Hendrik-Ido-Ambacht & Zwijndrecht

Hendrik-Ido-Ambacht & Zwijndrecht

Trends

Voorjaar 2016

Interview

Dennis Swaneveld over De Schoof

Culinair

Smakelijk recept van Willem Boon

Actueel woonaanbod

Hendrik-Ido-Ambacht & Zwijndrecht

Maak je woondroom waar in

DE VOLGERLANDEN

Fotografie: Romy vd Boogaart

BESCHIKBARE KAVELS Project ‘Onder de linden’ ligt in het oosten van De Volgerlanden waar nog enkele kavels beschikbaar zijn. Dat het bouwen van een eigen woning op het erf ‘Onder de linden’ populair is blijkt uit het feit dat het daar nu bruist van de bouwactiviteiten. Diverse zelfontworpen woningen worden in rap tempo

MAAK JE WOONDROMEN WAAR!

gebouwd. Ook in verkoop zijn twee kavels aan de Vrouw-

Ben je benieuwd wat een vrije kavel te bieden heeft? En

gelenweg en één grote kavel bij het project ‘Onder de

wil je weten wat er allemaal komt kijken bij de aankoop

Perenboom’. De kavels zijn bouwrijp en per direct leverbaar.

en invulling van een vrije kavel? Neem dan contact op

Daarnaast zijn nog nieuwe kavellocaties in ontwikkeling.

met project De Volgerlanden via 078-770 27 50. Of

Op www.devolgerlanden.nl kun je daar alles over lezen.

stuur een e-mail naar [email protected].

Kijk voor meer informatie op kavels.devolgerlanden.nl

Bruisende start van het jaar Het jaar 2016 is bruisend begonnen! Wij hebben een mooi vierde kwartaal afgesloten, waarin ook de laatste kopers werden gevonden voor onze nieuwbouwprojecten en de belangstelling voor particuliere woningen, die al langer te koop stonden, flink is toegenomen. Mijn verwachtingen voor dit jaar zijn dan ook positief.

Ik merk dat de makelaardij is veranderd. Mensen stappen goed voorbereid de woningmarkt binnen, mede door de rol van social media. Wij hebben de modernste vormen van communicatie omarmd. Facebook, Twitter, internet, mailings, professionele fotografie, een 360° toer en zelfs video, met behulp van de Go Pro; we zetten het allemaal in om mensen de gelegenheid te bieden vanuit de luie stoel een zo goed mogelijk beeld van de woning te verkrijgen. De keuze wordt vaak al op internet bepaald, pas daarna volgt een bezichtiging. Het is dus zaak om woningen eruit te laten springen door een flitsende presentatie. Daarvoor zetten we indien nodig stylingadvies in. Die aanpak werkt, zo blijkt. We verkopen zelfs boven de verkoopprijs en slagen er in om met behulp van een uniek zoekprogramma, Matchmaker, woningen al te verkopen voor ze op internet staan. Daarover leest u verderop in dit magazine meer. Ik verwacht dit jaar een lichte stijging in de prijsontwikkeling. Dat zien we met name bij jong gebruikte woningen, maar ook in andere wijken valt het op. Verkopers en kopers vinden elkaar eerder, hetgeen snellere verkoop met zich meebrengt tegen marktconforme prijzen. Er staat ook weer nieuwbouw in de startblokken, dus er liggen kansen voor iedereen die wil overstappen. Binnenkort geven we hier meer informatie over. Tot slot kan ik vol trots melden dat wij ons team zowel secretarieel als commercieel hebben uitgebreid. Een mooie groei, waardoor ons kantoor klaar is voor de komende periode!

Oene Mulder

3|

MAART 2016

Fashion culinair Modeshows om 11.00 uur – 13.00 uur – 15.00 uur

ZATERDAG

winkelcentrum de schoof

www.de-schoof.nl

2 april

Kom op zaterdag 2 april naar De Schoof voor de laatste trends en de nieuwste voorjaarsmode! Bezoek onze modeshows over de rode loper en geniet van diverse lekkernijen van de vers- en delicatesse winkels.

Modeshows om 11.00 uur – 13.00 uur – 15.00 uur

COLOFON

Redactie Paul van der Kooij Oene Mulder Michel Nys Marloes Tjon-A-Loi – Bos Denise de Waard – Kerpel Eindredactie Paul van der Kooij Michel Nys Marloes Tjon-A-Loi – Bos Fotografie Van Spronsen Makelaars Henk Oorebeek De Bondt Publishing Coverfoto Smit mode Uitgever De Bondt Publishing in samenwerking met Van Spronsen Makelaars Ontwerp en realisatie De Bondt Publishing De Bondt Grafimedia Drukwerk De Bondt Grafimedia Oplage 30.000 exemplaren Verspreiding Hendrik-Ido-Ambacht Zwijndrecht Acquisitie Van Spronsen Makelaars, 078 – 6812566 De Bondt Publishing, 0180 – 745 096

Overname of vermenigvuldiging uit deze uitgave is alleen toegestaan na toestemming van de uitgever. De makers van ENJOY LIFE kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele spel-, plaatsing-, of drukfouten.

3 7 9 11 13 15 17 19 21 23 25 27 29 30 32 41 43 47 51 53 55 57

VOORWOORD SMIT MODE WINKELCENTRUM DE SCHOOF CULINAIRE SCHARRELVLEESSPECIALIST WILLEM BOON COLUMN SNS BANK 10 REDENEN OM VOOR VAN SPRONSEN MAKELAARS TE KIEZEN DE FIETSEN VAN AMBACHT NIEUWE MAKELAAR ELS SUURBACH STELT ZICH VOOR COLUMN ECHT VEILIG MATCHMAKER DOE MEE EN PROFITEER VAN DE AMBACHTPAS JOSI INTERIEUR AANKOOPBEGELEIDING VAN SPRONSEN MAKELAARS ZESTIG JAAR WINKELCENTRUM PASSAGE WINKELIERS PASSAGE STELLEN ZICH VOOR VERKOOPBEGELEIDING VAN SPRONSEN MAKELAARS MORGANA DE HEER LOKALE WONINGMARKT IN CIJFERS COLUMN AMBACHTSE NOTARIS OPEN HUIZEN DAGEN VIJVERSPECIAALZAAK WESDIJK TON STASSEN ZONWERING & OUTDOOR LIVING

5|

MAART 2016

Voor hem en haar! Italiaans design met klasse!

Alblasserdam - Makadocenter | Barendrecht - Middenbaan | Dordrecht - Sterrenburg | Hellevoetsluis - Struytse Hoeck | H.I.Ambacht - De Schoof Krimpen a/d IJssel - Crimpenhof | Nootdorp - Parade | Papendrecht - De Meent | Ridderkerk - Ridderhof | Zwijndrecht - Walburg www.smitmode.nl

Smit mode

Voorjaarscollectie bevat voor alle vrouwen iets leuks De zon laat zich gelukkig weer steeds meer zien. Het ideale moment om de garderode aan te vullen! De redactie stapte binnen bij de damesmodezaak van familiebedrijf Smit mode. Jose Bravenboer vertelde ons graag meer over de blikvangers uit de nieuwe voorjaarscollectie. Trends Natuurlijk komen alle trends van dit seizoen terug in de collectie. De voorjaarskleuren ogen fris. Veel oranje, roze met lichtblauw, maar ook donkerblauw, rood, grijs, wit en beige tinten. De kleurcombinatie marineblauw met witte strepen blijft eveneens zichtbaar. “Het model van de bloesjes en shirtjes wordt weer wijder, ook bij de mouwen,” noemt Jose een opvallende verandering in het modebeeld. “Oversized is nog steeds erg in. Daarnaast zien we dit voorjaar ook veel jurkjes,

hippe Summum, Object en Geisha bijvoorbeeld, maar ook Gustav, Airfield, Ex-

korte jacks en broeken met leuke, rustige prints voor jong en oud.”

presso, Betty & Co en de lange blazers van Helena Hart. Nieuw is Cavallaro, waarvan de herencollectie al langer te vinden is bij Smit mode. “Cavallaro heeft

Voor alle leeftijden

nu ook dameskleding. Getailleerde colberts en mooie overhemden met afgezette

“We horen vaak dat onze winkel een klassieke uitstraling heeft, maar onze collec-

kraagjes. Echt een aanwinst,” zegt Jose.

tie is zo gevarieerd dat vrouwen van alle leeftijden goed bij ons kunnen slagen,” stelt Jose. Een blik in de rondte leert dat ze daarmee niets te veel heeft gezegd.

Tevreden klanten

Smit mode verkoopt diverse merken, elk met een eigen uitstraling en stijl. Het

De damesmodezaak in De Schoof wordt gerund door een team van zes enthousiaste dames. Vertrouwde gezichten voor de klanten. “Zij komen soms ook gewoon even een kopje koffie drinken of een praatje te maken in onze gezellige zithoek,” vertelt José. “We schenken voor iedere klant koffie met wat lekkers erbij, want we willen echt de tijd nemen om hen goed te helpen. We denken mee en adviseren over mooie combinaties. Dat doen we graag, want niets is zo leuk als mensen die blij en tevreden naar buiten stappen met nieuwe kleding.” Nieuwsgierig naar de nieuwe collectie? Stap gerust eens binnen!

Smit mode De Schoof 12 3341 EB Hendrik-Ido-Ambacht T: 078-6814481 (dames) I: www.smitmode.nl

Top 3 Trends in dameskleding 1 Mixen om tot mooie sets te komen, gekleed en sportief mag bijvoorbeeld prima samen 2 Sjaaltje er bij? Accessoires maken je outfit af! 3 Flared broeken, pantalons met wijde pijpen

7|

MAART 2016

In Winkelcentrum de Schoof wil je graag vertoeven! Winkelcentrum de Schoof bestond in 2015 vijftig jaar. Een mooie mijlpaal, maar de winkeliersvereniging kijkt al weer vooruit richting de toekomst. Een zonnige, als het aan voorzitter Dennis Swaneveld ligt. “Wij zijn dolblij met de geplande versterking van de Schoof. Dit draagt bij aan het doel dat we voor ogen hebben, namelijk een winkelcentrum zijn waar je graag verblijft,” zegt hij in een gesprek met de redactie.

moeten een beleving tegenover het ‘koude’ internet zetten. Shoppen is fun. Als dat gevoel overheerst, ontstaat een winkelcentrum waar mensen graag vertoeven,” vertelt Dennis. Samenwerking is hierbij van groot belang. “We hebben elkaar inderdaad nodig, maar gelukkig wordt dat gevoel gedeeld. Zo denkt een team winkeliers na over de invulling van gezamenlijke events. Activiteiten die er écht staan, waaraan iedereen wil meewerken en die dus veel krachtiger overkomen dan individuele acties.” Ook wordt social media ingezet, zoals rond Valentijnsactie, waarbij klanten een bon konden winnen door een Facebook-bericht te delen. Dergelijke acties zullen vaker voorkomen. Tevens is het jaarprogramma aan evenementen bekend, dus volg de Facebook-pagina van de Schoof en blijf op de hoogte!

Alles bij elkaar

Versterking

Dennis typeert het huidige winkelaanbod als een goede mix van zelfstandige re-

Natuurlijk heeft menig Ambachter al vernomen dat er plannen zijn om de Schoof

tailers en grootwinkelbedrijven. Precies zoals de slogan ‘Alles bij elkaar’ aangeeft.

uit te breiden. Een ontwikkeling die Dennis van harte toejuicht. “Als winkeliersver-

“Het aantal specialisten in ons winkelcentrum is vrij groot,” zegt hij. “Natuurlijk is

eniging zijn we er dolblij mee, want dit heeft effect op iedereen. Mensen komen

het zo dat er in de afgelopen jaren helaas winkels zijn weggevallen. Gelukkig zijn

graag winkelen in een aantrekkelijk centrum, terwijl retailers het gevoel krijgen

diverse mensen, onder andere Oene Mulder van Van Spronsen Makelaardij, hard

dat ze ook in de Schoof moeten zijn. Wat ons betreft kunnen ze niet snel genoeg

bezig om die lege plekken weer in te vullen. Daarbij wordt nadrukkelijk gezocht

beginnen,” sluit hij af.

naar nieuwe branches om een gevarieerd totaalplaatje te creëren.”

Fun Een uiteenlopend aanbod vergroot de aantrekkingskracht van een winkelcen-

Meer weten? Kijk dan eens op Facebook:

trum. Noodzakelijk om de concurrentiestrijd met internet aan te gaan. “Winkeliers

Winkelcentrum De Schoof of kom gezellig eens winkelen!

9|

MAART 2016

Wat je van ons kunt verwachten? Daar zijn we heel duidelijk over. De Jazekerheden van De Hypotheker • • • • • • •

Hypotheekadvies dat exact past Volkomen onafhankelijk Duidelijk en transparant We zoeken jouw optimale hypotheek met de scherpste prijs We regelen alles voor je Maximale zekerheid We controleren jouw hypotheek voortdurend

Meer informatie op hypotheker.nl/jazekerheden

Hendrik Ido Ambacht De Schoof 180 (078) 711 10 00 Zwijndrecht Laan van Walburg 6 (078) 612 22 22

Ook voor jou zoeken we, volstrekt onafhankelijk, de optimale financiële oplossing. En alles is goed geregeld.

PICANHA MET CHIMICHURRI Picanha (spreek uit als Picanja) wordt ook wel het meest populaire stukje vlees van Brazilië genoemd, en komt van het deel van de bil van het rund wat zich vlak voor de staart bevindt. Hierdoor wordt het in Nederland dan meestal het staartstuk genoemd. Het vlees kenmerkt zich door de driehoekige vorm welke bedekt wordt door een mooie laag vet. Afhankelijk van het soort rund, kan de vetlaag variëren in dikte, en in hardheid.

Wat heb je nodig: Voor een Picanha heb je eigenlijk helemaal niet veel nodig. Picanha heeft veel smaak van zichzelf, en het zou het stukje vlees onrecht aandoen, om hier een kruidenrub overheen te doen. Alleen grof zeezout, en eventueel een beetje peper zijn voldoende. • Picanha Black Angus • Grof zeezout • Chimichurri saus (optioneel) Niets moet, maar als je een sausje bij dit stukje vlees wilt, waarom dan niet in Zuid-Amerika blijven door een Argentijnse Chimichurri erbij te serveren.

Bereidingswijze: • Ongeveer een uurtje voor het vlees op de barbecue gaat, haal je het uit de koelkast zodat het op kamertemperatuur kan komen. In dat uurtje heb je dan mooi de tijd om het voor te bereiden. • Pak het vlees uit, dep het goed droog. Willem Boon heeft het stukje vlees uiteraard al goed voorbereid (lees: getrimd en een ruitjespatroon in de vetlaag gesneden). Hierdoor kan het vet beter smelten, en zich over het vlees verdelen, en het zorgt ervoor dat het vlees niet kromtrekt, doordat de vetlaag krimpt. Het vet zorgt ervoor dat het vlees wordt beschermd op de barbecue, sappig en mals blijft, en misschien wel het belangrijkste…..het geeft smaak. Als u het vet niet wilt eten, snijd het dan pas weg als het op het bord ligt. Als laatste strooi je wat grof zeezout aan alle kanten over het vlees.

