P R O J E C T I N F O R M A T I E. Concertgebouwplein 21 te Amsterdam

PR OJ E CTI N F O R MATI E Concertgebouwplein 21 te Amsterdam

Projectinformatie Concertgebouwplein 21-I en II in Amsterdam

2


PROJECTINFORMATIE

Adres

Concertgebouwplein 21, (1071 LM) te Amsterdam

Algemeen

De kantoorvilla met stadstuin is gelegen op één van de mooiste en prestigieuze plekken van Amsterdam Zuid, te weten het Concertgebouwplein tegenover het markante Concertgebouw van Amsterdam. Het Museumplein met onder andere het Rijksmuseum liggen zeer nabij. Het gebouw kenmerkt zich door een aantal zeer fraaie ornamenten en detailleringen. Recentelijk is het gebouw volledig gerenoveerd en heeft een eigentijdse, moderne uitstraling in een karakteristiek jasje. De kantoorruimte gelegen eerste en tweede verdieping komt binnenkort beschikbaar. De ruimte is uitermate geschikt voor zelfstandige organisaties als advocaten, notarissen, maar ook voor financiële dienstverleners en consultants, die op een inspirerende locatie willen werken. Het gebied kenmerkt zich door een diversiteit aan functies, wonen, kantoor en winkels. In de directe omgeving zijn eveneens diverse lunch/- en horeca gelegenheden gevestigd.

Bereikbaarheid

Openbaar vervoer: Diverse tramhaltes met snelle verbindingen naar onder andere het Centraal Station alsmede het centrum van Amsterdam. Eigen vervoer: Het object is uitstekend te bereiken met het eigen vervoer middels de afslag S108 en S109.

Oppervlakte

e

Kantoorruimte 1 verdieping e Kantoorruimte 2 verdieping

: :

107 m² v.v.o.; 99 m² v.v.o.

Het totale oppervlak is 206 m² v.v.o. kantoorruimte, inclusief een aandeel in de algemene ruimtes.

Parkeerplaatsen

Betaald parkeren op de openbare weg. Op loopafstand is de parkeergarage Museumplein (Q-park) gelegen, alwaar vaste parkeerabonnementen mogelijk zijn.

3


Opleveringsniveau

De kantoorruimte wordt volledig turn-key opgeleverd, onder andere voorzien van: -

representatieve entree*; wachtruimte*; te openen ramen; zeer veel daglicht; 2 x toilet; nieuwe luxe pantry met vaatwasser en ijskast; zonwering; video deuropener; centrale verwarming; alarm; nieuwe vloerbedekking; nieuwe vaste verlichting; nieuw schilderwerk; gestuukte plafond met spotjes; kabelgoten.

* Deze voorzieningen zijn voor gemeenschappelijk gebruik.

Huurprijs

€ 5.200,00 per maand. Bovenstaande bedragen dienen vermeerderd te worden met de omzetbelasting.

Servicekosten

€ 35,00 per m² / per jaar, te vermeerderen met BTW op basis van voorschot met jaarlijkse nacalculatie.

Leveringen en diensten  gasverbruik inclusief vastrecht;  elektriciteitsverbruik algemene ruimte inclusief vastrecht;  elektriciteitsverbruik gehuurde inclusief vastrecht;  waterverbruik inclusief vastrecht;  onderhoud/controle cv-installatie;  onderhoud/controle hydrofoor, brandmelder en alarm;  jaarlijkse kosten alarmcentrale;  glasbewassing buitenbeglazing (4x per jaar);  schoonmaakkosten algemene ruimte;  schoonmaken gevel en graffiti;  verzekeringspremie buitenbeglazing;  administratie van 5% over de bovenstaande punten. Omzetbelasting

Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde 4


verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurtermijn

5 jaar met 5 optiejaren.

Aanvaarding

In overleg.

Huurbetaling

Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling

Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurprijsindexering

Voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks, conform het verloop van de prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst

Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder (ROZ-model 2003), met standaard bijzondere bepalingen.

Onder-/overmaat

Onder-/ dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan.

Voorbehoud

Definitieve goedkeuring eigenaar.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS Bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein 21 1070 AW AMSTERDAM Tel. 020 – 799 48 98 Fax. 020 – 798 09 98 www.ksbedrijfsmakelaars.nl [email protected] Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

5

Projectinformatie Concertgebouwplein 21-I en II in Amsterdam FOTO’S

6


7


STADSPLATTEGROND

8


PLATTEGRONDEN Eerste verdieping

9


PLATTEGRONDEN Tweede verdieping

10

P R O J E C T I N F O R M A T I E. Concertgebouwplein 21 te Amsterdam

Recommend Documents