Zomerdijk, Zwijndrecht

Zomerdijk,

Zwijndrecht

19 ruime eengezinswoningen type Spits en Kempenaar

Nieuw wonen met de Oude Maas om de hoek

Inhoudsopgave

2

3

Zwijndrecht

6

Zomerdijk

7

Locatie- en situatietekening

8

Eengezinswoningen type Spits

11

Optieplattegronden type Spits

12

Eengezinswonigen type Kempenaar

15

Optieplattegronden type Kempenaar

16

Gevels en doorsneden

18

Sfeerimpressie sanitair

19

Sfeerimpressie keuken

20

Technische omschrijving

21

Afwerkstaat

22

Algemene informatie

24

Duurzaam wonen

25

Profiel BPD en advertentie Rabobank

26

Verkoopinformatie

Wil jij graag in Zwijndrecht een eigen huis kopen? Maak kennis met Zomerdijk. De 35 scherp geprijsde eengezinswoningen van Zomerdijk worden gebouwd aan de Onderdijkserijweg. Hier woon je onder aan de dijk van rivier de Oude Maas met het NS-station en het stadscentrum om de hoek. Ideaal! In deze brochure vertellen we je graag alles over de 19 woningen in de eerste fase. Je kunt kiezen uit twee typen woningen die in grootte en tuinligging van elkaar verschillen.

“Dit huis is voor ons de perfecte eerste stap in onze wooncarrière.” 3

Heerlijk wonen in het sfeervolle Zwijndrecht

Onder de rook van Rotterdam, aan de Oude Maas, vind je het mooie Zwijndrecht. De mentaliteit is dorps, het voorzieningenniveau stedelijk. Van een uitgebreid winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden tot veel verenigingen en recreatiemogelijkheden. Je vindt het hier allemaal!

4

Winkelen in Zwijndrecht

Rijk verenigingsleven

Wie een eengezinswoning koopt in Zomerdijk, heeft het

Google ´sporten in Zwijndrecht´ en de Googlemaps-kaart laat je

getroffen. Je woont namelijk in een gloednieuw huis, maar je

een gevarieerd aanbod zien. Je kunt het zo gek niet bedenken

profiteert wel van alle bestaande voorzieningen in Zwijndrecht.

of er is wel een club of vereniging voor. Dans, volg een yogales,

Winkelcentrum Walburg biedt ‘alle denkbare winkels in een

sluit je aan bij de ruitervereniging, ga voet- of handballen of

notendop’, zoals ze zelf zeggen. Zelfs mensen uit de naastgele-

schrijf je in bij één van de sportscholen. Je vervelen is hier

gen dorpen weten het winkelcentrum te vinden. Vanaf Zomerdijk

geen optie.

loop je er in 8 minuten naartoe. In de buurt van Zwijndrecht Leren hoort er ook bij

Zwijndrecht heeft veel te bieden en dat is fijn, want dit is de plek

Heb je jonge kinderen? Op 4 á 5 minuten loopafstand zijn er

waar je het dagelijkse leven leeft. Maar ben je vrij en wil je je

twee basisscholen. De Tourmalijn met peuteropvang ligt aan de

lekker ontspannen of winkelen, weet dan dat er in de buurt ook

Emmastraat en Brede school ‘Kindcentrum Juliana’ vind je aan

nog veel te doen is. Zo rijd je in 19 minuten naar Rotterdam en

de J. van Stolbergstraat. Op 3 minuten fietsafstand kunnen de

Nationaal Park de Biesbosch bereik je net zo snel.

grote kinderen naar het Walburg College Zwijndrecht, een middelgrote school voor gymnasium, atheneum, havo en mavo.

5

Welk huis maakt jou straks gelukkig? De 19 woningen van Zomerdijk fase 1 zijn verdeeld over 3 woningblokken. Achter de huizen liggen diepe tuinen, voorzien van een berging. Voor de deur is een aantal parkeerplaatsen en achter de woningen ligt een parkeerterrein waar je straks een eigen parkeerplaats hebt. Je kunt uit twee woningtypes kiezen. De 11 woningen met een breedte van 5,40 meter liggen direct aan de Ringdijk. De andere 8 woningen van 4,80 meter breed staan haaks op de Ringdijk. Welk huis past bij jouw woonwensen? Bekijk de woningplattegronden op de volgende pagina’s.

Architectuur Zomerdijk De nieuwbouwwoningen van Zomerdijk sluiten mooi aan bij de omliggende woningen in Zwijndrecht. Schuine daken met (optioneel) speels mee-ontworpen dakkapellen, twee kleuren gevelsteen en kozijnen in leigrijs of wit om deze te accentueren. En het fijne is: met de opties kun je de woning aanpassen aan jouw woonwensen.

“Hier kan ons dochtertje heerlijk buitenspelen in de tuin.”

6

Zo kom je thuis in het Zwijndrechtse Zomerdijk De 19 eengezinswoningen in Zomerdijk liggen aan de Onderdijkserijweg, onder aan de dijk van de Oude Maas. De nieuwbouw wordt omringd door de bestaande bebouwing van Zwijndrecht. Je woont dus nieuw, maar niet in een nieuwbouwwijk. Daarbij heb je het NS-station en het stadscentrum om de hoek. En wil je met de auto op pad? In een paar minuten ben je op de A16 richting Rotterdam, Dordrecht of Breda. 4 minuten fietsen naar winkelcentrum Walburg 3 minuten fietsen naar de dichtstbijzijnde basisschool en het Walburg College 10 minuten lopen naar het Maaspad langs de Oude Maas 3 minuten fietsen naar het Veerplein voor de boot naar Dordrecht 19 autominuten hartje Rotterdam 18 autominuten naar Nationaal Park de Biesbosch 27 minuten naar het gezellige Breda

Eengezinswoningen type Spits Eengezinswoningen type Kempenaar

7

Eengezinswoningen, type Spits

Tussenwoning type Spits in Zomerdijk Haaks op de Onderdijkserijweg komt een rijtje met 8 eengezinswoningen. Deze mooie eengezinswoningen van het type Spits zijn 4,80 meter breed en hebben een woonoppervlakte van 106 m². Als straks de woningen van fase 2 gebouwd zijn, liggen deze woningen aan een openbaar autovrij plein. Heel kindvriendelijk dus. Met een ruime badkamer en 2 slaapkamers, waarvan één woningbreed, op de 1e verdieping en een zolder waar je in overleg met de aannemer een extra kamer kunt maken, is dit huis prima geschikt voor een klein gezin. In de badkamer is vast een wasmachine-aansluiting voor je gemaakt. Ook is het mogelijk om optioneel de wasmachineen drogeraansluiting naar zolder te verplaatsen. Opvallend is de grote raampartij aan de tuinzijde. Als je wilt, kun je de woonkamer aan de tuinzijde laten uitbouwen met 1,80 meter. Via een deur of de optioneel te plaatsen schuifpui kom je in de grote tuin op het noordoosten. Door de diepte heb je altijd een plek in de zon. woonoppervlakte 106 m² diepe tuin op het noordoosten, voorzien van berging parkeren achter het huis op het parkeerterrein woonkamer met open keuken van 30 m2 grote raampartij met daarnaast een deur naar de tuin 1e verdieping: 2 slaapkamers, waarvan 1 woningbreed grote badkamer met douche, wastafel, wasmachine aansluiting en optioneel 2e toilet zolder met optionele wasmachineen drogeraansluiting Opties: dakkapellen in meerdere afmetingen, uitbouw mogelijkheden en een in te delen zolder met kamer

8

Eengezinswoningen, type Spits Basis begane grond

Basis 1e verdieping

Kopgevel bnr. 12 In bovenstaande plattegronden zijn mogelijk ook opties getoond.

Kopgevel bnr. 12 Schaal 1:50

9

Eengezinswoningen, type Spits

“Alles fris en nieuw en volledig naar onze smaak. We zijn er echt blij mee!”