Stap 1: • Het eerste deel is het Low & Slow deel, waarbij je het vlees door middel van langzaam garen (indirect, waarbij je vlees niet direct boven de kooltjes ligt), in een gesloten barbecue, met een dome temperatuur van 110oC de kerntemperatuur in het vlees naar de 48oC gaat brengen. Als de gewenste kerntemperatuur is bereikt, gaat het vlees uit de barbecue en wordt afgedekt bewaard.

hoe gaar u het wilt hebben, gaart u door tot een kerntemperatuur van 54oC is bereikt. Een kernthermometer is dan ook een essentieel accessoire voor een gerecht als deze. • Haal na het bereiken van de kerntemperatuur het vlees van de barbecue, en bewaar dit afgedekt voor ongeveer 15 minuten, voor je het aan gaat snijden. In deze periode kunnen de vezels in het vlees zich gaan ontspannen, waardoor de vleessappen zich gaan herverdelen over het stuk vlees. Hierdoor loopt het vlees minder snel leeg wanneer u het aansnijdt. Belangrijk om te weten is dat de kerntemperatuur in het vlees nog een aantal graden zal stijgen als het vlees ligt te rusten, doordat de warmte aan de buitenkant van het vlees hoger is dan in de kern, zal deze nog verder naar binnen trekken. De richttemperatuur voor de kern is ongeveer 57oC. • Als u de gewenste eindtemperatuur van het vlees heeft bepaald, dan gaat u daar een 4-tot 5-tal oC onder zitten, waarbij u het vlees van de barbecue afhaalt, zodat dit tijdens het rusten richting die temperatuur nog verder zal doorstijgen.

Kerntemperaturen Rundvlees • Rare: 50 - 52oC, kern is helder rood, rosé aan het buitenste gedeelte • Medium rare: 55 - 58oC, kern is sterk rosé, iets grijsbruin aan het buitenste gedeelte • Medium: 60 - 63oC, kern is licht rosé, het buitenste gedeelte is bruinig • Medium well: 65 - 67oC, kern is grijs • Well done: 70oC en hoger, gelijkmatig grijsbruin

Stap 2: • Bereid nu de barbecue voor om te gaan grillen (dus rechtstreeks boven de hete kolen), en breng de temperatuur van de barbecue omhoog naar 200oC. Nu komt het High & Fast gedeelte waarbij de Picanha afgegrild gaat worden. Deze methode van bereiden wordt ook wel een reversed sear genoemd. Let er hierbij op dat er vet van de Picanha af zal lopen, op het houtskool zal komen, wat vlammen tot gevolg heeft. • Leg de Picanha op het rooster en speel een beetje met het vlees op het rooster (verplaats het regelmatig, keer het regelmatig om en haal het uit de vlammen, want ondanks dat het er spectaculair uitziet, de vlammen zorgen ervoor dat het vlees ontzettend snel gaat verbranden). De precieze tijdsduur van het grillen is niet exact te zeggen, dit hangt af van de hitte van de barbecue maar ook aan de dikte van het stukje vlees. Om te zorgen dat de kerntemperatuur niet overstegen wordt, kan de temperatuur het best na beide zijden 2 à 3 minuten gegrild te hebben, gecontroleerd worden. Vervolgens kan bepaald worden hoeveel langer nog nodig zal zijn. Afhankelijk van

11 |

MAART 2016

[speciaal voor jou]

fashion musthaves ~ voor dames, heren en kids

~ De Schoof 160, Hendrik Ido Ambacht

Profiteert u al

van de lage hypotheekrente?

De rente is historisch laag en daarom is het nu het moment om langs te komen bij SNS. De lage rente maakt het op dit moment voor veel mensen mogelijk om hun lasten te verlagen door de rente tussentijds aan te passen. Daarnaast wordt ook steeds vaker de stap gezet om een nieuwe grotere woning aan te kopen met eenzelfde maandlast als die je gewend bent. Door je hypotheeklasten nu te verlagen, bezuinig je in feite structureel zonder dat je het merkt, zonder dat het ‘pijn’ doet. Hoe fijn is het als de bank vanaf morgen lagere bedragen af gaat schrijven? Bij SNS kennen we de mogelijkheid om de rente te middelen of misschien is het verstandig om de lening volledig over te sluiten. Op deze manier kan je flink besparen op je maandlasten. Sluit je nu je hypotheek over naar een SNS Hypotheek dan profiteer je van een lage rente, rente op je betaalrekening en waarschijnlijk ook op je verzekeringen. De totale besparing kan flink oplopen naar honderden euro’s per maand. Uiteraard geldt de lage rente ook als je een nieuw huis koopt . Informeer maar eens naar jouw mogelijkheden. Immers, onze adviseur kan exact berekenen wat jouw voordeel is of welke mogelijkheden er zijn voor de aanschaf van een nieuwe woning. Ook als blijkt dat een hypotheek van een andere aanbieder beter bij je past dan een SNS Hypotheek. Als enige bank in Nederland kunnen wij namelijk naast eigen hypotheken ook hypotheken aanbieden van diverse andere grote hypotheekverstrekkers. Zo kunnen wij je ook laten profiteren van de actie van bijvoorbeeld Delta Lloyd, Nationale Nederlanden of ASR. Kortom, je mag erop vertrouwen dat je in gesprek met onze adviseur altijd het beste advies krijgt en een hypotheek die het beste past bij jouw wensen.

Rob van Hal SNS Bank Hendrik Ido Ambacht 030-6333694 (rechtstreeks)

13 |

MAART 2016

Nieuw in verkoop

€ 225.000,00

H.I. Ambacht Gerard Alewijnstraat 3

€ 91.500,00

Zwijndrecht Afslag 31

€ 125.000,00

Zwijndrecht Anjerstraat 152

€ 350.000,00

H.I. Ambacht Antoniuslaan 53

Verkocht onder voorbehoud financiering

€ 210.000,00

H.I. Ambacht Baars 48

€ 189.000,00

Zwijndrecht Adriaan Banckertstraat 29

€ 200.000,00

Zwijndrecht Beethovenlaan 188

€ 159.000,00

Zwijndrecht Prins Bernhardstraat 46

Nieuw in verkoop

€ 200.000,00

H.I. Ambacht Noten Bogerd 42

€ 199.000,00

H.I. Ambacht Bramengaarde 85 MAART 2016

|

14

€ 289.000,00

H.I. Ambacht Monnen Bogerd 3

€ 189.500,00

H.I. Ambacht Brederodehof 28

€ 315.000,00

€ 317.500,00

H.I. Ambacht Boterbloem 17

H.I. Ambacht Bramengaarde 22

Nieuw in verkoop

Nieuw in verkoop

€ 175.000,00

H.I. Ambacht Brederodehof 25

€ 275.000,00

H.I. Ambacht Dadelgaarde 195

10 redenen

om voor Van Spronsen Makelaars te kiezen Verhuisplannen? Wij zetten tien goede redenen op een rijtje om in dat geval voor Van Spronsen Makelaars te kiezen! 1

Professioneel NVM kantoor met 40 jaar ervaring

6

Bezichtigingsafspraken van maandag tot en met zaterdag

2

Zeer succesvol in de bestaande bouw!

7

Sneller kijkers door eigen zoekerssysteem en Van Spronsen WoonApp

3

De beste ranking voor uw woning op www.funda.nl

8

Opdrachten op basis van NO CURE NO PAY (geen intrekkingskosten)

4

De allernieuwste verkooptools zoals virtuele bezichtiging!

9

Samenwerking met de beste fotografen en stylisten

5

Full service begeleiding van A tot Z

10 NVM Aankoopmakelaar voor uw nieuwe woning!

Zie voor meer informatie www.vanspronsenmakelaars.nl

15 |

MAART 2016

De Fietsen van Ambacht houdt assortiment altijd up to date De Fietsen van Ambacht, dat vorig jaar de tweede vestiging in Hendrik-Ido-Ambacht opende, heeft als speciaalzaak altijd oog voor nieuwe ontwikkelingen in de branche. Het komt tot uiting in de samenstelling van het assortiment, dat altijd up to date is. De redactie sprak er over met medewerker Tim.

want wie veel fietst, heeft er nog meer baat bij. Er is weinig slijtage, je kunt er

Nieuwe technieken

De Fietsen van Ambacht

Elektrisch fietsen wordt steeds populairder. De innovatie op dit gebied gaat snel.

Willem de Zwijgerstraat 1a

Zo is er inmiddels een grote diversiteit aan middenmotoren. “Daarvan bestaan wel

3341 EN Hendrik-Ido-Ambacht

vier of vijf verschillende en die doen allemaal wat anders,” zegt Tim. “Ze hebben elk

T: 078-6848100

een eigen rijbeleving, geluid en uitstraling.” De Fietsen van Ambacht heeft daarom

Perengaarde 107-109

een groot aantal demofietsen in huis met vrijwel elk type motor, zodat de klant zelf

3344 PR Hendrik-Ido-Ambacht

de verschillen kan ervaren. “Een proefrit is heel belangrijk, zeker bij e-bikes. Wat

T: 078-7631751

voor een ander prettig rijdt, hoeft voor jou namelijk niet zo te zijn. Wij geven graag

I: www.defietsenvanambacht.nl

een passend advies, dat aansluit bij de wensen.” Schakelen gebeurt steeds va-

E: [email protected]

dertig- tot vijftigduizend kilometer mee rijden. Veel meer dus dan met tandwielen en een ketting.” Niet alleen het assortiment blijft up to date, ook de kennis van de medewerkers. Om de nieuwste fietsen op de juiste wijze te kunnen repareren en onderhouden, heeft het team van De Fietsen van Ambacht een bijscholing gevolgd. Zo blijft u er dus met elke fiets welkom!

ker traploos. Bijvoorbeeld met behulp van een draaibare hendel, die de weerstand aanpast na elke millimeter verschuiving. “Schakelen wordt zo bijna maatwerk,” legt Tim uit. Natuurlijk kan ook dit worden gedemonstreerd in de winkel.

Schoolfietsen De transportfiets is nog altijd de trend in fietsenland. Ook bij jongeren, die het liefst met een dergelijke fiets naar school rijden. Inmiddels zijn de eerste elektrische varianten ontworpen. “Een ontwikkeling die duidelijk speelt, vooral in het oosten van het land. Wij verwachten dat we het hier ook gaan zien, want fabrikanten zoeken altijd naar nieuwe doelgroepen,” zegt Tim. De Fietsen van Ambacht heeft ook al enkele fietsen voorradig die hierbij aansluiten, zoals de Sparta Regular.

Riemaandrijving Tot slot signaleert Tim nog een nieuwe ontwikkeling: de fiets met riemaandrijving, ook wel ‘belt drive’. “Je ziet het nu voornamelijk nog bij toerfietsen. Logisch,

Top 3 Tips bij de aanschaf van een elektrische fiets 1 Waar voor je geld? Koop dan bij de vakhandel 2 Jaarlijks onderhoud is heel belangrijk 3 Maak een testrit ter bevestiging van het gevoel

17 |

MAART 2016

€ 1.100.000,00

€ 400.000,00

Riant wonen aan de rand van het Sandelingenpark met achtertuin en privé aanlegsteiger direct grenzend aan de Waal. Deze karakteristieke villa is werkelijk volledig gemoderniseerd en aangepast aan hedendaagse woonwensen.

Wat de Akkerviool 35 zo aantrekkelijk maakt ten opzichte van veel andere 2/1 kapwoningen is de speelse indeling met een aparte woonkeuken van 18m2, een uitgebouwde woonkamer van 47m2 en de beschutte ligging aan de achterzijde met zicht op groen en gelegen aan een singel.

Achterambachtseweg 13a | H.I. Ambacht

Akkerviool 35 | H.I. Ambacht

€ 695.000,00

€ 475.000,00

Deze vrijstaande villa met grote garage (externe bergruimte 31m2) vv vide en rondom tuin heeft in 2008 een complete metamorfose ondergaan waarbij de woonkamer en 1e verdieping aanzienlijk zijn vergroot (woonoppervlakte 255m2) , er tevens een grote kelder is geformeerd (overige inpandige ruimte 26m2) welke multifunctioneel kan worden benut en de woning inwendig ingrijpend is gerenoveerd.

Vrijstaande villa aan de rand van de Devel voorzien van royale woonkamer met aangrenzende serre aan zonneterraszijde. Deze sfeervolle woning beschikt over een speelse indeling zowel op de begane grond als op de verdieping. Zodra u de woning betreed ervaart u de bijzondere kwaliteiten en eenmaal op het terras de rust en ruimte van het ultieme woongenot aan de rand van de Devel.

Gerard Alewijnsstraat 2A | H.I. Ambacht

Develpad 5 | Zwijndrecht

MAART 2016

|

18

“Bij Van Spronsen Makelaars ben ik in een warm bad beland”

Nieuwe makelaar Els Suurbach stelt zich voor

Sinds 1 februari is er een nieuwe makelaar werkzaam bij Van Spronsen Makelaars. Els Suurbach is vol energie gestart. “Het was een bewuste keuze om hier te gaan werken. Ik heb er erg veel zin in,” vertelt ze. Wij stellen Els op deze pagina aan u voor.

om bij Van Spronsen Makelaars te solliciteren? “Dit is echt een makelaarskantoor van nu,” antwoordt ze. “Dat merk je aan de werkwijze. Neem de presentatie van de woningen. Een totaalpakket van foto en video, allemaal gemaakt door professionals. Dat ziet er niet alleen gelikt uit, maar ook waarheidsgetrouw. Alles komt op YouTube en Facebook. Ik sta daar volledig achter, want de eerste indruk is zo belangrijk! Het was dus een heel bewuste keuze. In de afgelopen twaalf jaar heeft mijn vader mij alle fijne knepen van het vak geleerd en die kennis kan ik nu perfect bij Van Spronsen Makelaars toepassen.”

Opgegroeid met het vak Els is afkomstig uit een echt makelaarsgezin. Ze groeide dus letterlijk op met het

Warm bad

vak, maar koos in eerste instantie toch voor een opleiding interieurarchitectuur.

Ze voelt zich dan ook al helemaal thuis bij Van Spronsen Makelaars. “Ik ben in

“Daar ligt natuurlijk wel een raakvlak met de makelaardij. Toen er een vacature

een warm bad beland. We hebben een leuk, jong en dynamisch team, vol betrok-

ontstond in ons familiebedrijf, werd ik gegrepen door het vak. Dat is tot op de dag

ken mensen met kennis van het vak. Dat is heel prettig,” zegt ze. Els is ook om

van vandaag het geval,” vertelt ze. “Het is zo leuk om met mensen om te gaan.

een andere reden goed op haar plaats. Ze vindt het namelijk erg interessant om

Iedere situatie is anders, dat maakt mijn werk zo divers. Mijn achtergrond komt

nieuwbouwprojecten mee te maken en daarbij is Van Spronsen Makelaars vaak

ook van pas, want naast commercieel advies geef ik tussen neus en lippen door

betrokken. “Het leukste van het vak is en blijft toch het vinden van het ideale

ook tips over interieurstyling.”

huis, waarin iemand fijn kan leven. Het is geweldig om daaraan een bijdrage te kunnen leveren!”

Bewuste keuze Bij haar vorige werkgever deed Els twaalf jaar ervaring op, waardoor ze inmiddels

Verhuisplannen? Neem gerust vrijblijvend contact op met Els om te ontdekken

veel kennis over de woningmarkt in de Drechtsteden heeft. Waarom besloot ze

wat Van Spronsen Makelaars voor u kan betekenen.

