Rotterdam
Stook je rijk 2015 Monitoring Energiebesparing Huursector
9-10-2015
Inhoud Nieuwe Woningwet per 1 juli 2015
Doelstellingen landelijke Energieakkoord Stand van Zaken in Nederland
Rotterdamse doelstellingen Stand van Zaken in Rotterdam
2
Wijzigingen als gevolg van de nieuwe Woningwet 1.
Afbakening kerntaken woningcorporaties: corporaties moeten zich focussen op huisvesten van personen die door inkomen of andere omstandigheden moeilijkheden ondervinden bij vinden passende huisvesting. 2. Verplichte markttoets bij andere activiteiten. 3. Regels over wijze van splitsen van de kerntaken en de niet-kerntaken in de bedrijfsvoering (administratief of juridisch). 4. Relatie corporatie-gemeente-huurders: stevigere positie voor gemeente en huurders, minder vrijblijvende bijdrage van de corporaties aan het woonbeleid 5. Verkleinen werkgebied corporaties tot één woningmarktregio (om té grote corporaties tegen te gaan en evenwichtige verhouding t.o.v. gemeenten te borgen) 6. Aanscherping van toezicht: instelling van een Autoriteit Woningcorporaties, welke het financiële toezicht van het Centraal Fonds voor de Volkshuisvesting overneemt 7. Toevoeging escalatiemodel waarbij geschillen tussen gemeente, corporatie en huurder bij het opstellen of uitvoeren van prestatieafspraken kunnen worden voorgelegd aan de minister en waarbij de minister zich laat adviseren door een adviescommissie bestaande uit vertegenwoordigers van huurders (Woonbond), gemeenten (VNG) en corporaties (Aedes).
3
Proces prestatieafspraken volgens nieuwe Woningwet
Woonvisie
4
Landelijke Energieakkoord Het Rijk, Aedes, de Woonbond en Vastgoed Belang legden hun gezamenlijke ambities en doelstellingen vast in het geactualiseerde Koepelconvenant Energiebesparing Gebouwde Omgeving dat ze op 28 juni 2012 ondertekenden. Aedes tekende ook twee deelconvenanten: het Convenant Energiebesparing Corporatiesector en het Lenteakkoord Energiezuinige Nieuwbouw. Als de convenanten zijn uitgevoerd, hebben de 2,4 miljoen corporatiewoningen in 2021 gemiddeld energielabel B, dit staat gelijk aan een Energie-Index van 1,25.
5
9-10-2015
Stook je Rijk 2015
Shaere monitoring Aedes
Rekenmodel Shaere van Aedes: - Jaarlijks levert elke corporatie vóór eind februari nieuwe energiemaatregelen aan. - Eind maart krijgt elke corporatie rapportage over
energieprestaties afgelopen jaar.
6
Stand van Zaken in Nederland: Energie-index
Gemiddelde Energie-Index: 2013 :1,69, 2014: 1,65 Oorzaken vertragingen o.a. invoering verhuurdersheffing en
aanpassing berekeningswijze labels. Toekomstige rem: passend toewijzen. 7
Landelijke stand van zaken: Energielabels
Ruim 70.000 woningen in 2014 een beter energielabel.
De meeste woningen hebben, net als in 2013, een C-label. 8
Stand van Zaken in Nederland: Zon
Aantal woningen met zonnepanelen steeg van 18.000 naar bijna 30.000 in 2014. Het aantal woningen met zonneboilers steeg met een kwart van 20.000 naar bijna 25.000 in 2014
9
Rotterdamse doelstellingen Korte termijn doelstelling periode 2014-1018 : 7.000 huurwoningen en 3.000 koopwoningen met 2 labelstappen verbeteren tot een groen energielabel (A, B of C)
Lange termijn doelstelling op te nemen in de nieuwe Woonvisie: In 2025 gemiddelde Energie-index van 1,25 (label B). Aanvullend: in de gehele huurvoorraad woningen met een lage energetische kwaliteit in 2030 onwenselijk, concreet een uiterste
ondergrens qua energie-index label C (EI ≤1,4) voor de sociale woningvoorraad en een streven naar een EI tussen 0 en 1 voor het duurdere segment. 10
Rotterdamse stand van zaken: Samenvatting 2014
2013
Nederland: Gemiddelde energie index
1,65
1,69
Rotterdam: Gemiddelde energie index
1,64
1,66
Percentage woningen met een groen
58,3%
56,3%
41,7%
43,7%
Aantal woningen met zonneboilers
661
647
Aantal woningen met PV panelen
410
286
energielabel (A, B, C) Percentage woningen met energielabel
D, E, F of G
11
Rotterdamse stand van zaken: Energie-index per corporatie Aantal huurwoningen
Energie-index
Daling
in Rotterdam
2014
energie-index
Havensteder
33.815
1,68
0,01
Vestia
23.386
1,7
0,01
Woonbron
20.759
1,73
0,02
Woonstad
49.878
1,56
0,04
Totaal Rotterdam
129.792
1,64
0,02
(inclusief overige corporaties)
12
Rotterdamse stand van zaken: Energielabels
• gemiddelde corporatiewoning label D (energie index 1,64)
• meeste woningen hebben een C-label 13