Basis 2 verdieping e

Kopgevel bnr. 12 In bovenstaande plattegrond zijn mogelijk ook opties getoond.

10

Schaal 1:50

1145 1145 hwa

hwa

mv 2765

1.500+ 1.500+1.500+ 1.500+

2765

mv

1.500+ 1.500+ wm wm optie optie mv

1145 1145

hwa

120 1000 120 1000

Optie begane grond uitbouw 1,8 meter

mv

wm wm optie optie

2765

2765

2765

2765

Optieplattegronden, type Spits

mv

1.500+ 1.500+

2765

mv

1.500+ 1.500+ 1.500+ 1.500+1.500+ 1.500+ wm wm voor voor optie optie mv

2765

mv

wm wm voor voor optie optie

hwa

4160 4160120 1000 120 1000 120e

120 4160 4160 120

250 120

250120

Optie 2 verdieping 5400A 5400A370 370 indeling/dakkapel/dakraam

5400A 5400A

120

120

hwa

hwa

hwa

120 1000 250 120 120 250 1000

370 370

hwa

4160 4160120 1000 120 1000 120

Optie 2e verdieping 5400A 5400A indeling/dakkapel/dakraam

120 4160 4160 120

250 120

250120

120

5400A 5400A370 370

OPTIE OPTIE INDELING INDELING / DAKKAPEL / DAKKAPEL / DAKRAAM / DAKRAAM OPTIE OPTIE INDELING INDELING / DAKKAPEL / DAKKAPEL / DAKRAAM / DAKRAAM OPTIE OPTIE INDELING INDELING / DAKKAPEL / DAKKAPEL /D OPTIE OPTIE INDELING INDELING / DAKKAPEL / DAKKAPEL / DAKRAAM / DAKRAAM hwa

DM900 DM900

BASIS BASIS WONING WONING 5,40 5,40 xBASIS 9,73 xWONING 9,73 m. m. 5,405,40 BASIS WONING x 9,73 x 9,73 m. m. ZOLDER ZOLDER ZOLDER ZOLDER

ZOLDER ZOLDER

BASIS BASIS WONING WONING 5,40 5,40 xBASIS 9,73 x 9,73 m. m. 5,4 BASIS WONING WONING ZOLDER ZOLDER

1800

hwa

HAL

HAL

RM

RM

mv

wm wm optie optie

mv

mv

optie dakkapel optie dakkapel achterachter groot groot

optie dakkapel optie dakkapel achterachter groot groot

KAMER KAMER 17m²17m²


2340 2340

RM

RM

optie dakraam optie dakraam groot groot

optie dakraam optie dakraam klein klein cv wm wm optie optie

mv

cv mv

cv wm wm optie optie

mv

optie indeling

RM

optie indeling

RM

DM850 DM850

5256

9730

9730

9730


5256

RM

5256

DM850 DM850 DM850

optie indeling

optie indeling

5256

5256

9730

9730DM850

9730 optie indeling

9730DM850

cv mv

RM

3000 3000

2340 2340

optie dakraam optie dakraam klein klein cv cv

KK

cv


3000 3000

2340 2340


cv mv

wm wm optie optie

DM750

m.k.

optie indeling

9010 9730

9010

P=0

DM850

DM850

DM750

m.k.

RM

DM850

KK

TOILETTOILET

2340 2340 2150 2150

DM850

DM850

P=0

9730

RM

dichte trap: optrede= 181 aantrede= 220

trapkast


9730

WOONKAMER/ WOONKAMER/ KEUKEN KEUKEN 38m² 38m² DM850

DM850

trapkast

2150 2150

4560

hwa

5256

1500 1500

optie dakraam optie dakraam optie dakkapel optie dakkapel optie dakraam optie dakraam optie dakkapel optie dakkapel klein klein achterachter klein klein klein klein achterachter klein klein 4560

hwa

5256

1500 1500

hwa

5256

hwa

hwa

9730

hwa

optie indeling

hwa

optie indeling

hwa

DM900 DM900 hwa

hwa

hwa

4800 4800

hwa

hwa

3704800 370 4800

hwa

hwa

370 370 48004800

370 370

hwa

hwa

48004800

hwa

370 370 48004800

OPTIE OPTIE INDELING INDELING / DAKKAPEL / DAKKAPEL / DAKRAAM / DAKRAAM OPTIE OPTIE INDELING INDELING / DAKKAPEL / DAKKAPEL /D OPTIE OPTIE INDELING INDELING / DAKKAPEL / DAKKAPEL / DAKRAAM / DAKRAAM OPTIE OPTIE INDELING INDELING / DAKKAPEL / DAKKAPEL / DAKRAAM / DAKRAAM BEGANE BEGANE GROND GROND BASIS BASIS WONING WONING 4,804,80 x 9,73 xBASIS 9,73 m. m. BASIS WONING WONING 4,80 4,80 xBASIS 9,73 x 9,73 m. m. 4,804,80 BASIS WONING WONING x 9,73 x 9,73 m.ZOLDER m.ZOLDER ZOLDER ZOLDER ZOLDER ZOLDER OPTIE OPTIE UITBOUW UITBOUW 1800mm 1800mm

Schaal 1:75

BASIS BASIS WONING WONING 4,80 4,80 xBASIS 9,73 x 9,73 m. m. 4 BASIS WONING WONING ZOLDER ZOLDER 11

Eengezinswoningen, type Kempenaar

Ruim eengezinshuis type Kempenaar aan de dijk Aan de Onderdijkserijweg komen 11 eengezinswonigen van het type Kempenaar. Deze huizen zijn met 5,40 meter een slag groter dan type Spits en hebben een voortuin met een groen haagje. Voor de deur zijn openbare parkeerplaatsen en achter de tuinen ligt het terrein met een eigen parkeerplaats. Kom straks binnen en geniet van alles wat dit gloednieuwe huis te bieden heeft. Jouw koophuis richt je precies in zoals jij het wilt. De keuken ligt aan de voorzijde. Hiervandaan kijk je leuk uit op de dijk. De tuinen liggen op het noordwesten, waardoor je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en optioneel 2e toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een verdiepingshoog raam met optioneel Frans balkon. De zolderdieping is groot genoeg om hier nog een kamer te maken. Hier is trouwens ook optioneel een aansluiting mogelijk voor je wasmachine en droger. woonoppervlakte 120 m² diepe tuin op het noordwesten, voorzien van berging parkeren achter het huis op het parkeerterrein woonkamer met open keuken van 30 m2 grote raampartij met daarnaast een deur naar de tuin 1e verdieping: 3 slaapkamers, waarvan 1 met optioneel Frans balkon grote badkamer met douche, wastafel, wasmachine aansluiting en optioneel 2e toilet zolder met optionele wasmachineen drogeraansluiting Opties: uitbouw 1,80 of 2,40 meter, ingedeelde zolder met extra kamer voorzien van dakkapel

12

Eengezinswoningen, type Kempenaar Basis begane grond

Basis 1e verdieping

Kopgevel bnrs. 1 en 6 In bovenstaande plattegronden zijn mogelijk ook opties getoond.

Kopgevel bnrs. 1 en 6 Schaal 1:50

13

Eengezinswoningen, type Kempenaar Basis 2e verdieping

Kopgevel bnrs. 1 en 6 In bovenstaande plattegrond zijn mogelijk ook opties getoond.

14

Schaal 1:50

Optieplattegronden, type Kempenaar

hwa

1500

1500

1500

370 370

DM900 DM900 DM900 DM900

hwa

hwa

370 5400370 5400

hwa

RM

9730 optie indeling

9730

9730


cv

DM850

DM850

mv

DM850

mv

TOILETTOILET m.k.

m.k.