Els Suurbach Els is opgegroeid in de Drechtsteden en kent de regio dus op haar duimpje. Ze woont gelukkig samen met Reinier en heeft twee kinderen, Enzo en Anna. Via haar werk ontmoet ze regelmatig oude bekenden en dat vindt ze altijd erg leuk.

19 |

MAART 2016

HET DIGITALE TIJDPERK. In de bijna 12 jaar dat ik nu werkzaam ben in de beveiliging is er veel veranderd. We kunnen met recht zeggen dat we het analoge tijdperk achter ons hebben gelaten. Of het nu gaat om een inbraakalarm-, camera-, toegangscontrole- of een intercomsysteem; alles wat nu nieuw wordt geïnstalleerd is digitaal en klaar voor de toekomst.

Als je wel eens naar Opsporing Verzocht kijkt, zie je dat er nog steeds veel analoge camerasystemen in het veld hangen die allemaal een keer vervangen gaan worden in de komende jaren voor een digitaal (en dus veel beter) systeem. Waarom beter? hoor ik je zeggen. Allereerst is er de beeldkwaliteit, deze is met de huidige generatie camera’s echt niet meer te vergelijken met vroeger. Dan hebben we nog de mogelijkheid om de digitale apparatuur te kunnen “firmware updaten” als dat nodig is en als er in de toekomst dus nieuwe functionaliteit bij komt men deze dus ook kan gaan gebruiken. Vroeger kocht men iets en dat was het, tegenwoordig kan het apparaat wat je nu koopt over een jaar ineens veel meer. Mensen willen tegenwoordig ook alles met een App kunnen bedienen. Of het nu gaat om de camerabeelden van-uit je achtertuin of bij de voordeur, je wilt deze op je smartphone kunnen bekijken en het liefst ook nog je inbraakalarmsysteem vanuit je vakantieadres kunnen in- en uitschakelen of kunnen zien wanneer de kinderen veilig uit school zijn thuisgekomen. Voor ons als beveiligingsbedrijf hebben deze veranderingen ook grote gevolgen, de ontwikkeling gaat zo snel dat we natuurlijk wel moeten bijblijven met kennis van zaken anders missen we de boot. Met enige regelmaat moeten mijn collega’s en ik bijgeschoold worden en doen we weer iedere dag nieuwe ervaringen op en dat is ook goed! Stilstand is achteruitgang en dat willen we natuurlijk niet. Sander Boudewijns – echtveilig.nl

21 |

MAART 2016

KARWEI Hendrik Ido Ambacht Noordeinde 200 3341 LW Hendrik Ido Ambacht Tel.: 078-68 16 154

9-9

Openingstijden: Elke werkdag van Zaterdag van 9.00 tot 18.00 uur

“Dankzij Matchmaker verkopen we woningen zelfs al voor ze op internet staan”

Debby de Snoo - Wildschut vertelt over

bijzonder zoekprogramma Van Spronsen Makelaars Als u besluit uw woning in de verkoop te zetten, breekt een spannende periode aan. Zullen er veel reacties komen? Hoe lang zal het duren? Van Spronsen Makelaars beschikt sinds enige tijd over een bijzonder concept om woningen al snel onder de aandacht van potentiële kopers te brengen. Sterker nog, dankzij het unieke zoekprogramma Matchmaker lukt het soms zelfs om een woning al te verkopen voor die überhaupt op internet staat. Debby de Snoo – Wildschut vertelt er meer over.

stijgen de verkoopkansen voor de verkopers.” Om Matchmaker daadwerkelijk succesvol te laten zijn en blijven, investeert Debby er veel tijd in. Het is dan ook veel meer dan alleen een kwestie van gegevens invoeren. “Ik denk vooraf mee om de kans op een match zo groot mogelijk te maken. Bijvoorbeeld door net iets meer opties aan te vinken, omdat het computerprogramma anders woningen uitsluit die wel degelijk interessant kunnen zijn. Daarnaast benader ik iedereen heel actief. Mensen noemen mij als ze me ontmoeten soms mevrouw Debby van de mailtjes,” sluit ze lachend af. Meer weten of aanmelden voor Matchmaker? Neem dan eens vrijblijvend contact op met Van Spronsen Makelaars.

Mijn NVM Debby houdt zich binnen Van Spronsen Makelaars bezig met Matchmaker. Hoe werkt het precies? “Als makelaarskantoor komen we natuurlijk veel in contact met woningzoekenden. Zij stappen bij ons binnen, maar ze komen ook via internet of collega’s bij ons terecht,” opent ze haar verhaal. “Wij verwerken alle informatie die ze met ons delen in een database, vervolgens worden ze gelinkt aan makelaarsportaal Mijn NVM. Zoekers staan een half jaar in het systeem. Daarna hebben we altijd even contact met hen om te vragen hoe het ervoor staat. Bovendien ontvangt iedere geregistreerde zoeker regelmatig een nieuwsbrief met interessante informatie.”

‘Datingsite’ voor huizen Op het moment dat een woningzoekende staat ingeschreven in het systeem, wordt er automatisch een koppeling gemaakt met het eigen woningaanbod van Van Spronsen Makelaars, maar ook dat van andere makelaars . “Als blijkt dat een te koop aangeboden woning overeen komt met de wensen van een zoeker, ontstaat er een match. De informatie over deze woning wordt dan toegezonden. Eigenlijk het principe van een datingsite, maar dan voor huizen,” zegt Debby. “Dankzij de techniek achter het systeem komt de juiste woning bij de juiste potentiële kopers terecht. Dat gebeurt soms zelfs al voor de woning is aangemeld op internet.”

Effectief Het concept blijkt bijzonder effectief en is vaak succesvol. Debby begrijpt dat wel:

Debby de Snoo - Wildschut

“Er wordt actief gezocht naar matches, dus dat vergroot de kansen bij voorbaat.

Debby werkt al ruim twintig jaar bij Van Spronsen Makelaars. Ze kent de makelaardij en het kantoor dus als haar broekzak. In die periode heeft ze diverse functies bekleed. Debby begon bij de receptie, momenteel is ze coördinator nieuwbouw en verantwoordelijk voor Matchmaker.

We merken ook dat mensen heel blij zijn met deze werkwijze, want zoekers krijgen alleen woningen voorgeschoteld die aansluiten bij de wensen en daardoor

23 |

MAART 2016

Verkocht onder voorbehoud financiering

€ 399.000,00

Heerjansdam Dorpsstraat 72B

€ 229.000,00

Zwijndrecht Griegstraat 4

€ 199.000,00

H.I. Ambacht De Hil 40

€ 192.500,00

Zwijndrecht Duizendschoonstraat 20

€ 195.000,00

H.I. Ambacht Het Groeneveld 12

€ 250.000,00

H.I. Ambacht Huysweer 7

€ 319.000,00

€ 142.000,00

Zwijndrecht Eemstein 318

H.I. Ambacht Van Godewijckstraat 193

Nieuw in verkoop

Nieuw in verkoop

€ 319.000,00

Zwijndrecht Heemraad 12

€ 119.500,00

Zwijndrecht Burgemeester Jansenlaan 473

€ 164.000,00

Zwijndrecht Prins Hendrikstraat 28

€ 250.000,00

Zwijndrecht Kerkstraat 27

Verkocht

€ 315.000,00

Zwijndrecht Leeuwenbekstraat 5 MAART 2016

|

24

€ 275.000,00

H.I. Ambacht Jacob Levecqpad 1

€ 229.500,00

H.I. Ambacht De Liesewey 56

€ 169.000,00

Zwijndrecht Prins Mauritsstraat 68

Doe mee en profiteer van de AmbachtPas Han Hendrikse (links) en André Flach (rechts), de initiatiefnemers van de AmbachtPas.

Medio maart wordt in Hendrik-Ido-Ambacht de AmbachtPas geïntroduceerd. Een betaalpas waarvan iedereen binnen de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht kan profiteren. Han Hendrikse, directeur van zorgorganisatie De Blije Borgh, en Joost Weeda, Beleidsmedewerker Economische Zaken bij de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht, leggen op enthousiaste wijze uit hoe dat kan. Samenwerking

gaan kopen in de gemeente. Zij profiteren bovendien van aantrekkelijke kortingen,

Het idee van de pas is overgewaaid vanuit het buitenland. Het concept Lokale

die op kunnen lopen tot wel 20%. Als Blije Borgh kunnen we bovendien een

Munt van de gemeente en De Blije Borgh Pas zijn samengevoegd tot de Am-

grotere bijdrage leveren aan het welzijn, terwijl verenigingen en sportclubs extra

bachtPas. André Flach, wethouder Economische Zaken van de gemeente Hen-

inkomsten creëren voor de clubkas. Dat kost ze niets, behalve een stukje promotie

drik-Ido-Ambacht, is één van de drijvende krachten achter het initiatief.

onder de leden!” Joost voegt er nog een vierde ‘win’ aan toe: “Als gemeente kunnen we de AmbachtPas gebruiken om vrijwilligers te belonen of op termijn

Goed doel steunen

bepaald gedrag stimuleren. Het inzamelen van plastic afval kunnen we bijvoor-

Wat is nu het idee achter de AmbachtPas? “Je kunt de pas voor een bedrag van

beeld belonen door een bedrag op de pas te zetten.”

minder dan 1 euro per week aanschaffen en er vervolgens mee betalen bij ruim 40 winkeliers en horecagelegenheden gevestigd in of verspreid over Hendrik-Ido-Am-

Uniek

bacht, die nu al meedoen met het initiatief. Zij zorgen ook voor aantrekkelijke aan-

Het duo is overtuigd van de kracht van het nieuwe betaalmiddel. “De toevoeging

biedingen waarvan de pashouder profiteert,” legt Han uit. “Bovendien gaat een deel

van het welzijnsaspect maakt het een uniek initiatief, dat voor zo ver ons bekend

van het aankoopbedrag naar een goed doel. De pashouder kan bij aanmelding zelf

nog nergens in Nederland bestaat,” zeggen ze. “We kunnen niet wachten tot het

kiezen welk doel dat is, bijvoorbeeld een vereniging als Souplesse of ASWH of een

gaat lopen. Dit wordt een enorm succes. Daar geloven we echt in!”

goed doel als de Voedselbank of Hospice De Cirkel.” Er kan maximaal € 150,- op de AmbachtPas worden gezet. Opladen kan via iDEAL of een van de drie oplaadpunten

Meedoen? Op 19 maart wordt de Ambacht Pas officieel gelanceerd. Rond die tijd

binnen de gemeente. Ook niet-Ambachters mogen uiteraard een pas aanschaffen.

ontvangt u ook een brochure in de brievenbus met meer informatie over de pas,

Voor gezinnen zijn gecombineerde passen mogelijk. “De eventuele opbrengsten van

deelnemende winkeliers en aanbiedingen. Een pas aanschaffen kan online via

de AmbachtPas worden gebruikt om te investeren in welzijnswerk voor de gemeen-

www.ambachtpas.nl. Daarop zijn ook altijd de recente acties te zien.

schap,” zegt Han.

Win-win-win-win Uiteindelijk levert de AmbachtPas alleen maar voordelen op. “We doen het met elkaar voor Hendrik-Ido-Ambacht en creëren zo een win-win-win-situatie,” vertelt Han. “De lokale middenstand krijgt een impuls, doordat pashouders bewuster

25 |

MAART 2016

KWALITEIT MEUBELS IN ZWIJNDRECHT

Antoni van Leeuwenhoekstraat 2 (inpandig bij Jordens) | Zwijndrecht Dinsdag op afspraak | 078 619 60 30

WWW.JOSI-INTERIEUR.NL

PSSSST….. Nieuwe kozijnen nodig?? Denk dan aan Jordens, alles onderhoud vrij kunststof!

Jordens Kunststoffen B.V.

Antoni van Leeuwenhoekstraat 2-4 | 3331 ET ZWIJNDRECHT | [email protected] | www.jordens.nl | T 078 – 619 81 77 | F 078 – 619 86 53

Voor uw zekerheid met onze kwaliteit!

Interieur

Meubelzaak JOSI groeit enthousiast door na goede start

Sinds november vorig jaar is de regio een meubelzaak rijker. JOSI Interieur is hét alternatief om de hoek voor iedereen die op zoek is naar meubels. “De officiële opening was erg leuk en ook daarna hebben we enthousiaste reacties ontvangen,” vertelt Gino Jordens. De redactie sprak met hem over de toekomstplannen.

Facebook Als modern bedrijf is JOSI Interieur uiteraard actief op social media. Nieuwe artikelen en andere leuke nieuwtjes worden enthousiast gedeeld via de Facebook-pagina. Volg deze dus om op de hoogte te blijven. Uiteraard is iedereen van harte welkom om met eigen ogen de showroom te bekijken. Deze is van maandag tot en met vrijdag geopend, dinsdag alleen op afspraak. In overleg is afspreken buiten de openingstijden geen enkel probleem.

JOSI Interieur Weer eens wat anders

Antoni van Leeuwenhoekstraat 2 (inpandig bij Jordens)

JOSI Interieur is ontstaan uit de wens van Gino en zijn partner Ivo Signorini om

3331 ET Zwijndrecht

een échte winkel op te starten. Een winkel waar klanten op een ongedwongen

T: 078-6196030

E: [email protected]

wijze kunnen rondkijken en persoonlijk geadviseerd worden. Dat slaat aan, merkt

I: www.josi-interieur.nl

Facebook: Josi Interieur

Gino. “We hebben de afgelopen maanden al behoorlijk wat klanten mogen helpen. We horen vaak dat onze winkel weer eens wat anders is, mensen noemen het uniek dat ze zoiets in Zwijndrecht vinden. Het is helemaal fantastisch als zij vervolgens blij met een aankoop naar buiten stappen.”

Meer stoelen In de fraaie showroom van JOSI Interieur vindt de klant alles om een mooi interieur te realiseren. De collectie rouleert regelmatig. “Eind april komen er weer nieuwe stoelen en banken,” vertelt Gino. “We leggen nog iets meer nadruk op stoelen, want we gaan een stoelenwand bouwen. Daarmee kunnen we direct laten zien welke modellen er zijn, diverse stoffen laten voelen en klanten mogen de stoel zelf testen.” JOSI Interieur krijgt ook nieuwe kasten en kan maatwerk leveren, bijvoorbeeld bij tafels. “Speciale

Top 3

wensen kunnen altijd besproken worden. Indien nodig gaan we zelfs kosteloos met

Waarom shoppen in een winkel en niet online? 1 Persoonlijke aandacht (meedenken en adviseren) 2 Er blijven anders geen winkels meer over om te kijken 3 Zien en voelen wat u koopt

de klant bij onze fabrikant langs, als zij een compleet beeld willen krijgen.” Omdat JOSI Interieur in het pand van Jordens Kunststoffen gevestigd is, behoort een combinatie tussen beide bedrijven tot de mogelijkheden.

27 |

MAART 2016

€ 450.000,00

€ 525.000,00

Op een markante hoek in woonwijk De Volgerlanden, met vrije ligging rondom, staat dit “villa-waardige” woonhuis met garage. De woning is villa-waardig omdat wonen op deze kavel (324m2) echt als vrijstaand ervaren wordt. Heerlijk rustig en afgeschermd van de straat door een ommuurde tuin en een groenstrook en ventweg aan de voorzijde.

