REKLAMNÍ NABÍDKA 1. Údaje o věřiteli spotřebitelského úvěru 1.1 Věřitel Komerční banka, a.s., se sídlem Praha 1, Na Příkopě 33 čp. 969, PSČ 114 07, IČO: 45317054, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1360 (dále jen „Banka“ nebo „KB“)
2. Popis základních vlastností spotřebitelského úvěru Hypoteční úvěr – neúčelový.
Druh spotřebitelského úvěru Celková výše spotřebitelského úvěru
1 600 000,- Kč
Doba trvání smlouvy o spotřebitelském úvěru
Doba trvání smlouvy o hypotečním 301 měsíců od data podpisu smlouvy.
úvěru
je
Anuitní splácení Hypoteční úvěr je splácen formou pravidelných měsíčních splátek – anuit. Splácení jistiny úvěru je zahájeno nejdříve v měsíci následujícím po úplném vyčerpání úvěru, do té doby je splácen pouze úrok z vyčerpané částky úvěru. Splácení Hypotečního úvěru Flexi s využitím odkladu splátek jistiny na počátku splácení Klient je oprávněn požádat o odklad splátek na počátku splácení až o 12 po sobě jdoucích měsíčních splátek vyčerpané jistiny úvěru a úroků. Po dobu odkladu splátek nejsou měsíčně spláceny žádné úroky z vyčerpané jistiny úvěru ani jistina úvěru. První měsíční splátka bude uhrazena následující měsíc po ukončení odkladu splátek. Doba splatnosti se v případě odkladu splátek jistiny prodlouží.
Splátky a případně způsob rozdělení
Splácení Hypotečního úvěru Flexi s využitím odkladu splátek jistiny v průběhu splácení Klient je oprávněn jednou ročně (tj. jednou za 12 kalendářních měsíců), nejdříve však po uhrazení 12 řádných splátek jistiny úvěru a úroků nebo splátek úroků z vyčerpané jistiny úvěru v případě, že není povinen dle smlouvy splácet jistinu úvěru, požádat o odklad nejvýše 3 po sobě jdoucích měsíčních splátek vyčerpané jistiny úvěru a úroků. Po dobu odkladu splátek nejsou měsíčně spláceny žádné úroky z vyčerpané jistiny úvěru ani jistina úvěru. První měsíční splátka bude uhrazena následující měsíc po ukončení odkladu splátek. Doba splatnosti se v případě odkladu splátek jistiny prodlouží. Splácení Hypotečního úvěru Flexi s využitím snížení splátek jistiny v průběhu splácení Klient je oprávněn jednou ročně (tj. jednou za 12 kalendářních měsíců), nejdříve však po uhrazení 12 řádných splátek jistiny úvěru a úroků nebo splátek úroků z vyčerpané jistiny úvěru v případě, že není povinen dle smlouvy splácet jistinu úvěru, požádat o snížení výše měsíční splátky úvěru až o 50 % z výše původně sjednané anuitní splátky. Doba splatnosti se po snížení splátek prodlouží. Splácení Hypotečního úvěru Flexi s využitím splacení části jistiny úvěru Klient je oprávněn jednou ročně (tj. jednou za
© Komerční banka, a. s.
1/5
12 kalendářních měsíců), nejdříve však po uhrazení 12 řádných splátek jistiny úvěru a úroků nebo splátek úroků z vyčerpané jistiny úvěru v případě, že není povinen dle smlouvy splácet jistinu úvěru, požádat o splacení části jistiny úvěru až do výše 20 % z vyčerpané jistiny úvěru. Doba splatnosti se v případě splacení části jistiny úvěru zkrátí.
3. Náklady spotřebitelského úvěru
Úroková sazba nebo případně různé úrokové sazby, které se na smlouvu o spotřebitelském úvěru vztahují
Roční úroková sazba je stanovena ve výši 3,19 %. Úroková sazba je platná za podmínky sjednání: ■ sjednání rizikového životního pojištění Komerční pojišťovny, a. s. ■ směřování příjmů a plateb na účet vedený Bankou ■ sjednání úrokového bonusu Úroková sazba je platná po dobu 60 měsíců.
Roční procentní sazba nákladů (RPSN) Jedná se o celkové náklady úvěru vyjádřené jako roční procento celkové výše úvěru. Účelem RPSN je pomoci Vám porovnat různé nabídky. Celkové náklady zahrnují všechny náklady, včetně úroků, provizí, daní a veškerých dalších poplatků, které spotřebitel musí zaplatit v souvislosti se spotřebitelským úvěrem a které jsou KB známy (např. poplatek za vedení běžného účtu).