KAMER KAMER 20m² 20m²

2940

RM2940 RM

KK

cv

HAL HAL

wm wm optie RM optie RM

2940

DM850

mv

mv

2940



P=0 cv

cv

KK

wm wm optie optie

DM900 DM900 hwa hwa

hwa

hwa

hwa hwa

54005400 370 370 370 370 4800 4800 370 370

5400 5400

RM


9730 9730

9730 9730

9010

KK

DM900 DM900 hwa

optie dakkapel optie dakkapel achter achter groot groot

DM750

1145

9010

RM

DM850

DM850

HAL

3000

4560

RM

P=0

DM750

1145

3000

KAMER DM850 DM850 WOONKAMER/ DM850KAMER WOONKAMER/ 20m² 20m² KEUKEN KEUKEN 30m² 30m²

trapkast

P=0 KK

m.k.

trapkast

DM850

HAL

TOILET TOILET

1145

3000

4560

DM750

P=0

cv dakkapel cv dakkapel optie dakkapel optie dakkapel optie optie wm voor voor wm voor voor wm optie optie optie mv mv

1145

9730

9730

DM850

KK

m.k.

5400 5400

trapkast


4560

WOONKAMER/ WOONKAMER/ KEUKEN KEUKEN 30m² 30m²


9730 5256

9730 5256

DM850

optie indeling

5256

DM850

DM850

5256 DM850 optie indeling

optie indeling 10810

optie indeling 10810

9730

trapkast

DM750

DM850

mv

4560




m.k.

KK

cv HAL wm RM optie mv

RM

hwa

370 5400370 5400

9730

10810

10810

DM900 DM900 DM900 DM900

DM900 DM900 DM900 DM900

P=0

TOILETTOILET

RM


DM850

cv HAL

m.k.

DM750

m.k.

P=0

KK

DM850

RM

DM850

RM

RM

DM750

RM

DM850

HAL

KK

DM750



9730

9730

9730

9730

DM850

DM850

DM850

DM750

m.k.

P=0

HAL

TOILET TOILET DM750



DM750

10810

10810

10810

m.k.

DM850

RM

3000

DM850

RM

P=0

KK

trapkast

2940

DM850

RM

KK

DM850

trapkast

KEUKEN KEUKEN WOONKAMER/ WOONKAMER/ 48m² 48m²

2940

DM850

HAL

trapkast

2150 2150 2940 2940

2150

DM850

HAL

TOILETTOILET m.k.

P=0

KEUKEN KEUKEN WOONKAMER/ WOONKAMER/ 48m² 48m²

DM850

P=0

KK

DM850

2150

5160 5160

DM850

KK

DM850

trapkast

5160

DM850

trapkast

DM850

trapkast

KEUKEN KEUKEN WOONKAMER/ WOONKAMER/ 45m² 45m² DM850

DM850

UKEN ER/ KEUKEN m²

5160

hwa

optie dakkapel optie dakkapel achter groot achter groot

optie dakraam optie dakraamoptie dakkapel optie dakkapel optie dakraam optie dakraamoptie dakkapel dakkapel optie kleinklein kleinklein achter achter klein klein klein klein achter achter

5160 5160

hwa

hwa

9730

1500

hwa

9730

hwa

hwa

DM900 DM900

9730 9730

hwa

hwa

hwa

DM900 DM900

A

5256 9730

hwa

A

5256

hwa

hwa

DM900 DM900

A

5256 optie indeling

A

hwa

DM900 DM900

5256 9010 optie indeling

hwa

9010

hwa

hwa

DM900 DM900

Optie 2e verdieping indeling/dakkapel/dakraam

9730

hwa

Optie 2e verdieping indeling/dakkapel/dakraam

optie indeling


DM850


hwa

54005400

5400 5400 370 4800 370 4800

OPTIE INDELING INDELING DAKKAPEL DAKKAPEL / DAKRAAM / DAKRAAM OPTIE OPTIE INDELING INDELING /OPTIE DAKKAPEL / DAKKAPEL // DAKRAAM / DAKRAAM

370 370

370 370 370 370

OPTIE INDELING INDELING DAKKAPEL DAKKAPEL / DAKRAAM / DAKRAA OPTIE OPTIE INDELING INDELING /OPTIE DAKKAPEL / DAKKAPEL // DAKRAAM / DAKRAAM

BASIS BASIS WONING WONING 5,40 x 9,73 x 9,73 m. m. ZOLDER BASIS BASIS WONING WONING 5,40 x 9,73 x 9,7 m BASIS BASIS WONING WONING 5,40 5,40 x 9,73 x 9,73 m.5,40 m. BASIS BASIS WONING WONING 5,40 5,40 x 9,73 x 9,73 m.5,40 m. ZOLDER ZOLDER ZOLDER ZOLDER ZOLDER ZOLDER ZOLDER BASIS S WONING WONING 5,40 5,40 xGROND 9,73 x BASIS 9,73 m. BASIS m. BASIS BASIS WONING WONING 5,40 5,40 xGROND 9,73 x BASIS 9,73 m. BASIS m. WONING WONING 5,405,40 x 9,73 x 9,73 m. m. WONING WONING 5,405,40 x BEGANE 9,73 x 9,73 m. m. BEGANE BEGANE GROND GROND BEGANE GROND GROND BEGANE BEGANE GROND BEGANE BEGANE GROND BEGANE BEGANE GROND GROND BASIS BASIS WONING WONING 4,80 4,80 x 9,73 x BASIS 9,73 m. BASIS m. WONING WONING 4,804,80 x 9,73 x 9,73 m. m. A A A A A UITBOUW A AOPTIE AOPTIE OPTIE E UITBOUW UITBOUW 1800mm 1800mm OPTIE OPTIE UITBOUW UITBOUW 2400mm 2400mm OPTIE OPTIE UITBOUW UITBOUW 1800mm 1800mm OPTIE OPTIE UITBOUW 2400mm 2400mm OPTIE OPTIE UITBOUW UITBOUW 1800mm 1800mm UITBOUW UITBOUW 1800mm 1800mm hwa

3000

3000

optie dakkapel optie dakkapel achter achter groot groot

1.500+ 1.500+

1.500+ 1.500+

1.500+ 1.500+ 1.500+ 1.500+

5256

15 5256

tie indeling

5256

PGAT) tie indeling

2.600+ 2.600+ 2.600+ 2.600+

DM850 2.600+ DM850 2.600+

DM850 DM850

5256 tie indeling

2.600+ 2.600+

9730 tie indeling PGAT)

DM850

5256

5256

3000

3000

SLAAPKAMER Schaal 1:100 SLAAPKAMER SLAAPKAMER SLAAPKAMER 17m² 17m² 17m² 17m²

9730

2.600+ 2.600+ 2.600+ 2.600+

hwa

optie dakkapel optie dakkapel achter groot achter groot

1.500+ 1.500+

2340

5256

5256 DM850 optie indeling

optie indeling

2340

2.600+ 2.600+ DM850

PGAT)optie

indeling

2150 2150 2340 2340

DM850

optie indeling 9730

PGAT)

2150

9730

PGAT)

9730

PGAT)

9730

optie dakraam optie dakraam optie dakkapel optie dakkapel optie dakraam optie dakraamoptie dakkapel optie dakkapel 1.500+ 1.500+ 1.500+ 1.500+ 1.500+ 1.500+ kleinklein kleinklein achter achter klein klein klein klein achter achter 2150

hwa

hwa

1500

PGAT)

1500

1500

9730

1500

hwa

PGAT)

hwa

hwa

9730

hwa

2.600+ 2.600+

o

2340

cap

mv

10

05

20

85

19

²

22

²

85 ²

17

² m

²

13

8m

13

85

3 14 OK 1 5 BL 16

² m 85 ² m

hwa

13

3m

85

vent.

vent.

90

11

10

.

70

g

aa

nh

cm

h.=

uke

be

13

3m

² m

18

hwa

vent.

vent.

vent.

04

05

13

3m

21

² m

vent.