Vrijstaand wonen aan de rand van de Volgerlanden in kleinschalige villawijk. Deze solide woning is zeer goed onderhouden en op speelse wijze ingedeeld met erker en tuingerichte woonkamer. Tevens parkeren op eigen terrein, een royale garage en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Bouwjaar 2002. Eigen grond 380m2.

Amandelgaarde 10 | H.I. Ambacht

Dadelgaarde 54 | H.I. Ambacht

€ 645.000,00

€ 495.000,00

Deze villa is de parel van onze woningportefeuille! Aan de Duinbeek 10 te Zwijndrecht worden namelijk al uw woonwensen ingevuld! Wonen aan het water… Een rustig woonerf… Een zeer riante 9-kamer villa van 200m2… Een enorme kavel van 705m2 en een schitterend aangelegde tuin rondom de woning. Deze stijlvol afgewerkte en zeer goed onderhouden villa is grootschalig verbouwd en gemoderniseerd. Dat betekent voor uw gezin maar één ding: GENIETEN! Genieten van de ruimte, het luxe afwerkingsniveau, de vele kamers, de enorme living, de prachtige groene omgeving en uiteraard de heerlijke tuin!

Deze vrijstaande woning met bedrijfsruimte en binnenterrein voor opslag en/of parkeerplaatsen is momenteel in gebruik als spring- en fokstal. Naast een woonhuis met 4 slaapkamers, keuken, badkamer en grote zolder zijn er een kantoor, diverse stallen, werkruimten, een rijbak (ca 20m X 30m), stapmolen voor 4 paarden en andere toebehoren aanwezig waardoor deze accommodatie zich uitstekend leent voor onder meer een paarden houderij / fokkerij .

Duinbeek 10 | Zwijndrecht

Havenkade 8 | H.I. Ambacht

MAART 2016

|

28

“Wij ‘ontzorgen’ de kopers van A tot Z tijdens het traject”

Marloes Tjon-A-Loi-Bos vertelt over

aankoopbegeleiding bij Van Spronsen Makelaars

Bent u op zoek naar een nieuwe woning? Of heeft u het huis van uw dromen gezien en denkt u na over de aankoop? In beide gevallen biedt het full-servicepakket van Van Spronsen Makelaars uitkomst. “Met dit pakket begeleiden we de kopers van A tot Z tijdens het aankooptraject. Wij ‘ontzorgen’ hen volledig,” vertelt Marloes Tjon-A-Loi – Bos.

Onderhandelen

Aankoopbegeleiding

Volledig

Natuurlijk kunt u veel zelfstandig proberen te regelen, maar er zijn wel degelijk

Na een geslaagde aankoop wordt u nog steeds ondersteund, bijvoorbeeld bij

goede redenen om te kiezen voor aankoopbegeleiding door een professionele

het controleren van de koopakte, de stukken van de notaris en de inspectie van

partner. “Wij hebben ruim veertig jaar ervaring met de plaatselijke woningmarkt,

de woning voorafgaand aan de overdracht. Letterlijk van A tot Z dus. Er zijn wel

de lokale regelgeving en factoren die de waarde van een woning beïnvloeden,”

kosten verbonden aan het full-servicepakket. “Die bedragen €1495,-, maar die

geeft Marloes een voorbeeld. “Ook in de onderhandelingen en het vastleggen

investering wordt absoluut terugverdiend,” sluit Marloes af.

Tijdens het onderhandelen staat Van Spronsen Makelaars u, wanneer u hebt gekozen voor een full-service pakket, ook bij. Daarbij profiteert u onder andere van de korte lijnen die er met de meeste andere makelaars zijn. “Wij weten wat we moeten doen in een onderhandelingstraject,” zegt Marloes hierover. “Omdat wij niet emotioneel betrokken zijn bij de woning, kunnen we ons volledig op het proces richten en de juiste strategie voeren, zodat we scherp kunnen aankopen.”

van de afspraken kunnen wij een rol spelen. Woningzoekenden kunnen bij ons bovendien een zoekopdracht plaatsen, waarbij wij aan de hand van de wensen

Meer weten? Neem dan eens vrijblijvend contact op met Van Spronsen Makelaars.

een selectie maken uit ons ruime aanbod.”

Bezichtigingsrapport Als een geselecteerde woning u aanspreekt, of als u zelf al een huis op het oog heeft, kan Van Spronsen Makelaars u begeleiden bij de tweede bezichtiging. “Wij kijken dan vanuit onze vaktechnische expertise mee. Daarna stellen we een bezichtigingsrapport op, waarin we aangeven hoeveel we de woning waard achten. Dat bedrag wordt onderbouwd in het rapport,” legt Marloes uit. “Tevens werken we een onderhandelingsstrategie uit, waarin bijvoorbeeld een advies over het openingsbod staat.”

Marloes Tjon-A-Loi – Bos Marloes, een getogen Ambachtse, vierde in augustus haar eerste jubileum bij Van Spronsen Makelaars. Ze werkte er toen 12 ½ jaar. Begonnen bij de binnendienst is ze na het volgen van diverse opleidingen inmiddels gediplomeerd assistent-makelaar. De combinatie van werken in de binnen- en buitendienst spreekt haar zeer aan.

29 |

MAART 2016

Winkelcentrum Passage al zestig jaar het kloppend hart van Zwijndrecht! 2016 is een bijzonder jaar voor Winkelcentrum Passage in Zwijndrecht. Het is namelijk exact zestig jaar geleden dat het werd geopend. Sindsdien groeide de Passage uit tot het kloppend hart van Zwijndrecht.

Historie

Feest en muziek

Winkelcentrum Passage is het oudste winkelcentrum van Zwijndrecht. Wat wel-

In een oude krant uit 1955 wordt uitgebreid stil gestaan bij de komst van het

licht niet iedereen weet, is dat de watersnoodramp eigenlijk de aanzet gaf om de

nieuwe winkelcentrum. Zo staat er te lezen dat er ‘feest en muziek’ zal zijn. Ook

Passage te bouwen. De winkels en woningen aan de Ringdijk moesten als gevolg

burgemeester Slobbe komt aan het woord en rept over een belangrijke datum.

van de Deltawet namelijk wijken. Als nieuwe locatie werd de Passage ontwikkeld.

Het zegt genoeg over de impact die de komst van de Passage destijds had. De

Het werd het eerste winkelcentrum in Zwijndrecht en zorgde ook voor een lan-

heer D. Bijl, destijds voorzitter van de winkeliersvereniging, richt zich tot de Zwijn-

delijke primeur vanwege het feit dat er woningen boven de winkels waren. Dat

drechters: ‘Het woord is aan u’! De aansporingen en lovende woorden zijn niet

bestond tot op dat moment nog nergens!

voor niets geweest, zo bewijst het winkelcentrum zestig jaar later.

MAART 2016

|

30

Acties Er lopen dit jaar twee mooie acties in de Passage. Het kassabonsparen bijvoorbeeld. Bij iedere aankoop in de Passage kunt u de kassabon bewaren en er enveloppen mee vullen. Als een envelop kassabonnen bevat met een totale waarde van €

150,-, dan

kan deze worden ingeleverd. Uiteindelijk worden er mooie prijzen verloot. Eerste prijs: een metamorfose ter waarde van € 1500,-, mogelijk gemaakt door de winkeliers in de Passage. Tweede prijs: een gereedschap set ter waarde van € 500,-

Derde prijs: Lampe Berger set ter waarde

Anno 2016 De Passage zit namelijk helemaal vol. Zeker in deze tijd is dat bijzonder. De winkeliers

van € 100,- en diverse prijzen van verschillende winkeliers Doe dus mee en profiteer!

mogen er trots op zijn. Veelal zijn het zelfstandige ondernemers, die bereid zijn om er samen de schouders onder te zetten. Ze helpen elkaar en dat merkt de klant. Het is een deel van de kracht van de Passage. Momenteel zijn er zelfs al plannen voor een toekomstige uitbreiding, maar daarover later wellicht meer. En wist u al dat er speciale Passage waardebonnen bestaan, die overal ingeleverd kunnen worden. Deze hebben een waarde van vijf of tien euro. Leuk om weg te geven!

Nieuwsgierig? Kom dan gerust zelf eens langs. Op www.passagezwijndrecht.nl vindt u een overzicht van de aanwezige winkels. Er is meer dan voldoende gratis parkeergelegenheid.

31 |

MAART 2016

Winkelcentrum Passage

stelt zich voor!

Winkelcentrum Passage bestaat zestig jaar, zoals u op de vorige pagina’s kon lezen. Het winkelcentrum kent een mooie historie, maar is ook vandaag de dag nog springlevend. Dat heeft natuurlijk vooral te maken met het enthousiasme van de ondernemers. Zij maken met hun aanpak namelijk het verschil. De klant is in de Passage nog echt een klant. Een kopje koffie, een praatje, even meelopen naar de auto met zware boodschappen… Het is in de Passage nog heel normaal. Op de volgende pagina’s stellen de winkels zich aan u voor. Maak gerust zelf eens kennis met het gevarieerde winkelaanbod en kom naar de Passage!

Rokerscentrum Boulogne Rokerscentrum Boulogne, de specialist op het gebied van rookwaren en rokersbenodigdheden, is al sinds het begin gevestigd in de Passage. Eigenaren Ronald en Jannie Dooms hebben de huiselijke uitstraling van de winkel behouden. Rokers vinden hier alles wat zij maar wensen. Bijzonder zijn de klimaatkamer, waar een prachtige collectie handgemaakte buitenlandse sigaren op vocht wordt gehouden, en natuurlijk de pijpenwand met pijpen in alle soorten en maten. Rokerscentrum Boulogne verkoopt mooie merken, zoals de exclusieve De Olifant-sigaren, meer dan honderd soorten pijptabak en diverse accessoires als aanstekers. Enkele keren per jaar worden gezellige proeverijen gehouden, waarbij liefhebbers onder het genot van een hapje en drankje nieuwe sigaren kunnen uitproberen.

www.vofboulogne.nl

Kledingreparatie Zwijndrecht Vindt u het ook zo zonde om kapotte kleding weg te gooien? Stap dan eens binnen bij Kledingreparatie Zwijndrecht, waar uw kledingstuk een tweede leven krijgt. Abouzar Jafari is nog een echte vakman die in een handomdraai (maat)kleding en schoenen repareert, gordijnen maakt van gekozen stoffen of juist bestaande gordijnen op maat maakt. U kunt daarnaast bij hem terecht om kleding te laten stomen of vloerkleden te laten reinigen. Wat echter niet iedereen weet, is dat Kledingreparatie Zwijndrecht ook het juiste adres is om meubels, zoals stoelen en banken, te laten stofferen. Abouzar doet dit zowel met klassieke stoffen als design. Hij levert altijd topkwaliteit af. Vraag gerust naar de mogelijkheden!

www.facebook.com/Kleding-Reparatie-Zwijndrecht

MAART 2016

|

32

Patisserie Kapinga Ook Patisserie Kapinga is een oudgediende in de Passage, want net als het winkelcentrum bestaat Kapinga zestig jaar. Het heerlijke assortiment is bekend in Zwijndrecht en omstreken, getuige de gevleugelde uitspraak ‘Wil je wat lekkers? Ga dan naar Kapinga!’ De banketbakkers zijn echte specialisten, die al hun plezier, hartstocht en passie in de producten stoppen. De smaak is er naar! Bij Kapinga is alles te vinden wat van een patisserie mag worden verwacht, inclusief de koekjes die je ‘vroeger bij oma’ at. Kapinga blijft zich bovendien onderscheiden met nieuwe kwaliteitsproducten. Samen met het hechte team in de winkel, dat met veel kennis van zaken verkoopt, zijn de eigenaren dan ook klaar voor de toekomst!

www.facebook.com/Patisserie-Kapinga

E. van der Male

tandprothetiek

Toe aan een kunstgebit? Stap dan eens binnen bij E. van der Male tandprothetiek, een praktijk die is gespecialiseerd in het maken van gebitsprotheses. Of u nu komt voor een volledige of gedeeltelijke prothese of een prothese op implantaten, E. van der Male levert maatwerk en begeleidt u van A tot Z, inclusief het regelen van de verzekering. Als eerste praktijk in de regio kan E. van der Male digitale protheses ontwerpen. Het aanmeten en afdrukken gebeurt in de stoel, maar vervolgens wordt een scan gemaakt. De gegevens komen terecht in de computer, waarna de prothese wordt gefreesd. Het voordeel voor de klant? De pasvorm is zeer nauwkeurig, het gaat sneller en er is direct een back-up voor later. Vraag gerust om meer informatie!

www.vandermale.info

Tonneau Kappers Tonneau Kappers is een toonaangevende kapsalon, waar het team uw verwachtingen wil overtreffen. In een moderne omgeving worden hoogwaardige diensten en producten op het gebied van haar en haarverzorging aangeboden. Hierbij wordt niet alleen geluisterd naar uw wensen, maar houden de medewerkers de blik ook gericht op alle mogelijkheden binnen de wereld van hairstyling. De stylisten van Tonneau zijn creatief: het werk gaat immers verder dan knippen en kleuren alleen. Een trendy kapsel gaat hand in hand met de juiste stylingproducten. Daarom adviseren zij u altijd in het gebruik van de perfecte producten voor úw haar. Knippen gebeurt bij voorkeur op afspraak. U bent welkom bij Tonneau Kappers.

www.tonneau.nl

33 |

MAART 2016

Jeda Flowers Bloemen houden van mensen, mensen houden van bloemen. Bij de exclusieve bloemenwinkel Jeda Flowers zijn dagelijks verse bloemen te vinden. Het deskundige en creatieve team zet kwaliteit en service voorop. Zo wordt in Zwijndrecht en Hendrik-Ido-Ambacht gratis bezorgd. Behalve bloemen is er een grote diversiteit aan sfeerversterkers verkrijgbaar. Van de mooie woonaccessoires van PTMD, onder andere lampen, potten en ornamenten, tot het populaire Lampe Berger. Deze oliebranders geven niet alleen een heerlijke geur, ze reinigen tevens de lucht. Jeda Flowers is bovendien gespecialiseerd in rouwarrangementen. In de winkel is een aparte ruimte gecreëerd, waarin u in alle rust uw wensen kunt bespreken met het op dit gebied zeer ervaren team.

www.jedaflowers.nl

Artiflex Artiflex is een uitzendbureau gespecialiseerd in de bouw, techniek, metaal en groenvoorziening. Het is een bedrijf van mensen, voor mensen en zij hecht waarde aan flexibiliteit, samenwerking en betrouwbaarheid. Artiflex is opgericht in 2005 en telt vandaag de dag dertien vestigingen. Artiflex Zwijndrecht is al jaren actief in de regio en is voor veel bedrijven de vaste partner voor personeel. Ben jij op zoek naar een baan in de bouw, techniek, logistiek of groenvoorziening? Neem dan vrijblijvend contact met Artiflex op om te bespreken wat zij voor jou kunnen betekenen. U kunt hen telefonisch bereiken op 078-6121983 of langskomen bij het kantoor in de Passage.

