property Support B.V. .d.d. 1 oktober 2008 en kunnen volgens de definitie van NEN 2580 worden aangemerkt als Verhuurbaar Vloeroppervlak (VVO).
Voorzieningen Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met de navolgende voorzieningen:
Algemene gebouwvoorzieningen - luxe entreehal en atrium voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming; - tourniquet; - centrale trap voorzien van natuursteen en deels van kwalitatief hoogwaardige vloerbedekking; - twee geavanceerde panoramaliften tot in de parkeergarage; - zonwerende beglazing; - brand-preventie installatie afgemonteerd in algemene ruimten; - twee douches en een invalidentoilet op de begane grond; - vier toiletgroepen, twee heren en twee dames. Kantoorruimte vleugel Langesteijn 132-133: - zeer luxe en ruime pantry voorzien van 7 kasten en koelkast; - ingedeeld in meerdere kantoorkamers door middel van glazen scheidingswanden; - verhoogde computervloer met daaronder weggewerkte elektriciteitspunten; - de kantoorruimte is volledig voorzien van binnenzonwering middels plisségordijnen; - systeemplafond met ingebouwde verlichting spotjes en tl verlichtingsbalken; - Aluminium kozijnen met dubbele beglazing en kiepramen; - serverruimte voorzien van patchkast; intercominstallatie vanaf de hoofdentree en vanaf de inrit parkeergarage naar de verdiepingen; - klimaatinstallatie middels een all air systeem. Middels dit systeem wordt verwarmd, gekoeld en geventileerd en is per vertrek individueel regelbaar. De lucht wordt tochtvrij via plafondroosters ingeblazen; - brandblusmiddelen; - brandmelder; - directe toegang naar vluchtroute vanuit de vleugel; - close-in boiler 10 liter, Daalderop. - glasvezelverbinding Kantoorruimte vleugel Langesteijn 134-135: - zeer luxe en ruime pantry voorzien van 3 onderkasten, 5 bovenkasten, een vaatwasser en ingebouwde koelkast; - open vloer, in gebruik als kantoortuin; - de kantoorruimte is volledig voorzien van binnenzonwering middels plisségordijnen; - Aluminium kozijnen met dubbele beglazing en kiepramen; - intercominstallatie vanaf de hoofdentree en vanaf de inrit parkeergarage naar de verdiepingen; - klimaatinstallatie middels een all air systeem. Middels dit systeem wordt verwarmd, gekoeld en geventileerd en is per vertrek individueel regelbaar. De lucht wordt tochtvrij via plafondroosters ingeblazen; - brandblusmiddelen en brandmelder; - geschakelde bureau’s en overig kantoormeubilair; - glasvezelverbinding - close-in boiler 10 liter, Daalderop. - directe toegang naar vluchtroute vanuit de vleugel;
Huurprijs Kantoorruimte: Parkeerplaats:
€ 125,-- per m², per jaar. € 750,-- per plaats, per jaar.
Bovengenoemde prijzen zijn exclusief BTW., verwarming en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per maand of kwartaal.
Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar.
Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde “opteringsverklaring” zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend.
Bijkomende kosten Een nader te bepalen voorschot voor verwarming en servicekosten; eveneens te voldoen bij vooruitbetaling per maand of kwartaal.
Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
Huurovereenkomst Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2003.
Datum van oplevering In overleg, kan spoedig.
Wijze van oplevering Overname van meubilair is bespreekbaar.
Bijzonderheden Verkoop is bespreekbaar.
Inlichtingen Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Telefoon 078 – 614 43 33 Fax 078 – 614 75 52
[email protected] E-mail Bezoek ook onze internetsite http://www.ooms.com
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Locatie Langesteijn 132 – 135 te Hendrik Ido Ambacht
Bron: Google maps
Foto’s
Plattegrondtekeningen
