Te huur Kantoorruimte Veersedijk 59 Hendrik-Ido-Ambacht
Te huur Kantoorunits in kantoorverzamelgebouw Veersedijk 59 Hendrik-Ido-Ambacht
Betreft
: Hoogwaardig afgewerkte kantoorunits vanaf ca. 25 m² VVO in een recent gerevitaliseerd kantoorverzamelgebouw aan de Veersedijk in HendrikIdo-Ambacht. De kantoorunits beschikken over een compleet opleverniveau met o.a. gesausde wanden, systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, airco en databekabeling (cat. 6) en worden aangeboden tegen een scherpe huurprijs van € 120,- per m² per jaar inclusief servicekosten exclusief BTW. Het betreft een all-in huurprijs, waarbij achteraf geen servicekostenverrekening zal plaatsvinden, of andere extra kosten bijkomen. U komt derhalve achteraf niet voor verrassingen te staan!
Locatie
: De locatie biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).
Afmetingen
: Kantoorunits beschikbaar vanaf ca. 78 m² VVO (In het Verhuurbaar Vloer Oppervlak-metrage is het aandeel in de gemeenschappelijke ruimten opgenomen). Zie het overzicht op pagina 4 voor het actuele aanbod.
Bestemming
: Kantoordoeleinden.
Voorzieningen/ specificaties
: -
Representatieve entree voorzien van plavuizen en stalen trapopgang met hardhouten treden; bellentableau; wit gesausde wanden; systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,60 meter; verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren; airco in elke kantoorunit; wandgoten met telefonie, databekabeling (cat. 6) en wandcontactdozen in elke kantoorunit; horizontale lamellen; luxe toiletgroepen en luxe pantry in de algemene ruimte; alarminstallatie algemene ruimten; unit 4 is gemeubileerd (5 bureaus met ladekasten, 5 bureaustoelen, vergadertafels, 4 fauteuils en 2 archiefkasten).
1
Veersedijk 59 Hendrik-Ido-Ambacht
Huurprijs
:
€ 120,- per m² per jaar inclusief servicekosten exclusief BTW. Het betreft een all-in huurprijs. Uitsluitend het elektraverbruik ten behoeve van de airco-installatie zal apart worden gefactureerd. Zie het overzicht op pagina 4 voor de huurprijzen per kantoorunit.
Servicekosten
: De huurprijs ad. € 120,- per m² per jaar exclusief BTW is inclusief servicekosten. In de servicekosten zijn de volgende leveringen en diensten opgenomen: - levering gas; - levering elektra (uitsluitend het elektraverbruik ten behoeve van de airco-installatie zal apart worden gefactureerd op basis van een tussenmeter); - levering water; - periodieke controle brandblusmiddelen; - tuinonderhoud en onkruidvrij houden buitenterrein; - glasbewassing buitenzijde (4 x per jaar); - onderhoud c.v.-installatie; - verwijdering huisvuil; - schoonmaak algemene ruimten; - schoonmaak toiletgroepen, één maal per week; - gebruik alarm algemene ruimte. Het betreft een all-in huurprijs, waarbij achteraf geen verrekening van servicekosten zal plaatsvinden, of andere kosten bijkomen. Uitsluitend het elektraverbruik ten behoeve van de airco-installatie zal apart worden gefactureerd op basis van een tussenmeter.
Huurbetaling
: Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.
Huurverhoging
: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2000 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
: De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003.
2
Veersedijk 59 Hendrik-Ido-Ambacht
Zekerheidsstelling
: Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief eventuele servicekosten inclusief BTW.
Huurperiode
: In nader overleg. Flexibele huurperioden bespreekbaar.
Omzetbelasting
: De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium 'meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht' voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering
: Per direct beschikbaar.
Inlichtingen
: Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Postbus 111 2980 AC Ridderkerk www.vanvliet.net Hoofdkantoor: Jhr. van Karnebeekweg 6b, Ridderkerk Telefoon: 0180 – 43 43 43 E-mail:
[email protected] Bezoekkantoor: Stationspark 150, Sliedrecht Telefoon: 0184 – 42 42 42 E-mail:
[email protected]
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
3
Veersedijk 59 Hendrik-Ido-Ambacht
Kantoorunits Veersedijk 59 Hendrik-Ido-Ambacht
Afmetingen en prijzen (wijzigingen voorbehouden)
Begane grond
e
1 verdieping
N.B.
Unit
Afmetingen VVO
All-in maandhuur inclusief servicekosten
10+11
52 m² + 26 m²
€ 780,-
12
32,5 m²
--
Verhuurd
13
36 m²
--
Verhuurd
14
--
--
Verhuurd
15
--
--
Verhuurd
1
58 m²
--
Verhuurd
2
43 m²
--
Verhuurd
3
57 m²
--
Verhuurd
4
65 m²
--
Verhuurd
5
51 m²
--
Verhuurd
6
32,5 m²
--
Verhuurd
7
42 m²
--
Verhuurd
8
61 m²
--
Verhuurd
9
48 m²
--
Verhuurd
Status
Bovengenoemde huurprijzen zijn per maand inclusief servicekosten exclusief BTW.
4
Unit 10 en 11 ca. 52 m² + 26 m² = 78 m² (beschikbaar, uitsluitend Unit 15
gecombineerd) Unit 14 (verhuurd)
Unit 12
Unit 13
ca. 32,5 m²
ca. 36 m²
(verhuurd)
(verhuurd)
(verhuurd)
Unit 1
Unit 2
Unit 3
Unit 4
ca. 58 m²
ca. 43 m²
ca. 57 m²
ca. 65 m²
(verhuurd)
(verhuurd)
(verhuurd)
(verhuurd) Unit 5 ca. 51 m² (verhuurd)
Unit 6
Unit 7
Unit 8
Unit 9
ca. 32,5 m²
ca. 42 m²
ca. 61 m²
ca. 48 m²
(verhuurd)
(verhuurd)
(verhuurd)
(verhuurd)
