www.wildemansmakelaars.nl
Presentatie
Vergtweg 28 Zaltbommel
Wie is Wildemans Makelaars? Wildemans Makelaars werkt met een klein team van deskundige, betrokken medewerkers die oog hebben voor uw wensen en persoonlijke omstandigheden. Bij ons staan deskundigheid en persoonlijke aandacht dan ook centraal.
Otto Wildemans is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen) en al meer dan 25 jaar een vertrouwd gezicht in de Betuwe als makelaar, maar zeker ook als adviseur.
Kiezen voor Wildemans Makelaars betekent kiezen voor inventieve bemiddeling bij de aankoop en verkoop van uw woning of bedrijfspand, voor gedegen taxaties en heldere adviezen over onroerende zaken
‘Otto Wildemans betrokken, betrouwbaar én met een nuchtere kijk op de zaak’
en over hypotheken. Betrokken, betrouwbaar en met een nuchtere kijk op de zaak. Wildemans Makelaars Overweegt u deze woning aan te kopen en wilt u
[A] Lingeweg 18 (ri. Wadenoijen)
advies over de verkoop van uw huidige woning of
[P] 4006 MA Tiel
over hypotheken? Bel ons voor een vrijblijvende
[T] +31 (0)344 661617
waardebepaling of een gedegen hypotheekadvies
[E]
[email protected]
met scherpe tarieven.
[I] www.wildemansmakelaars.nl
Vergtweg 28 5301 TG Zaltbommel
Verrassend grote twee-onder-een-kap woning met aangebouwde garage, carport en extra overdekt tuinterras! Met deze woning krijgt u véél ruimte voor uw geld. Behalve de woning is ook de tuin ruim bemeten met een diepte van ca. 15 m. De woning ligt vlakbij het winkelcentrum ‘de Portage’, scholen en de historische binnenstad van Zaltbommel. Ook het station en de snelweg A2 zijn snel bereikbaar.
INDELING:
INFORMATIE: perceelgrootte: 326 m²
begane grond • entree/hal met garderobe,
woonoppervlakte: ca. 122 m²
meterkast en toilet • gezellige L-woonkamer
inhoud woonhuis: ca. 430 m³
van maar liefst 43 m² met aan de voorzijde een
bouwjaar : ca.1974
zithoek met open haard en aan de achterzijde
verwarming: CV-combiketel, open haard en
een schuifpui naar een aangebouwd overdekt
vloerverwarming op parterre
terras van ca. 20 m² met uitzicht op de diepe
isolatie: vloer- en muurisolatie, gedeeltelijk dub-
achtertuin • voorts aan de achterzijde een open
bel glas
keuken met eiland en alle inbouwapparatuur.
energielabel: C
Via overdekt terras bereikt u de garage, de car-
aantal slaapkamers: 4
port en de achtertuin.
aanvaarding: in overleg
1e verdieping ruime overloop • 3 grote slaap-
VERMELDENSWAARD:
kamers • eenvoudige badkamer met ligbad,
* plavuizen met vloerverwarming op parterre
wastafel en 2e toilet • vaste trap naar …
* open keuken met eiland en Miele inbouwapp. * met garage én carport
2e verdieping • voorzolder met CV-opstelling en
* diepe achtertuin met overdekt terras
bergruimte • grote 4e slaapkamer met eigen
* nabij centrum en station
douchecabine en ruim dakterras. Kortom een ideale ruime gezinswoning!
Foto-impressie
woonkamer van maar liefst 43 m² met ...
open haard, vloerverwarming en ...
gezellige zithoek aan voorzijde
boven • schuifpui naar overdekt terras aan achterzijde
onder • open keuken met eiland en alle inbouwapparatuur
Foto-impressie
overdekt terras waar het vooral ‘s avonds heerlijk zitten is
houten berging in diepe achtertuin
uitzicht vanaf dakterras
Plattegrond
Plattegrond
Kadasterkaart en foto’s
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare werken. Kadastrale gemeente: Zaltbommel Sectie: H Perceelnummer: 933
boven: plattegrond 2e verdieping onder: douchecabine op deze verd.
Lijst van Zaken e am rn ve e r o me te at ga er ht
t ijf bl
ac
TUIN tuinaanleg/bestrating/beplanting X buitenverlichting X tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X tuinhuis/buitenberging X kasten/werkbank in tuinhuis/berging X
WONING (voordeur)bel X rolluiken/zonwering buiten X zonwering binnen X luxaflex X vloerbedekking X plavuizen X boiler in keuken X CV met toebehoren X thermostaat X (voorzet) open haard met toebehoren X isolatievoorzieningen X keukenblok met bovenkasten X keuken (inbouw)app.: koelkast, vriezer, vaatwasser (=defect) X buffetkast op zolder X douchecabine op zolder X veiligheidsschakelaar wasautomaat X waterslot wasautomaat X
[A] Lingeweg 18 (ri. Wadenoijen) [P] 4006 MA Tiel [T] +31 (0)344 661617 [E]
[email protected] [I] www.wildemansmakelaars.nl
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