www.artiflex.com

Georgy’s IJzerwaren Zwijndrecht Twee jaar geleden keerde Georgy’s IJzerwaren weer terug in de Passage. Veel inwoners van Zwijndrecht, Hendrik-Ido-Ambacht en Dordrecht waren hier blij mee. Niet zo vreemd, want in de winkel van Jorgy van den Noort vinden zij een groot assortiment aan ijzerwaren, gereedschappen en scheepsbenodigdheden. Van losse bouten en moeren tot smeermiddelen en handgereedschap; het is hier verkrijgbaar. Een echte winkel voor de doehet-zelver dus, maar ook de aannemerij en de scheepvaart stapt regelmatig bij Georgy’s binnen. In het assortiment zijn diverse merken vertegenwoordigd. Ook voor een reparatie draait Jorgy de hand niet om. Klanten komen met de meest uiteenlopende artikelen bij hem langs, tot aan huishoudelijke apparaten. Handig, zo’n specialist in de buurt!

www.ijzerwarenzwijndrecht.nl

MAART 2016

|

34

Pani Moda Aanstaande bruiden opgelet! Als je straks stralend het jawoord wil geven, is mooie bruidskleding natuurlijk een absolute must. De zoektocht naar de perfecte trouwjurk begint bij Pani Moda. Eigenaresse Iryna Otto neemt, liefst op afspraak, alle tijd om samen de wensen te inventariseren en de jurk voor de mooiste dag van je leven uit te zoeken. Een heel proces van passen en eventueel vermaken, waarmee je op tijd moet beginnen. Klopt de lengte en is de maat goed? Dan is er nog keuze uit allerlei accessoires als schoenen, sluiers, haarstukjes en zelfs lingerie om het plaatje af te maken. Pani Moda verkoopt ook een unieke lijn trouwjurken voor zwangere bruiden. En, niet onbelangrijk, ze hanteert betaalbare prijzen!

www.panimoda.nl

Bistro Michel Trek gekregen van al dat winkelen in de Passage? Dan is Bistro Michel al ruim drie jaar het ideale adres om even op te warmen. De sfeervolle horecagelegenheid is van dinsdag tot en met zaterdag geopend vanaf 11.00 uur en op zondag vanaf 14.00 uur. Jong en oud kan er dus terecht voor een kop koffie met gebak, een borrel, lunch of diner. De gevarieerde kaart is Frans-Holland georiënteerd, maar er zijn ook altijd de nodige specials buiten de kaart om verkrijgbaar. De koks onderscheiden zich door het feit dat zij alles zelf bereiden van verse producten, inclusief de friet. Bistro Michel is dan ook tot ver buiten Zwijndrecht bekend. Kwaliteit, gezelligheid en gratis parkeren, waar vind je dat nog?

www.bistromichel.nl

Classics Barbershop Jeroen Steeds meer mannen kiezen er tegenwoordig voor om een echte herenkapsalon te bezoeken. Een plek waar je gezellig met mannen onder elkaar bent en een mannenpraatje kunt houden. Over onderwerpen waar je in een andere kapsalon wellicht niet zo snel over zult praten… Classics Barbershop Jeroen, al drie jaar gevestigd in de Passage, is zo’n plek. Kappers Jeroen en Juno voeren alle gebruikelijke behandelingen uit, maar nemen de schaar ook ter hand voor specialistisch werk. Een Italiaanse shave bijvoorbeeld, een behandeling van een uur. Daarmee onderscheidt Classics Barbershop Jeroen zich ,want veel kapsalons durven zich niet te wagen aan de trendy baard van mannelijke klanten. Nieuwsgierig? Maak dan eens een afspraak en ervaar zelf de sfeer en kwaliteit van een herenkapsalon.

www.classicsbarbershopjeroen.nl

35 |

MAART 2016

Hippe Maatjes De leukste kinderkleding vind je natuurlijk bij Hippe Maatjes! Er is altijd een mooie collectie verkrijgbaar met kleding vanaf maat 50/56 tot en met maat 176. Natuurlijk zijn de bekende merken als Vingino, Retour Jeans en Quapi ook vertegenwoordigd. De trend voor deze zomer is kleur en dat zie je duidelijk terug in de winkel. Kinderen kunnen van top tot teen gekleed de deur uit, want er is een ruime keuze aan accessoires. Zijn de kinderen uit hun kleren gegroeid? Geen nood, want Hippe Maatjes verkoopt naast de nieuwe collectie ook gebruikte kinderkleding. Wie kleding inlevert, krijgt een inlogcode en kan zelf thuis bijhouden wat er verkocht wordt. De helft van de opbrengst gaat naar Hippe Maatjes, de andere helft naar u.

www.hippemaatjeszwijndrecht.nl

Reese Schoenmode De goede schoen aan de voet krijgen. Dat is al sinds 1996 de drijfveer van Reese Schoenmode. Jong en oud kan er terecht voor schoenen die niet alleen modisch zijn, maar ook comfort bieden. De pasvorm en kwaliteit staan bij Reese voorop. Natuurlijk staat het team graag voor u klaar met een deskundig advies. Het assortiment bevat schoenen uit het midden tot hoog prijssegment van goede merken als Floris van Bommel, Ecco, Mephisto, McGregor, Cruyff, Panama Jack, Paul Green, Gabor, Peter Kaiser en Footnotes. Tevens is er een uitgebreide kindercollectie verkrijgbaar va onder andere Develab, Red Rag, Giga, Shoes Me en Timberland. Vanzelfsprekend ontbreken ook de onderhoudsaccessoires niet.

www.reeseschoenmode.nl

Lindy Body & Beach Anderhalf jaar geleden opende Lindy Body & Beach de deuren in de Passage. Eigenaresse mevrouw Bouman is een ervaren vakvrouw en een bekend gezicht, want eerder stond zij al 25 jaar in winkelcentrum Walburg met Lindessa en BB Lingerie. Haar winkel is een aanwinst voor de Passage. Bij Lindy is namelijk lingerie, badkleding en nachtkleding verkrijgbaar van topmerken als PrimaDonna, Triumph en Mey. Lindy is gespecialiseerd in grote maten (A-H). Dames kunnen rekenen op een zeer deskundig advies, hebben uiteraard de ruimte om op hun gemak te passen en worden op vriendelijke wijze geholpen. Daarnaast is er een ruime voorraad aan panty’s, terwijl heren er nachtkleding en ondergoed kunnen vinden.

www.facebook.com/bodyenbeach

MAART 2016

|

36

Mixs Mode Mixs Mode is een damesmodezaak in de passage te Zwijndrecht en heeft tevens een zaak in het hart van Dubbeldam te Dordrecht. Zodra u de drempel overstapt, stapt u een sfeervolle zaak binnen. De inrichting is knus en u wordt er gastvrij ontvangen door het enthousiaste team. De verkoopstylisten staan altijd klaar om iedereen te kunnen voorzien van een persoonlijk en vakkundig advies. Iedere vrouw is anders. De uitgebreide collectie van Mixs Mode sluit hier perfect op aan! In de stijlvolle en rustige zaak is het even heerlijk tijd doorbrengen voor u zelf. Vertrouwd en persoonlijk. Bij Mixs Mode kunt u gratis parkeren en staat de koffie altijd klaar.

www.mixsmode.nl

Sandfloor Familiebedrijf Sandfloor is al sinds 1999 gevestigd in de Passage. De woninginrichter verkoopt een groot assortiment aan vloeren, raamdecoratie en behang, maar is ook gespecialiseerd in het plaatsen van een originele traploper. Service, kwaliteit en een persoonlijke benadering staan voor Johan en Margaret van Zanten bovenaan. Opmeten en plaatsen doen zij zelf. In de winkel zijn stalen aanwezig van de meest verkochte stoffen, vloeren en gordijnen om de klant de producten te laten zien, voelen en beleven. Natuurlijk wordt met u meegedacht en krijgt u een deskundig advies om uw woning nog gezelliger te maken. Ook eigen ideeën kunnen worden omgezet in een mooi eindresultaat. Het assortiment bevat gerenommeerde kwaliteitsmerken. Zin in een nieuw interieur? Stap dan eens binnen!

www.sandfloor.nl

Peter Mannenmode Al twaalf jaar is Peter Mannenmode het juiste adres voor de mooiste herenmode. De aantrekkelijke collectie bevat louter kwaliteitsmerken, zoals de sportieve, comfortabele broeken van Meyer. Verkrijgbaar in vele uitvoeringen, van jeans tot pantalon en alles er tussenin. Ook de avontuurlijke collectie van Vanguard, met opvallende stoere biker details, de overhemden van Ledûb en de van hoogwaardig materiaal vervaardigde truien, sweaters, vesten en overhemden van Claudio Campione springen in het oog. Peter Mannenmode verkoopt tevens een uitgebreide collectie kostuums van Carl Gross. Mixen en matchen qua maatvoering is prima mogelijk. Natuurlijk voorziet Hans, al jaren het vaste gezicht in de Zwijndrechtse vestiging, u graag van een persoonlijk en deskundig advies.

www.peter-mannenmode.nl

37 |

MAART 2016

Verkocht onder voorbehoud financiering

€ 379.000,00

Zwijndrecht Mechelsestraat 7

€ 197.500,00

H.I. Ambacht Paulusweg 133

€ 199.500,00

H.I. Ambacht Adriaan Pieterslaan 30

€ 162.000,00

Zwijndrecht Plantageweg 38

Nieuw in verkoop

€ 165.000,00

H.I. Ambacht Pruylenborg 5

€ 315.000,00

H.I. Ambacht Oude Raadhuisplein 22

€ 209.000,00

H.I. Ambacht Ring 184

€ 144.950,00

H.I. Ambacht Ring 251

Nieuw in verkoop

€ 200.00,00

H.I. Ambacht Ring 445

€ 125.000,00

Zwijndrecht Roosstraat 248

€ 250.000,00

Zwijndrecht Rotterdamseweg 80

Nieuw in verkoop

€ 279.500,00

Zwijndrecht Rotterdamseweg 81D MAART 2016

|

38

€ 209.000,00

H.I. Ambacht Silverkamp 113

€ 184.000,00

H.I. Ambacht Machteld Sandelijnslaan 35

Nieuw in verkoop

€ 175.000,00

Zwijndrecht W.P. Speelmanstraat 9

€ 165.000,00

Zwijndrecht W.P. Speelmanstraat 13

€ 495.000,00 Dit is simpelweg één van de mooiste plekken van Zwijndrecht! Nergens woon je zo centraal en toch zo rustig! Dit vrijstaande woonhuis is gelegen op een zeer riante kavel van 920m2 in een kleinschalige villawijk aan de Munnikendevel. Het prachtige Develpark en diverse winkels zoals de Albert Heijn liggen binnen handbereik, maar het wonen aan de Havikweg ervaart u door de brede straat en het vele groen bijna als landelijk. Wat een heerlijke plek! Zoveel rust en ruimte om u heen vindt u nergens anders in het stedelijk gebied van Zwijndrecht. De woning, tuin en garage zijn allen zeer ruim van opzet. Wel dient het gehele object te worden aangepast aan de huidige maatstaven van woongenot.

Havikweg 4 | Zwijndrecht

€ 850.000,00

€ 489.000,00

Vrijstaande woning met 4 slaapkamers, garage, carport, vergrote woonkamer, berging en een prachtige onder architectuur aangelegde achtertuin (18 x 13) met diverse vijverpartijen en meerdere terrassen. Kenmerkend zijn de moderne architectuur, zeer comfortabele bouw met perfecte isolatie, de afwerking met hoogwaardige materialen en relatief weinig onderhoud door kunststof kozijnen.

Koog 4 | H.I. Ambacht

€ 750.000,00 verkocht onder voorbehoud financiering

Landelijk gelegen, vrijstaande dijkwoning met garage, eigen oprit voor meerdere auto’s en een fenomenaal uitzicht op weiland en natuurgebied Wevershoek. Hoe heerlijk is het om na een enerverende dag werk thuis te komen in zo’n oase van rust.

Op een schitterende locatie in de zeer gewilde wijk De Volgerlanden, staat deze imposante vrijstaande villa met eigen oprit op een ruim bemeten perceel van 530 m2. De villa kenmerkt zich door een bijzondere architectuur gecombineerd met exclusieve materialen, een zeer compleet voorzieningenpakket en een riante inhoud van liefst 768 m2.

Noldijk 19 | Barendrecht

Perenlaantje 6 | H.I. Ambacht

39 |

MAART 2016

“We doen alles in overleg”

Remi Kruizinga vertelt over de verkoopbegeleiding

en het gratis waarde-advies door Van Spronsen Makelaars De verkoop van een woning is uiteraard een proces waarbij heel wat komt kijken. Welke prijs is reëel? Hoe breng je de woning onder de aandacht? De professionele begeleiding van een makelaar helpt verkopers vaak op weg. Remi Kruizinga legt uit wat Van Spronsen Makelaars hierin kan betekenen.

Makelaars kan verkopers veel werk uit handen nemen. Zo schrijven zij een wervende tekst over de woning, plannen de professionele fotografie of videoopnames, geven uitleg over de mogelijke uitingen via weekkranten, de etalage in de winkel, de app, de nieuwsbrief en social media en overleggen of er eerst ‘stille verkoop’ gewenst wordt of dat er direct actie kan worden ondernomen. Ook wordt besproken hoe er met bezichtigingen wordt omgegaan en kan Van Spronsen Makelaars namens u de onderhandelingen voeren.

Goedkeuring Waardebepaling

Uiteindelijk ontvangt u een schriftelijke offerte van Van Spronsen Makelaars.

Alles begint met een woonwens. Maar om de nieuwe droomwoning te kunnen

“Wij bieden iedereen de mogelijkheid om die rustig na te lezen. Het is immers

betrekken, is het noodzakelijk om de huidige te verkopen. “Vaak nemen mensen

geen dagelijkse kost voor mensen, dus is het belangrijk om hier aandacht aan te

dan contact met ons op voor een vrijblijvende waardebepaling,” vertelt Remi.

schenken,” zegt Remi. Pas na goedkeuring van de offerte begint het verkooptra-

“Van maandag tot en met zaterdag hebben wij gelegenheid om langs te komen.

ject en verschijnt de woning op onder andere Funda.

Allerlei factoren hebben invloed. De inhoud en oppervlakte van het huis, luxe voorzieningen. Ook onderzoeken we eventuele bijzonderheden uit het kadaster,

Plannen om uw woning te verkopen? Neem gerust contact op met Van Spronsen

bestemmingsplangegevens en milieutechnische aspecten. Uiteindelijk bepalen

Makelaars. Het eerste gesprek aangaande waarde-advies is altijd kosteloos!

we samen met de opdrachtgever de beste strategie.”

Overleg over traject

Remi Kruizinga

Overleg is in het hele proces van groot belang, benadrukt Remi: “We doen alles

Remi heeft 14 jaar ervaring in de makelaardij en is als makelaar actief bij Van Spronsen Makelaars. Hij begeleidt kopers en verkopers bij de aan- en verkoop van de (nieuwe) woning. Tevens is hij betrokken bij de verkoop van de nieuwbouwprojecten.

in overleg! Vooraf nemen we alle stappen al door. Het plan wordt van A tot Z besproken, we leggen alle ins en outs over onze werkwijze uit en natuurlijk geven we altijd aan welke kosten er aan de dienstverlening zijn verbonden.” Van Spronsen

41 |

MAART 2016

€ 450.000,00

€ 549.000,00

Deze in 2010 gebouwde 2/1 kapwoning met grote vrijstaande berging, loungeberging en eigen parkeerplaats ligt in de wijk Volgerlanden in een autoluwe straat met aan de voor- en achterzijde wijds uitzicht. De woningen in deze straat liggen in de vorm van een hoefijzer rondom een speelweide en parkeerplaatsen. Door de uitstekende bouwkwaliteit met perfecte isolatie, ankerloze spouwmuren, kunststof kozijnen en hoge plafonds zijn deze woningen uiterst comfortabel, energiezuinig en onderhoudsarm.