13

²

3m

19

5

23

01

1 02 OK BL 03

1m

²

7m

17 18

² m

hwa

²

13

14

13 14 15 16

r ) uu ein inm m. terr tu e 2,8 end g eld a. ets = c terlig eil) m ge ogte ach .v. P ho .v. . t.o (t.o ,9 m (1

90

a

11

12

04

03 01 fase 2

3

23

14

13

6m

02

fase 1

wm

wm

²

07 06 ra et Hed gsn et . nin m m pe eid 1,8 wa gro = be ogte ho

m.k.

²

6m

08

m

ele

rr Pe

²

7m

19

²

7m

n).

09

n

te

en

on

Gevels en doorsneden, basis

geme hoog tselde (t.o te = 3,5 tuinm .v. ac uur m hte rligge nd terrei

cv/mv 13

i

13 8

PV Panelen Indicatief

4A

1


c

vcv

BADKAMER

j

TOILET

2335

3395

b

ra et Hed gsn et . nin m m pe eid 1,8 wa gro = be ogte ho

b a

06

07

2 OK 08 BL 09

.

70

g

aa

² m

nh

cm

h.=

uke

be

13

A

VERDIEPING

vent.

12

Type Spits

BEGANE GROND

g

aa

toekomstige fase 2

nh

r uu inm ng

tu . lde ulli cm tse erv 70 me ost h.= ge t ro e m

ke

u be

ZOLDER

vent.

² 0m

A

13

A

IJK

EG

GD

W

RIJ

SE

IJK

RD

DE

ON

RIN

18

fase 1 fase 2

Voorgevel

01

5400

5400

VOORGEVEL - BLOK 1,2


5,4m x 9,73m

5,4m x 9,73m

BASIS


Achtergevel

01 5400

5400

ACHTERGEVEL - BLOK 1,2

ACHTERGEVEL - BLOK 1,2

5,4m x 9,73m

5,4m x 9,73m

Zijgevel bnr. 12 ZIJGEVEL - BLOK 1, 2

ZIJGEVEL - BLOK 1, 2

20

22

16

SITUATIE 1:1000

JO

Doorsnede

LL

EN

ST

EIG

14

ER

12 10

8

BASIS


2.600+

Voorstraat 48 3311 ER Dordrecht www.stijlarchitectuur.nl

1.500+ 900+

T. 078-648 96 07 F. 078-648 96 08 [email protected] STIJL ARCHITECTUUR

OPDRACHTGEVER vent.

vent.

vent.

vent.

vent.

vent.

BPD Ontwikkeling

vent.

vent.

2620

vent.

Kroon & De Koning

WERK

vent.

19 EENGEZINSWONINGEN ZOMERDIJK

vent. vent.

2620

vent. vent.

FORMAAT

A1 ACHTERLIGGEND TERREIN

4800

4800

ACHTERGEVEL VOORGEVEL - BLOK 3 VOORGEVEL - BLOK 3

VOORGEVEL

4,8m x 9,73m

4,8m x 9,73m

SCHAAL

4800

4800

ACHTERGEVEL ZIJGEVEL - BLOK 3

ACHTERGEVEL - BLOK 3

4,8m x 9,73m

ZIJGEVEL - BLOK 3 DOORSNEDE AA

4,8m x 9,73m

1:50/1:100/1:1000

ZIJGEVEL - BLOK 3

9730

DOORSNEDE AA BASIS 4,80 x 9,73

70

maaiveld

0.0P

maaiveld

0.0P b.k. vloer

Type Kempenaar A

PLATTEGROND PLATTEGROND BUITENBERGING (ENKEL) BUITENBERGING (DUBBEL)

a. .320+

100-

b.k. vloer

DOORSNEDE AA

baksteen metselwerk

DOORSNEDE BB

isolatie lichte scheidingswand beton deur met draairichting

INSTALLATIES

70

70

100-

A

STIJL ARCHITECTUUR

B

2912

Berging

schakelaar t.b.v. lichtpunt

plaats combi-ketel

cv

WIJZIGINGSDATUM

a:

plaats mechanische ventilatie

mv

wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt

plaats doorsnede

Achtergevel

Voorgevel

T

0.0P b.k. vloer

verdeler vloerverwarming

c

b

d

bedraad aansluitpunt t.b.v. wasmachine

bedrade leiding t.b.v. telefoon

CAI

bedrade leiding t.b.v. televisie

MV

hoofdbediening MV

TH

thermostaat

f

h

ONDERDEEL

SITUATIE, PLATTEGRONDEN GEVELS, DOORSNEDES BERGINGEN

Zijgevel

verdeler CV

a:

BLADNUMMER

Doorsnede

wand lichtpunt omvormer CV

g

KAO-01

plafond lichtpunt

vcv

e

016-024

bedraad aansluitpunt CV/MV

ocv

Schaal : 1:50 Datum : 05-02-2016

BESTEKNUMMER

schel deurbel

rookmelder mechanische ventilatie afvoer mechanische ventilatie afvoer (wand)

a

deurbel

dubbele wandcontactdoos met randaarde

hwa RM

cv/mv

enkele wandcontactdoos met randaarde

opstelplaatsplaats wasmachine

wm

wm

ZOMERDIJK Tekening : BA-01 Werknr. : 016-024

STIJL ARCHITECTUUR

loze leiding

schakelaar t.b.v. buiten-lichtpunt

24-02-2016

Stijl Architectuur BV BNA - Voorstraat 48 - 3311 ER Dordrecht t. 078 6489607 - www.stijlarchitectuur.nl - [email protected]

STIJL ARCHITECTUUR

hemelwaterafvoer

ca. 2.670+

AANZICHT ZIJGEVEL

Schaal : 1:100 Datum : 05-02-2016

2.320+

3000

3000

2860

Berging

B B

B

2.320+

BOUWKUNDIG

1860

18

hwa

70

ZOMERDIJK Schaal : 1:100Tekening : BA-01 Datum : 05-02-2016 Werknr. a: : 016-024

RENVOOI

2000

70

70

hwa

2000 1860

ZOMERDIJK Stijl Architectuur BV BNA - Voorstraat 48Stijl- Architectuur 3311 ER Dordrecht BV BNA - Voorstraat 48 - Tekening 3311 ER Dordrecht : BA-01 t. 078 6489607 - www.stijlarchitectuur.nlt. -078 [email protected] 6489607 - www.stijlarchitectuur.nl - [email protected] Werknr. : 016-024

A

A 70

TEKENINGDATUM

AANZICHT BRANDGANG/ PARKEERHOF

AANZICHT TUINZIJDE

vent.

vent.


vent.

vent.

vent.

vent.

01

vent.

vent.

vent.

vent.

5400 5400

5400



5,4m x 9,73m

5,4m x 9,73m

BASIS

vent.

vent.

01

01 5400

6


6

6


x 9,73m 5,4m5,4m x 9,73m

ACHTERGEVEL - BLOK 1,2 5,4m x 9,73m

BASIS

BASIS

5400

5400

VOORGEVEL- BLOK - BLOK1,2 1,2 ACHTERGEVEL

ZIJGEVEL - BLOK 1, 21,2 ACHTERGEVEL - BLOK 5,4m x 9,73m



9730

DOORSNEDE AA BASIS 5,40 x 9,73 ZOMERDIJK Tekening : BA-01 Werknr. : 016-024

Stijl Architectuur BV BNA - Voorstraat 48 - 3311 ER Dordrecht t. 078 6489607 - www.stijlarchitectuur.nl - [email protected]

Schaal : 1:50 Datum : 05-02-2016

a:

STIJL ARCHITECTUUR

Schaal 1:200 vent.

vent.

vent.

vent. vent.

vent.

vent.

vent.

16 vent. vent.

vent. vent.

vent. vent.

vent.

“Handig zo’n eigen parkeerplek op het parkeerterrein.”

