– - Leiden - 2014
Rondetafel 26 juni
Energiebesparing in de Leidse huursector Bert Bakker
StookjerijkTrofee 2014 prijsuitreiking op slotbijeenkomst do avond 20 november te Utrecht
Energieprestaties 2013 Onderwerpen: * Energielabels en EnergieIndex * Conclusies Stook je rijk 2013 (algemeen) * Energieprestaties 2013 Leidse woningcorporaties, Shaere e.a. * Monitoring percentage energielabels gemeente Leiden * Energiedoelstellingen woningcorporaties * Lokaal overleg / huurdersparticipatie * Jaarverslagen en financiële situatie woningcorporaties * Conclusies
Systematiek energielabels Energielabel
EnergieIndex (EI)
doelstellingen
A++
Kleiner of gelijk Meest aan 0,5 energiezuinig
A+
0,51-0,70
A
0,71-1,05
B
1,06-1,30
C
1,31-1,60
D
1,61-2,00
E
2,01-2,40
F
2,41-2,90
G
Groter dan 2,90
Gem. B in 2020 = EI 1,25
Huidig gem. EI = 1,69
Minst energiezuinig
Van 1,69 (in 2013) naar 1,25 (in 2020) = daling EnergieIndex van 0,44 in 7 jaar = gem. 0,06 per jaar
Conclusies Stook je rijk 2013 1. Rondetafels werken 2. Lokale Prestatieafspraken niet in lijn met doelstelling convenant Energiebesparing Huursector (2012) en Energieakkoord (2013): a. gemiddeld energielabel B in 2020 (EI 1.25) : 33% CO2 reductie in periode 2008-2020 (gem. 3% CO2 reductie per jaar)
b. lokaal driepartijenoverleg (sterkere betrokkenheid huurders) 3. Actievere informatieverstrekking door woningcorporaties gewenst over jaarlijkse energieprestaties - via jaarverslag (opname Shaere resultaten); - via driepartijenoverleg (woningcorporaties, huurdersorganisaties en gemeente)
Energieprestaties 2013 volgens Shaere ea (daling EnergieIndex)
Portaal Leiden
Huurwoningen
Energieindex eind 2013
Nog te gaan Daling tot eind 2020 energie(EI 1.25) index 2013
6.170
1,91 (D)
0,66
0,07
(-3,2 %)
0,10
(-5,1 %)
0,02
(-1,2 %)
(0,094/jaar)
De Sleutels
7.670
1,95 (D)
(berekeningen VABI)
Ons Doel
0,70 (0,1/jaar)
2.680
1,72 (D)
0,47 (0.067/jaar)
DUWO (studentenhuisvesting)
Ymere
1.030
Totaal Leiden
17.500
Al gem. B
Landelijk
1,69 (D)
0,44
Doelstelling 2020
1,25 (gem. B)
0,065/jaar
0,04 (-2,4 %)
Sociale huurwoningen in Leiden: hoe energiezuinig? 100% 90% 80%
Label A
70%
Label B
60%
Label C
50%
Label D Label E
40%
Label F
30%
Label G
20% 10% 0%
Ons Doel
de Sleutels
Portaal
Ymere
SLS Wonen 8
Energieprestaties 2013 volgens Shaere ea (% CO2 reductie) HuurCO2 woningen reductie/ m2 2013
Gem. CO2 reductie per energetische ingreep
Portaal Leiden
6.180
4,0 %
15,5 %
De Sleutels
7.670
4.5 %
nb
2.680
1,2 %
12,7 %
Landelijk
2.4 %
15.5 %
Doelstelling 2008-2020
Gem. 3% pj
(berekeningen VABI)
Ons Doel DUWO Ymere
1.030
Totaal Leiden
17.500
Energieprestaties 2013 volgens Shaere (zonnepanelen en zonneboilers) Aantal huurwoningen
Aantal woningen met zonnepanelen
Aantal woningen met zonneboilers
Portaal Leiden
6.170
-
-
De Sleutels
7.670
39 (0,5 %)
Ons Doel
2.680
11 (0,4 %)
54 (2,0 %)
1.030
nb
nb
0.8 % van de huurwoningen
2.0 % van de huurwoningen
DUWO
Ymere Landelijk gemiddelde
Energieprestaties 2013 volgens Shaere ea (isolatiegraad en energiezuinige ketels)
dakGlasisolatie isolatie
Gevelisolatie
Vloerisolatie
Kierdichting
Isolatie Efficiënte totaal ketels
Portaal Leiden
59,1%
74,6%
65,8%
39,2%
38,9%
58,2%
28,4% SV:39,3%
De Sleutels
53,2
74,2%
76,9%
28,8%
36,6%
nb
50,1% SV: ….