Gunstig gelegen villa op riant perceel van 1010m2. Deze solide woning is gebouwd in 1980 en gelegen aan de gewilde Reeweg. Voorzien van een royale living met aangebouwde eetkamer/serre en aangrenzende woonkeuken in landhuis style en openslaande deuren naar overdekt terras. De woning beschikt over een hoofdslaapkamer op de begane grond met aangrenzende badkamer, 4 slaapkamers op de verdieping en via bijkeuken bereikbare aangebouwd stenen garage. Zonnige tuin met volop privacy en ruimte.

Meerval 20 | H.I. Ambacht

Reeweg 130 | H.I. Ambacht

Prijs op aanvraag

€ 495.000,00

Deze unieke statige villa uit 1882 met hedendaags comfort en zeer royale tuin is gelegen aan de karaktervolle Rotterdamseweg. Een historische straat op uitstekende stand, met een mix van authentieke panden. De centrumlocatie combineert een ligging nabij alle benodigde voorzieningen met de charme van het wonen in de stad.

Comfortabel wonen aan de rand van een kleinschalige villawijk, aan kindvriendelijk pleintje met plantsoen. Deze royale vrijstaande villa met inpandige garage en aangebouwde praktijkruimte is in het bijzonder geschikt voor grote families, kantoor aan huis en/of dubbele bewoning. Kortom verrassend veel ruimte, hoogwaardige afwerking, hardhouten kozijnen, dubbele beglazing en recent vernieuwd dak.

Rotterdamseweg 137 | Zwijndrecht

Sacraments Bogerd 21 | H.I. Ambacht

MAART 2016

|

42

Morgana de Heer ook

specialist in kasten op maat

Het Ambachtse familiebedrijf Morgana De Heer aan de Veersedijk staat al sinds mensenheugenis bekend als dé specialist in het vinden van uw persoonlijke slaapoplossing. Morgana levert echter ook kasten op maat. “We doen dit al langer, maar hebben ons er de laatste tijd steeds verder in gespecialiseerd,” vertelt Teunis Bil. De redactie onderzocht de mogelijkheden.

op ware grootte op een scherm projecteren,” legt Teunis uit. Er is keuze uit een groot aantal kleuren, details en effecten. Van klassiek tot modern, voor iedere smaak is wel iets te vinden om de perfecte kast voor uw interieur samen te stellen.

Specialisten De maatkasten van Morgana lopen van vloer tot plafond en van muur tot muur, maar ook alles daar tussenin is mogelijk. Inclusief inbouwkasten of kasten met afwijkende vormen. “Het inmeten en de montage wordt uitgevoerd door ervaren vakspecialisten,” zegt Teunis. “We hebben bewust voor hen gekozen, omdat we alle vertrouwen hebben in hun manier van werken.”

Maatwerk Morgana heeft een breed assortiment slaapkamerkasten, maar biedt ook mooie

Kortom, ook de mooiste kast vindt u bij Morgana! Kom gerust eens langs voor een

oplossingen voor in andere vertrekken. “Dat is het voordeel van maatwerk,” zegt

inspirerend bezoek aan de showroom.

Teunis. “Een kast voor in de woonkamer of gang is geen enkel probleem. Vrijwel elke wens is uit te voeren.” Bij Morgana zijn kasten verkrijgbaar uit diverse prijs-

Morgana De Heer

klassen, tot aan zeer luxe modellen toe. Het assortiment is zeer toegankelijk, want

Veersedijk 89

er worden scherpe prijzen gehanteerd. Een kastenwand op maat met interieur is

3341 LL Hendrik-Ido-Ambacht

al verkrijgbaar vanaf circa € 400,- per meter.

T: 078-6813447 I: www.morgana.nl

Op ware grootte

E: [email protected]

Vanzelfsprekend heeft Morgana alles in huis om u te adviseren en te helpen bij uw keuze. In de showroom is een speciale ruimte gereserveerd voor de kasten. Niet

Top 3

alleen staat daar een aantal inspirerende modellen opgesteld, ook kunt u er in alle

Tips bij de aanschaf van een kast 1 Laat de kast inmeten en monteren door een professional, voor het beste resultaat 2 Bepaal wat u wel of niet echt nodig hebt en speel met indeling en ruimte 3 Laat u niet weerhouden door obstakels, ze kunnen onopvallend worden weggewerkt of er wordt omheen gebouwd

rust aanschuiven om samen met de adviseurs de mogelijkheden te bespreken. “Wij maken daarbij gebruik van een computerprogramma, waarin we alle informatie kunnen verwerken. Daardoor bootsen we de thuissituatie na en is direct zichtbaar welk effect een gemaakte keuze heeft op het totaalplaatje. We kunnen de kast vervolgens

43 |

MAART 2016

Property experts since

2009

Operating in 3 continents ROTTERDAM – AMSTERDAM – Z ÜRICH – NAIRO BI – TEL AV IV

Bruderer Property BV | Hendrik-Ido-Ambacht | Tel. +31 78 64 59 374 | www.brudererproperty.nl Advertentie_Bruderer190x277.indd 1

10-02-16(wk6) 15:36

Uniek medisch plein

in Hendrik-Ido-Ambacht Medisch Plein de Kwikstaart; de medische beleving moet goed voelen. Met Medisch Plein de Kwikstaart hoopt de familie

aan de gemeenschap van Hendrik-Ido-Ambacht.

Meer informatie?

Abbema van Bruderer Property iedereen in Hen-

Deze multifunctionele ruimte kan tegen een zeer

Gegadigden uit de medische wereld die geïnte-

drik-Ido-Ambacht een beter gevoel te kunnen geven

geringe vergoeding worden gebruikt door iedereen

resseerd zijn in één of meer van de units kunnen

bij een bezoek aan een medische instantie, dit door

die in Hendrik-Ido-Ambacht woont, voor medische

contact opnemen via [email protected] of

middel van een prettige en intensieve samenwerking

lezingen en/of exposities van Ambachtse kunste-

bellen met Mark Abbema op telefoonnummer 085-

met de bestaande gezondheidscentra. Hierdoor ver-

naars.

4843101.

vulling te zijn op het huidige aanbod van medische

Informatie

Dit project word gerealiseerd door Bruderer Property.

zorg in Hendrik-Ido-Ambacht.

8 standaard units

Voor meer informatie kijk op www.medischplein-

1 gemeenschappelijke ruimte

dekwikstaart.nl

wacht Medisch Plein de Kwikstaart een goede aan-

Medisch plein de Kwikstaart is ontworpen door

1 multifunctionele ruimte

de architecten Rik de Ruiter en Luuk Stoltenborg.

Praktijkruimte 60m2

Medisch Plein de Kwikstaart

Hun opdracht was het ontwerpen van een medisch

Prijs per unit: € 950,-* p/mnd

Witte de Withstraat 57

cluster dat aan de voorwaarden van anno nu zou

(Excl. verbruik elektriciteit en water)

3342TV Hendrik-Ido-Ambacht

moeten voldoen. Buiten dat Bruderer Property een

Servicekosten € 250,-* p/mnd

warm, gezellig functioneel medisch plein voor ogen

(Betreft elektriciteit, water, schoonmaak,

had, moest het ook aan alle normen voldoen. Met

algemeen- en tuinonderhoud voor publieke

andere woorden: een bezoek aan arts etc. moet in

ruimten)

een toegankelijker omgeving plaatsvinden, kortom: de medische beleving moet goed voelen.

* Bedragen zijn exclusief BTW

Medisch Plein de Kwikstaart bestaat uit 9 units met

Duurzaam ontwerp

één gezamenlijke wachtruimte.

Het zorgcentrum heeft een betere energieprestatie

De units zijn 60m conform maatgeving zoals wordt

dan wettelijk vereist. Het energielabel is A++. Het

aangegeven door de verschillende medische instan-

complex maakt gebruik van warmte en koude uit

ties.

de bodem. Daarnaast wordt gebruik gemaakt van

2

Snelle beslissers vóór 31 mei ontvangen bij 5-jarig huurcontract de eerste 3 maanden gratis!

warmteterugwinning uit ventilatielucht. Van de 9 units zullen er 8 worden aangeboden

De glasgevels zijn voorzien van driedubbel glas. Op

voor verhuur of verkoop. De 9de unit zal een ruimte

het dak van het complex is een installatie zonnecel-

zijn die door Bruderer Property wordt aangeboden

len aanwezig.

Bouw reeds gestart.

45 |

MAART 2016

Bent u al ondernemer in Zwijndrecht of Hendrik-Ido-Ambacht of nog niet? Op zoek naar een nieuwe vestiging? Bezig met het starten van een bedrijf? Of wilt u contact met de gemeente? Wij maken het verschil! Als Accountmanager Bedrijven zijn wij uw aanspreekpunt binnen de gemeente. Wij behartigen uw belangen, adviseren u en zijn de spil tussen ondernemers en gemeente. Wij ontmoeten u graag, Gerard Keuzenkamp en Anouk van den Heuvel

Gerard Keuzenkamp

Anouk van den Heuvel

Gemeente Zwijndrecht

Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht

[email protected]

[email protected]

Tel 078-770 3578

Tel 078-770 2364

Mob 06-18301312

Mob 06-57559238

www.zwijndrecht.nl

www.h-i-ambacht.nl

De lokale

woningmarkt

in cijfers

De koopwoningmarkt heeft de wind in de rug. Dat blijkt uit de cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs (NVM). In het laatste kwartaal van 2015 werd een recordaantal transacties geregistreerd, liefst 15% meer dan in het jaar daarvoor. Positief nieuws dus. Er is bovendien geen reden om aan te nemen dat hier in 2016 verandering in komt.

Oorzaken en cijfers Het ziet er dus goed uit voor dit jaar, wat betreft de koopwoningmarkt. Als oorzaken noemt NVM de ontzettend lage hypotheekrente, waardoor de netto lasten bij een koopwoning in vergelijking tot een aantal jaren terug sterk zijn gedaald,

rta a l Fi guur: Aa nta l tra ns a cti es per kwa

es terwijl die lasten bij huurwoningen juist sterk zijn Verder is duidelijk a ctigestegen. l tra ns Aa nta * %kw. 2015-4 2015-3 De zichtbaar dat het consumentenvertrouwen enorm is 2014-4 toegenomen. positie0,1 tus s enwon i ng

507

532

532

er-1-k a p

94

111

96

-13,9

1154

1340

16,1

244 nog14,2 214 ve tendens is zichtbaar op alle niveaus. Niet bij de 192appartementen, ng onialleen hoekw

2-ond altijd het grootste deel van de verkochte woningen, maar49ook tweekappers 73 en15,7 63 vri js ta a nd

1027 nt rteme a ppa vrijstaande woningen vinden makkelijker een nieuwe eigenaar. Landelijk gezien10,2 2285 2074 1869

nam de transactieprijs met 5% toe

tota a l opi g * =voorl en is de gemiddelde

%-jr. 5,0 27,3 1,7 48,8 30,5 22,3

verkooptijd per woning

2400 2100 1800 1500 1200 900 600 300 0

20

2 20 20 20 20 20 20 201 201 01 2 2 2 2 2 2 2 0 2 0 2 0 2 0 2 0 2 0 2 0 1 2 0 1 0 1 0 1 0 1 0 1 0 1 3 0 1 3 1 3 1 4 1 4 1 4 1 4 - 1 5 - 5 -2 5 -3 5 -4 2 1 4 0 9 0 1 0 1 0 1 0 1 0 1 1 - 1 1 - 1 1 - 1 -4 2 -1 2 -2 2 -3 2 -4 3 -1 -2 -3 -4 -1 -2 -3 3 2 1 -4 -1 -2 -3 -4

afgenomen. Een huis staat nu gemiddeld 102 dagen – nog net geen drieënhalve maand – in de verkoop.

Lokale markt Om de lokale woningmarkt goed in te schatten is de kennis van een lokale make-

rta a l Fi guur: Aa nta l tra ns a cti es per kwa

laar nodig. Alleen al omdat er geen sprake isl van Nederlandse woningmarkt. a cti es tra nséén Aa nta 2015-4* en%kw. 2015-3 2014-4 qua Daarvoor zijn de regionale verschillen te groot. Economisch, inwoners

0,1 532 532 507 tus s enwon i ng 244die 14,2 214 natuurlijk ook op infrastructureel terrein. Onze regio hoort bij de gebieden 192 ng oni hoekw 96 -13,9 111 94 er-1-k a p 15,7 een bovengemiddelde dynamiek op de2-ond woningmarkt kennen. De gemeenten 73 63 49 nd a ta vri js 16,1 1340 1154 1027 nt rteme a ppa Hendrik-Ido-Ambacht en Zwijndrecht bevinden zich in een1869 aantrekkelijke regio. 10,2 2285 2074 l a tota g * =voorl opidoet Wie dus nog aarzelt over een eventuele verhuizing, er goed aan juist nu te

%-jr. 5,0 27,3 1,7 48,8 30,5 22,3

profiteren van de zichtbare ‘flow’ in de markt.

2015-3

%kw. %-jr. 1,3 -33,1 78 -16,7 -35,8 4,8 -40,5 122 voor 46,3 193 97 -10,3 -31,8 -5,7 -30,8 93

2015-4*

70 69 u hierbij 105 Vanzelfsprekend kunnen de medewerkerstus van Van iSpronsen Makelaars ng s enwon

begeleiden en adviseren. Van Spronsen meer informatie gerust contact op.

