PR OJ E CTI N F O R MATI E ’s Gravenhekje 1A te Amsterdam
Projectinformatie ’s Gravenhekje 1A in Amsterdam
2
Projectinformatie ’s Gravenhekje 1A in Amsterdam
PROJECTINFORMATIE
Adres
’s Gravenhekje 1A (1011 TG) in Amsterdam
Algemeen
Het markante Rijksmonument ‘West Indisch Pakhuis”, gelegen aan het ’s Gravenhekje 1A in het centrum van Amsterdam, is van oorsprong het hoofdkwartier van de West Indische Compagnie. Dit authentieke pand is inmiddels in gebruik als kantoorpand. De verdiepingen beschikken over meerdere originele kenmerken, zoals de houten vloeren en de houten balken aan het plafond, maar zijn tevens aangepast naar de wensen van de huidige tijd. Op de begane grond is een zeer ruime algemene entree aanwezig. Het pand is zeer centraal gelegen op de hoek van ’s Gravenhekje en de Prins Hendrikkade. In de directe omgeving van het Centraal Station van Amsterdam alsmede het Oosterdok Eiland (ODE)
Bereikbaarheid
Openbaar vervoer: Per openbaar vervoer is het object uitstekend te bereiken. Dit komt met name door het nabijgelegen Centraal Station van Amsterdam met de bijbehorende tram- en busverbindingen. Daarnaast ligt tevens op loopafstand een bushalte op de Prins Hendrikkade, waar de bussen 32, 33, 34, 35, 359, 361, en 363 passeren. Eigen vervoer: Vanwege de gunstige ligging nabij de Prins Hendrikkade is het object goed te bereiken per eigen vervoer via afslag S114 en de Piet Heinkade.
Oppervlakte
Momenteel zijnde navolgende verdiepingen voor de verhuur beschikbaar: Verdieping ste
1 de 2 Deelverhuur
Metrage ca. 341 m² ca. 216 m²
Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 216 m² kantoorruimte
3
Projectinformatie ’s Gravenhekje 1A in Amsterdam
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in huidige staat opgeleverd o.a. voorzien van: - Gemeenschappelijke entree en centrale hal voorzien van originele details; - Lift; - Fietsenstalling met opgang aan de achterzijde (Peperstraat); - Alarminstallatie ; - Diverse vergaderruimtes - Pantry; - Toiletgroepen; - Intercom met camera. - Data bekabeling* *deze voorzieningen zijn aangebracht door een oud huurder, derhalve is verhuurder niet verantwoordelijk voor de werking en eventueel onderhoud en/of vervanging van deze voorzieningen, deze voorzieningen blijven te allen tijde eigendom van verhuurder.
Huurprijs
€ 180,- per m² per jaar. Bovenstaande bedragen dienen vermeerderd te worden met de omzetbelasting en de servicekosten.
Parkeren
Parkeren op de openbare weg. Tevens zijn er in de directe omgeving diverse betaalde parkeerplaatsen beschikbaar. Aan de Oosterdokskade 3 is de Oosterdok (ODE) Parking gelegen.
4
Projectinformatie ’s Gravenhekje 1A in Amsterdam
Servicekosten
De servicekosten bedragen op basis van een verrekenbare voorschotbijdrage circa € 45,- per m2 per jaar. Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met BTW. Deze servicekosten zijn inclusief: - Gas en/of oliegebruik t.b.v. verwarming incl. vastrecht; - Stroom- en waterverbruik incl. vastrecht; - Onderhoud verwarming en elektrische installatie en kabel; - Schoonmaak algemene ruimten; - Liftonderhoud en periodieke controles; - Onderhoud en periodieke controles alle overige installaties; - Brandblusapparatuur; - Verzekeringen (geen inboedel); - Huisvuil en containers; - Alarm en opvolgsysteem; - Administratiekosten 5% (berekend over de servicekosten).
Omzetbelasting
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Bestemming
Kantoor.
Huurtermijn
5 + 5 jaar. Afwijkende en flexibele huurtermijnen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.
Aanvaarding
Per direct. (1 april 2014)
Huurbetaling
Huur- en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
5
Projectinformatie ’s Gravenhekje 1A in Amsterdam
Zekerheidstelling
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Huurprijsindexering
Voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks, conform het verloop van de prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (ROZ-model 2003). E.e.a. op basis van de vigerende hoofdhuurovereenkomst.
Onder-/overmaat
Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar en verhuurder.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS Bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein 21 1070 AW AMSTERDAM Tel. 020 – 799 48 98 Fax. 020 – 798 09 98 www.ksbedrijfsmakelaars.nl
[email protected] Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
6
Projectinformatie ’s Gravenhekje 1A in Amsterdam FOTO’S
7
Projectinformatie ’s Gravenhekje 1A in Amsterdam
8
Projectinformatie ’s Gravenhekje 1A in Amsterdam
9
Projectinformatie ’s Gravenhekje 1A in Amsterdam
STADSPLATTEGROND
10
Projectinformatie ’s Gravenhekje 1A in Amsterdam
PLATTEGROND
Eerste verdieping
beschikbaar
11
Projectinformatie ’s Gravenhekje 1A in Amsterdam
Tweede verdieping:
beschikbaar
12
