PR O J E CTI N F O R MATI E Keizersgracht 679-689 te Amsterdam
Projectinformatie Keizersgracht 679-689 in Amsterdam
2
Projectinformatie Keizersgracht 679-689 in Amsterdam PROJECTINFORMATIE Adres
Keizersgracht 679-689 (1017 DV) in Amsterdam.
Algemeen
Het markante grachtenpand met riante tuin is gelegen in het centrum van Amsterdam aan het meest prestigieuze gedeelte van de grachtengordel, direct om de hoek van het Rembrandtplein, de levendige Utrechtsestraat en aan de Keizersgracht. In de buurt zijn veel voorzieningen zoals de Starbuck’s, biologische supermarkt Marqt, George Deli USA, Wagamama en natuurlijk de vele gezellige kroegen en terrassen. Het complex maakt onderdeel uit van het prestigieuze Waldorf Astoria Amsterdam. Huidige huurders zijn onder andere Rituals en Brown Forman.
Bereikbaarheid
Openbaar vervoer Per openbaar vervoer is het object uitstekend te bereiken. Dit komt met name door het nabijgelegen Centraal Station van Amsterdam met de bijbehorende tram-/trein-/metro-/en busverbindingen. De tramlijnen 16 en 24 vetrekken vanaf de Vijzelstraat en de tramlijnen 4 en 9 op de brug Keizersgracht / Utrechtsestraat, beide op loopafstand gelegen van het kantoorgebouw. De metrolijnen 50,51 en 54 stoppen eveneens op loopafstand op het Waterlooplein. Eigen vervoer Vanwege de gunstige ligging aan de doorgaande weg de Utrechtsestraat / Stadhouderskade is het object goed te bereiken per eigen vervoer.
Oppervlakte
Het gebouw bestaande uit 5 geschakelde panden met aan de achterzijde een riante tuin. Er is tevens een parkeergarage op de begane grond. Momenteel is circa 352 m² voor de verhuur beschikbaar, inclusief een aandeel in de algemene ruimten, gelegen op de navolgende verdieping: Verdieping e
3 verdieping Deelverhuur
Metrage
Unit
ca. 352 m²
3.3
Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 352 m² kantoorruimte.
3
Projectinformatie Keizersgracht 679-689 in Amsterdam
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt turn-key opgeleverd onder andere voorzien van: - Representatieve luxe entree voorzien van receptiebalie (bemand) en ontvangstruimte met openhaard; - Parketvloer in de algemene ruimten; - (Basis) verlichting (energie-arm); - Afgewerkt plafond (deel stuc, deels systeemplafond); - Kabelgoten gecombineerd met vloergoten; - Aansluitpunten elektra; - Ventilatiesysteem; - Koelplafonds; - Aansluitpunten voor pantry’s; - Cementdekvloer; - Luxe toiletgroepen; - Liften; - Buitenzonwering; - Beveiligingsinstallatie; - Fietsenstalling in de kelder; - Conciërge service van 06.00 uur tot 15 uur; - Medegebruik keurtuin in nader overleg.
Huurprijs
Kantoorruimte: € 265,- per m² per jaar. Parkeerplaatsen: € N.T.B,- per maand. Bovenstaande bedragen dienen vermeerderd te worden met de omzetbelasting en de servicekosten.
Parkeren
In de parkeergarage zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar.
Voorschot servicekosten
€ 45,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Het betreft een voorschot bedrag op basis van jaarlijkse nacalculatie Elektrakosten bedragen € 12,00 v.v.o. per jaar, vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. 90%
te
Omzetbelasting
Huurder verklaart dat hij voor tenminste omzetbelasting belaste prestaties verricht.
met
Huurtermijn
5 + 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar. 4
Projectinformatie Keizersgracht 679-689 in Amsterdam
Aanvaarding
Per direct.
Huurbetaling
Huur- en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidstelling
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantiestellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Huurprijsindexering
Voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks, conform het verloop van de prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (ROZ-model 2015), eventueel aangevuld met specifieke verhuurders voorwaarden.
Onder-/overmaat
Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS Bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein 21 1070 AW AMSTERDAM Tel. 020 – 799 48 98 Fax. 020 – 798 09 98 www.ksbedrijfsmakelaars.nl
[email protected] Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
5
Projectinformatie Keizersgracht 679-689 in Amsterdam FOTO’S
6
Projectinformatie Keizersgracht 679-689 in Amsterdam
7
Projectinformatie Keizersgracht 679-689 in Amsterdam
8
Projectinformatie Keizersgracht 679-689 in Amsterdam STADSPLATTEGROND
9
Projectinformatie Keizersgracht 679-689 in Amsterdam MEETSTAAT
10
Projectinformatie Keizersgracht 679-689 in Amsterdam PLATTEGRONDEN
11