20

2 20 20 20 20 20 20 201 201 01 2 2 2 2 2 2 2 0 2 0 2 0 2 0 2 0 2 0 2 0 1 2 0 1 0 1 0 1 0 1 0 1 0 1 3 0 1 3 1 3 1 4 1 4 1 4 1 4 - 1 5 - 5 -2 5 -3 5 -4 2 1 4 0 9 0 1 0 1 0 1 0 1 0 1 1 - 1 1 - 1 1 - 1 -4 2 -1 2 -2 2 -3 2 -4 3 -1 -2 -3 -4 -1 -2 -3 3 2 1 -4 -1 -2 -3 -4

Fi guur: Verko opti jd (i n da gen)

Verko opti jd (i n da gen) 2014-4

2400 2100 1800 1500 1200 900 600 300 0

93 121 hoekw oni ng opent immers nieuwe204 deuren!116Neem 2-ond er-1-k a p 132 vri js ta a nd 109 144 a ppa rteme nt 98 134 tota a l * =voorl opi g

180 150 120 90 60 30 0

20

2 20 20 20 20 20 20 201 201 01 2 2 2 2 2 2 2 0 2 0 2 0 2 0 2 0 2 0 2 0 1 2 0 1 0 1 0 1 0 1 0 1 0 1 3 0 1 3 1 3 1 4 1 4 1 4 1 4 - 1 5 -1 5 -2 5 -3 5 -4 2 4 0 9 0 1 0 1 0 1 0 1 0 1 1 - 1 1 - 1 1 - 1 -4 2 -1 2 -2 2 -3 2 -4 3 -1 -2 -3 -4 -1 -2 -3 3 2 1 -4 -1 -2 -3 -4

47 |

MAART 2016

Verkocht onder voorbehoud financiering

€ 395.000,00

H.I. Ambacht De Spiegel 21

Nieuw in verkoop

€ 130.000,00

H.I. Ambacht Thorbeckestraat 84

€ 275.000,00

Zwijndrecht Tolhuis 10

NIEUW

Zwijndrecht Gerrit vd Veenstraat 52

Verkocht onder voorbehoud financiering

€ 207.500,00

H.I. Ambacht J.P. Vethstraat 5

€ 250.000,00

Zwijndrecht Westpier 12

€ 199.000,00

H.I. Ambacht Wittensteyn 14 MAART 2016

|

48

€ 229.500,00

H.I. Ambacht Het Volgerland 44

€ 199.000,00

H.I. Ambacht Weteringsingel 11

€ 122.500,00

Zwijndrecht Zonnebloemstraat 18

€ 195.000,00

€ 150.000,00

H.I. Ambacht Vondelstraat 34

H.I. Ambacht Veersedijk 28

Verkocht onder voorbehoud financiering

Nieuw in verkoop

€ 122.000,00

NIEUW

H.I. Ambacht Graaf Willemlaan 36

Ridderkerk Windmolen 62

Verkocht

Verkocht onder voorbehoud financiering

€ 122.500,00

Zwijndrecht Zonnebloemstraat 38

€ 205.000,00

Ridderkerk Zalm 86

€ 675.000,00

€ 1.750.000,00

verkocht Royaal 4 kamer appartement voorzien van erker, terras met rivier zicht 2 badkamers en inpandige garage.

Vrijstaand representatief landhuis in een historische en idyllische woonomgeving, parallel gelegen aan de rand van de nieuwe wijk De Volgerlanden. Dit object staat zeer ruim op haar perceel, is bijzonder goed aangelegd en heeft een buiten zwembad, dierenverblijf, bergingen, druivenserre, speelveld, tennisbaan en diverse terrassen. Het gehele object is in prima staat van onderhoud. Naast riant wonen ook geschikt voor kantoor of praktijk aan huis.

Krammer 54 | Zwijndrecht

Vrouwgelenweg 80 | H.I. Ambacht

€ 925.000,00

€ 1.075.000,00

Deze karakteristieke woning is solide gebouwd en biedt veel ruimte en sfeer. Bouwjaar 2004. De woning beschikt over 6 slaapkamers inclusief de master bedroom, welke is voorzien van een inloopkast en privé badkamer. Het bijgebouw is in gebruik als garage met aan de achterzijde een ruim kantoor. Dit bijgebouw is voorzien van een royale bergzolder.

U wilt groots wonen, optimaal genieten en geen zorgen over onderhoud... U wilt niet al te veel inleveren op de ruimte die u reeds gewend bent... U vindt veiligheid en comfort belangrijk... Maar bovenal wilt u een panoramisch uitzicht en een ruim, zonnig terras!! Wij heten u graag welkom aan de Krammer 5657 te Zwijndrecht. Maar liefst 290m2 puur woongenot, met een terras van ca. 52m2 en een dubbele garage van ca. 46m2. In dit dubbele appartement is werkelijk aan alles gedacht! Ervaar de luxe en het gemak van het wonen in De Hooge Horst!

Vrouwgelenweg 97 | H.I. Ambacht

Krammer 56-57 | Zwijndrecht

49 |

MAART 2016

Rolluiken RV 40

Ritzscreen V 540

Knikarm scherm V255 Salou

Knikarm scherm V289 Copa

35 % korting prijs voorbeeld 1800 x 1800mm incl. somfy motor!

25 % korting prijs voorbeeld 2000 x 1800mm incl. somfy motor!

gratis somfy motor t.w van €. 200.00 Prijs voorbeeld 5000 x 2500mm

gratis somfy motor t.w van €. 200.00 Prijs voorbeeld 5000 x 2500mm

€ 359.00

€ 553.00

€ 1185.00

€ 1335.00

Acties geldig t/m 10 april 2016!!

Dus ga voor de juiste KLIK naar www.tonstassenzonwering.nl voor onze acties

搀爀漀漀洀瘀椀樀瘀攀爀猀⸀⸀⸀ 䨀䄀刀䔀一䰀䄀一䜀䔀 䔀刀嘀䄀刀䤀一䜀 䤀一 嘀䤀䨀嘀䔀刀䄀䄀一䰀䔀䜀

嘀椀樀瘀攀爀猀瀀攀挀椀愀愀氀稀愀愀欀 圀攀猀搀椀樀欀 椀猀 愀氀 樀愀爀攀渀氀愀渀最 攀攀渀 戀攀最爀椀瀀 愀氀猀  栀攀琀 漀洀 瘀椀樀瘀攀爀猀 最愀愀琀⸀ 䤀渀 漀渀稀攀 猀瀀攀挀椀愀愀氀稀愀愀欀 瘀椀渀搀琀 甀 愀氀氀攀  搀攀渀欀戀愀爀攀 瘀椀樀瘀攀爀戀攀渀漀搀椀最搀栀攀搀攀渀⸀ 䔀渀 欀甀渀琀 甀 琀攀爀攀挀栀琀 瘀漀漀爀  栀攀琀 戀攀猀瀀爀攀欀攀渀 瘀愀渀 甀眀 瘀椀樀瘀攀爀眀攀渀猀攀渀⸀  䠀䐀倀䔀 瘀椀樀瘀攀爀猀 漀瀀  洀愀愀琀⸀ 嘀爀愀愀最 渀愀愀爀  搀攀 洀漀最攀氀椀樀欀栀攀搀攀渀℀

圀椀樀 稀椀樀渀 最攀猀瀀攀挀椀愀氀椀猀攀攀爀搀 椀渀 栀攀琀 氀攀瘀攀爀攀渀 攀渀 瀀氀愀愀琀猀攀渀 瘀愀渀 稀攀攀爀  猀琀攀爀欀攀 䠀䐀倀䔀 瘀椀樀瘀攀爀猀⸀ 䐀攀稀攀 瘀椀樀瘀攀爀猀 眀漀爀搀攀渀 甀椀琀最攀爀甀猀琀 洀攀琀 攀攀渀  瘀椀樀瘀攀爀昀椀氀琀攀爀Ⰰ 搀椀攀 漀渀漀瀀瘀愀氀氀攀渀搀 渀愀愀猀琀 搀攀 瘀椀樀瘀攀爀 漀昀 漀渀搀攀爀 搀攀 最爀漀渀搀  欀漀洀琀⸀  刀攀猀甀氀琀愀愀琀㨀 攀攀渀 欀爀愀愀欀栀攀氀搀攀爀攀 瘀椀樀瘀攀爀 洀攀琀 攀攀渀 洀椀渀椀洀甀洀 愀愀渀  漀渀搀攀爀栀漀甀搀⸀ 伀漀欀 瘀漀漀爀 搀攀 愀愀渀氀攀最 瘀愀渀 攀攀渀 稀眀攀洀瘀椀樀瘀攀爀 戀攀渀琀  甀 戀椀樀 漀渀猀 愀愀渀 栀攀琀 樀甀椀猀琀攀 愀搀爀攀猀⸀ 䈀攀欀椀樀欀 漀渀稀攀 瀀漀爀琀昀漀氀椀漀 漀瀀㨀                           眀眀眀⸀瘀椀樀瘀攀爀瀀爀漀樀攀挀琀攀渀⸀眀攀猀搀椀樀欀⸀渀氀 

漀渀氀椀渀攀  瘀椀樀瘀攀爀  愀愀渀欀漀瀀攀渀㼀 眀眀眀⸀眀攀猀搀椀樀欀⸀渀氀 瘀愀渀搀愀愀最 戀攀猀琀攀氀搀Ⰰ 洀漀爀最攀渀 椀渀 栀甀椀猀

伀渀搀攀爀氀愀渀最猀 ㌀㈀ ⴀ ㈀㤀㤀㄀ 䔀䴀 䈀愀爀攀渀搀爀攀挀栀琀 ⴀ 吀 　㄀㠀　 㜀㐀㔀　㐀　 ⴀ 䔀 瘀椀樀瘀攀爀䀀眀攀猀搀椀樀欀⸀渀氀 ⴀ 圀 眀眀眀⸀眀攀猀搀椀樀欀⸀渀氀

Kiezen testamentvorm en erfbelasting

Aan de hand van onderstaande voorbeelden worden de fiscale gevolgen van verschillende testamenten getoond. Het verschil in de fiscale gevolgen hoeft niet alleen in de per saldo te betalen belasting te zitten, ook is van belang wanneer en door de belasting verschuldigd is. Het tweetrapstestament heeft als voordeel dat vaak bij eerste overlijden van een ouder geen erfbelasting verschuldigd is en dat de langstlevende enig erfgenaam is. Er hoeft dan dus niet verdeeld te worden en niet betaald bij het overlijden van de eerste ouder: dit is snel en eenvoudig en goedkoop. fiscale cijfers (afgerond)

Voorbeeld tweetrapstestament/Radartestament

echtgenoot/lkind: 10% tot 120.000 euro, daarboven 20%

situatie: (zelfde als hierboven)

vrijstelling echtgenoot: 635.000 euro (eventueel verminderd met

vader overlijdt:

pensioen periodieke aanspraak tot 165.000 euro)

nalatenschap: 150.000 euro

kind/kleinkind: 20.000 euro

erfgenaam: moeder: 150.000 euro (onbelast, zie vrijstelling hierboven) Kinderen zijn benoemd als verwachter en krijgen wat over is van nalatenschap

Voorbeeld wettelijke verdeling (zonder testament) situatie: gezin met twee kinderen, gemeenschap van goederen, beide ouders

van vader bij overlijden van moeder. moeder overlijdt daarna:

eerste echt gehuwd, saldo waarde gemeenschap van goederen (waaronder huis

stel moeder heeft niet ingeteerd, per kind vererft: 300.000 euro:2= 150.000-

van 250.000,00 euro, vrij van hypotheek) 300.000 euro

/- (2x20.000 euro) (vrijstelling overlijden vader en moeder)=110.000 euro x

vader overlijdt:

10%= 11.000 euro erfbelasting per kind)

nalatenschap: helft ontbonden huwelijksgoederengemeenschap, dus : 150.000 euro erfgenamen: moeder en kinderen, ieder voor gelijk deel: 50.000 euro pp de wettelijke verdeling houdt in dat moeder alles krijgt onder de verplichting

Conclusie: naast fiscaliteit is comfort en afwikkelingssnelheid en -kosten van belang bij testamentkeuze

erfdelen kinderen schuldig te erkennen en de erfbelasting voor te schieten. belast bij moeder: niks (zie vrijstelling hierboven)

Ambachtse Notaris

bij kinderen: ieder 50.000 -/- 20.000= 30.000 x 10%=3.000 euro per kind

Grotenoord 23

moeder moet erfbelasting kinderen voorschieten in mindering op hun vordering,

3341 LT Hendrik-Ido-Ambacht

totaal dus 6.000 euro

T: 078-6845999

moeder overlijdt daarna: stel moeder heeft niet ingeteerd, per kind vererft: 300.000 euro:2= 150.000

I: www.ambachtsenotarissen.nl E: [email protected]

-/- 50.000 (vordering, afgezien van rente en voorschot)=100.000-/- 20.000 euro (vrijstelling)=80.000 euro x 10%= 8.000 euro erfbelasting per kind), totaal dus 11.000 euro per kind

51 |

MAART 2016

Verkocht

€ 239.500,00

Nieuw in verkoop

€ 175.000,00

Verkocht

€ 835.000,00

€ 22.500,00

Zwijndrecht Westpier 6

H.I. Ambacht Willem de Zwijgerstraat 102

H.I. Ambacht Vrouwgelenweg 40

H.I. Ambacht Guldenweg 53

Verkocht

Verkocht onder voorbehoud financiering

Verkocht

Verkocht onder voorbehoud financiering

€ 200.000,00

€ 82.000,00

€ 219.000,00

€ 82.000,00

H.I. Ambacht Schildmanstraat 56

Zwijndrecht Tomatenplein 50

H.I. Ambacht Paulusweg 87

Zwijndrecht Tomatenplein 14

Verkocht onder voorbehoud financiering

Verkocht

Nieuw in verkoop

Nieuw in verkoop

€ 82.000,00

€ 245.000,00

€ 399.000,00

€ 225.000,00

Zwijndrecht Tomatenplein 40

Zwijndrecht Burgemeester de Bruìnelaan 85

Zwijndrecht Bolero 47

H.I. Ambacht Steur 316

Nieuw in verkoop

Nieuw in verkoop

Nieuw in verkoop

Nieuw in verkoop

€ 200.000,00

Zwijndrecht Trompetstraat 94 MAART 2016

|

52

€ 255.000,00

Ridderkerk Damstraat 21

NIEUW

H.I. Ambacht Moerbeigaarde 11

€ 429.000,00

H.I. Ambacht Onderdijk 100

Deelname Open Huizen Dagen vergroot kans op verkoop De laatste jaren zetten steeds meer mensen een ‘Open Huis’ in bij de verkoop van een woning. Een goed idee, want de eigenaar ervaart het voordeel dat alle kijkers op hetzelfde moment komen en hij dus niet meerdere keren de woning op orde moet brengen, terwijl de belangstellenden op een voor hen makkelijker in te plannen tijdstip het huis kunnen bezichtigen. “Wij zien dat het daadwerkelijk nut heeft,” zegt Oene Mulder van Van Spronsen Makelaars.

Laagdrempelig Om die reden organiseert Van Spronsen Makelaars zelf ook Open Huizen Dagen. Op 30 januari vond de eerste van dit jaar plaats. Met succes, want de eerste woningen zijn verkocht. “Het blijkt dat potentiële kopers een vrije openstelling als laagdrempelig ervaren. Vaak is het voor hen een trigger om de eerste stap te zetten en vrijblijvend woningen te bezoeken en te bekijken,” zegt Oene. “Voor ons is het een goede manier om contact te leggen met een voorheen onzichtbare klant. We kunnen hen bij de hand nemen en via matchmaking in contact brengen met verkopers.”

Samenwerking Het succes hangt ook samen met de goede samenwerking tussen verkopers en het team van Van Spronsen Makelaars. Binnen een week wordt al contact gelegd met potentiële kopers die tijdens de Open Huizen Dag een woning bezocht hebben. Zo kan ook snel een afspraak met de makelaar worden gemaakt. “Op dit moment is vijftien procent van het aanbod van de laatste Open Huizen Dag al verkocht,” vertelt Oene een kleine drie weken na dato. “Dat sterkt ons in de gedachte dat het nut heeft.”

Landelijk Behalve de eigen Open Huizen Dag is er ook een landelijke variant, die twee keer per jaar wordt georganiseerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). De eerste voor dit jaar staat gepland op zaterdag 2 april. Van Spronsen Makelaars helpt de eigenaren, die hun woning via het kantoor in de verkoop hebben staan, om de presentatie net wat aantrekkelijker te maken. “Dat doen we in samenwerking met lokale ondernemers. Zo verzorgt De Sitter Bloemen een fleurig boeket voor in huis en kunnen we dankzij Bakkerij van der Spoel ook iets lekkers aanbieden bij de koffie,” zegt Oene.