74,6%
76,4%
75,2%
46,0%
93,9%
68,4%
64,4% SV: 5,3%
Landelijk 74.7% gemiddelde
87.0%
74.5%
45.2%
69.8%
68.4%
70.7%
(VABI)
Ons Doel DUWO Ymere
Monitoring Energie Prestatieafspraken over 2013 door gemeente Leiden Doelen(2009): landelijk convenant corporaties, rijk, woonbond (label B; 20%) Geen overzichtelijke, transparante en openbare monitoring Vorderingen, maar nog onvoldoende (GR2013: motie Green Deal) Nieuwe Prestatieafspraken baseren monitoring op landelijke doelstelling: * EnergieIndex 1.25 in 2020 (= gem. energielabel B in 2020) * gemiddeld 3% CO2 reductie per jaar (= 33% CO2 reductie in periode 20082020 ). Labelsystematiek : wijzigingen in berekeningen met meer waardering voor installaties. Labels combineren met woonlastenonderzoek: werkelijk energieverbruik per complex en woning. Betrokkenheid huurders(organisaties)!
Energiedoelstellingen Leidse woningcorporaties Portaal Leiden:
(gem?) label C in 2021 (EI: 1,91 1,45) (Stroomversnelling “nul-op-de-meter” 2015-2016: 400 woningen)
De Sleutels:
(gem?) 20% CO2-reductie 2008-2018
Ons Doel:
(gem?) 2015: alle woningen label C (EI < 1,60)
DUWO:
(gem?) verbetering labelstappen (stookinstallaties!) (ook inzet op wedstrijd en gedrag studenten)
Ymere:
(gem?) Huidige bezit ligt al rond label B
- Convenant en Energieakkoord: gem. label B in 2020 (EI=1,25)
Lokaal overleg / Huurdersparticipatie Huurdersvereniging
Onderlinge communicatie bewonerscommissies
Portaal Leiden
Hbv Leiden
+
De Sleutels
HBE
+
Ons Doel
HOOD
+
DUWO
BRES
-
Ymere
nee
-
• • •
Leids Platform Wonen: driepartijenoverleg Huurdersplatform: Fed. Huurdersorganisaties Leiden en Omstreken (Hbv, HOOD, BRES) belangrijk voor lokaal driepartijenoverleg Huurdersondersteuning: Team Wonen (ASW) en Woonbond
Jaarverslagen en financiële situaties corporaties Jaarverslagen * Jaarverslagen 2012 van de Leidse corporaties: referentie aan convenant Energiebesparing Huursector 2008 als onderdeel prestatieafspraken * Energieprestaties: verbeteringen labelstappen en gem. verbruik (energie/CO2) * Geen systematische monitoring over het gehele jaar en hele huurvoorraad verbonden aan te halen doelen.
Financiële situaties * Verscherpt toezicht (ivm derivaten) bij Portaal door CFV (Centraal Fonds Volkshuisvesting) opgeheven. Vervolgafspraken CFV en Portaal (over bezuinigingen en reorganisatie: gaande). * Andere woningcoöperaties volgens CFV financieel gezond.
Inkomsten en uitgaven corporaties Inkomsten per huurwoning gemiddeld 5000-6000 euro per jaar. Bij ruim 16.000 huurwoningen (Portaal, Ons Doel, de Sleutels) in totaal 82-92 miljoen aan huurinkomsten per jaar. Uitgaven: * ca 30% aan regulier onderhoud; * nieuwbouw (sterk minder) * interne organisatie; * rentelasten * ….
Hoe kun je meer financiën vrijmaken voor energiebesparing? Aandacht voor totale woonlasten. Ook: Stimuleringsregelingen Rijk en Leiden (bijdragen aan energie en klimaatambities)
Conclusies en aanbevelingen * De Sleutels en Portaal Leiden hebben goede energieprestaties in 2013, maar grote afstand tot landelijke doelen 2020. Ons Doel heeft minder goede energieprestaties in 2013, maar een kleinere afstand tot landelijke doelen * Nog geen vergelijkbare monitoring bij alle woningcorporaties (shaere) * Monitoring van de jaarlijkse daling van de EnergieIndex en jaarlijkse CO2 reductie van de afzonderlijke en gezamenlijke huursector. Ook verband leggen met werkelijk energieverbruik (m.n. bij lage labels): woonlastenonderzoek. * Actieve informatieverstrekking van woningcorporaties over hun jaarlijkse energieprestaties verbeteren. In jaarverslag en in lokaal driepartijenoverleg (Leids Platform Wonen met woningcorporaties, huurdersorganisaties en gemeente).
* Lokaal driepartijenoverleg voortzetten. Bespreking nieuwe prestatieafspraken (per 2015) en jaarlijkse voortgang energieprestaties. Relatie met Green Deal vastleggen. * Draagvlak en de rol van de huurder blijft zeer belangrijk / financiering staat ook centraal.