RPSN je stanovena ve výši 3,3 %. Pozn.: Výše uvedená hodnota RPSN je vypočtena na základě vzorového příkladu. Vstupní podmínky pro výpočet vzorového příkladu jsou uvedeny na konci tohoto dokumentu. Vzorový příklad tvoří přílohu tohoto dokumentu. Jiné mechanismy čerpání uplatňované na tento typ úvěru mohou vést k vyšším ročním procentním sazbám nákladů na úvěr.
Celková částka, kterou budete muset zaplatit To znamená výše vypůjčené jistiny plus úroky a případné náklady související s Vaším úvěrem.
2 333 019,58 Kč
Pro získání spotřebitelského úvěru nebo pro jeho získání za nabízených podmínek je nezbytné uzavřít ■ 1. pojištění úvěru nebo ■ 2. smlouvu o jiné doplňkové službě. Nejsou-li náklady na tyto služby věřiteli známy, nejsou zahrnuty v RPSN.
1. Ne 2. Ano - pojištění nemovitosti ■ rizikové životní pojištění Komerční pojišťovny, a. s. ■ kapitálové životní pojištění ■ stavební spoření Modré pyramidy stavební spořitelny, a.s.
4. Související náklady Vyžaduje se vedení jednoho nebo více účtů zaznamenávajících platební transakce a čerpání
Pro sjednání hypotečního úvěru je vyžadováno vedení běžného účtu v KB. Poplatky za vedení běžného účtu v KB se řídí platným Sazebníkem KB.
© Komerční banka, a. s.
2/5
Podmínky, za nichž lze výše uvedené náklady související se smlouvou o spotřebitelském úvěru změnit
Výše poplatků může být měněna změnou Sazebníku v souladu s článkem 31 Všeobecných obchodních podmínek. Banka klientovi poskytne informace o navrhované změně nejméně 2 měsíce před navrhovaným dnem účinnosti navrhovaných změn, včetně informace o navrhovaném dnu účinnosti, a to způsobem v článku 31 Všeobecných obchodních podmínek uvedeným. Klient je oprávněn změnu výše poplatků odmítnout a smlouvu o úvěru z tohoto důvodu vypovědět nebo od smlouvy o úvěru, při podstatném zvýšení cen a poplatků, odstoupit, a to v souladu s článkem 31 Všeobecných obchodních podmínek.
Veškeré další náklady vyplývající ze smlouvy o spotřebitelském úvěru
Cena a poplatky za výše uvedené Bankovní služby se zaokrouhlují na celé koruny (Kč) podle obecných pravidel a řídí se platným Sazebníkem KB a Oznámením Komerční banky, a. s., kterým se stanoví úrokové sazby.
Vedení běžného účtu (poplatek za měsíc) ■ poplatek dle platného Sazebníku KB k běžnému účtu aktuálně používanému klientem.
Poplatek dle platného Sazebníku KB k běžnému účtu aktuálně používanému klientem
Vydání příslibu úvěru
2 000,- Kč
Zpracování a vyhodnocení žádosti o úvěr ■ cena zahrnuje komplexní posouzení a vyhodnocení žádosti o úvěr spojené s ohodnocením míry obchodního a finančního rizika u klienta, vyhotovení smluvní dokumentace, ■ cena je jednorázová a nevratná, hradí se nejpozději okamžikem uzavření smlouvy o úvěru.
2 900,- Kč
Čerpání úvěru na návrh na vklad
1 500,- Kč
Spravování úvěru ■ cena je inkasována ode dne uzavření smlouvy o úvěru za každý i započatý měsíc po celou dobu trvání úvěru, ■ stanoví se pevnou částkou bez ohledu na výši úvěru.
zdarma
Flexibilita úvěru ■ cena je inkasována ode dne uzavření smlouvy o úvěru za každý i započatý měsíc po celou dobu trvání úvěru, ■ stanoví se pevnou částkou bez ohledu na výši úvěru. Cena je účtována pouze v případě uzavření Flexibilní hypotéky.
99,- Kč
Mimořádná splátka úvěru v okamžiku změny fixace úrokové sazby
zdarma
Nenačerpání nebo nedočerpání úvěru ■ cena je účtována v případě nezahájení čerpání úvěru v dohodnuté Době čerpání, ■ cena je účtována v případě nedočerpání více než 20 % ze sjednané výše úvěru v dohodnuté Době čerpání, ■ cena je jednorázová a nevratná,
5 % z nevyčerpané částky úvěru
© Komerční banka, a. s.