17

Eengezinswoningen, sanitair

Jouw mooie, nieuwe badkamer Rustig wakker worden of een lekkere verkwikkende douche bij thuiskomst nemen. De badkamer neemt een steeds belangrijkere plek in het huis in. Daarom hebben wij ervoor gekozen om deze af te werken met mooi tegelwerk en luxe sanitair van de Sphinx 300 serie. De thermostatische douchekraan en het kraantje in de wc zijn van Grohe Costa. Je kunt dit huis dus zo betrekken en genieten van je nieuwe badkamer. Ruimte voor persoonlijke woonwensen Wil je het anders of luxer? Geen probleem. Je ontvangt een uitnodiging van Van Munster om naar de showroom te komen. Laat je inspireren door de mogelijkheden. De adviseurs doen er alles aan om jou te helpen. Ze ontwerpen met behulp van een 3-dimensionaal tekenprogramma de sanitairruimte die past bij jouw smaak, levensbehoefte en budget. Wanneer alles naar wens is en je de opdracht verstrekt, wordt de badkamer geheel naar wens ingericht.

18

Eengezinswoningen, keuken

Jouw droomkeuken De keuken is vaak de meest geliefde plek in huis. Hier begin je de dag en hier

Keukenaanbieding woningtype Spits

sluit je de dag af met een goed gesprek. Om je een goede basis te geven, doet KeukenVision je een aanbieding. In de vrij op naam prijs van de woning is een zogenoemde keukencheque opgenomen. Bij projectleverancier KeukenVision is tegen een geringe meerprijs een complete keuken, voorzien van apparatuur, vlak na oplevering van de woning te plaatsten. Door KeukenVision is voor zowel type Spits als Kempenaar een opstelling uitgewerkt ter inspiratie. Omdat niemand hetzelfde is, krijg je alle ruimte om de keuken aan te passen naar jouw wensen en smaak; van een ander kleur frontje tot een uitgebreidere opstelling.

“De keuken is een belangrijke plek in huis die bijzondere aandacht verdient.”

Keukenaanbieding woningtype Kempenaar

19

Technische omschrijving Fundering

Beglazing en ventilatieroosters

- Douchemengkraan Grohe Costa + Metaflex slang +

12 t/m 19 wordt het straatwerk door de Gemeente uitgevoerd.

Betonnen funderingsbalken op geprefabriceerde betonnen heipalen

De kozijnen, ramen en deuren worden voorzien van isolerende beglazing

handdouche turbo plus + glijcombinatie Grohe Tempesta ii60.

In de achtertuin wordt een enkele rij betontegels van 40 x 60 cm

voor de woningen en tuinmuren. De bergingen worden niet onderheid.

(HR++ glas). De bovenlichten van de binnenkozijnen worden voorzien

- Spiegel rechthoekig 57 x 40 cm.

(uitgevoerd als staptegels) van de tuindeur naar de berging/ achterpad aangebracht.

van enkel glas. De hardhouten deur van de buitenberging wordt voorzien

- Wasmachine-aansluitkraan VSH met beluchter en keerklep.

Vloeren

van 6 mm dik bruut draadglas. Het ventilatiesysteem van de woningen

Kunststof wasmachineafvoer

De begane grondvloer bestaat uit een geïsoleerde systeemvloer (de

bestaat uit natuurlijke toevoer (roosters) en mechanische afvoer. Voor de

kruipruimte onder de begane grondvloer is niet toegankelijk vanwege de

aanvoer van verse lucht worden ventilatieroosters op het glas geplaatst

Tegelwerk

- de achterpaden worden bestraat met grijze betontegels

opgelegde eisen vanuit het waterschap). De 1 en 2 verdiepingsvloer

(wijzigingen voorbehouden als gevolg van geluidrapportages). De

Vloertegels

30 x 30 cm.

worden uitgevoerd als een combinatie tussen een cascovloer en

luchtafvoer geschied middels een ventilatorunit geplaatst op zolder.

Toiletruimte en badkamer worden betegeld met vloertegels, afmeting

- het parkeerhof en het pad achter blok 05 wordt bestraat met

20 x 20 cm, kleur antraciet. De douchehoek wordt op afschot betegeld.

grijze betonklinkers.

Het voegwerk wordt uitgevoerd in licht grijze kleur.

- de parkeervakken worden bestraat met een zwarte

e

e

geprefabriceerde betonnen kanaalplaatvloer. De vloer van de bergingen bestaat uit een geprefabriceerde lichtbetonvloer met vorstranden.

Goten en hemelwaterafvoer

Overig straatwerk

betonklinker, de vakken worden gemarkeerd door een witte

De hemelwaterafvoeren worden met een stankafsluiter aangesloten op

Wanden en gemetselde tuinmuren

de gescheiden riolering. De goten van de woning worden uitgevoerd in

Wandtegels

markeringssteen. Tevens worden de vakken voorzien van

De buitengevels worden uitgevoerd in gebakken gevelstenen in kleur

zink, de goten van de bergingen worden uitgevoerd in PVC. De

Toiletruimte en badkamer worden betegeld met wandtegels, afmeting

betonnen stootbanden (zogenaamde biggenrug) en een

volgens de keuze van de architect. Het metselwerk wordt in wildverband

hemelwaterafvoeren van de woning en berging worden uitgevoerd in

20 x 25 cm, kleurkeuze wit, mat of glanzend. De tegelhoogte in toilet is

betontegel voorzien van een uniek nummer. Het parkeerhof

uitgevoerd.

PVC kleur grijs.

1,50 meter en tegelhoogte in badkamer is ca 1,50 meter en 2,20 meter

wordt opgeleverd met de woning aan een afvaardiging

ter plaatse van de douchehoek. Het voegwerk wordt uitgevoerd in wit.

van de VVE.

Binnenwanden

Trappen en hekken

De voor-, achter- en zijgevels worden uitgevoerd in spouwbladen van

De trap naar de 1e verdieping wordt uitgevoerd als een dichte trap. De

Keuken

Terreininventaris

geprefabriceerd beton. De woningscheidende wanden worden

trap op de verdieping naar de 2e verdieping is een open trap. Langs één

Bij de koop van de woning is een keukencheque inbegrepen ter waarde

Er wordt voorzien in onderstaande erfafscheidingen:

uitgevoerd als geprefabriceerde betonwanden met ankerloze spouw.

zijde van de vaste trap wordt een muurleuning aangebracht. Waar nodig

van € 2400 (Type Spits) of € 2750 (Type Kempenaar) inclusief BTW te

- een gemetselde tuinmuur ter plaatse van bouwnummers 12

De lichte, niet dragende, scheidingswanden worden uitgevoerd met

wordt een houten traphek aangebracht.

besteden bij keukenleverancier KeukenVision.

en 19 zoals aangegeven op de tekeningen. - langs de tuinmuur van bouwnummers 1 en 19 wordt de tuin met

gipsblokken. De wanden van de bergingen bestaan uit geïmpregneerde vuren regels die bekleed worden met gewolmaniseerde vurenhouten

Elektra

Verwarmingsinstallatie

een strook gestabiliseerd zand van 100 cm breedte aangevuld

planken.

De meterkast wordt uitgevoerd conform de voorschriften van de

Voor de verwarming wordt er een HR combi-ketel, CW-4, geïnstalleerd

hiervoor geldt dat aanplant alleen mogelijk is buiten de

nutsbedrijven. De wandcontactdozen en lichtpunten worden verdeeld

op de 2 verdieping. Als warmteafgiftesysteem wordt er vloerverwarming

genoemde zone met gestabiliseerd zand. Hardhouten palen

over meerdere groepen.

(laag temperatuursysteem) geïnstalleerd op de begane grond en

met een gegalvaniseerd bouwstaalmat ter plaatse van de

Daken

radiatoren (hoog temperatuursysteem) op de verdieping. De

tuinen van bouwnummers 1, 5 en 6 zoals op tekening

(prefab)sporenkap en voorzien van betonnen dakpannen. De dakplaten

Zonnepanelen

temperatuurregeling voor de begane grond vindt plaats middels een

aangegeven. Langs de bouwstaalmatten worden hedera

De hellende dakconstructie van de woning wordt opgebouwd als een op 2 verdieping/zolder worden niet afgewerkt aan de binnenzijde

De woning wordt voorzien van zonnepanelen oftewel fotovoltaïsche

thermostaat in de woonkamer. De temperatuurregeling op de verdieping

planten, hoog ca 180 cm, gepoot.

