TE HUUR De Jagerweg 260 te Dordrecht
Kleinschalige praktijkruimte in het gezondheidscentrum ”De Jagerweg”
Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Spuiboulevard 4 3311 GR Dordrecht telefoon 078 – 614 43 33 fax 078 – 614 75 52
TE HUUR De Jagerweg 260 te Dordrecht Algemeen Aan de zuidzijde van de wijk Sterrenburg is er nu een unieke kans om kantoor te houden en synergie te bedrijven met een cluster van specialisten in de gezondheidszorg. In gezondheidscentrum ‘’De Jagerweg’’ is een unit beschikbaar voor verhuur. De eigenaar is flexibel en kan door een combinatie van units verschillende huisvestingsvraagstukken bedienen. Het gezondheidscentrum heeft op dit moment een groep huisartsen en een apotheek en leent zich bij uitstek voor beoefenaars van de medische beroepsgroep.
Kadastrale aanduiding Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4928-A, appartementsindex A-1.
Indeling Ca. 72 m²
Kantoor- / praktijkruimte, bestaande uit een praktijkruimtes van 23.5 m² en 15 m², en een eigen werkkamer aan de achterzijde van het complex van ca. 7.5 m², een eigen toilet en pantry vermeerderd met een toeslag voor gemeenschappelijk gebruik van de hoofdentree, toiletvoorziening, wachtruimte en keuken / pantry.
Voorzieningen -
centrale verwarming via radiatoren met een gasgestookte ketel (Nefit Ecomline 2006); verwarming door middel van diverse close-in boilers met een capaciteit van 10 liter (merken Daalderop en Inventum); grotendeels verlaagde systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen (Een klein gedeelte aan de achterzijde is voorzien van een verouderd plafond met opgebouwde verlichting); diverse wastafels in behandelkamers; laminaatvloer in de ontvangstruimen; wanden modern afgewerkt met spachtelputz wandafwerking; rookmelders; brandslanghaspel; poederblusser; noodverlichtingsinstallatie; volledige keukeninrichting in de kantine; aansluitingen op riolering, telecommunicatie-, gas-, water- en elektriciteitsnet; muziek- / omroepinstallatie;
Vervolg voorzieningen -
buitenverlichting. Camera- bewaking bij de entree en in de wachtruimte. Minder validen toilet;
Huurprijs € 825,- per maand exclusief BTW., verwarming en servicekosten.
Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn Flexibel huurtermijn.
Omzetbelasting Het object kan vrij van BTW worden verhuurd.
Bijkomende kosten Gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurpenningen zal verhuurder € 243,-- servicekosten als voorschot in rekening brengen voor diverse “leveringen en diensten”,. Op basis van een recente calculatie voor gemeenschappelijke delen, zijn de servicekosten per pijldatum van 10 maart 2014 op te splitsen als volgt: - Kosten vastrecht en verbruik van Water: - Kosten vastrecht en verbruik elektra: - Kosten beveiliging en alarmopvolging: - Kosten schoonmaak gemeensch. delen: - Kosten glasbewassing buitenzijde: - Kosten abonnement brandbeveiliging:
€ 26,67 per maand, inclusief BTW voor het hele gebouw € 443,91 per maand, inclusief BTW voor het hele gebouw € 96,80 per maand, inclusief BTW voor het hele gebouw € 218,47 per maand, inclusief BTW € 13,31 per maand, inclusief BTW voor het hele gebouw € 7,95 per maand, inclusief BTW voor het hele gebouw
Totaal: Gewogen deel huurder ABC 30%
€ 810,10 per maand, inclusief BTW € 243,03 per maand, inclusief BTW
Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
Huurovereenkomst Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2003.
Datum van oplevering In overleg, kan spoedig
Wijze van oplevering In de huidige staat.
Inlichtingen Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Telefoon 078 – 614 43 33 Fax 078 – 614 75 52 E-mail
[email protected] Bezoek ook onze internetsite http://www.ooms.com
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Locatie De Jagerweg 260 te Dordrecht
Bron: Google maps
Foto’s
De Jagerweg 260, kantoorunit A, B & C