Interesse in deelname? Neem dan contact op met Van Spronsen Makelaars.

53 |

MAART 2016

€ 735.000,00

€ 415.000,00

U rijdt de Julianasingel op… Spontaan ontspringt er een goed gevoel in uw gedachten… De fraaie ligging in een groene omgeving, het water en toch zo’n gunstige locatie nabij het centrum! U bent blij dat deze mogelijkheid zich heeft voorgedaan… Dat je zo mooi en vrij kunt wonen in een dorpskern! De vrijstaande villa aan de Julianasingel 5 is gelegen op een kavel van maar liefs 1321 m2 en beschikt hierdoor over een zeer riante tuin rondom de woning.

Wilt u rustig en riant wonen op een gewilde locatie in Hendrik ido Ambacht? Dan is dit wellicht het ideale woonhuis voor u! Deze vrijstaande woning ligt werkelijk prachtig aan de rand van een kleinschalige wijk met patiobungalows, biedt uitzicht over een bDeze woning heeft een verrassend speelse indeling met badkamer en slaapkamer op de begane grond. Ideaal als uw wens gelijkvloers wonen is!

Julianasingel 5 | H.I. Ambacht

De Liesewey 43 | H.I. Ambacht

€ 425.000,00

€ 429.000,00

Luxe penthouse met een fenomenaal uitzicht. Prachtig wonen met meerwaarde. Wonen is meer dan een woning alleen. De omgeving, de sfeer en ook de voorzieningen zijn medebepalend voor woongenot. De Bakens zijn uniek omdat er niet alleen veel zorg is besteed aan de woningen zelf. Die zijn ruim, licht, hebben een prachtig uitzicht en zijn vakkundig gebouwd.

Royale twee onder-één-kapwoning met eigen oprit, garage, dakkapel en open haard. Doordat de keuken is verplaatst naar de zijuitbouw (2007) is een living ontstaan van ca 50m2 met veel lichtinval. Inhoud 550 m2. Gelegen in de wijk Kruiswiel, in een rustige straat met voorzieningen zoals jeugdspeelpark, kinderboerderij en winkels binnen handbereik.

Zonnesteintoren 36 | Zwijndrecht

Van Renesseborch 26 | H.I. Ambacht

MAART 2016

|

54

Een heldere vijver begint bij

Vijverspeciaalzaak Wesdijk Een mooie vijver is niet alleen een sfeervolle toevoeging aan uw tuin, maar ook een erg leuke hobby. De broers Floris en Rob Wesdijk weten er alles van. In hun vijverspeciaalzaak in Barendrecht hebben zij duizenden artikelen in huis voor de aanleg van vijvers en filtersystemen. “Mensen gelukkig maken met een heldere vijver, dat is onze uitdaging,” vertelt Floris. Speciaalzaak Vijverspeciaalzaak Wesdijk komt voort uit het familiebedrijf, waarmee de vader van de broers is begonnen. “Rob en ik stroomden al op jonge leeftijd in. Samen hebben wij de diverse hobbyzaken opgezet. Sinds twee jaar richten we ons volledig op de vijverspeciaalzaak. Omdat we het vreselijk leuk vinden en er goed in zijn,” zegt Floris. Ware woorden, want sinds de realisatie van het filtersysteem

Brede doelgroep

voor de vijver op het Museumplein in Amsterdam, wordt vrijwel wekelijks een bij-

Bij Wesdijk komen liefhebbers die exact weten wat ze nodig hebben, maar ook men-

drage geleverd aan projecten door heel het land. Meer informatie over de aanleg

sen die zich liever eerst nog oriënteren. Iedereen is welkom. Vijverspeciaalzaak Wes-

van vijvers vindt u op www.vijverprojecten.wesdijk.nl.

dijk heeft een volledig assortiment vijverbenodigdheden in huis. Ook bieden ze kant en klare filtersets die haarfijn aansluiten op uw vijver en simpel te installeren. “Als

Mensen helpen

er iets met de vijver aan de hand is, kunnen wij vanzelfsprekend ook helpen,” zegt

Toch blijven Rob en Floris bewust bij hun roots: de winkel. “Meekijken, luisteren naar

Floris. “Wij testen gratis het water of onderzoeken levende vissen op de aanwezig-

de wensen van de klant, zodat je de mensen écht kunt helpen. Dat blijft fantastisch,”

heid van parasieten.” Tot slot verheugen de gebroeders zich over een toename aan

vertelt Floris. De broers delen graag hun kennis. Met weinig inspanning genieten van

hoveniers die hun winkel weten te vinden. “We kunnen hen volledig ‘ontzorgen’ als

een heldere vijver, met schitterend gekleurde vissen, die bovendien nog handtam

ze een vijver in een tuin moeten aanleggen. Wij adviseren over het filtersysteem of

kunnen worden, wat wil je nog meer? Oh ja, misschien wilt u wel zwemmen in uw

assisteren bij het plaatsen ervan. Ook hebben we sinds kort beregeningsmaterialen

eigen achtertuin. Ook daar weten ze alles van bij Vijverspeciaalzaak Wesdijk. Ze zijn

in het assortiment,” vertelt Floris. “Aan de hand van een eenvoudige schets kunnen

5 sterren dealer van het Duitse merk Oase, de Rolls in de vijverbranche als het om

wij een beregeningsplan maken en de benodigde materialen op locatie afleveren of

filters, UV lampen en pompen gaat. Ze geven tot wel 5 jaar garantie op hun producten

desgewenst installeren.”

en maken zeer energiezuinige pompen. Daarnaast heeft Wesdijk een scherp geprijsde serie filters en pompen onder de naam Pontec. Eveneens Duitse degelijkheid voor

Meer weten? Kijk op www.wesdijk.nl of kom langs in onze vijverspeciaalzaak te

een zeer scherpe prijs. In de winkel is ook een ruime plek gereserveerd voor het eigen

Barendrecht. Parkeren is gratis in de blauwe zone voor de deur.

merk WesPro. Dit omvat hoofdzakelijk visvoeders en waterbehandelingsproducten

Vijverspeciaalzaak Wesdijk

zoals opstartbacteriën voor het filter.

Onderlangs 32 2991 EM Barendrecht T: 0180-745040 I: www.wesdijk.nl

Top 3 Tips bij de aanleg van een vijver 1 Plaats de vijver niet te dicht bij naaldbomen en op een plek waar 50% van de dag de zon schijnt 2 Zorg voor een minimale diepte van 1.20 meter 3 Vanwege het grillige klimaat in Nederland is een goed filtersysteem onmisbaar!

55 |

MAART 2016

KOM LANGS VOOR ALLE NIEUWSTE TRENDS EN NOVITEITEN OP HET GEBIED VAN SANITAIR EN TEGELS

|

S TA D I O N W E G 4 5 A R OT T E R D A M

KIJK VOOR ALLE 28 VESTIGINGEN EN OPENINGSTIJDEN OP WWW.SANIDUMP.NL

Ton Stassen Zonwering & Outdoor Living ‘de speciaalzaak met de voordelen van online kopen’ Vorig jaar vierde de ervaren vakman Ton Stassen het tienjarig bestaan van zijn eigen bedrijf. Een succesvolle periode, maar Ton kijkt zelf al weer naar de toekomst. Vol enthousiasme staat hij klaar voor het nieuwe seizoen. Het voorjaar is namelijk begonnen en dat is altijd hét moment om weer eens aandacht aan de zonwering in en om uw huis te schenken. Toe aan iets nieuws? Dan is het de moeite waard om eens contact met Ton op te nemen. Als speciaalzaak combineert Ton Stassen Zonwering & Outdoor Living namelijk een topservice met alle voordelen van online kopen.

klanten. Maar zijn ware kracht zit toch in het totaalplaatje. “Vakkundige montage, service, after sales, de garantieperiode; alles moet kloppen. Mensen verwachten dat ook,” weet Ton. “Daarom lever ik absoluut niet in op kwaliteit!” Ton Stassen Zonwering is niet voor niets dealer van topmerken als Verano, Stobag, Renson, Weinor, Dessol, Somfy, Unilux, Keje, HR Design, Graber en Lega Products.

Ontwikkeling Vanzelfsprekend volgt Ton de ontwikkelingen in zijn branche op de voet. Zoals de automatisering, die het mogelijk maakt om binnen- en buitenzonwering op afstand te bedienen met een smartphone. Vooral Somfy levert op dit gebied al motoren van topkwaliteit. Dergelijke nieuwe ontwikkelingen worden door Ton op de voet gevolgd en opgenomen in het assortiment. Dat geldt ook voor horren. De vraag hiernaar neemt jaarlijks toe. Ton Stassen Zonwering biedt dan ook enkele interessante opties, zoals de plissé fit hordeur. “Een door de traditionele fabrikant ontwikkeld product, vol noviteiten en vernuftigheden die ten goede komen aan de klant,” knikt Ton. Nieuwsgierig? Ga voor de juiste klik naar de website. Er lopen altijd diverse interessante acties. Tevens krijgt u bij Ton Stassen Zonwering maar liefst 3 jaar garantie op horren en binnenzonwering en raamdecoratie producten, en maar liefst 5-7 jaar garantie op buitenzonwering producten.

Geen showroom

Korte lijnen

Ton Stassen Zonwering werkt bewust zonder

Ton heeft inmiddels al weer zo’n 38 jaar ervaring in

Ton Stassen Zonwering & Outdoor Living

showroom. “Tegenwoordig biedt internet zo ontzettend

de zonweringbranche. Het helpt hem om situaties juist

Botter 70

veel mogelijkheden. Via mijn website kan ik heel veel

in te schatten, waarbij hij zijn kennis ook gebruikt om

2991 PC Barendrecht

laten zien en informatie geven. Eigenlijk is dat mijn

te adviseren en waar nodig te sturen. “Vooraf kun je

T: 0180-615133

showroom,” legt hij uit. “Maar natuurlijk bezoek ik de

daardoor al veel duidelijkheid bieden. Zo benoem ik bij-

F: 0180-785442

mensen ook graag aan huis. Mijn demomateriaal gaat

voorbeeld de eigenschappen van de diverse doeken en

M: 06-19622378

mee in de bus, zodat ze alles echt met eigen ogen kun-

beantwoord vragen van de klanten,” zegt Ton. Tijdens

I: www.tonstassenzonwering.nl

nen zien. Zelf vind ik dat ook belangrijk. Als ik bij de

het gehele proces worden korte lijnen gehanteerd. Ton

E: [email protected]

klant ben, zie ik als het ware al voor me hoe het gaat

is ook vaak zelf betrokken bij het montageproces. Dit

worden.” De klant profiteert bovendien van de kosten

wordt doorgaans als zeer prettig ervaren.

Zie ook de advertentie elders in dit magazine

die Ton bespaart op de showroom, want hij kan daardoor scherpere prijzen hanteren. Vanwege de aanhou-

Totaalplaatje

dende groei is Ton bovendien verhuisd naar een ruimte

Natuurlijk is de scherpe prijs, die Ton dankzij zijn

die drie keer zo groot is als voorheen.

werkwijze kan aanbieden, zeer aantrekkelijk voor

57 |

MAART 2016

BEDRIJFSPANDEN huur per maand

€ 1.118,33

huur per maand

huur per maand

€ 2.766,66

€ 4.542,50

Ook ondernemen in een bruisend winkelcentrum? Deze winkelruimte is beschikbaar op een toplocatie in Hendrik-Ido-Ambacht!

Ook ondernemen in een bruisend winkelcentrum? Deze winkelruimte is beschikbaar op een toplocatie in Hendrik-Ido-Ambacht!

Ook ondernemen in een bruisend winkelcentrum? Deze winkelruimte is beschikbaar op een toplocatie in Hendrik-Ido-Ambacht!

H.I. Ambacht De Schoof 37

H.I. Ambacht De Schoof 178

H.I. Ambacht De Schoof 164

Vraagprijs

Vraagprijs

huur per maand

€ 495.000,00

€ 1.095.000,00

€ 1.374,00

Deze royale vrijstaande villa met inpandige garage en aangebouwde praktijkruimte is in het bijzonder geschikt voor grote families, kantoor aan huis en/of dubbele bewoning.

In 2012 volledig gerenoveerde bedrijfsruimte omvattende een zeer modern afgewerkte kantoorruimte ca. 240m2, grote bedrijfshal ca. 624m2 en royaal buitenterrein op 2.410m2 eigen grond.

Op een mooie locatie in de wijk Nederhoven met een ruime gratis parkeergelegenheid voor de deur bieden wij deze winkelruimte aan.

H.I. Ambacht Sacraments Bogerd 21

H.I. Ambacht Grotenoord 4

Zwijndrecht Duivenvoorde 211B

MAART 2016

|

58

Besparing en comfort gaan direct in, wacht dus niet langer!

“Wij kozen TONZON Vloerisolatie vanwege het beste resultaat.”

TONZON VLOERISOLATIE

TONZON Vloerisolatie® meer wooncomfort en lagere woonlasten TONZON Vloerisolatie met Thermoskussens heeft in de praktijk een hoger effect op de vloertemperatuur dan ander materiaal. De hogere vloertemperatuur biedt meer wooncomfort en een veel grotere energiebesparing die bij vloerverwarming kan oplopen tot wel 40%. De Thermoskussens worden gecombineerd met een stevig zeil (Bodemfolie) op de bodem van de kruipruimte tegen vocht en radongas: de oplossing voor

veel vochtproblemen. Omdat het opvouwbare materiaal handig te verwerken is in vaak krappe kruipruimtes, valt de investering reuze mee. De all-in richtprijs voor het aanbrengen bedraagt bij 30 m2 € 1.325,- en bij 50 m2 € 1.850,-. (inclusief materiaal, montage en btw) T: 0900 - 28 66 966 (€ 0,10 p/min) E: [email protected]

TONZON: “klimaateffectieve oplossingen voor bij u thuis”

tonzon.nl

TONZON Vloerisolatie • sinds 1980 de oplossing

25-16-032_TonZon_Seizoener_210x297.indd 1

01-03-16 10:48

PAASACTIE BIJ INHUIS PLAZA 10% KORTING OP ALLE RAAMDECORATIE EN GORDIJNEN VAN INHUIS*

GOEDE VRIJDAG EN

 Scherpe prijzen

2de PAASDAG IS ONZE

 Gratis verzending

SHOWROOM OPEN VAN 10.00 UUR TOT 17.00 UUR!

 Gratis kleurstalen

10% KORTING OP DE ASHWOOD SHUTTERS

 Advies van specialisten

EN BASSWOOD

 Meet- en montageservice

SHUTTERS VAN BLEND

 Showroom vol inspiratie

WINDOW FASHION! *

SPECIALIST IN RAAMDECORATIE EN ZONWERING OP MAAT Bestel op www.inhuisplaza.nl, of kom langs in onze showroom: Londen 18, Barendrecht

 0180 555 900  [email protected] JALOEZIEËN • SHUTTERS • ZONWERING • ROLLUIKEN • GORDIJNEN • HORREN *Bekijk de voorwaarden op inhuisplaza.nl/pasen