(spaanplaat in de kleur groen of bruin). De knieschotten van de

panelen, kortweg PV-panelen. De PV-panelen zetten zonne-energie om

vindt plaats middels een thermostaat op de overloop.

- langs de zijgevel van bouwnummer 1 wordt langs de aan-

dakconstructie maken onderdeel uit van de draagstructuur van het dak.

in elektriciteit. De omvormer wordt op zolder geplaatst. Het aantal

Deze knieschotten worden voorzien van inspectieluiken. De knieschotten

panelen is afhankelijk van de EPC-berekening en verschilt per

Gasinstallatie

op te vangen gebruik gemaakt van betonnen keerelementen.

mogen niet worden verwijderd. De geprefabriceerde houten bergingen

woningtype. Op de tekeningen is de zone voor de te plaatsen PV-

Alle woningen krijgen een aansluiting op het gasdistributienet.

De bovenkant van het keerelement zal ongeveer gelijk zijn met

worden uitgevoerd met een golfplaten lessenaarsdak.

panelen aangegeven.

Aansluitpunten in de woningen worden opgenomen in de keuken ten

de aanleghoogte van de tuin.

behoeve van een kooktoestel en nabij de CV-ketel.

- aan de voorzijde van de woningen aan de Onderdijkserijweg

e

wezige schutting van huisnummer 235 om het hoogteverschil

Plafonds

Sanitair

De betonplafonds van de begane grond en eerste verdieping worden

Het sanitair wordt geleverd en gemonteerd in een de kleur wit op basis

Mechanische ventilatie

bouwnummer 12 wordt een beukenhaag van ca. 70 cm hoogte

afgewerkt met spuitwerk, met uitzondering van de meterkast. De

van Sphinx 300.

De woning wordt voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem met

aangebracht zoals op tekening aangegeven.

kunststof afzuigventielen in het plafond of wand. In de keuken twee

- een gemetselde tuinmuur op de grens van parkeerhof en achterpad

V-naden ter plaatse van de onderlinge aansluitingen tussen de

(bouwnummers 1 t/m 11) en ter plaatse van de zijgevel van

vloerplaten blijven zichtbaar. De dakelementen op de 2 verdieping

Toe te passen materialen in toiletruimte

ventielen en één ventiel in toilet en badkamer. Nabij het kooktoestel

met het terrein Pons.

worden niet afgewerkt.

- Sphinx 300 wandcloset wit, inbouwreservoir Wisa excellent XS,

wordt een regelaar ten behoeve van de afzuiging gemonteerd. De

- op de aansluiting van het parkeerhof met van het belendende terrein/

bedieningspaneel Wisa XS argos wit.

meterkast wordt op natuurlijke wijze geventileerd d.m.v. openingen en/of

loods Van Wingerden worden er betonnen keerelementen geplaatst

Kozijnen, ramen en deuren

- Sphinx 300 closetzitting wit.

roosters in de deur.

om het aanwezige hoogte verschil op te vangen. Ook worden voor-

De kozijnen en ramen van de woning worden uitgevoerd in kunststof en

- Sphinx 300 fonteinbakje New Eurobase 36 x 25cm,

voorzien van draaikiepbeslag. De achterdeur wordt eveneens uitgevoerd

plugbekersifon en vloerbuis in wit kunststof, toiletkraan Grohe

in kunststof. De voordeur en het voordeurkozijn wordt uitgevoerd in

Costa-I 20404.

e

zieningen getroffen om een vrije uittocht in noodsituaties vanuit het TRIS-museum te waarborgen.

Bestrating De toegang naar de woning wordt bestraat met

De tuinafscheiding bestaat uit

opdekdeuren geplaatst in stalen nastelkozijnen met bovenlicht. De

Toe te passen materialen in de badruimte

- Aan de straatzijde van bouwnummers 1 t/m 11 wordt een

- op de hoeken van de perceelsgrenzen wordt een houten piketpaaltje

meterkast is geprefabriceerd en wordt voorzien van een geprefabri-

- Sphinx 300 wastafel New Eurobase 60 cm, plugbekersifon en

toegangspad (1 m breed) aangelegd met grijze betontegels

aangebracht.

ceerde wit gemelamineerde spaanplaat deur met bovenpaneel.

vloerbuis in wit kunststof. Kunststof planchet in wit ca 50 x 12 cm.

van 40 x 60 cm.

Eengatswastafelmengkraan Grohe Costa-I met ketting.