3/5
Klientovi vzniká povinnost Bance tuto cenu uhradit dnem následujícím po ukončení doby čerpání dle Smlouvy. Vyhodnocení rizik spojených s nemovitou zástavou ■ bytová jednotka – standardní, ■ bytová jednotka – expresní, ■ rodinný dům – standardní, ■ rodinný dům – expresní, ■ ostatní typy nemovitostí.
3 500,- Kč 1 000,- Kč 4 500,- Kč 1 000,- Kč individuálně
Změna ve smlouvě vymezených podmínek úvěru z podnětu klienta ■ cena je jednorázová a nevratná, předložení dokladu o úhradě je podmínkou pro projednání klientem požadované změny Cena je účtována pouze v případě uzavření Dodatku ke smlouvě o hypotečním úvěru.
4 000,- Kč
Změna ve smlouvě - osobní údaje klienta, změna čísla účtu (pouze v rámci KB) pro splácení úvěru nebo změna formy výpisů
zdarma
Změna v příslibu vymezených podmínek úvěru Cena je účtována pouze v případě uzavření Dodatku k příslibu úvěru.
500,- Kč
Čerpání úvěru
zdarma
Služba zasílání výpisů z úvěrového účtu v papírové formě
20,- Kč/měs
Služba zasílání výpisů z úvěrového účtu v elektronické formě
zdarma
Automaticky generované potvrzení o zaplacených úrocích z úvěru k 31. 12. běžného roku pro každého klienta
zdarma
Vystavení potvrzení o výši zaplacených úroků z úvěru na základě požadavku účastníka smlouvy (netýká se automaticky zasílaných potvrzení)
200,- Kč + 21 % DPH
Vyčíslení a písemné potvrzení výše zůstatku na úvěrovém účtu
1 250,- Kč + 21 % DPH
Dohoda o správě kupní ceny ■ uzavření ■ ■ ■ ■
■
0,2 % ze spravované částky, min. 6 000,- Kč, maximálně 20 000,- Kč 0,4 % ze spravované částky, min. 12 000,- Kč
■
1 500,- Kč
■
0,2 % ze spravované částky, min. 6 000,- Kč zdarma
■
uzavření s individuální úpravou z podnětu klienta změna v čísle účtu i v časové lhůtě z podnětu klienta ostatní změny z podnětu klienta vystavení potvrzení za účelem poskytnutí sociálních dávek a důchodů
Způsob snížení celkových nákladů úvěru v případě předčasného splacení
■
V případě předčasného splacení jistiny úvěru nebo její části, se poměrně sníží částka celkových nákladů uvedená ve smlouvě následovně: ■ Jednorázové poplatky (tedy poplatek za zpracování a vyhodnocení žádosti o úvěr) se nesnižují. ■ Průběžné poplatky nezávislé na výši úvěru (např. poplatek za vedení běžného účtu) se sníží poměrně, a to v závislosti na výši předčasné splácené jistiny úvěru a v případě částečného
© Komerční banka, a. s.
4/5
splacení jistiny úvěru i na zkrácení doby splatnosti úvěru, pokud se v důsledku částečného předčasného splacení jistiny zkrátí celková doba splatnosti úvěru.
Hodnoty v tomto dokumentu jsou vypočteny na základě vzorového příkladu. Vstupní podmínky pro výpočet vzorových příkladů jsou: ■ úvěr je čerpán jednorázově v den podpisu smlouvy, ■ pro výpočet RPSN byly započítány následující poplatky: vyhodnocení rizik spojených s nemovitou zástavou: 3 500,- Kč, zpracování a vyhodnocení žádosti o úvěr: 2 900,- Kč, čerpání na návrh na vklad zástavního práva: 1 500,- Kč, spravování úvěru (měsíčně): 0,- Kč, flexibilita úvěru (měsíčně): 0,- Kč, za elektronický výpis (měsíčně): 0,- Kč, vedení běžného účtu (měsíčně): 0,- Kč, rizikové životní pojištění (měsíčně): 0,- Kč
5. Tato reklamní nabídka není návrhem na uzavření smlouvy. Komerční banka není povinna vstoupit s klientem do smluvního vztahu za účelem poskytnutí jakékoliv bankovní služby, zejména uzavřít s klientem smlouvu o hypotečním úvěru. Předložení této reklamní nabídky nelze vykládat jako povinnost Komerční banky uzavřít s klientem smlouvu o hypotečním úvěru.
© Komerční banka, a. s.
5/5
