Citadel 37 - Zaltbommel Vraagprijs € 275.000,= k.k.
Omschrijving Zaltbommel is een bruisende stad in de Bommelerwaard. Naast de pittoreske binnenstad, fraaie singels en vestingswallen beschikt Zaltbommel over vele voorzieningen zoals ruim aanbod aan restaurants, een theater en musea. Zaltbommel kent een actief (sport)verenigingsleven en uitgebreide evenementenkalender. Met andere woorden: voor jong en oud is er voor elk wat wils. Vlak bij het natuurgebied "de Kloosterwiel" wordt te koop aangeboden een zeer ruim en goed onderhouden geschakeld herenhuis. Het huis ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, in directe nabijheid (5 min) van diverse voorzieningen: scholen (basis en middelbaar), park met kinderboerderij en speeltuin, kinderopvang, supermarkt en bibliotheek. Het huis beschikt over zes ruime kamers en is uitermate geschikt voor de combinatie van wonen en werken. Indeling: Beneden: hal, woonkamer (38 m2), open keuken (hoekopstelling, voorzien van vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en combi oven/magnetron) toilet en berging (ook te gebruiken als praktijkruimte). Eerste verdieping: masterbedroom (23 m2!), badkamer (bad, douche, wastafel en tweede toilet) en 2 (slaap)kamers. Tweede verdieping: was- en stookruimte. 2 (slaap)kamers, waarvan 1 met balkon en de andere meet circa 19 m2! Groot dakterras over de volledige diepte van het huis, voorzien van rubberen tegels. De voortuin is voorzien van onderhoudsvrije bestrating (mogelijkheid voor 2 parkeerplaatsen op eigen terrein) en vaste beplanting (bomen). De multifunctionele achtertuin op het zuid-oosten met achterom kent een speelse indeling met hoogteverschillen. Door de indeling is de tuin op diverse manieren te gebruiken: meerdere zitjes, combinaties van zitjes en speelmogelijkheden voor kinderen. De tuin is voorzien van vaste beplanting (bomen, sierbeplanting en kleinfruit) en een losse schuur welke is voorzien van elektriciteit. Staat van onderhoud: De woning is goed onderhouden. Het buitenschilderwerk is gedaan in 2015. In 2014 is een nieuwe HR combiketel (Intergas HR eco 36) geplaatst. In 2014 is de dakbedekking van de schuur vervangen en is hemelwaterafvoer aangebracht. Er is een recent (21 september 2015) bouwtechnisch rapport beschikbaar. Afwerking: Beneden gang, keuken en wc: lichte tegelvloer Woonkamer en beide verdiepingen: laminaat, grotendeels doorlopend. De muren zijn grotendeels gestuct. Kleurstelling wit (ook kozijnen binnen)
Algemene gegevens: Type woning: Geschakelde woning Bijgebouwen: Schuur Bouwaard: Traditioneel in spouw, hardhouten kozijnen Materiaal: Metselsteen, bitumen dakbedekking Isolatie: Vloer-, muur-, dak- en glasisolatie (Energielabel B) Bouwjaar: 1995 Uitbreiding achterzijde: 2002 Inhboud: 521 m3 Woonoppervlakte: 176 m2 Perceelsoppervlakte: 182 m2 Kadastrale gegevens: Gemeente Zaltbommel, sectie L, nummer 1153 ------------------------------------------------------------------------------------Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over bezichtigingen of biedingen vindt u in de digitale brochure. -------------------------------------------------------------------------------------
Kenmerken Vraagprijs
Vraagprijs € 275.000,= k.k.
Soort
Eengezinswoning
Type
Verspringende tussenwoning (schakelwoning)
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
Inhoud
521 m3
Perceeloppervlakte
182 m2
Woonoppervlakte
176 m2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Tuin
achtertuin, voortuin
Afmeting tuin
11m x 6m
Garage
parkeerplaats
Verwarming
C.V.-Ketel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Adres gegevens Citadel 37 5301 JG Zaltbommel
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Belangrijke informatie Woning bezichtigen: Via www.digimakelaars.nl maak je zelf de afspraak voor een bezichtiging. Je gaat naar de woning en klikt onder de hoofdfoto op de knop “bezichtigen”. Daarna vul je de gegevens in en klik op “verzenden”. Onze verkopers hebben ervoor gekozen de potentiële kopers zelf rond te leiden. De verkoper neemt zelf contact met je op voor het maken van een afspraak. De verkoper kan op jouw verzoek de vragenlijst NVM tonen, waarin alle relevante zaken met betrekking tot deze woning staan opgenomen. Bij het kopen van een woning heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Wij raden kopers daarom aan een eigen (NVM-)makelaar in de arm te nemen. Biedingen: Via www.digimakelaars.nl kan je zelf een bod uitbrengen op deze woning. Je gaat naar de woning en klikt op de knop “bod doen”. Dan kan je het biedingsformulier invullen. Geef je behalve de prijs ook de voorwaarden op. Daarna klik je op “Bod uitbrengen”. Je krijgt een bevestiging terug, waarna wij ervoor zorgen dat het bod wordt doorgebracht naar de verkopers. Je ontvangt van ons bericht op jouw bieding in het algemeen binnen een werkdag. De koop wordt gesloten: Wij zorgen voor het papierwerk. Je ontvangt van ons de concept koopakte. Na jouw akkoord ontvang je de definitieve akte ter ondertekening. Pas na ondertekening zijn partijen gebonden. Zodra je een kopie ontvangt van de door alle partijen getekende akte gaat de wettelijke bedenktijd van 3 dagen in, waarin je nog van de koop af kunt door dit binnen deze termijn aan ons of aan de notaris mede te delen. Uw eigen woning met succes verkopen via Digimakelaars.nl: Digimakelaars.nl is lid van de NVM. Onze organisatie staat borg voor kwaliteit en service. Onze verkoopformule geeft jou als verkoper het heft in handen, waarbij de juridische en financiële kant door ons kantoor wordt bewaakt. Wíj taxeren en promoten, jij presenteert jouw woning en sámen verkopen we tegen de beste prijs. Jouw woning komt uitgebreid op Funda.nl en Digimakelaars.nl. Je verkoopt je huis samen met digimakelaars.nl al vanaf € 595,- incl. BTW, digitale brochure, onderhandelingen en de NVM koopakte. Op een woning van € 200.000,- bespaar je op de goedkoopste (vaak niet-NVM) makelaar al meer dan € 2.500,-! Kijk voor meer informatie op www.digimakelaars.nl Voorbehoud voor onjuiste gegevens: Alle gegevens in deze brochure zijn, alhoewel zorgvuldig samengesteld, indicatief. Verkopers kunnen tussentijds wijzigingen aan de woning hebben aangebracht die niet bij ons bekend zijn. Wij wijzen iedere aansprakelijkheid voor onjuist vermelde gegevens af.