- Aan de voorzijde van de woningen met de bouwnummers

hardhout (FSC). Alle binnendeuren worden uitgevoerd als vlakke

20

e

Afwerkstaat Onderdeel/Type Bouwnummer • standaard

°

optie

Blok 1

Blok 1

Blok 1

Blok 1

Blok 1

Blok 2

Blok 2

Blok 2

Blok 2

Blok 2

Blok 2

Blok 3

Blok 3

Blok 3

Blok 3

Blok 3

Blok 3

Blok 3

Blok 3

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

- niet van toepassing

Inrichting kavel/terrein Beukenhaag op overgang voortuin-openbaar ca. 65 cm hoog • • • • • • • • • • • - - - - - - - - Beukenhaag zijgevel op overgang erf-openbaar ca. 65 cm hoog - - - - - - - - - - - • - - - - - - - Bouwstaalmat met hedera beplanting ca. 180 cm hoog langs zijtuin • - - - • • - - - - - - - - - - - - - Gemetselde tuinmuur met metalen roosterinvulling langs zijtuin - - - - - - - - - - - • - - - - - - - Gemetselde tuinmuur (inclusief grondkering) langs zijtuin of achtertuin • - - - - - - - - - - - - - - - - - • Tegelpad naar voordeur • • • • • • • • • • • - - - - - - - - Tegelpad (staptegels) in achtertuin • • • • • • • • • • • • • • • • • • • Parkeren via backalley op prive terrein • • • • • • • • • • • • • • • • • • • Houten berging in achtertuin (niet op palen gefundereerd) • • • • • • • • • • • • • • • • • • • Fundering (woning) met betonpalen • • • • • • • • • • • • • • • • • • • Afwerkstaat gevel Buitenkozijnen kunststof (behoudens nabij voordeur en nabij bergingsdeur) • • • • • • • • • • • • • • • • • • • Voordeur en bergingsdeur in hout (ramen kunststof) • • • • • • • • • • • • • • • • • • • Ramen buitenkozijnen kunststof (behoudens nabij voordeur en nabij bergingsdeur) • • • • • • • • • • • • • • • • • • • Kader profiel om 1 kozijn op verdieping • • • • • • • • • • • • - - - - - - - Waterslagen beton onder kozijn (behoudens bij kozijn tot op maaiveld) • • • • • • • • • • • • • • • • • • • Dakgoot - zink • • • • • • • • • • • • • • • • • • • Hemelwaterafvoer pvc • • • • • • • • • • • • • • • • • • • Dakpannen (beton) • • • • • • • • • • • • • • • • • • • PV-panelen op voorzijde dakvlak nabij nok (2e verdieping) • • • • • • • • • • • • • • • • • • • o o o o o o o o o o o o o o o o o o o Aanpassing kozijnen achtergevel BG o o o o o o o o o o o o o o o o o o o Uitbouw mogelijkheden achtergevel o o o o o o o o o o o - - - - - - - Dakkapel design (smal/hoog model) voorgevel - o o o o o o o o Dakkapel basis voorgevel - - - - - - - - - - - o o o o o o o o o o o o o o o o o o o Dakkapel basis achtergevel o o o o o o o o o o o o o o o o o o o Dakkapel breed achtergevel o o o o o o o o o o o - - - - - - - Frans balkon voorgevel - o o o o o o o o o o o o o o o o o o o Hoog raam voorgevel BG o o o o o o o o o o o o o o o o o o o Opties dakramen zowel voor en achter Bouwsysteem Woningbeukmaat 5400 mm • • • • • • • • • • • - - - - - - - - Woningbeukmaat 4800 mm - - - - - - - - - - - • • • • • • • • Fundering met betonpalen • • • • • • • • • • • • • • • • • • • Begane grond - geïsoleerde systeemvloer • • • • • • • • • • • • • • • • • • • Verdieping - prefab betonnen kanaalplaatvloer • • • • • • • • • • • • • • • • • • • Woningscheidende wanden beton (ankerloos spouw) • • • • • • • • • • • • • • • • • • • Geïsoleerde dakelementen hout (binnenzijde onafgewerkt) • • • • • • • • • • • • • • • • • • • Binneninrichting Binnenwanden - gipsblokken • • • • • • • • • • • • • • • • • • • Stalen montagekozijn met bovenlicht en opdek deur • • • • • • • • • • • • • • • • • • • Vurenhoutentrap begane grond - dicht - wit • • • • • • • • • • • • • • • • • • • Vurenhoutentrap verdieping - open - wit • • • • • • • • • • • • • • • • • • • Keukencheque €2000 excl BTW - - - - - - - - - - - • • • • • • • • Keukencheque €2300 excl BTW • • • • • • • • • • • - - - - - - - - Wasmachine aansluiting badkamer (separate groep) • • • • • • • • • • • • • • • • • • • o o o o o o o o o o o o o o o o o o o Zolderindelingen Sanitaire voorziening Wandcloset (inbouwreservoir) toilet begane grond • • • • • • • • • • • • • • • • • • • Fontein met muurbuis, sifon en kraan toilet BG • • • • • • • • • • • • • • • • • • • Douchemengkraan met garnituur en glijstang • • • • • • • • • • • • • • • • • • • Wastafel badkamer met mengkraan, planchet en spiegel • • • • • • • • • • • • • • • • • • • o o o o o o o o o o o o o o o o o o o Wandcloset toilet verdieping (in badruimte) o o o o o o o o o o o o o o o o o o o Kunststof bad met thermostatische kraan iom aannemer Tegelpaket badkamer en toilet Wandtegels toilet en badkamer tot 1,5/2,2 m. afm 20 x 25 cm - wit • • • • • • • • • • • • • • • • • • • Vloertegels toilet en badkamer 20 x 20 cm - antraciet • • • • • • • • • • • • • • • • • • • Installaties Elektra (NEN 1010) • • • • • • • • • • • • • • • • • • • Verwarming HR CV ketel • • • • • • • • • • • • • • • • • • • Begane Grond - vloerverwarming • • • • • • • • • • • • • • • • • • • Verdieping - radiatoren • • • • • • • • • • • • • • • • • • • Mechanische ventilatie met natuurlijke toevoer • • • • • • • • • • • • • • • • • • • Verlichtingsarmaturen op bergingen t.b.v. aanlichten parkeerterrein/achterpaden • • • • • • • • • • • • • • • • • • • o o o o o o o o o o o o o o o o o o o Aansluitpunt water in achtergevel (vorstvrij) o o o o o o o o o o o o o o o o o o o Wasdroger aansluiting (separate groep)

21

Algemene informatie Koop- en aannemingsovereenkomst

Verzekeringen

Bouwbesluit

- met de aanmelding van het bouwplan en afgifte van het

Deze brochure heeft tot doel potentiële gegadigden een goede

Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tot aan de

De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat geldend

Woningborg-garantiecertificaat verplicht de ondernemer zich

indruk te geven van het project en de woningen daarin. Op de

oplevering. Vanaf de dag van de oplevering van de woning heeft

was ten tijde van de indiening van de omgevingsvergunning.

tot garantie op de kwaliteit van de woning;

website van het project treft u meer (detail-)informatie aan. Na

u een opstalverzekering nodig. U bent zelf verantwoordelijk voor

inschrijving voor een woning volgt een reservering (toewijzing)

het tijdig afsluiten van deze verzekering.

voor een bepaald bouwnummer. Gegadigde ontvangt daarbij

- de tekst van de aannemingsovereenkomst is overeenkomstig Woningborg-garantie

het model van Woningborg;

De woning wordt geleverd met een officieel erkend

- de koper heeft altijd een contract met zekerheid;

een complete kopers-/contractmap met o.a. contractstukken,

Wijzigingen voorbehouden

garantiecertificaat van Woningborg. Om deze garantie te

- de verkoopdocumentatie wordt samengesteld volgens de

waarin alle informatie is opgenomen. Informatie zoals

Door de ambachtelijkheid van het bouwen, zijn detailwijzigingen

kunnen aanbieden heeft de aannemer zich aangesloten bij

richtlijnen van Woningborg;

tekeningen, technische omschrijving, keuzelijst meer- en

in ontwerp, constructie en afwerking voorbehouden aan Kroon &

Woningborg. Deze waarborgmaatschappij hanteert strenge

- mocht de bouwondernemer gedurende de bouw failliet gaan,

minderwerk, procedure koperskeuzen en concept leveringsakte

De Koning. Eveneens moeten wij een voorbehoud maken ten

normen voordat een ondernemer ingeschreven kan worden. Bij

dan zorgt Woningborg voor de volledige afbouw van uw

van de grond. Deze contractstukken, ook wel de KAO-stukken

aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit de eisen van de

elk bouwplan dat voor garantie bij Woningborg is aangemeld, is

woning. Is de afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk,

genoemd, zijn bij de totstandkoming van de koop- en

overheid en/of nutsbedrijven. De perspectieftekeningen en

nauwkeurig bekeken of het voldoet aan de technische eisen die

dan verstrekt Woningborg u een schadeloosstelling. E.e.a.

aannemingsovereenkomst de formele bijlagen bij die

eventuele foto’s in deze brochure geven slechts impressies.

door Woningborg worden gesteld, maar ook of de omvang van

conform de door Woningborg vastgestelde regels.

overeenkomsten. Deze brochure is daar geen onderdeel van.

Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

het plan de financiële en technische capaciteiten van de ondernemer niet te boven gaat. Pas als aan alle eisen is voldaan

Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC)

Maten

mag het huis onder Woningborg-garantie worden verkocht en

Het Bouwbesluit schrijft voor dat een woning aan een bepaalde

De woningen in dit project zijn ontwikkeld door BPD

De op de tekeningen aangegeven maatvoering zijn “circa”-

ontvangt de koper na het ondertekenen van de overeenkomst

Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) moet voldoen. Deze EPC

Ontwikkeling BV. De woningen worden gebouwd door Kroon &

maten. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven,

het garantiecertificaat. De bouwkundige voorzieningen buiten

geeft de energiezuinigheid van een woning weer. Met name de

De Koning. Bij aankoop van een woning sluit u een

is daarbij nog geen rekening gehouden met enige

de woning, welke niet één geheel vormen met de woning, en

oriëntatie en het (gevel)ontwerp, de isolatiewaarden van de

koopovereenkomst met BPD (“verkoper”) voor de levering van

wandafwerking.

groenvoorzieningen zijn uitgesloten van de Woningborg-

gevel, het dak, de begane grondvloer en de buitenbeglazing, en

garantie.

de energiezuinigheid van de installaties zijn van invloed op de

Deze stukken worden met u besproken in het verkoopgesprek.

de grond en sluit u een aannemingsovereenkomst met Kroon & De Koning (“ondernemer”) voor de bouw van uw woning. De

Situatieschets

ondernemer zal tevens garantieverstrekker zijn en uw

De nummers op de situatieschets zijn bouwnummers. Ze worden

Wat houdt de Woningborg-garantie in:

aanspreekpunt tijdens en na de bouw van uw woning.

tijdens de bouw door alle betrokkenen gehanteerd, ook in officiële

Als de koper een huis met Woningborg-garantie koopt,

stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die

betekent dat onder andere het volgende:

Koperskeuzen

betrekking hebben op uw nieuwe adres. Dat wordt pas bekend

Iedere woning kan, tegen meerprijs, met extra’s worden

gemaakt als de straatnamen en de huisnummers definitief

afgewerkt. Hiervoor krijgt u keuzelijst meer- en minderwerk,

vastgesteld zijn. Deze tekening is enkel bedoeld om u een indruk

waaruit u keuzen kunt maken. De eventueel op de tekeningen in

te geven van de ligging en situatie, het gebouw of de woningen,

deze brochure aangegeven keuzemogelijkheden behoren niet

in het bouwplan. De tekening vormt geen onderdeel van uw

tot de standaard levering. In de hiervoor genoemde keuzelijst

contractstukken en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

zijn de kosten hiervan opgenomen. Behalve keuzes uit de

De juiste maten van de kavel worden na oplevering door het

keuzelijst kunt u tevens individuele wensen kenbaar maken. In

Kadaster vastgelegd/zijn bepaald door kadastrale perceelvorming.

de KAO-stukken treft u daar uitvoerige informatie over aan.

