P R O J E C T I N F O R M A T I E. Oudezijds Voorburgwal 237 te Amsterdam

PROJECTINFORMATIE

Oudezijds Voorburgwal 237 te Amsterdam

Projectinformatie Oudezijds Voorburgwal 237 in Amsterdam

2


PROJECTINFORMATIE

Adres

Oudezijds Voorburgwal 237 (1012 EZ) in Amsterdam

Algemeen

Het markante en monumentale grachtenpand is gelegen op één van de meest dynamische en bruisende plekken van Amsterdam, zijnde de Oudezijds Voorburgwal 237, nog wel bekend als de "Fluwelen Gracht". Het pand is in 1736 gebouwd en de versieringen in de centrale hal en op de gevel zijn van de hand van vader en zoon van Logteren, bekende vakmannen uit die tijd. De bel- en eerste etage kenmerken zich door een riante plafondhoogte van meer dan 4 meter en door de grote hoge ramen zijn de ruimtes erg licht. Het souterrain is voorzien van een eigen entree en heeft voldoende hoogte en licht en biedt toegang tot een eigen terras in het lichthof. Het grachtenpand heeft een ruime gemeenschappelijke entree, voorzien van diverse originele ornamenten. Het pand is recentelijk volledig gerenoveerd met behoud van de authentieke details, derhalve heeft het object en klassieke en representatieve uitstraling, in een eigentijds jasje. Mede dankzij bovenstaande elementen krijgt het object veel allure en eigen identiteit.

Bereikbaarheid

Openbaar vervoer: Per openbaar vervoer is het object uitstekend te bereiken. Dit komt met name door het nabijgelegen Centraal Station van Amsterdam met de bijbehorende tram- en busverbindingen. De tramlijnen 4,9,14,16,24 en 25 hebben een halte op het Rokin en de tramlijnen 1 en 5 stoppen op loopafstand bij halte Spui. Eigen vervoer: Vanwege de gunstige ligging naar alle richtingen, zowel naar de Amstelkant via het mr. Visserplein (OOST) als via de Kloveniersburgwal naar de Piet Heijntunnel en IJtunnel (NOORD), als via het Rokin de Vijzelstraat (ZUID/WEST) is het object heel goed te bereiken.

3


Oppervlakte

Circa 190 m² kantoorruimte, inclusief een aandeel in de algemene ruimten, verdeeld over de navolgende verdiepingen: Metrage

Verdieping

Ca. 70 m² Ca. 50 m² Ca. 70 m²

souterrain bel-etage eerste verdieping

Deelverhuur

Vanaf ca. 190 m²

Opleveringsniveau

Het gehuurde wordt in huidige staat opgeleverd o.a. voorzien van: - Gemeenschappelijke, representatieve en monumentale entree - Eigen entree in het souterrain - Eigen toilet - Eigen pantry - Authentieke kluis (Lips) - Verlichtingsarmaturen - Satelliet TV aanwezig - Houtenvloer (deels) - Vloerverwarming (souterrain en eerste verdieping) - binnenplaats (lichthof) voor eigen gebruik - Databekabeling* *deze voorzieningen zijn aangebracht door een oud gebruiker, derhalve is verhuurder niet verantwoordelijk voor de werking en eventueel onderhoud en/of vervanging van deze voorzieningen. Deze voorzieningen blijven te alen tijde eigendom van de eigenaar.

Huurprijs

€ 195,- per m² per jaar. Bovenstaande bedragen dienen vermeerderd te worden met de omzetbelasting en de servicekosten.

Parkeren

Parkeren op de openbare weg. Nabij, zijn de parkeergarages “Krasnapolsky” en The Grand” abonnementen bespreekbaar zijn.

Voorschot servicekosten

van de hotelketens gelegen, waar vaste

Huurder is zelf verantwoordelijk voor de aansluitingen met de betreffende nutsbedrijven en de onderhoudscontracten die hieruit voortvloeien. Het voorschot bedrag voor het water verbruik wordt wel rechtstreeks door verhuurder aan huurder doorbelast. 4


Omzetbelasting

Huurder verklaart dat hij voor tenminste omzetbelasting belaste prestaties verricht.

90%

met

Bestemming

Kantoor.

Huurtermijn

5 jaar + 5 jaar. In overleg met verhuurder zijn afwijkende huurperioden bespreekbaar.

Aanvaarding

Per direct.

Huurbetaling

Huur- en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling

Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie (of waarborgsom) stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurprijsindexering

Voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks, conform het verloop van de prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst

Op basis van de standaard huurovereenkomst van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (ROZ-model 2003), eventueel aangevuld met specifieke verhuurders voorwaarden.

Onder-/overmaat

Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan.

5


Monumenten status

Het betreft een Rijksmonument in beschermt stadsgezicht.

Buitenruimte

Eigen binnenplaats (lichthof)

Voorbehoud

Definitieve goedkeuring eigenaar.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS Bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein 21 1070 AW AMSTERDAM Tel. 020 – 799 48 98 Fax. 020 – 798 09 98 www.ksbedrijfsmakelaars.nl [email protected] Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

6

Projectinformatie Oudezijds Voorburgwal 237 in Amsterdam FOTO’S

7


8


9


10


11


12


STADSPLATTEGROND

13


PLATTEGRONDEN

Souterrain:

14


Bel-etage:

15


Eerste verdieping:

16

P R O J E C T I N F O R M A T I E. Oudezijds Voorburgwal 237 te Amsterdam

Recommend Documents