PR OJ E CTI N F O R MATI E Concertgebouwplein 12-14 te Amsterdam
Projectinformatie Concertgebouwplein 12-14 in Amsterdam
2
Projectinformatie Concertgebouwplein 12-14 in Amsterdam PROJECTINFORMATIE Adres
Concertgebouwplein 12-14, (1071 LN) te Amsterdam
Algemeen
De kantoorvilla met riante stadstuin is gelegen op één van de mooiste en prestigieuze plekken van Amsterdam Zuid, te weten het Concertgebouwplein direct naast het markante concertgebouw van Amsterdam. Het Museumplein met onder andere het Rijksmuseum liggen zeer nabij. Het gebouw kenmerkt zich door een aantal zeer fraaie ornamenten en detailleringen en is uitermate geschikt voor organisaties als advocaten, notarissen, maar ook voor financiële dienstverleners, die een eigen identiteit wensen, is het object goed geschikt. Het gebied kenmerkt zich door een diversiteit aan functies, wonen, kantoor en winkels. In de directe omgeving zijn eveneens diverse lunch/- en horeca gelegenheden gevestigd.
Bereikbaarheid
Openbaar vervoer: Diverse tramhaltes met snelle verbindingen naar onder andere het Centraal Station alsmede het centrum van Amsterdam. Eigen vervoer: Het object is uitstekend te bereiken met het eigen vervoer middels de afslag S108 en S109.
Oppervlakte
Parkeerplaatsen
De totale oppervlakte bedraagt circa 566 m² kantoorruimte alsmede 102 m² archiefruimte, verdeeld over de navolgende verdiepingen: Verdieping
metrage
kelder bel-etage eerste verdieping tweede verdieping
ca. ca. ca. ca.
102 m² archiefruimte 187 m² kantoorruimte 190 m² kantoorruimte 189 m² kantoorruimte
Totaal
ca.
668 m²
Betaald parkeren op de openbare weg. Op loopafstand is de parkeergarage Museumplein (Qpark) gelegen, alwaar vaste parkeerabonnementen mogelijk zijn. 3
Projectinformatie Concertgebouwplein 12-14 in Amsterdam
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van: -
Ruime representatieve entree Mogelijkheid tot het creëren van een tweede entree Receptie Fraai aangelegde stadstuin Diverse buitenruimtes Te openen ramen Zeer veel daglicht Airconditioning Sanitaire groepen Pantry per verdieping* Vloerafwerking* Gestuukte plafond met inbouwspotjes Archiefruimte (kelder) Diverse vergaderruimtes Kabelgoten voorzien van data bekabeling*
* deze voorzieningen zijn aangebracht door een oud huurder en behoren niet tot het gehuurde, derhalve is verhuurder niet verantwoordelijk voor de werking, onderhoud en- /of eventuele vervanging van deze voorzieningen.
Huurprijs
Kantoorruimte: € 310,- per m² per jaar. Archiefruimte: € 95,- per m² per jaar. Bovenstaande bedragen dienen vermeerderd te worden met de service kosten en omzetbelasting.
Servicekosten
€ 12,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de aansluitingen met de desbetreffende nutsbedrijven en de onderhoudscontracten die hieruit voortvloeien.
Omzetbelasting
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar. 4
Projectinformatie Concertgebouwplein 12-14 in Amsterdam
Aanvaarding
In overleg, doch spoedig.
Huurbetaling
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurprijsindexering
Voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks, conform het verloop van de prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder (ROZ-model 2003), met standaard bijzondere bepalingen.
Onder-/overmaat
Onder-/ dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan.
Bijzonderheid
Indien huurder een afwijkende huurtermijn wenst, korter dan 5 jaar, is er de mogelijkheid het gehuurde t/m 31 juli 2014 te huren.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS Bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein 21 1070 AW AMSTERDAM Tel. 020 – 799 48 98 Fax. 020 – 798 09 98 www.ksbedrijfsmakelaars.nl
[email protected] Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
5
Projectinformatie Concertgebouwplein 12-14 in Amsterdam IMPRESSIE
GEBOUW
6
Projectinformatie Concertgebouwplein 12-14 in Amsterdam
7
Projectinformatie Concertgebouwplein 12-14 in Amsterdam STADSPLATTEGROND
8
Projectinformatie Concertgebouwplein 12-14 in Amsterdam PLATTEGRONDEN Bel-etage
9
Projectinformatie Concertgebouwplein 12-14 in Amsterdam Eerste verdieping
10
Projectinformatie Concertgebouwplein 12-14 in Amsterdam Tweede verdieping
11