Ook de inrichting van de openbare ruimte (aanleg van wegen, eventuele groenvoorzieningen en/of parkeerplekken) is slechts

Start bouw

een impressie, ontleend aan de gegevens van de Gemeente

Zodra aan bepaalde voorwaarden zijn voldaan die omschreven

Zwijndrecht. U dient er rekening mee te houden dat deze nog

zijn in de aannemingsovereenkomst, binnen de in die

kunnen wijzigen. Voor specifieke gebiedsinformatie en informatie

overeenkomst genoemde termijn, maakt de ondernemer een

over omliggende, bestaande en/of nieuw te bouwen bebouwing,

aanvang met de (voorbereidingen) voor de bouw. U kunt daarbij

verwijzen wij u naar de Gemeente. Daarnaast kunt u ter plaatse

denken aan een bruikbare omgevingsvergunning en voldoende

van de bouwlocatie de bestaande situatie waarnemen. Voor

verkochte woningen in het plan. Uiteraard worden alle kopers

eventuele (toekomstige) wijzigingen kan BPD Ontwikkeling BV.

daar tijdig over geïnformeerd.

geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden.

Betalingen De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de

Wij adviseren u bij de Gemeente te informeren naar de actuele

koop- en de aannemingsovereenkomst. De koopsom voor de

stand van zaken betreffende de inrichting van de openbare

levering van de grond wordt voldaan aan BPD Ontwikkeling BV.

ruimten en de eventueel naastliggende (toekomstige) bebouwing.

De termijnen uit de aannemingsovereenkomst worden voldaan

Tevens raden wij u aan de berichtgeving in de plaatselijke media

aan Kroon & De Koning.

te volgen.

22

EPC. De eisen gesteld in het bouwbesluit ten tijde van de aanvraag bouwvergunning gaan uit van een EPC van 0,4.

23

A B C D E F G

24

Nieuwbouw

Waarom nieuwbouw? Advertentie Rabobank

10 voordelen van een nieuwbouwhuis Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan

BPD creating living environments

Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen

6. Nieuw is duurzamer

derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke

Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame,

vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen

milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat

die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is.

een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in

Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een huis?

aanmerking voor het predicaat ‘groen’. En dat is goed voor

We zetten de belangrijkste voordelen voor je op een rij.

het milieu én je portemonnee.

1. Nieuw is onbeschreven

7. Nieuw is veiliger

Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal

Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel

van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuwbouwhuis

rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en

heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak,

sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt

keuzes of het leven van de vorige bewoners.

ongewenste bezoekers buiten.

2. Nieuw is zorgelozer

8. Nieuw is aangenamer

Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen

‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar oude

omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna

huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet

Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze

omgeving en de natuur elkaar op een harmonieuze manier

alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren

warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen

belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,

ontmoeten. Die rust, ruimte en geborgenheid bieden en als

vrijwel niet.

daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur,

woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen

ontmoetingsplek ook activiteiten op straat aanmoedigen.

waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland.

Waar iedereen, van jong tot oud, met veel plezier kan wonen

3. Nieuw is energiezuiniger

glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter

Naar die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan

en samenkomen.

Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers

warme voeten en is het in de zomer lekker koel.

ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend

stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen

de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen. De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar

Bouwen is voortbouwen

jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van

9. Nieuw is bloemrijker

wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.

Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken we

nu energielabel A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een

Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving.

Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van meer

niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en lagere

woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.

Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers

ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin onze hand

wijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk toekomstwaarde

herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van de grootste

hebben en decennia na oplevering nog steeds aantrekkelijk

Ontdek de 10 4. Nieuw is voordeliger pluspunten

Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële

waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd voldoende

‘huismerken’ van ons continent.

zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel elke leefomgeving overleeft

meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachts-

perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting.

dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag wonen

energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een geslaagde woon-

zijn eerste bewoners. Aan ons de taak om verder te denken

belasting te betalen en qua energiekosten ben je met een

Levende woonomgevingen

dan een leven lang is. En dus kijken we in ons werk niet alleen

nieuw, duurzaam huis al gauw € 800,- per jaar goedkoper uit.

Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van ons

naar de toekomst, maar koesteren we ook wat al bestond:

levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een woning

de voormalige koekjesfabriek, de karakteristieke boerderij,

alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin mensen zich

de slingerende beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen,

even fijn en veilig voelen als in hun eigen huis. Daarom maken

vinden we. In een levende omgeving proef je alle tijden.

we ons bij BPD, voorheen bekend als Bouwfonds Ontwikkeling,

5. NieuwHypotheek is stiller bij de Rabobank

van de Rabobank Hypotheek.

zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied

10. Nieuw is persoonlijker

Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. Er valt meer te vergelijken dan alleen de hypotheekrente. Daarom hebben webadkamer, de tien Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Je kiest je eigen je eigen keuken en als je een extra pluspunten Rabobank Hypotheek opineen weloverwogen voormeegenomen worden tijdens de bouw. Even weg uit de druktevan en een hectiek van alledag. Zeker eenrij gezet. Kies kamer wenst, kan dat

een hypotheek bij udoen. past. Dankzij de modernste nieuwbouwhuis kun je datdie volop

Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval,

sterk voor het verwezenlijken van ‘living environments’, woon-

Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?

isolatie kunrabobank.nl/10pluspunten je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een

duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen

en leefomgevingen die ook zelf leven. Waar de bebouwde

Kijk op www.bpd.nl

druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.

om het precies op maat en smaak te krijgen.

Een aandeel in elkaar Kijk ook voor de voorwaarden op rabobank.nl/10pluspunten

Daarom nieuwbouw! 25

BPD_pagina_los_Brochure_A3_liggend_ringband.indd 1

29-05-15 13:41

Iets voor jou? Kijk op www.woneninzomerdijk.nl EEN ONTWIKKELING VAN

VERKOOPINFORMATIE

BPD

BPD

De Schoof 8

Kroon & De Koning

Poortweg 2

Poortweg 2

3341 EB Hendrik-Ido-Ambacht

Ohmstraat 6

2612 PA Delft

2612 PA Delft

T 078 681 25 66

3335 LT Zwijndrecht

T +31 (0)88 712 28 50

E [email protected]

T 078 612 15 11

E [email protected] www.bpd.nl ‘Like’ ons en blijf op de hoogte! www.facebook.com/zomerdijk

AANNEMER

Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het ontwikkelen van een nieuwbouwlocatie is een dynamisch proces dat voortdurend aan verandering en verfijning onderhevig is. De omgevingsschetsen zijn dan ook niet meer dan een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van omliggende bebouwing, groenstroken, voeten fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. De inrichtingen van de plattegronden zijn een vrije impressie van de illustrator en wijken mogelijk af van het standaard afwerkingsniveau. Aan de impressies, maatvoeringen en sfeerplattegronden kunnen zodoende geen rechten aan worden ontleend (ook niet qua kleurstelling). Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. maart 2016

Zomerdijk, Zwijndrecht

Recommend Documents